УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2024-002095-62
Судья Лисова Н.А. Дело
№ 33-481/2025 (33-6365/2024)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
25 марта 2025 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Богомолова С.В.,
судей Федоровой Л.Г., Завгородней Т.Н.,
при секретаре Герасимове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционным жалобам Галныкина
Ильи Игоревича, товарищества собственников жилья «Авангард» на решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 6 июня 2024 года, с учетом
определения того же суда от 24 октября 2024 года об исправлении арифметической
ошибки, по гражданскому делу № 2-1779/2024, по которому постановлено:
исковые требования товарищества собственников жилья «Авангард» к
Галныкину Илье Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно‑коммунальных
услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Галныкина Ильи Игоревича (ИНН ***) в пользу товарищества собственников жилья «Авангард» задолженность
с 01.04.2021 по 29.02.2024 по оплате
жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 542 руб. 56 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы на
оплату юридических услуг в сумме 10 350 руб., расходы по оплате
госпошлины в размере 3186 руб. 28 коп.
В удовлетворении требований требования товарищества собственников жилья
«Авангард» к Галныкину Илье Игоревичу о взыскании суммы задолженности, пени, в
большем размере, отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Галныкина Ильи Игоревича
к товариществу собственников жилья «Авангард» о защите прав потребителей,
отказать.
Заслушав доклад судьи Богомолова С.В., объяснения Галныкина
И.И. и его представителя Галныкиной Т.В., поддержавших доводы апелляционной
жалобы ответчика, объяснения представителя товарищества собственников жилья
«Авангард» Анисимовой О.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы истца, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
товарищество собственников жилья
«Авангард» (далее – ТСЖ «Авангард») обратилось в суд с иском к Галныкину И.И. о взыскании задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что Галныкину И.И. на праве собственности
принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: *** (лицевой
счет № ***). Сособственником 1/3 доли данного жилого помещения является
Галныкин Игорь Александрович (лицевой счет ***), сособственником 1/3 доли
данного жилого помещения является Галныкина Татьяна Валерьевна (лицевой счет
№3005109004).
Собственники жилого помещения являются потребителями коммунальных услуг.
Кроме того ответчик является плательщиком взносов на капремонт. По состоянию на
29.02.2024 задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету Галныкина
И.И. составляет 144 222 руб.16 коп., из них за коммунальные услуги -
137 250 руб. 15 коп. и взносы на капитальный ремонт – 6972 руб. 01 коп.
25.07.2022 мировым судьей судебного участка №4 Засвияжского судебного
района г.Ульяновска был вынесен судебный приказ №2-3871/2022 о взыскании с
должника Галныкина И.И. в пользу ТСЖ «Авангард» задолженности по оплате
коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере
229 955 руб. 62 коп., расходов по оплате госпошлины в размере
5499 руб. 56 коп.
По заявлению должника, определением мирового судьи об отмене судебного
приказа от 18.05.2023 приказ № 2-3871/2022 отменен.
До настоящего времени должник в полном объеме задолженность не оплатил.
Задолженность ответчика за период с 01.01.2019 по 29.02.2024 составляет
144 222 руб. 16 коп.
Просили суд взыскать с Галныкина И.И. в пользу ТСЖ «Авангард»
задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 29.02.2024
в размере 144 222 руб.16 коп., пени за период с 01.01.2019 по 29.12.2023 в размере 99 987
руб. 65 коп., а так же судебные расходы по оплате услуг представителя в
размере 10 350 руб., расходы по
оплате госпошлины в размере 5643 руб.
Не согласившись с исковыми требованиями Галныкин И.И. обратился в суд со встречным исковым
заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором указал, что
он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (1/3
доля в праве общей долевой собственности). Также собственниками данного жилого
помещения являются Г*** Т.В., Г*** И.А. по 1/3 доли в праве собственности
каждый.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска по гражданскому делу
№2-1123/2012 от 24 мая 2012 года лицевой счёт №*** владельцами которого кроме
него являлись Д*** И.И. и Г*** Т.В., был разделён между собственниками,
определён порядок и размер участия каждого собственника исходя из приходящейся на них 1/3 доли в праве общей
долевой собственности на квартиру. Каждому был открыт отдельный индивидуальный
лицевой счёт, которому был присвоен индивидуальный номер.
