УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0009-01 -2025-000493-51
Дело №
33-923/2026
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 марта 2026
года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Рыбалко В.И.,
судей Кузнецовой О.В.,
Грудкиной Т.М.,
при секретаре Болмашновой
А.В.
рассмотрела в открытом
судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального
образования «Карсунский район» Ульяновской области на решение Карсунского
районного суда Ульяновской области от 24 ноября 2025 года по гражданскому делу
№2-1-328/2025, по которому постановлено:
исковые требования Мотиной
Светланы Петровны, Митрофановой Ольги Петровны удовлетворить.
Взыскать с муниципального
образования «Карсунский район» Ульяновской области в лице Администрации
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области за счет казны
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области в пользу
Митрофановой Ольги Петровны, Мотиной Светланы Петровны компенсацию стоимости
земельного участка в размере по 212
408 руб. каждой.
Признать отсутствующим право
общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) Митрофановой Ольги Петровны,
Мотиной Светланы Петровны на земельный участок с кадастровым номером ***,
площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Исключить из Единого
государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с
кадастровым номером ***, площадью 4800 кв.м, расположенном по адресу: ***, вид
разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Взыскать с муниципального
образования «Карсунский район» Ульяновской области в лице Администрации
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области за счет казны
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области в пользу ***
расходы на проведение экспертизы в сумме 5000 руб.
Заслушав доклад судьи
Кузнецовой О.В., объяснения Мотиной С.П., возражавшей против удовлетворения
жалобы, судебная коллегия
установила:
Митрофанова О.П., Мотина
С.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования
«Карсунский район» Ульяновской области о взыскании компенсации за изъятие
земельного участка, признании права на земельный участок отсутствующим,
исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
В обоснование иска указали,
что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ***,
расположенного по адресу: *** (по 1/2 доле в праве). Основанием приобретения
ими права собственности на спорный земельный участок является принятие
наследства после смерти родителей ***
и ***
Решением Карсунского
районного суда Ульяновской области от 25.01.2023 Митрофановой О.П., Мотиной
С.П. было отказано в иске об определении границ земельного участка, исключении
ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков и установлено,
что на документальные границы земельного участка с кадастровым номером *** накладываются
на площади 4654 кв.м границы
земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и *** по причине ошибкщ
допущенной администрацией МО «Карсунский район» и кадастровым инженером *** при
формировании с последующей продажей земельного участка с кадастровым номером ***
по ул.***, из которого образовались позже участки с кадастровыми номерами *** и
***, на месте расположения земельного участка бывшего домовладения №***, ранее
переданного в собственность наследодателю ***
Решением Карсунского
районного суда Ульяновской области от 26.06.2023 отцам отказано в
удовлетворении исковых требований о признании недействительными постановлений,
договоров купли-продажи, межевых планов, признании права на земельные участки
отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,
исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного
участка, установлении границ земельного участка, истребовании земельного
участка из чужого незаконного владения, при этом также указано на наличие
ошибки администрации МО
«Карсунский район» Ульяновской области при формировании земельного участка с
кадастровым номером ***.
Таким образом, истицы
лишились зарегистрированного за ними права собственности на предоставленный им
в соответствии с законом земельный участок ввиду нахождения его внутри земельного
участка другого собственника Волкова А.В.
Истцы обращались в
администрацию МО «Карсунский район» с заявлением о предоставлении им
равноценного земельного участка, определении новых границ существующего
земельного участка или выплате компенсации, однако получили отказ.
Просили взыскать с
администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области
компенсацию стоимости земельного участка в размере 424 816 руб.; признать
отсутствующим право общей долевой собственности Митрофановой О.П., Мотиной С.П.
на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4800 кв.м,
расположенный по адресу: ***; снять указанный земельный участок с кадастрового
учета.
Судом к участию в деле в
качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно
предмета спора, привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области,
Симонов Н.Н., Волков А.В., Управление Росреестра по Ульяновской области, администрация
МО «Сосновское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные
требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе
администрацией муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской
области просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в
удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным.
В судебное заседание явилась
истица Мотина С.П. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не
явились.
В соответствии со статьями
167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная
коллегия определила рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся
лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом
апелляционной инстанции, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших
об уважительных причинах неявки в судебное заседание.
Суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и
возражениях относительно жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации).
Проверив материалы дела,
обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия
приходит к следующему.
Судом первой инстанции
установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4800
кв.м, расположенный по адресу: ***, вид разрешенного использования - для
ведения личного подсобного хозяйства, с 28.06.2022 на праве общей долевой
собственности в равных долях принадлежит Митрофановой О.П.и Мотиной С.П.
Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного
законодательства не установлены, описание его местоположения отсутствует (л.д.
72-74).
Вступившим в законную силу
решением Карсунского районного суда Ульяновской области от 25.01.2023 по делу №
2-1-1/2023 отказано в удовлетворении исковых требований Митрофановой О.П.,
Мотиной С.П. к Волкову А.В., администрации муниципального образования
«Сосновское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, МКУ
«Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области, администрации
муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области об
определении границ земельного участка, исключении из Единого государственного
реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах поворотных точек
земельных участков (л.д. 41-54).
При рассмотрении дела №
2-1-1/2023 установлено, что вышеуказанный земельный участок 15.12.1992 был
предоставлен в собственность ***., после его смерти право собственности на
земельный участок перешло ***., а после ее смерти - Мотиной С.П. и Митрофановой
О.П. в равных долях.
Земельный участок с
кадастровым номером ***, площадью 36722 кв.м, расположенный по адресу: ***, был
образован из земель, находящихся в государственной собственности, в кадастровом
квартале ***, на основании постановления главы администрации МО «Карсунский
район» Ульяновской области от 14.03.2014 № 250. Данным постановлением была
утверждена схема расположения участка. Границы земельного участка были
поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного
кадастровым инженером *** На основании постановления главы администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области от
16.07.2014 № 725 вновь образованный земельный участок был передан в
собственность Симонову Н.Н. по результатам открытого аукциона, проведенного
16.07.2014, в соответствии с договором купли-продажи от 16.07.2014 № ***.
Впоследствии в соответствии
с межевым планом от 13.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ***.,
земельный участок с кадастровым номером *** был разделен на два земельных
участка: площадью 24463 кв.м, с кадастровом номером *** и площадью 12 259 кв.м, с кадастровым номером ***; с
постановкой их на кадастровый учет.
Указанные земельные участки
Волков А.В. приобрел у Симонова Н.Н. по договору купли-продажи от 02.02.2022.
Из земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** были образованы пять
земельных участков с кадастровыми номерами: ***, площадью 17232 кв.м, ***,
площадью 3081 кв.м, ***, площадью 4322 кв.м, ***, площадью 3349 кв.м, ***,
площадью 8827 кв.м, с последующей постановкой их на кадастровый учет по данным
межевого плана от 06.06.2022, подготовленного кадастровым инженером *** Право
собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за Волковым А.В.
16.06.2022.
Земельный участок с
кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 5000 кв.м,
находится в собственности Волкова А.В. с 04.07.2022, поставлен на кадастровый
учет 27.05.2003, его границы установлены в соответствиями требованиями
земельного законодательства.
Согласно заключению судебной
землеустроительной экспертизы, находящемуся в деле №2-1-1/2023, на документальные
границы земельного участка с кадастровым номером *** на площади 4654 кв.м
накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** и ***
по данным ЕГРН, в том числе: с кадастровым номером *** - на площади 3497 кв.м;
с кадастровым номером *** - на площади 1019 кв.м; с кадастровым номером *** -
на площади 138 кв.м.
Причиной выявленного
наложения участков с кадастровыми номерами *** и *** является ошибка,
допущенная администрацией МО «Карсунский район» Ульяновской области и
кадастровым инженером *** при формировании с последующей продажей земельного
участка с кадастровым номером *** на месте расположения земельного участка
бывшего домовладения ***, ранее переданного в собственность ***
Вступившим в законную силу
решением Карсунского районного суда Ульяновской области от 26.06.2023
установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** выбыл из
муниципальной собственности на основании договора купли-продажи земельного
участка от 16.07.2014 №144, заключенного администрацией муниципального
образования «Карсунский район» Ульяновской области с Симоновым Н.Н., что
свидетельствует о наличии волеизъявления администрации МО «Карсунский район» на
отчуждение спорного земельного участка. Волков А.В. приобрел земельные участки
по возмездной сделке у Симонова Н.Н., право собственности которого было
зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорные земельные участки
неоднократно перераспределялись, проходили процедуру государственной
регистрации смены собственника, земельным участкам присваивались кадастровые
номера. Обстоятельств, в связи с которыми имелись бы основания полагать, что
заключенные сделки - договоры купли-продажи недвижимого имущества от 16.07.2014
№ *** и от 02.02.2022 в силу закона являются недействительными, судом не
установлено. Симонов Н.Н. и Волков А.В. признаны добросовестными
приобретателями земельных участков, оснований для признания отсутствующим их
права собственности судом не установлено.
