УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0004-01-2024-001603-74

Судья Савелова А.Л.                                                                            Дело № 33-2886/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                                 8 июля 2025 года

 

Ульяновский областной суд в составе судьи Рыбалко В.И., при секретаре Туктаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» на определение Заволжского районного суда города Ульяновска от 11 марта 2025 года по гражданскому делу № 2-1061/2024, которым постановлено:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» об отсрочке исполнения решения суда отказать,

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» (далее - ООО «СЗ Стандарт-Инвест») обратилось в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

В обоснование заявленного требования указано, что решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 31 мая 2024 года, измененным  апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 15 октября 2024 года, частично удовлетворены исковые требования Банарцевой Е.В. С ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в ее пользу взысканы денежные средства в сумме 125 637 руб. 98 коп., неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 126 813 руб., неустойка за нарушение срока устранения недостатков в размере 1081 руб. 31 коп., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 131 766 руб. 14 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 020 руб. и 7900 руб., почтовые расходы в размере 885 руб. 08 коп. и 490 руб. 17 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере  19 750 руб. ООО «СЗ Стандарт-Инвест» предоставлена отсрочка уплаты взысканных неустойки и штрафа до  31 декабря 2024 года.

Между тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от                    26 декабря 2024 года  № 1916 внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года  № 326 в части продления отсрочки взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2025 года.

Таким образом, ответчику ООО «СЗ Стандарт-Инвест» предоставлены законные и безусловные основания для отсрочки исполнения решения суда до                  30 июня 2025 года.

ООО «СЗ Стандарт-Инвест» просило суд предоставить ему отсрочку исполнения решения до дня отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

Рассмотрев заявленное требование, судья вынес приведенное выше определение.

В частной жалобе ООО «СЗ Стандарт-Инвест» просит определение судьи отменить, вынести новое определение о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части возмещения расходов на устранение строительных недостатков до дня отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные изложенным в заявлении о предоставлении отсрочки. Ссылается на судебную практику по другим делам.

Полагает неверным вывод суда о том, что расходы на устранение недостатков не являются убытками, на которые предоставлена отсрочка. Отмечает, что согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от  18 марта 2024 года № 326 к убыткам относятся расходы участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, которые были взысканы решением суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба на обжалуемое определение суда первой инстанции рассматривается судьей единолично без извещения лиц, участвующих  деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на частную жалобу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм права.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 203.1 ГПК РФ вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

При разрешении вопроса о предоставлении отсрочки (рассрочки) суд должен учитывать интересы как должника, так и взыскателя.

Вопрос о наличии вышеуказанных обстоятельств оценивается и решается судом в каждом конкретном случае, исходя из общеправового принципа справедливости, на основе соразмерности и пропорциональности.

При этом, суд оценивает все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства           при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа, могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Установлено, что решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 31 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-1061/2024, измененным  апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 15 октября 2024 года по делу № 33-4564/2024, частично удовлетворены исковые требования Банарцевой Е.В.

С ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в пользу Банарцевой Е.В. взысканы денежные средства в сумме 125 637 руб. 98 коп., неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 126 813 руб., неустойка за нарушение срока устранения недостатков в размере 1081 руб. 31 коп., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 131 766 руб. 14 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 020 руб. и 7900 руб., почтовые расходы в размере 885 руб. 08 коп. и 490 руб. 17 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере  19 750 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

ООО «СЗ Стандарт-Инвест» предоставлена отсрочка уплаты взысканных неустойки и штрафа до  31 декабря 2024 года.

С ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в доход бюджета МО «город Ульяновск» взыскан государственная пошлина в размере 6035 руб. 32 коп.

В пользу *** взысканы расходы на проведение судебной экспертизы: с Банарцевой Е.В. – в размере 8996 руб. 40 коп., с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» - в размере 33 843 руб. 60 коп. (т. 3 л.д. 30 – 46).

В части предоставления отсрочки уплаты неустойки и штрафа суд сослался на п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года           № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени),               иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение            или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Отказывая в удовлетворении заявления представителя ответчика об отсрочке исполнения решения суда, суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) стоимость устранения недостатков не является для участника долевого строительства убытками, взыскание которых предусмотрено ст. 10 указанного закона в качестве меры ответственности застройщика. В Постановлении Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 не предусмотрена возможность предоставления отсрочки  исполнения обязательства застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Суд апелляционной жалобы не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исходя из следующего.

Согласно абз. 5, 6 п. 1 данного Постановления (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2025 года  № 925) при определении размера подлежащих в соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 года до 31 декабря 2025 года включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

При определении размера убытков, предусмотренных ч. 1 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 года до 31 декабря 2025 года включительно.

Как указано  в абз. 11 п. 1 данного Постановления, в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до               1 января 2025 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 года, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Таким образом, с 1 января 2025 года Правительством Российской Федерации установлена  отсрочка уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до                 1 января 2025 года.

В связи с этим, заявленные требования о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части взыскания денежных средств в сумме 125 637 руб. 98 коп., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 126 813 руб., неустойки за нарушение срока устранения недостатков в размере                 1081 руб. 31 коп., штрафа в размере 131 766 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

Правовых оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда  в части взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом вышеизложенного определение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового определения.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции                                                      

 

определил:

определение Заволжского районного суда города Ульяновска от 11 марта          2025 года отменить.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда удовлетворить частично.

Предоставить ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Специализированый застройщик Стандарт-Инвест» отсрочку исполнения решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 11 марта 2025 года по гражданскому делу № 2-1061/2024 по иску Банарцевой Екатерины Владимировны              к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в части взыскания денежных средств в сумме                       125 637 руб. 98 коп., неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 126 813 руб., неустойки за нарушение срока устранения недостатков в размере 1081 руб. 31 коп., штрафа в размере 131 766 руб. 14 коп. - до  31 декабря  2025 года.

В остальной части заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции  (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд города Ульяновска.

 

Судья