Он, как собственник, являлся владельцем лицевого счёта ***. Также в
лицевой счёт был включен Г*** И.А., поскольку на тот момент он собственником не
являлся, был зарегистрирован в указанной квартире. Г*** Т.В. был открыт
лицевой счёт ***, Д*** И.И. - ***.
В январе 2019 года Г*** И.А.
принял право собственности на основании договора дарениями, Галныкин
И.И. и Г*** И.А. стали владельцами лицевого счёта ***, как собственники с
регистрацией по вышеуказанному адресу. Галныкин И.И. и Г*** И.А., достигнув
соглашения, обратились в ТСЖ «Авангард» с заявлениями о разделении данного
лицевого счёта, открытии индивидуальных лицевых счетов каждому, выдаче
отдельных платёжных документов, определении порядка оплаты за
жилищно-коммунальные услуги.
С 01.09.2023 лицевой счёт между ними был разделён, Галныкину И.И. и Г*** И.А. были выданы отдельные платёжные
документы, однако ему (Галныкину И.И.) был открыт новый лицевой счёт, которому
присвоен индивидуальный номер – ***. Г*** И.А.
лицевой счёт открыт не был, за ним сохранили прежний лицевой счёт ***,
который в своё время был открыт на него (Г*** И.А.) с имеющейся задолженностью.
На момент разделения лицевого счёта между Галныкиным И.И. и Г*** И.А. из
квитанции на оплату коммунальных платежей на его имя за сентябрь 2023 года по
лицевому счёту №*** усматривается, что за ним числится задолженность в размере
168 120 руб. 63 коп. - основной долг и 15 366 руб. 55 коп. - за
капитальный ремонт, в справке о начислениях по данному лицевому счёту указан
период начисления с 01.01.2019, однако лицевой счёт разделён с 01.09.2023.
ТСЖ «Авангард» должным образом не произвело разделение лицевого счёта
между Галныкиным И.И. и Г*** И.А., чем нарушило его права и законные интересы.
В настоящее время ТСЖ «Авангард» выставляет ему всю задолженность, которая
образовалась по лицевому счёту ***, открытого на двух собственников Галныкина
И.И. и Г*** И.А. с января 2019 года,
тогда как в справке о начислениях по лицевому счёту ***, закрепленного за Г***
И.А., указан период произведения начислений с 01.09.2023.
Он обратился к председателю ТСЖ «Авангард» с письменным заявлением о
приведении лицевого счёта на его имя в соответствие, присвоении лицевому счёту
индивидуального номера, который будет отличаться от №***, поскольку лицевой
счёт с данным номером содержал и хранил информацию о начислениях и движении
оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении двух собственников (Галныкина
И.И., Г*** И.А.). Однако в просьбе было отказано. Также собственники,
неоднократно обращались к председателю ТСЖ «Авангард» с заявлением о зачёте
выплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту *** в
соответствии с платёжными документами, с учётом периодов оплаты, исключить
начисленные пени, поскольку платежи производились своевременно, но и в этой просьбе было отказано.
Всего за период с апреля 2021 по апрель 2023 года включительно
собственниками выплачено
66 400 руб., а за период с октября
2020 по март 2021 года включительно выплачено 23 570 руб. В выписке о
задолженности по лицевому счёту *** в строку «оплачено» частично учтены платежи
только за капитальный ремонт. Считает, что, оплата должна зачитываться только
за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
В феврале 2024 года, с целью оплаты жилищно-коммунальных услуг по
лицевому счёту ***, он перевёл денежные средства в размере
57 816 руб. 87 коп., но при переводе ошибся в указании
номера лицевого счета, указав ***. В удовлетворении его заявления о переносе
уплаченных сумма на соответствующий лицевой счет, как ошибочно уплаченных, ТСЖ
«Авангард» отказало.