В связи с несогласием
ответчика с заявленным размером компенсации за изъятие земельного участка, по
его ходатайству была назначена судебная экспертиза, ее проведение было поручено
***.
Согласно экспертному
заключению рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ***,
расположенного по адресу: ***, составляет 424 816 руб. (л.д.128-159).
Удовлетворяя исковые
требования Митрофановой О.П., Мотиной С.П., суд, с учетом обстоятельств,
установленных вступившими в законную силу судебными актами, исходил из
доказанности факта наложения границ вышеуказанных земельных участков на
земельный участок истиц по вине ответчика; из фактической утраты истицами
своего земельного участка, невозможности его истребования, из непредоставления
ответчиком равноценного земельного участка и из того, что срок исковой давности
по заявленным требованиям не пропущен, и пришел к выводам о наличии правовых
оснований для взыскания с ответчика, за счет средств бюджета муниципального
образования «Карсунский район» Ульяновской области в пользу истиц в равных
долях компенсации за изъятие земельного участка в размере согласно заключению
судебной экспертизы.
В соответствии с частями 1,
2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируются право иметь
имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как
единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита
собственности, ее охрана законом.
Согласно части 5 статьи 57
Земельного кодекса Российской Федерации порядок возмещения убытков
собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и
арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием
земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или
ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц,
устанавливается Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 62 Земельного
кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников
земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных
участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в
порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Вред, причиненный личности
или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического
лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1
статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 12
Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из
способов защиты нарушенного гражданского права.
Согласно статье 15
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может
требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или
договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками
понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно
будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение
его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо
получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не
было нарушено (упущенная выгода).
Следовательно, вывод суда о
наличии правовых оснований для взыскания компенсации за изъятие земельного
участка в размере его рыночной стоимости, определенной в заключении судебной
экспертизы, является верным.
Доводы жалобы о незаконности
и обоснованности решения судебной коллегией отклоняются.
Судом обоснованно учтены
обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями.
В силу части 2 статьи 61
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,
установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее
рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не
доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в
котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом.
В основу решения правомерно
положено заключение эксперта, которому судом дана надлежащая оценка.
Выводы, изложенные в
экспертном заключении, не опровергнуты какими- либо доказательствами.
Несогласие ответчика с указанными выводами не свидетельствует об их
необоснованности.
Суд обоснованно установил,
что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 36 722 кв.м
фактически сформирован органом местного самоуправления на месте расположения
земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего на праве
собственности истицам. Местоположение земельного участка определялось
посредством утверждения органом местного самоуправления схемы расположения
участка. При этом право собственности на земельный участок истиц в
установленном порядке не прекращено. Изначально формирование земельного участка
с кадастровым номером *** произведено незаконно, с нарушением прав
собственников земельного участка. Данный земельный участок не мог выступать
объектом гражданских прав и участвовать в обороте.
Доводы жалобы основаны на
произвольной оценке ответчиком обстоятельств по настоящему делу и не
свидетельствуют о несоответствии выводов суда положениям действующего
законодательства.
Таким образом, суд правильно
определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им
надлежащую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы жалобы не
свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права,
не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования
суда и опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному
толкованию действующего законодательства, иной субъективной оценке
исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем
на законность и обоснованность решения не влияют.
Выраженное несогласие с
выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств не
влечет отмены судебного постановления.
Учитывая изложенное,
судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда по доводам
апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Карсунского
районного суда Ульяновской области от 24 ноября 2025 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования
«Карсунский район» Ульяновской области - без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение
может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Карсунский
районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное
определение изготовлено 14 апреля 2026 года.