УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2022-000405-47
Судья Капустина Е.Г.
Дело № 33-2511/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 5 июля 2022
года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Бабойдо И.А.,
Старостиной И.М.,
при секретаре Воронковой
И.А.,
с участием прокурора Холодилиной Ю.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Галушиной Чулпан Мансуровны на решение
Заволжского районного суда города Ульяновска от 14
марта 2022 года по делу № 2-632/2022, которым постановлено:
исковые требования Титова
Артема Владимировича к Галушиной Чулпан Мансуровне, действующей в своих
интересах и в интересах несовершеннолетних Галушина Александра Николаевича,
Галушиной Алины Николаевны, о признании прекратившими право пользования жилым
помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Галушину
Чулпан Мансуровну, Галушина Александра Николаевича, Галушину Алину Николаевну
прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
г.Ульяновск, ***
Решение суда является основанием для снятия Галушиной Чулпан Мансуровны, Галушина
Александра Николаевича, Галушиной Алины Николаевны с регистрационного
учета по адресу: г.Ульяновск, ***
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Галушиной
Ч.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Титова А.В., полагавшего
необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Титов А.В. обратился в суд с иском к Галушиной Ч.М., представляющей также интересы
несовершеннолетних Галушина А.Н., Галушиной А.Н., о признании прекратившими
право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности
принадлежит квартира по адресу: г.Ульяновск, ***. В данной квартире
зарегистрированы прежние собственники квартиры - Галушина Ч.М. и её несовершеннолетние дети Галушин А.Н. и Галушина А.Н. В добровольном порядке ответчик и
члены его семьи отказываются сняться с регистрационного учета по указанному
адресу. Ответчики членами его семьи не являются, в спорную квартиру он их не
вселял. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует
реализации его прав как собственника жилого помещения.
Просил признать Галушину
Ч.М., несовершеннолетних Галушина
А.Н., Галушину А.Н., прекратившими право пользования жилым помещением,
снять их с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были
привлечены УМВД России по Ульяновской области, Министерство семейной,
демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в городе
Ульяновске.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд
принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Галушина Ч.М. просит решение суда
отменить, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Указывает, что судом не принято во внимание тот факт, что она с
несовершеннолетними детьми не имеет другого жилья, куда бы они могли переехать
и проживать на законных основаниях.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся
лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени
судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия
приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от
30 апреля 2021 года были частично удовлетворены исковые требования Банка ВТБ к
Галушину Н.А., Галушиной Ч.М. о расторжении кредитного договора № *** от 20 ноября 2013 года,
взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении
взыскания на заложенное имущество.
С Галушина
Н.А., Галушиной Ч.М. в пользу Банка ВТБ взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № *** от
20 ноября 2013 года, обращено взыскание на заложенную квартиру по
адресу: г.Ульяновск, ***, посредством продажи с публичных торгов с
установлением начальной продажной цену квартиры - 2 580 000 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Заволжскому
району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от 2 июля 2021 года на
основании исполнительного листа серии ***, выданного Заволжским районным судом
г. Ульяновска, возбуждено исполнительное производство по реализации квартиры.
На основании предложения судебного пристава-исполнителя ОСП
№2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области и
акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, Титову
А.В. передана квартира №*** в г.Ульяновске.
В
настоящее время собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, ***, является
истец Титов А.В. на основании договора купли-продажи закладной от 22 июля 2021
года, заключенного между истцом и ООО Банком ВТБ (ПАО).
Право
собственности Титова А.В. на квартиру зарегистрировано в установленном законом
порядке (выписка из реестра л.д. 7-10).
На
момент обращения Титова А.В. в суд с иском о признании семьи ответчика утратившей
право пользования жилым помещением, в спорной квартире были зарегистрированы:
Галушина Ч.М., её несовершеннолетние дети - Галушин А.Н., 4 января 2010 года
рождения, Галушина А.Н., 25 июля 2016 года рождения.
Фактически
ответчики на спорной жилой площади не проживают.
Титов
А.В., предъявляя настоящие исковые требования, ссылался на то, что Галушины не
являются членами его семьи, договор о праве пользования квартирой с ними не
заключался, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики
уклоняются.
В
соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 301 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать
свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник
может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и
не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частью
1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что к членам
семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные
собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным
жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно
пункту 1 статьи 78 Федерального закона
от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» обращение
залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация
этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими
залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при
условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке
либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим
юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома
или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на
погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или
строительство жилого дома или квартиры.
В
соответствии с частью 1 статьи 35
Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего
жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит
выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом
первой инстанции было установлено, что ответчик Галушина Ч.М. и ее
несовершеннолетние дети членами семьи истца Титова А.В. не являются, в
установленном законом порядке спорная квартира ответчикам для проживания
собственником не предоставлялась, права Галушиной Ч.М. на квартиру были
прекращены в связи с обращением на нее
взыскания, т.е. в установленном законом порядке.
Правильно установив значимые для дела обстоятельства, суд
первой инстанции, руководствуясь приведенными выше положениями закона,
обоснованно пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право
пользования жилым помещением.
Вывод
суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не
усматривает.
Вопреки
доводам апелляционной жалобы Галушиной Ч.М., отсутствие у нее иного жилого
помещения, основанием для сохранения права пользования квартирой являться не
может.
Фактически
ответчик и ее несовершеннолетние дети из квартиры выехали, однако регистрация
их в квартире создает препятствия собственнику квартиры в пользовании своим
имуществом.
Признав Галушину Ч.М.
и ее детей - Галушина А.Н., Галушину А.Н. прекратившими право пользования
жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ***, суд верно указал в решении, что
оно является основанием для снятия Галушиной
Ч.М., Галушина А.Г., Галушиной А.Н. с регистрационного учета по адресу:
г.Ульяновск, пр. ***.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 14
марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галушкиной Чулпан
Мансуровны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.07.2022.
