УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2021-006568-69
Судья Климонтова
Е.В. Дело № 33-4238/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 9 ноября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.М.,
судей Грудкиной Т.М., Старостиной
И.М.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-2234/2021 по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья
«Солнечное» на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 7 июля 2021
года, по которому постановлено:
исковые требования Киселевой
Екатерины Александровны удовлетворить.
Обязать товарищество собственников
жилья «Солнечное» в трехдневный срок после вступления решения суда в законную
силу представить Киселевой Екатерине Александровне для ознакомления; бухгалтерскую
(финансовую) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и расходов
товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год;
заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы
общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и
ревизионной комиссии товарищества за 2018 год.
Взыскать с товарищества
собственников жилья «Солнечное» в пользу Киселевой Екатерины Александровны
расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Заслушав доклад председательствующего судьи, пояснения представителя Киселевой Е.А. – Кошурова Д.С.,
возражавшего против жалобы, судебная коллегия
установила:
Киселева Е.А. обратилась в суд с
иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к товариществу
собственников жилья «Солнечное» (далее – ТСЖ «Солнечное») об обязании
представить документы ТСЖ «Солнечное» на ознакомление.
В обоснование иска указано, что она является
собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную
по адресу: ***
Управление указанным многоквартирным
домом осуществляет ТСЖ «Солнечное».
В связи с возникшей необходимостью с ознакомлением
с документами товарищества собственников жилья она 21 апреля 2021 года
обратилась в ТСЖ «Солнечное» с заявлениями об ознакомлении с документами ТСЖ,
однако запрошенные сведения в полном объеме ей не были представлены.
Просила в судебном порядке обязать ТСЖ
«Солнечное» в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу
предоставить ей для ознакомления и снятия копий следующие документы:
бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и
расходов товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год;
заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы
общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и
ревизионной комиссии товарищества за 2018 год; взыскать с ТСЖ «Солнечное»
расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ «Солнечное» просит решение суда
отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Указывает на отсутствие у истца права на
ознакомление с документами за 2018 год, поскольку право собственности на
квартиру по адресу: *** Киселева Е.А.
приобрела только в 2019 году.
Отмечает, что истцом не представлено доказательств
необходимости предоставления ей данной документации, доказательств активной
заинтересованности в получении спорной информации и доказательств нарушения ее
прав в результате непредставления данной документации.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Киселева Е.А.
является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на
квартиру, расположенную по адресу: ***
Управление указанным многоквартирным
домом осуществляет ТСЖ «Солнечное».
21 апреля 2021 года истица обратилась
в ТСЖ «Солнечное» с заявлением об ознакомлении с документами ТСЖ по управлению многоквартирным жилым домом, возможность
ознакомиться в полном объеме с
документам ТСЖ ей представлена не была.
Для ознакомления не были представлены
бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества за 2018 год, сметы доходов и
расходов товарищества за 2018 год, отчеты об исполнении таких смет за 2018 год;
заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018 год; протоколы
общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и
ревизионной комиссии товарищества за 2018 год ей до настоящего времени для
ознакомления не предоставлены.
Полагая, что ее права, как члена ТСЖ, на получение
необходимой информации, оказываемых в рамках обслуживания ТСЖ «Солнечное», были
нарушены, Киселева Е.А. обратилась в суд с настоящим иском.
Правильно установив значимые для дела обстоятельства и
оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу
о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, как основанных на
законе.
Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается и
находит их правильными.
При разрешении спора суд правомерно
руководствовался положениями части 1
статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно
которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами
товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать
от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в
порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом
и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов
управления товарищества.
Частью 3 статьи 143.1 Жилищного
кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества
собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений
в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1)
устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о
государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3)
бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов
товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в
случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии
(ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на
имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества,
заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7)
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов
товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на
голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на
голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация
на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом,
уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние
документы товарищества.
В соответствии с частью 10.1
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая
организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных
показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о
выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о
ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее
размещения в системе.
Приведенные нормы закона не содержат
ограничения по времени, в которое члены товарищества собственников жилья и не
являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме не
имеют право ознакомиться с документами товарищества, в связи с чем доводы
возражений ответчика и доводы его апелляционной жалобы о том, что до 2019 года
Киселева Е.А. в собственности квартиру в доме *** не имела, а значит у нее
отсутствует право на ознакомление с документами от 2018 года, нельзя признать
состоятельными.
Приведенные нормы жилищного
законодательства также не предусматривают возложение на членов товарищества
собственников жилья и собственников помещений в многоквартирном доме обязанности
по доказыванию причин, вызвавших необходимость
ознакомления с документами.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к
несогласию с выводами районного суда в решении, вместе с тем данные доводы не
содержат ссылки на обстоятельства и нормы материального права, которые бы
опровергали правильность принятого по делу решения.
Нарушений норм материального права и процессуального закона,
влекущих безусловную отмену решения суда, не установлено.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 7
июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества
собственников жилья «Солнечное» - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.11.2021
