УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0001-01-2025-007313-94

Судья Царапкина К.С.                                                                          Дело № 33-2204/2026

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                     16 июня 2026 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.,

судей Резовского Р.С., Федоровой Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Дементьевой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Гаджиева Эльхана Закир Оглы – Керимова Бахрама Мирджафар оглы на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 19 января 2026 года по гражданскому делу № 2-171/2026, по которому постановлено:

исковые требования Жиновой Надежды Александровны удовлетворить частично. 

Признать Гаджиева Эльхана Закира Оглы, Г*** Д*** Э***, Гаджиеву Фаргию Адил Кызы, Самедова Агшина Мехди Оглы Бабалы Афата  Азизага Кызы прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гаджиева Эльхана Закира Оглы, Гаджиева Давуда Эльхановича, Гаджиеву Фаргию Адил Кызы, Самедова Агшина Мехди Оглы, Бабалы Афата Азизага Кызы с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований Жиновой Надежды Александровны к Гаджиеву Закиру Атабала Оглы отказать.       

 

Заслушав доклад судьи Резовского Р.С., выслушав пояснения представителя Жиновой Н.А. - Жиновой Е.П., поддержавшей доводы искового заявления и возражавшей против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Закатновой А.А., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными, судебная коллегия,

 

установила:

 

Жинова Н.А. обратилась в суд с иском к Гаджиеву Э.З., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г*** Д.Э., Г*** Ф.А. С*** А.М., Г*** З.А., Б*** А.А. о признании прекратившими  (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что Жинова Н.А. на основании договора купли-продажи от 19 июня 2025 года, заключенному с Гаджиевым Э.З., является собственником жилого помещения по адресу: ***. До настоящего времени ответчики Гаджиев Э.З., его несовершеннолетний сын Г*** Д.Э., Г*** Ф.А., С*** А.М., Г*** З.А., Б*** А.А. зарегистрированы в квартире постоянному месту жительства, хотя фактически в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики не являются членами её семьи, коммунальные платежи не платят. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила признать Гаджиева Э.З., Г*** Д.Э., Г*** Ф.А. С*** А.М., Г*** З.А., Б*** А.А. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: ***.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району города Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Гаджиева Э.З. – Керимов Б.М. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что не согласен с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.

Отмечает, что заявитель не был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в связи с чем был лишен возможности представлять доказательства и давать объяснения.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Установив, что ответчик Гаджиев Э.З. не был надлежащим образом заблаговременно извещен судом первой инстанции о месте и времени судебного заседания, судебная коллегия определением от 28 апреля 2026 года перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание данные обстоятельства, свидетельствующие о рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Жинова Н.А., Гаджиев Э.З., Г*** Ф.А., Г*** З.А., С*** А.М., Б*** А.А., а также представители УМВД России по Ульяновской области и ОМВД России по Ленинскому району город Ульяновска, о дне слушания дела извещены своевременно и  надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262‑ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Ульяновского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://oblsud--uln.sudrf.ru/).

Поскольку в соответствии с положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав его материалы, выслушав явившиеся стороны и заключение прокурора, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе,  путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Как следует из материалов дела, что Жинова Н.А. с 26 июня 2025 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером *** (л.д. 61-63).

Указанное жилое помещение было приобретено Жиновой Н.А. по договору купли продажи имущества должника от 19 июня 2025 года заключенному между Жиновой Н.А. и Гаджиевым Э.З., в лице финансового управляющего М*** Р.И. (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы прежний собственник Гаджиев Э.З., а также члены его семьи Г*** Ф.А., Г*** Д.Э., С*** А.М., Б*** А.А. (л.д. 93-95, 98-101).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судебной коллегией установлено, что соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, поскольку Жинова Н.А. с 26 июня 2025 года является собственником квартиры по адресу: ***, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, применительно к приведенным положениям закона, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований с признанием Гаджиева Э.З., Г*** Ф.А., С*** А.М., Б*** А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета.

Вместе с тем, поскольку ответчик Г*** З.А. был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении до обращения истца в суд с настоящим иском, исковые требования к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 19 января 2026 года отменить

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Жиновой Надежды Александровны удовлетворить частично. 

Признать Гаджиева Эльхана Закира оглы, *** года рождения, Г*** Д*** Э***, *** года рождения, Гаджиеву Фаргию Адил кызы, *** года рождения, Самедова Агшина Мехди оглы, *** года рождения, Бабалы Афата Азизага кызы, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Г*** Д*** Э***, Гаджиевой Фаргии Адил кызы, Самедова Агшина Мехди оглы, Бабалы Афат Азизага кызы, Гаджиева Эльхана Закира оглы с регистрационного учета по адресу: *** ***.

В удовлетворении исковых требований Жиновой Надежды Александровны к Гаджиеву Закиру Атабала оглы отказать.       

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 июня 2026 года.