УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2025-002730-16
Судья Лисова Н.А.
Дело № 33-4542/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
11 ноября 2025 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Карабанова А.С., Шлейкина М.И.,
при секретаре Герасимове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Прохоровой
Марины Александровны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска
от 16 июня 2025 года по
гражданскому делу № 2-2257/2025, по которому постановлено:
исковые требования Прохоровой Марины Александровны к
Мирончевой Нине Ивановне о
взыскании расходов за жилищно – коммунальные услуги в порядке регресса,
судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Мирончевой Нины Ивановны в пользу Прохоровой
Марины Александровны денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги за
ноябрь 2024 года по водоотведению в размере 210 руб. 97 коп., по водоснабжению
в размере 236 руб. 93 коп., по водоснабжению (повышающий коэффициент) в размере
118 руб. 46 коп., за услугу по обращению с ТКО в размере 128 руб. 14 коп., за
февраль 2025 года по услуге по водоотведению в размере 210 руб. 97 коп., за
услугу по обращению с ТКО в размере 2454 руб. 83 коп., по исполнительному
производству по услуге по обращению с ТКО в размере 3593 руб. 20 коп., всего 6953
руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении исковых требований Прохоровой Марины
Александровны к Мирончевой Нине Ивановне о взыскании расходов за жилищно –
коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов в большем размере
отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Прохорова М.А. обратилась
в суд с иском к Мирончевой Н.И. о взыскании расходов за жилищно – коммунальные услуги в порядке
регресса, судебных расходов. В
обоснование иска указала, что является
собственником жилого помещения, общей площадью 44,6 кв.м, расположенного по
адресу: г***. С 12.03.2010 в указанном жилом помещении зарегистрирована и
проживает *** - Мирончева Н.И., *** года рождения. Она (истец) жилым помещением
не пользуется и не проживает в нем. Лицевой счет между сторонами не разделен.
На протяжении длительного периода времени Мирончева Н.И. обязанность по
внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого
имущества не несет. Оплату жилищно-коммунальных
услуг она (истец) производит единолично из собственных денежных средств.
В период с марта 2022 года по март 2025 года ею понесены расходы на содержание
жилого помещения, а именно: 31.05.2022 с её лицевого счета в рамках
исполнительного производства списана задолженность по оплате коммунальных услуг
в размере 3593 руб. 20 коп.; с декабря 2023 года по март 2025 года она
самостоятельно произвела оплату за коммунальные
услуги на сумму 22 506 руб. 43
коп. Кроме того, в указанный период также понесены расходы по оплате за
капитальный ремонт в размере 7842 руб. 76 коп.; за теплоснабжение - 86 934 руб.
81 коп.; за сбор ТБО - 5037 руб. 80 коп.; за холодное водоснабжение и
водоотведение - 1132 руб. 72 коп.; за уборку подъезда - 2386 руб. 98 коп.;
произведена оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии
с решениями судов - 72 301 руб. 73 коп. Учитывая, что она в квартире не
проживает, коммунальными услугами не пользуется, при этом в жилом помещении
установлены приборы учета на газ и электричество, ответчик должна в полном
объеме возместить расходы по оплате услуг по сбору ТБО в размере 5037 руб. 80
коп., расходы по уборке подъезда - 2386 руб. 98 коп., а также расходы по оплате
за холодное водоснабжение и водоотведение - 1132 руб. 72 коп. Остальные расходы
по оплате задолженности за коммунальные услуги должны быть разделены между
сторонами в равных долях, то есть Мирончева Н.И. должна возместить ей половину
стоимости произведенных расходов - 103 387 руб. 11 коп. Просила суд взыскать с Мирончевой
Н.И. в порядке регресса понесенные расходы на оплату за содержание жилого
помещения по адресу: ***, и жилищно- коммунальные услуги - 103 387 руб. 11
коп., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4102 руб.
