УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0002-01-2024-006169-62

Судья         Щеголева О.Н.                                                                          Дело № 33-3906/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  21 октября 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.,

судей Санатулловой Ю.Р., Хайбуллова И.Р.,

при секретаре Леонченко А.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Макаровой Эльзы Валерьевны на дополнительное решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29 апреля 2025 года, по гражданскому делу № 2-4550/2024, по которому постановлено:

 

в исковых требованиях Макаровой Эльзы Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» об исключении из лицевого счета задолженности за содержание жилого помещения и начисленных пени за период с  01.01.2020 по 14.09.2023, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Богомолова С.В., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» Игнатьевой Н.Д., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

УСТАНОВИЛА:

 

Макарова Э.В. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Обслуживающая компания» о признании недействительными договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2020, решений (протоколов) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 10.12.2019, 30.03.2021, 01.09.2021, 16.02.2022, об исключении из лицевого счета задолженности за содержание жилого помещения и начисленных пени.

В обоснование заявленных требований указала, что в производстве Бахчисарайского районного суда Республики Крым находится гражданское дело № 2‑151/2024 по исковому заявлению ООО «Обслуживающая компания» к Макаровой Э.В. и Макарову Г.С. о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела ООО «Обслуживающая компания» были представлены договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2020, а также копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме *** от 10.12.2019, 30.03.2021, 01.09.2021, 16.02.2022.

Полагала, что договор от 01.01.2020 и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 10.12.2019, 30.03.2021, 01.09.2021, 16.02.2022 являются недействительными, поскольку договор от 01.01.2020 от имени собственников помещений многоквартирного дома подписан Мубиновой Н.А. При этом доверенность, подтверждающая полномочия последней действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами, ответчиком не представлена. Кроме того, данный договор был подписан сторонами 10.12.2019, то есть ранее даты его заключения – 01.01.2020.

Протокол общего собрания от 10.12.2019 не подтверждает факт предоставления собственниками помещений многоквартирного дома полномочий Мубиновой Н.А. на подписание договора с ООО «Обслуживающая компания», так как он не соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № ***, а именно: не содержит список присутствующих и их подписи.

Аналогичные нарушения имеются в протоколах общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 30.03.2021, 01.09.2021, 16.02.2022, которыми определялся перечень работ по многоквартирному дому ***.

Просила признать недействительными договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2020, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 10.12.2019, 30.03.2021, 01.09.2021, 16.02.2022, отменить начисленную ООО «Обслуживающая компания» плату за содержание жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, текущий ремонт кровли, очистка кровли от снега и наледи, резерв на непредвиденные и неотложные работы, санитарная обрезка деревьев, уборка придомовой территории), и пеню по лицевому счету *** по квартире, расположенной по адресу: ***, за период с 01.01.2020 по 14.09.2023.

07.11.2024 по данному делу постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Макаровой Эльзы Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» о признании недействительными договора от 01 января 2020 года, протоколов общих собраний от 10 декабря 2019 года, 30 марта 2021 года, 01 сентября 2021 года, 16 февраля 2022 года отказано.

На основании пункта 1 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял вышеприведенное дополнительное решение.

В апелляционной жалобе Макарова Э.В. не соглашается с дополнительным решением суда, просит его отменить.

Отмечает, что поведение ответчика ООО «Обслуживающая компания», не представившего оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, является недобросовестным. Ссылается на допущенные судом нарушения правил оценки доказательств, установленных частью 7 статьи 67 и частью 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Обращает внимание, что суд необоснованно не принял во внимание объяснения третьего лица Мубиновой Н.А., данные в ходе судебного заседания 24.10.2024.  

Считает, что не имеется законных оснований для начисления платы за содержание жилого помещения (в том числе плату за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, текущий ремонт кровли, очистку кровли от снега и наледи, резерва на непредвиденные и неотложные работы, санитарную обрезку деревьев, уборку придомовой территории) по адресу: *** за 01.01.2025 по 14.09.2023.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Обслуживающая компания» просит дополнительное решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции своевременно и надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда (часть 2 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Действительно, решением суда от 07.11.2024 не были разрешены исковые требования Макаровой Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» об исключении из лицевого счета задолженности за содержание жилого помещения и начисленных пени за период с  01.01.2020 по 14.09.2023.

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 21.10.2025 указанное решение было полностью отменено и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Макаровой Эльзы Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания»,  Мубиновой Наталье Анатольевне о признании недействительными договора от 01 января 2020 года, решений общих собраний, оформленных протоколами от 10 декабря 2019 года, 30 марта 2021 года, 01 сентября 2021 года, 16 февраля 2022 года, об исключении из лицевого счета задолженности за содержание жилого помещения и начисленных пени за период с  01.01.2020 по 14.09.2023 отказано.

Таким образом, указанным апелляционным определением исковые требования Макаровой Э.В. разрешены в полном объеме, следовательно, правовые основания, предусмотренные статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по которым было вынесено судом дополнительное решение, отпали.

При таком положении, дополнительное решение от 29.04.2025 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

дополнительное решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29 апреля 2025 года отменить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Засвияжский районный суд г.Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.11.2025.