Судебный акт
О вселении
Документ от 30.03.2021, опубликован на сайте 06.04.2021 под номером 93022, 2-я гражданская, о вселении в жилое помещение, решение (осн. требов.) отменено в части с вынесением нового решения
Связанные судебные акты:

О вселении

Документ от 31.05.2022, опубликован на сайте 10.06.2022 под номером 99847, 2-я гражданская, о вселении в жилое помещение , решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения

О вселении

Документ от 23.12.2021, опубликован на сайте 28.12.2021 под номером 97368, 2-я гражданская, о вселении в жилое помещение , РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Бойкова О.Ф.                                                                        Дело № 33-1093/2021

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                               30 марта 2021 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей  Рыбалко В.И., Калашниковой Е.В.,  

при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Чугуновой Альбины Михайловны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 декабря 2020 года по делу № 2-4715/2020, которым постановлено: 

исковые требования  Чугунова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Вселить Чугунова Владимира Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Обязать Чугунову Альбину Михайловну не чинить препятствий Чугунову Владимиру Сергеевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, путем передачи комплекта ключей от входной двери данной квартиры.

Взыскать с Чугуновой Альбины Михайловны в пользу Чугунова Владимира Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Чугуновой А.М. и ее представителя Солодовникова Д.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Чугунова В.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

установила:

Чугунов В.С. обратился в суд с иском к Чугуновой А.М. о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой.  

В обоснование иска указал, что его жене – Чугуновой А.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***, приобретенная в период брака на основании договора купли-продажи от 3 декабря 2019 года. Являясь членом семьи собственника жилого помещения, он имеет право пользоваться данной квартирой. Однако ответчик Чугунова А.М. препятствует ему в пользовании квартирой, не передает ключи от входной двери в квартиру.

Просил суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ***; обязать Чугунову А.М. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, передать ему ключи от входной двери к квартиру; взыскать в  его пользу  с Чугуновой А.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Чугунова А.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.  

Указывает, что суд первой инстанции не принял во внимание наличие между ней и истцом брачного договора, определяющего имущественные права и обязанности супругов.

Отмечает, что истец не является членом ее семьи, поскольку их семья давно распалась. Стороны длительное время не проживают вместе, не ведут общее хозяйство.  Ею подано в  суд  исковое заявление о расторжении брака. У истца отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире. Кроме того, истец не нуждается в жилье, так как зарегистрирован по другому адресу.

Между ней и истцом сложились конфликтные отношения, попытки истца вселиться в квартиру усугубляют конфликт. Полагает, что действия истца являются злоупотреблением правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что истец Чугунов В.С. и ответчик Чугунова А.М. состояли в зарегистрированном браке с 25 января 2013 года.

8 сентября 2020 года мировому судье судебного участка № 1 Засвияжского судебного района города Ульяновска поступило заявление Чугуновой А.М.  о расторжении брака с Чугуновым В.С.

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей: Ч*** Д.В.,                       *** года рождения, Ч***  К.В., *** года рождения.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 20 декабря 2020 года в квартире, расположенной  по адресу: ***, зарегистрированы: собственник Ч*** С.М., ее сын Чугунов В.С.  - с 6 августа 1991 года, несовершеннолетний Ч*** Д.В. – с 28 октября 2015 года, несовершеннолетний  Ч***  К.В. -  с 20 января 2017 года. Ответчик                    Чугунова А.М. была зарегистрирована в указанной квартире с 28 августа                 2017 года по 17 января 2020 года.

27 ноября 2019 года между Чугуновым В.С. и  Чугуновой А.М. (супруги) был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого супруги  определили правовой режим имущества, приобретаемого ими во время брака,  на период этого брака, а также в случае расторжения брака.

Квартира, расположенная по адресу: ***, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя Чугуновой А.М., на средства материнского (семейного) капитала и денежные средства ипотечного кредита, по соглашению супругов,  как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака, признается личной собственностью Чугуновой А.М., а обязанность по возврату вышеназванного кредита (займа), уплате процентов по нему, пени,  штрафов – ее личной обязанностью. Согласие на получение кредита, займа не требуется (п. 2 брачного договора).

В связи с вышеизложенным, Чугунов В.С. выражает безусловное согласие на приобретение Чугуновой А.С. только на ее имя вышеуказанной квартиры  и не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется его согласие на приобретение, отчуждение, обременение, в том числе ипотекой в силу закона, вышеназванной квартиры (п. 3 брачного договора).

Чугунов В.С. не вправе претендовать на данную квартиру по праву собственности, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут (п. 4 брачного договора).

По договору купли-продажи от 3 декабря 2019 года Чугунова А.М. приобрела квартиру, общей площадью 53,7 кв.м,  расположенную по адресу:                      ***. Стоимость квартиры составила               1 750 000 руб.

Оплата стоимости квартиры осуществлена за счет кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору № *** от 3 декабря  2019 года, заключенному между ПАО Сбербанк и Чугуновой А.М., Ч*** С.М.

В соответствии с решением ГУ УПФ РФ в Засвияжском районе                           г. Ульяновска от 31 декабря 2019 года № 1427 удовлетворено заявление   Чугуновой А.М. о направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме  453 026 руб., полученных по государственному сертификату ***, на улучшение жилищных условий - на погашение задолженности и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (кредитный договор № *** от                3 декабря  2019 года, заключенный  с  ПАО Сбербанк).

Из пояснений сторон также следует, что на погашение ипотечного кредита были израсходованы денежные средства, полученные по иным мерам социальной поддержки их семьи.

Чугунова А.М. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу:                 ***, с 17 января 2020 года, а ее несовершеннолетние дети Ч*** Д.В., Ч*** К.В. - с 30 июня 2020 года.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее –               СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст.ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества              (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Действующим законодательством (п. 2 ст. 43, п. 1 ст. 44 СК РФ) предусмотрена возможность одностороннего изменения и расторжения, а также признания недействительным брачного договора в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с  ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Чугунова В.С., суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира была приобретена ответчиком в период брака с истцом, раздел общего имущества супругов не производился, в судебном заседании, состоявшемся 22 декабря 2020 года, ответчик не возражал относительно заявленных истцом требований. 

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку по условиям брачного договора от 27 ноября 2019 года  статус квартиры, расположенной по адресу: ***, определен как личное имущество ответчика Чугуновой А.М. При этом, брачный договор в установленном законом порядке недействительным не признан. Раздел общего имущества супругов Чугунова В.С., Чугуновой А.М. не производился.

Истец Чугунов В.С. не был вселен в спорную квартиру собственником данного жилого помещения, зарегистрирован и проживал по иному адресу. 

Между сторонами имеют место конфликтные взаимоотношения, на момент рассмотрения в суде данного гражданского дела Чугуновой А.М. был подан мировому судье иск о расторжении брака.

В соответствии с п. 3 ч. 1  ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе Чугунову В.С. в удовлетворении исковых требований к Чугуновой А.М. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ***, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании данной квартирой, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, поскольку предъявление данных требований, направленных на защиту жилищных прав истца, до разрешения вопроса о принадлежности ему спорной квартиры, носит преждевременный характер.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 декабря 2020 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Чугунова Владимира Сергеевича к Чугуновой Альбине Михайловне о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ***, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании данной квартирой, взыскании расходов на оплату государственной пошлины – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                       (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий 

 

Судьи: