Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу П. на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15 августа 2019 года.
П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новоульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленного требования указала, что она является получателем социальных услуг и в настоящее время проживает в ОГАУСО Геронтологический центр «ЗАБОТА». До поступления в геронтологический центр она проживала в муниципальной квартире, расположенной в г. Новоульяновске, являлась нанимателем указанного жилого помещения. Для нахождения в геронтологическом центре необходима регистрация по месту фактического проживания, в связи с чем она была снята с учета по прежнему адресу и зарегистрирована по адресу геронтологического центра. В начале 2019 года она решила приватизировать занимаемую ею квартиру.
В ходе сбора необходимых документов выяснилось, что ордер на квартиру утерян. Она обратилась в Администрацию г. Новоульяновска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако в удовлетворении заявленного требования ей было отказано, так как она снята с регистрационного учета. Истица полагала, что ее выезд в другое место жительства – в геронтологический центр является временным и вынужденным по медицинским показаниям. Снятие ее с регистрационного учета не свидетельствует об утрате ею права пользования данным жилым помещением. Она продолжает вносить жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Другого жилья она не имеет. Ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ее сын, который в настоящее время также находится в геронтологическом центре.
Просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Новоульяновске.
Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований П. отказал.
В апелляционной жалобе П. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия пришла к следующему.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Отказывая П. в удовлетворении искового требования, суд первой инстанции указал, что она добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в иное место жительства и тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласилась.
Как следует из материалов дела, выезд П. из квартиры, расположенной в г. Нововульяновске, снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу носили вынужденный характер – были обусловлены состоянием ее здоровья в силу преклонного возраста и наличия заболеваний. П. находится в геронтологичском центре на основании договора о предоставлении социальных услуг, носящего временный характер. Таким образом, ее регистрация по месту нахождения геронтологического центра также является временной (на период получения социальных услуг) и не свидетельствует о ее добровольном выезде в иное постоянное место жительства.
Вышеизложенное свидетельствует о сохранении истцом права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным г. Нововульяновске.
Таким образом, судебная коллегия посчитала законным и обоснованным требование истца к ответчику о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15 августа 2019 года отменено.
Принято по делу новое решение.