Суд
привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований относительно предмета спора, общество с ограниченной
ответственностью «РИЦ-Ульяновск», общество с
ограниченной ответственностью «Горкомхоз», общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие», публичное акционерное общество
«Т Плюс» и, рассмотрев спор по
существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Прохорова М.А. просит решение суда
отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в
полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что на протяжении длительного
периода времени Мирончева Н.И. не исполняет обязанность по внесению платы за
жилое помещение, не несет бремя содержания недвижимого имущества. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится
ею единолично, несмотря на то обстоятельство, что она пользователем и
получателем коммунальных услуг в спорном жилом помещении не является. Считает
несостоятельным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для
взыскания с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с
марта 2022 года по март 2025 года, а именно: по оплате за капитальный ремонт,
водоотведение на содержание, уборку подъездов, замену окон, вознаграждение
председателю Совета дома, замену узла коммерческого учета, содержание жилого
помещения, текущий ремонт, текущий ремонт канализации, текущий ремонт
козырьков, холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного жилого
дома, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного жилого
дома, софинансирование проекта, антенну КТВ-8, домофона, по оплате услуг по
отоплению, теплоснабжению, теплоснабжению КПУ, а также сумм, взысканных по
решению мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г.
Ульяновска по оплате жилищных услуг (капитальный ремонт), со ссылкой на то, что
она, как собственник жилого помещения, обязана нести указанные расходы,
независимо от факта пользования своей собственностью. Полагает, что стороны
обязаны совместно участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения
и взносов на капитальный ремонт.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
Прохорова М.А. является собственником жилого помещения общей площадью 44,6 кв.м
по адресу: ***.
Право собственности Прохоровой М.А. зарегистрировано в
Едином государственном реестре недвижимости 18.03.2008 (л.д. 11).
В спорном жилом помещении с 12.03.2010 зарегистрирована и
проживает ответчик Мирончева Н.И, *** года рождения, - *** (л.д. 12).
Материалами дела подтверждено, что оплата за спорное жилое
помещение производилась Прохоровой М.А. несвоевременно, в связи с чем
задолженность взыскивалась в судебном порядке (л.д. 152-154, 158-160, 163,
167-169).
Прохорова М.А., ссылаясь на то, что в спорном жилом
помещении не проживает, потребителем жилищно-коммунальных услуг не является,
однако, оплачивает их, являясь собственником квартиры, обратилась в суд с
настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил
фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к спорным
правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о частичном
удовлетворении иска.
Вывод суда мотивирован, оснований не согласиться с ним
судебная коллегия не усматривает.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены данным Кодексом.
В
соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник
жилого помещения несет бремя
содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,
общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном
доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя
содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не
предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов
своей семьи.
Члены
семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым
помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением
между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п.
11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №
14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи
собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1
статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из
следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие
совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых
зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10
Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных
собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления
только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и
не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником
жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подп. «а»).
В
соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1);
взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
В
соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники
жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в
электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
Плата
за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо
при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение
с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
В случае
непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в
многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в
многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный
способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя
плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию,
газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,
плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в
том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и
содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 ст. 154 Жилищного
кодекса Российской Федерации).
В п.
9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и
жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее –
постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22)
разъяснено, что плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в
себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные
услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую
энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного
отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными
отходами (пункты 2,
3 части 1,
пункты 1,
3 части 2,
часть 4
статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В
случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками
помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками
помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или
выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги
включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5
статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п.
11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №
22 разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части
2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно
разъяснениям, содержащимся в 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 27.06.2017 № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие
письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не
освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3
статьи 30, часть 1
статьи 36, пункт 2 части
1 и пункт 1 части
2 статьи 154, часть 1
статьи 158, часть 1
статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из
разъяснений п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
27.06.2017 № 22 следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные
судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий
право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по
внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3
статьи 31 и статья 153
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность
по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный
ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,
158
Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Временное
неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами
помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению
платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на
общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).
Руководствуясь
приведенными выше положениями закона и разъяснений, суд первой инстанции
обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца Прохоровой М.А. понесенные
последней расходы на оплату коммунальных услуг.
Из
приведенных выше положений закона следует, что обязанность по внесению платы за
содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только
собственник жилого помещения, которым и является истец Прохорова М.А.
Понесенные
истцом расходы по оплате тех услуг, которые указаны в апелляционной жалобе,
относятся к числу расходов на содержание жилого помещения, то есть лежат
исключительно на собственнике жилого помещения.
Судом
установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что истец совместно
с ответчиком не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи с чем на
ответчика не может быть возложена обязанность по оплате расходов за содержание
жилого помещения.
Факт
непроживания истца в спорной квартире не освобождает Прохорову М.А., как
собственника квартиры, от бремени содержания имущества.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 16 июня 2025 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу Прохоровой Марины Александровны – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара)
по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
14.11.2025.