Просил суд признать действия председателя ТСЖ «Авангард» незаконными,
обязать председателя ТСЖ «Авангард» открыть на Галныкина И.И. отдельный лицевой
счёт, обязать председателя ТСЖ «Авангард» зачесть выплаченные суммы за
жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.20212 по 29.02.2024 по лицевому
счёту ***, открытого на Галныкина И.И. и Г*** И.А., в соответствии с платёжными
документами, с учётом периодов оплаты, обязать ТСЖ «Авангард» возвратить
денежные средства, ошибочно уплаченные за жилищно‑коммунальные услуги на
лицевой счет *** по платежному поручению №110228 от 08.02.2024 в размере
57 816 руб. 87 коп. на расчетный счет Галныкина И.И.
Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе, с учетом дополнений, ТСЖ «Авангард» не соглашается с
решением суда, просит его изменить в
части взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и
суммы расходов по оплате госпошлины.
Считает, что размер указанных сумм уменьшен судом
необоснованно, полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению в
полном объеме.
В апелляционной жалобе Галныкин И.И. не соглашается с решением суда, просит его отменить, принять новое решение.
В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда
является незаконным, необоснованным.
Выражает несогласие с тем, что ему выставлена вся
задолженность, образовавшаяся до
разделения лицевого счета.
Считает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении
встречных исковых требований о зачете выплаченных им денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги
по лицевому счету *** в соответствии с
платежными документами, с учетом периодов оплаты, а также о возврате денежных
средств, ошибочно выплаченных им на лицевой счет *** в размере 57 816 руб.
87 коп.
Полагает необоснованной ссылку суда на информационное письмо
Центрального Банка России от 22.02.2018 №ИН-04-45/12, так как данное письмо носит рекомендательный характер
и не может являться препятствием для возврата ошибочно уплаченных денежных
средств.
Считает, что суд не дал надлежащей оценке его доводам.
Определением
от 4 февраля 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде
первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена
администрация города Ульяновска.
Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к
следующему.
В
силу пункта 4
части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае
является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных
к участию в деле.
Исходя
из обстоятельств дела, предметом спора являлись, в том числе, платеж, внесенный
Галныкиным И.И. на лицевой счет № ***, открытый на имя Г*** И*** А***, а также
правильность учета ряда платежей, внесенных от имени последнего.
Таким
образом, рассматриваемый спор затрагивает права и законные интересы
собственника 1/3 доли спорного жилого помещения, на чье имя открыт лицевой счет
№ ***.
Вместе
с тем, согласно свидетельству о смерти Г*** И.А. умер ***
Согласно
материалам наследственного дела наследники Г*** И.А. с заявлениями о принятии
наследства не обращались. Наследственное дело заведено по заявлению его дочери
Д*** И.И., которая отказалась от наследства.
В
судебном заседании суда апелляционной инстанции Галныкин И.И. пояснил, что не
принимал наследство после смерти Г*** И.А.
Таким
образом, в отсутствие доказательств принятия наследства по закону или по
завещанию после смерти Г*** И.А.,
принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру имеет
признаки выморочного имущества, подлежащего переходу в собственности
муниципального образования «город Ульяновск» на основании положений статьи 1151
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно,
обжалуемое решение принято, в том числе, о правах администрации города
Ульяновска, представляющей интересы муниципального образования «город
Ульяновск», и не привлеченной к участию в деле.
При
таком положении, допущенные судом нарушения норм процессуального права, а
именно принятие решения о правах и об обязанностях администрации города
Ульяновска, не привлеченной к участию в деле, являются основанием для отмены
решения.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой
инстанции, судебная коллегия исходит из следующего.
В силу статьи 210
Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской
Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей
долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу,
а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3
статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого
помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение
является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем
многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской
Федерации граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Согласно
частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном
доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за
коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую
энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного
отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными
отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по
тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного
самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями
(части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего
собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или
иного специализированного потребительского кооператива.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов, представленных не позднее первого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном
доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление
которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и
коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением
случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего
Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью
внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить
кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,
начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного
срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста
календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения
девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,
если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого
дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены
семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами
его семьи.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом,
расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. Промышленная, д.52
находится в управлении ТСЖ «Авангард», которым осуществляется предоставление
жилищно‑коммунальных услуг. Данная организация осуществляет
управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества
в кооперативе, эксплуатацию, техническое содержание и ремонт общего имущества.
Согласно уставу ТСЖ
«Авангард» является некоммерческой организацией, объединением собственников
помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном
доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и
приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам,
пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
помещениями в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 19).
Ранее квартира,
расположенная по адресу: *** принадлежала на праве общей долевой
собственности: Галныкину Илье И*** (1/3 доля
в праве), Д*** (ранее Г***) И***
И*** (ответчику по делу – 1/3
доля в праве), Г*** Т***
В*** (ответчику по делу – 1/3 доля в праве).
С 20.12.2018 доля в праве (1/3), принадлежавшая Д*** (ранее
Г***) И*** И*** перешла в собственность
Г*** И*** А*** (т. 1 л.д. 44-46).
Таким образом, в спорный период времени собственниками
спорной квартиры являлись Галныкин
Илья Игоревич, Г*** И*** А****** Г*** Т*** В*** по 1/3 доле каждый.
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 03.12.2018 исковые требования
Галныкина И.И. к Д*** И.И.,
Г*** Т.В., ТСЖ «Авангард» об
определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за
жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично. Указанным решением, суд
определил порядок и размер участия
Галныкина И.И. в расходах по оплате за «теплоснабжение»,
«содержание и ремонт жилого помещения»,
«взнос на капитальный ремонт» за
квартиру, расположенную по адресу: *** исходя из приходящейся
на него 1/3
доли в праве
общей долевой собственности на квартиру. Определил порядок
и размер участия
Д*** И.И. в расходах по оплате
за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на
капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: г***, исходя из приходящейся на нее 1/3
доли в праве общей долевой
собственности на квартиру. Определил порядок и размер участия Г*** Т*** В***, расходах
по оплате за
«теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт» за квартиру,
расположенную по адресу: *** исходя из
приходящейся на нее 1/3 доли в
праве общей долевой собственности на
квартиру. Определил порядок и
размер участия Галныкина Ильи
Игоревича в расходах по оплате за коммунальные услуги по
электроснабжению, водоснабжению: ХВС,
ГВС, водоотведению по показаниям
приборов учета, либо по нормативу за квартиру, расположенную по адресу: *** в
полном объеме, включив в его индивидуальный лицевой счет Г*** И*** А***.
Решение вступило в законную силу.
На основании вышеуказанного
решения суда, ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет №*** (общий счет) на три
лицевых счета: №*** –владелец Д*** И.И.,
№*** -владелец Галныкин И.И., №***- владелец
Г*** Т.В. Кроме того согласно указанного решения суда в лицевой счет
ответчика Галныкина И.И. были включены начисления коммунальных услуг Г*** И.А.,
как прописанного и проживающего члена семьи.
В сентябре 2023 г. в ТСЖ
«Авангард» поступили заявления от ответчика Галныкина И.И. и от Г*** И.А. о
разделе лицевого счета №***, после чего ТСЖ «Авангард» разделил лицевой счет №***,
открытый на имя Галныкина И.И. и Г*** И.А.. Как указывает ТСЖ «Авангард»,
поскольку право собственности у ответчика Галныкина И.И. возникло ранее чем у Г***
И.А., то лицевой счет № *** был оставлен за Галныкиным И.И., а новому
сособственнику был открыт новый лицевой счет - №***
Истцом заявлена ко
взысканию задолженность, образованная по лицевому счету *** за период с 01.01.2019 по 29.02.2024 в размере 144 222 руб. 16 коп.,
пени за период с 01.01.2019 по
29.12.2023 в размере 99 987 руб. 65 коп.
Ответчиком заявлено
и применении срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску
лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации
общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в
соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской
Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в
споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности,
о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению
судом решения об отказе в иске.
Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой
давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (статья198
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения
течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых
вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской
Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску,
вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара
(работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок
давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование
заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому
просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности по каждому
неисполненному ежемесячному платежу, исчисляется самостоятельно и начинает течь
со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.
На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса
Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за
судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного
приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса
Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления
или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и
содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других
предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Согласно пункту 3
статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если после оставления иска
без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести
месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если
основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие)
истца.
Согласно пункту 18
постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых
вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской
Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204
ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности
продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо
прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем
вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1
части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу
соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае
прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае
отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности
составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1
статьи 6, пункт 3
статьи 204 ГК РФ).
Согласно заявленным исковым требованиям, истец просил
взыскать задолженность по коммунальным услугам за периоды с 01.01.2019 по
29.02.2024.
В суд с настоящим иском ТСЖ «Авангард»
обратилось, направив его почтой, 04.04.2024 (т. 1 л.д. 24).
Вместе с тем, ТСЖ «Авангард» обращалось к
мировому судье в июле 2022 года с заявлением о выдаче судебного приказа о
взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.05.2022, судебный приказ
мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г.
Ульяновска по делу № 2-3871/2022 от 25.07.2022 был
отменен 18.05.2023 (т. 1 л.д. 6, 7,).
Как указывалось выше, с настоящим исковым
заявлением ТСЖ «Авангард» обратилось 04.04.2024, то есть по истечении
шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа.
Таким образом, ТСЖ «Авангард», с учетом
трехлетнего срока исковой давности, а также времени нахождения в производстве
мирового судьи дела о вынесении судебного приказа (305 дней), вправе заявлять
требования о взыскании задолженности
лишь за период не ранее мая 2020 года.
Согласно представленному к иску расчету,
задолженность за данный период, предъявлена по лицевому счету, открытому на имя
ответчика, в том числе, с учетом одного члена семьи – Г*** И.А. (после сентября
2023 года на Г*** И.А. открыт отдельный лицевой счет).
Вместе с тем, как указывалось выше, в спорный
период времени Г*** И.А. самостоятельно являлся собственником 1/3 доли в праве
собственности на спорное жилое помещение, следовательно, решение суда об
определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
принятое в отношении иного состава участников долевой собственности, утратило
свою актуальность.
Таким образом, все начисления по лицевому
счету за спорный период, открытому на имя Галныкина И.И., должны были
производиться на него исходя из размера его доли в праве (1/3).
С учетом представленного ТСЖ «Авангар»
справочного расчета задолженности по лицевому счету № *** на 1 человека, а
также произведенных платежей Галныкиным И.И. и Г*** в спорный период по
платежным поручениям с указанием назначения платежа по лицевому счету № ***
задолженность составит:
май 2020 года – 1670 руб. 17 коп. (в расчете
указано 2913 руб. 92 коп., однако, как указано представителем истца в данном
расчете имеется техническая ошибка, не указано начисление по строке «содержание
и ремонт» 538 руб. 28 коп., а с учетом других начислений общая задолженность за
данный месяц составляет 1670 руб. 17 коп.);
июнь 2020 года – 1704 руб. 12 коп.;
июль 2020 года – 1109 руб. 04 коп.;
август 2020 года – 926 руб. 20 коп;
сентябрь 2020 года – 1170 руб. 96 коп.;
октябрь 2020 года – задолженность отсутствует
(начислено 1154 руб. 80 коп., оплачено
2070 руб. и 1350 руб. 34 коп.);
ноябрь 2020 года – задолженность отсутствует (начислено 2004 руб. 41 коп.,
оплачено 3000 руб. и 4000 руб.);
декабрь 2020 года – задолженность отсутствует
(начислено 2141 руб. 31 коп., оплачено 3000 руб.);
январь 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 2338 руб. 80 коп., оплачено 7500 руб.);
февраль 2021 года – 2258 руб. 56 коп.;
март 2021 года – задолженность
отсутствует (начислено 2124 руб. 50
коп., оплачено 4000 руб.);
апрель 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 1782 руб. 39 коп., оплачено 3400 руб.);
май 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 1396 руб. 15 коп., оплачено 2600 руб., 2600 руб., 2000 руб.);
июнь 2021 года – 1835 руб. 84 коп.;
июль 2021 года – задолженность
отсутствует (начислено 1582 руб. 30
коп., оплачено 3000 руб.);
август 2021 года – 1205 руб. 44 коп.;
сентябрь 2021 года – 939 руб. 33 коп.;
октябрь 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 2645 руб. 55 коп., оплачено 3000 руб.);
ноябрь 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 1869 руб. 39 коп., оплачено 3000 руб.);
декабрь 2021 года – задолженность отсутствует
(начислено 1852 руб. 68 коп., оплачено 3000 руб., 3000 руб.);
январь 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 2932 руб. 46 коп., оплачено 3000 руб.);
февраль 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 2744 руб. 43 коп., оплачено 3000 руб.);
март 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 2378 руб. 93 коп., оплачено 5000 руб.);
апрель 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 2033 руб. 08 коп., оплачено 3000 руб.);
май 2022 года – 1273 руб. 85 коп.;
июнь 2022 года – 3483 руб. 49 коп.;
июль 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 1261 руб. 95 коп., оплачено 3000 руб.);
август 2022 года – задолженность отсутствует
(начислено 1445 руб. 96 коп., оплачено 2600 руб.);
сентябрь 2022 года – задолженность
отсутствует (начислено 1742 руб. 19 коп., оплачено 3200 руб.);
октябрь 2022 года – 94 руб. 62 коп.
(начислено 2094 руб. 62 коп., оплачено 2000 руб.);
ноябрь 2022 года – 2477 руб. 34 коп.;
декабрь 2022 года – 342 руб. (начислено 3342
руб., оплачено 3000 руб.);
январь 2023 года – 3528 руб. 78 коп.;
февраль 2023 года – 3366 руб. 63 коп.;
март 2023 года – задолженность отсутствует
(начислено 2897 руб. 96 коп., оплачено 6000 руб.);
апрель 2023 года – задолженность отсутствует
(начислено 2780 руб. 37 коп., оплачено 3000 руб.);
май 2023 года – 2267 руб. 36 коп.;
июнь 2023 года – 2871 руб. 83 коп.;
июль 2023 год – 2335 руб. 05 коп.;
август 2023 года – 2391 руб. 77 коп.;
сентябрь 2023 года – 2182 руб. 66 коп.;
октябрь 2023 года – 1313 руб. 45 коп.;
ноябрь 2023 года – задолженность отсутствует
(начислено 1315 руб. 87 коп. по справке о начислениях оплачено 5019 руб. 76
коп.);
декабрь 2023 года – задолженность отсутствует
(начислено 1568 руб. 23 коп. по справке о начислениях оплачено 1987 руб. 42
коп.);
январь 2024 года – 228 руб. 73 коп.
(начислено 1444 руб. 49 коп. по справке о начислениях оплачено 1215 руб. 76
коп.);
февраль 2024 года – 55 руб. 75 коп.
(начислено 1648 руб. 83 коп. по справке о начислениях оплачено 1593 руб. 08
коп.).
Итого размер задолженности, подлежащей
взысканию с ответчика составит 37 329 руб. 08 коп.
При этом, вопреки
доводам стороны истца, в сил положений пункта 1 статьи 319.1 Гражданского
кодекса российской Федерации, платежи, поступавшие по спорному лицевому счету
подлежали зачету в соответствии с назначением, указанным в платежном поручении
и направить данные суммы на погашение иных задолженностей ТСЖ «Авангард» имел
право лишь в части превышающей начисленную задолженность за конкретный месяц, указанный
в назначении платежа.
В свою очередь, оснований для удовлетворения
встречных исковых требований Галныкина И.И. судебная коллегия не усматривает.
Как указывалось выше, все произведенные по
спорному лицевому счету платежи зачтены судебной коллегией, в связи с чем права
Галныкина И.И. в данной части восстановлены, следовательно, оснований для
возложения самостоятельной обязанности на истца произвести зачет данных
платежей не имеется.
При этом, само по себе требование о признании
незаконными действий ТСЖ «Авангард» не соответствует требованиям статьи 12
Гражданского кодека Российской Федерации и с учетом вышеизложенного не
направлено на восстановление нарушенного права.
Что же касается произведенного Галныкиным И.И. платежа в
размере 57 816 руб. 87 коп., зачисленного на лицевой счет № ***,
открытый на имя его отца – Г*** И.А.
Как следует из соответствующего платежного поручения,
сформированного в электронном виде самим Галныкиным И.И., плата производилась именно по лицевому
счету № ***
Исполнение обязательств третьим лицом предусмотрено
положениями статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем
у ТСЖ «Авангард» отсутствовали основания не принять данный платеж в
соответствии с его назначением.
При этом, вопрос о возврате данного платежа, как ошибочно
произведенного, лицо исполнившее такое обязательство вправе поставить лишь перед
должником или его правопреемником, следовательно, ТСЖ «Авангард» в данной части
является ненадлежащим ответчиком.
Также судебная коллегия полагает возможным частично
удовлетворить требования ТСЖ «Авангард» о взыскании с ответчика пени в
соответствии со статьей 155 жилищного кодекса Российской Федерации.
С
учетом установленного судебной коллегией размера задолженности, заявленного
периода для начисления пени (по 29.12.2023), мораториев, установленных
постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов» (с 06.04.2020 приостановлено до 01.01.2021
начисление и взыскание неустоек), постановлением Правительства РФ от 28.03.2022
№ 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,
подаваемым кредиторами» (период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), а также
установленного в ТСЖ «Авангард» сроков оплаты (не позднее 25 числа следующего
месяца), размер подлежащих взысканию с ответчика пени составит:
на
задолженность, возникшую 26.06.2020 (за май 2020 года) – 1110 руб. 67 коп.
(1670,17 руб. х 910 дн. х 1/130 х 9,5%);
на
задолженность, возникшую 28.07.2020 (за июнь 2020 года) –
1133 руб. 25 коп. (1704,12 руб. х 910 дн. х 1/130 х 9,5%);
на
задолженность, возникшую 26.08.2020 (за июль 2020 года) – 737 руб. 52 коп.
(1109,04 руб. х 910 дн. х 1/130 х 9,5%);
на
задолженность, возникшую 26.09.2020 (за август 2020 года) –
615 руб. 93 коп. (926,20 руб. х 910 дн. х 1/130 х 9,5%);
на
задолженность, возникшую 27.10.2020 (за сентябрь 2020 года) –
758 руб. 15 коп. ((1170,96 руб. х 24 дн. х 1/300 х 9,5%) +
(1170,96 руб. х 886 дн. х 1/130 х 9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.03.2021 (за февраль 2021 года) – 1257 руб. 68 коп. ((2258,56
руб. х 30 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2258,56 руб. х 736 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 27.07.2021 (за июнь 2021 года) – 857 руб. 27 коп. ((1835,54
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (1835,84 руб. х 613 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 28.09.2021 (за август 2021 года) – 423 руб. 10 коп. ((1205,44
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (1205,44 руб. х 550 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.10.2021 (за сентябрь 2021 года) – 376 руб. 18 коп. ((939,33
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (939,33 руб. х 522 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 28.06.2022 (за май 2022 года) – 423 руб. 56 коп. ((1273,85
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (1273,85 руб. х 455 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.07.2022 (за июнь 2022 года) – 1112 руб. 96 коп. ((3483,49
руб. х 12 дн. х 1/300 х 9,5%) + (3483,49 руб. х 432 дн. х 1/130 х 9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.11.2022 (за октябрь 2022 года) – 23 руб. 17 коп. ((94,62 руб.
х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (94,62 руб. х 309 дн. х 1/130 х 9,5%));
на
задолженность, возникшую 27.12.2022 (за ноябрь 2022 года) – 550 руб. 35 коп. ((2477,34
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2477,34 руб. х 278 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 28.02.2023 (за январь 2023 года) – 621 руб. 48 коп. ((3528,78
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (3528,78 руб. х 215 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 28.03.2023 (за февраль 2023 года) – 524 руб. 03 коп. ((3366,63
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (3366,63 руб. х 187 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 27.06.2023 (за май 2023 года) – 202 руб. 14 коп. ((2267,36
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2267,36 руб. х 96 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.07.2023 (за июнь 2023 года) – 195 руб. 17 коп. ((2871,83
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2871,83 руб. х 67 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.08.2023 (за июль 2023 года) – 105 руб. 80 коп. ((2335,05
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2335,05 руб. х 36 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.09.2023 (за август 2023 года) – 54 руб. 18 коп. ((2391,77
руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (2391,77 руб. х 5 дн. х 1/130 х
9,5%));
на
задолженность, возникшую 26.10.2023 (за сентябрь 2023 года) – 24 руб. 19 коп. (2182,66
руб. х 35 дн. х 1/300 х 9,5%);
на
задолженность, возникшую 28.11.2023 (за октябрь 2023 года) – 83 коп.
(1313,45 руб. х 2 дн. х 1/300 х 9,5%).
Итого
размер пеней за период с 02.01.2021 по
31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.12.2023 составит 11 116 руб. 52 коп.).
Вместе
с тем, в силу разъяснений пункта 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от
27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате
коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном
доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве
собственности», пеня, установленная частью 14
статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям
нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего
спор (пункт 1
статьи 333 ГК РФ).
С учетом
установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции полагает, что
в данном случае имеются основания для снижения указанной неустойки (пени),
размер которой с учетом установленного судебной коллегией размера задолженности
по основному обязательству составляет практически его третью часть и явно не
соответствует последствиям нарушенного обязательства.
В
связи с чем, суд апелляционной инстанции полагает возможным снизить размер пени
до 2000 руб.
В силу положений статей 94, 98,
100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика
пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (без учета снижения
пеней на основании статьи 333 ГК РФ) в пользу истца подлежат взысканию
документально подтвержденные расходы на
оплату юридических услуг в размере 2400 руб., почтовые расходы в размере
16 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1653 руб. 40 коп.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене
с принятием нового, которым следует исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворить частично, взыскать
с Галныкина И.И. в пользу ТСЖ «Авангард»
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по
29.02.2024 в размере 37 329 руб. 08
коп., пени за период с 02.01.2021 по
31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.12.2023 в размере 2000 руб., расходы на оплату
юридических услуг в сумме 2400 руб., почтовые расходы в размере 16 руб. 20
коп., расходы по оплате госпошлины в размере
1653 руб. 40 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований товарищества
собственников жилья «Авангард» следует
отказать.
Также в полном объеме следует отказать в удовлетворении встречных
исковых требований Галныкина Ильи Игоревича к
товариществу собственников жилья
«Авангард» признании действий незаконными, о возложении обязанностей по
открытию отдельного лицевого счет, зачету платежей, возврату денежных средств.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 6
июня 2024 года, с учетом определения того же суда от 24 октября 2024 года об
исправлении арифметической ошибки, отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования товарищества
собственников жилья «Авангард»
удовлетворить частично.
Взыскать с Галныкина Ильи Игоревича (ИНН ***) в пользу товарищества собственников жилья «Авангард»
(ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с
01.05.2020 по 29.02.2024 в размере
37 329 руб. 08 коп., пени за период
с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.12.2023 в размере 2000 руб.,
расходы на оплату юридических услуг в сумме 2400 руб., почтовые расходы в
размере 16 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1653 руб. 40 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований товарищества
собственников жилья «Авангард» отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Галныкина Ильи Игоревича
к товариществу собственников жилья «Авангард» признании действий незаконными, о
возложении обязанностей по открытию отдельного лицевого счет, зачету платежей,
возврату денежных средств отказать в полном объеме.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.04.2025.