УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2025-004134-19
Судья Резовский Р.С. Дело № 33-4789/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
06 октября 2026
года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Власовой Е.А.,
судей Тудияровой
С.В., Малышева Д.В.,
при секретаре Курушиной
А.А.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных
отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области на
решение Железнодорожного районного суда
г.Ульяновска от 08 октября 2025 года по
делу № 2-1762/2025, по которому постановлено:
в удовлетворении
исковых требований Министерства имущественных отношений, градостроительной
деятельности и цифрового развития Ульяновской области к Екименковой Елене
Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка и возложении
обязанности возвратить земельный участок
отказать.
Заслушав доклад судьи Власовой Е.А., объяснения представителя
Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области
Плашенковой К.А., поддержавшей доводы жалобы, Екименковой Е.В., возражавшей
против ее удовлетворения, прокурора Крепиной Е.А., полагавшей, что решение суда
по доводам жалобы подлежит отмене, судебная коллегия
установила:
Министерство имущественных отношений,
градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области (далее
по тексту – Министерство) обратилось в суд с иском к Екименковой Е.В. о
расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности
возвратить земельный участок,
В обоснование иска указало, что 26.01.2010
между Екименковой Е.В. и мэрией города Ульяновска заключен договор аренды №***
земельного участка, расположенного по адресу: *** категория земель: земли
населенных пунктов, вид разрешенного
использования - под индивидуальное жилищное строительство, на срок до 30.09.2019.
Поскольку в соответствии с генеральным планом
города Ульяновска, утверждённым решением Ульяновской городской Думы от 27.06.2007
№*** земельный участок с кадастровым номером *** расположен в функциональной
зоне «территория городских лесов», дальнейшее использование земельного участка с
целью индивидуального жилищного строительства не представляется возможным.
Просило суд расторгнуть вышеуказанный договор
аренды, обязать Екименкову Е.В.
возвратить указанный земельный участок.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены
филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской
области, администрация города Ульяновска, Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
(Управление Росреестра по Ульяновской области), Екименков
С.В.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных
отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской
области просит решение отменить, принять по делу новое решение об
удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывает, что спорный
земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения, согласно
Правилам землепользования и застройки муниципального образования «город
Ульяновск» находится в территориальной зоне озелененных территорий общего
пользования Р1, которая не будет предусматривать использование земельных
участков для индивидуального жилищного строительства.
Указывает, что срок
договора аренды земельного участка № *** от 09.02.2010 установлен с 23.10.2009
по 30.09.2019, при этом более длительный период возможного неиспользования
земельного участка для строительства в договоре сторонами не определен.
Ссылаясь на нормы
действующего законодательства, указывает, что аренда земельного участка может
быть прекращена по инициативе арендодателя при неиспользовании земельного
участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных
целях в течение 3 лет.
Обращает внимание на то, что администрацией
города Ульяновска ответчику отказано в выдаче разрешения на строительство, до
настоящего времени спорный земельный участок не освоен и не используется в
целях строительства.
В возражениях на жалобу Екименкова Е.В.
просит оставить ее без удовлетворения.
Апелляционным
определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного
суда от 03.02.2026 решение Железнодорожного
районного суда г.Ульяновска от 08.10.2025 оставлено без изменения, а апелляционная
жалоба
Министерства имущественных
отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской
области – без удовлетворения
Определением
судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей
юрисдикции от 13.07.2026 апелляционное определение судебной коллегии судебной коллегии по гражданским делам
Ульяновского областного суда от 03.02.2026 отменено, дело направлено на новое
рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В судебное заседание не явились представители
третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления архитектуры и
градостроительства администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по
Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, третье
лицо Екименков С.В., извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим
образом (т.4 л.д.26-31).
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобах и возражений на них.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы истца, судебная коллегия приходит к
следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением
главы города Ульяновска от 23.10.2009 № ***, утверждена схема расположения
земельного участка по адресу: *** по генплану (земли населенных
пунктов), на кадастровом плане (карте) соответствующей территории *** (т.1
л.д.214).
Также данным постановлением указанный
земельный участок был предоставлен в аренду Екименковой Е.В. на срок до 30.09.2019 под индивидуальное жилищное
строительство.
26.01.2010 между Мэрией города Ульяновска
(Арендодатель) и Екименковой Е.В. (Арендатор) заключен
договор №*** аренды земельного участка с кадастровом номером ***, площадью
692,4 кв.м, по адресу: *** по генплану, для использования под
индивидуальное жилищное строительство (т.1 9-11).
10.02.2010 указанный договор зарегистрирован
в ЕГРН (т.1 л.д.12-18).
Согласно пункту 4.1 договора, срок аренды
земельного участка устанавливается с 23.10.2009 по 30.09.2019.
В соответствии с пунктом 2.1.7 договора
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в следующих
случаях: при использовании земельного участка не по целевому назначению; при
использовании земельного участка способами, приводящими к его порче; при
невнесении арендной платы более 2-х раз подряд; при ином существенном нарушении
Договора.
В силу пункта 6.2 Договора аренды, договор
может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и
в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях,
указанных в пункте 2.1.7 Договора.
Ответчик Екименкова Е.В. в период действия
договора аренды неоднократно обращалась
в компетентные органы за получением разрешения на строительство и направляла
уведомления о предстоящем строительстве, просила о внесении изменений в
генеральный план.
22.10.2015 администрация города Ульяновска
обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска к Екименковой Е.В. с
иском о расторжении вышеуказанного договора аренды, возложении обязанности
возвратить земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по
адресу: *** ссылаясь на то, что Екименковой Е.В. предоставленный в аренду
земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, не используется
в указанных целях в течение трех лет.
Вступившим в законную силу решением
Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 08.12.2015 в удовлетворении
исковых требований администрации г. Ульяновска отказано. При этом судом
установлено, что спорный земельный участок используется в целях жилищного
строительства. В августе 2013 года Екименковой Е.В. подано
заявление в УМУП «Ульяновскводоканал» о выдаче технических условий. Ею получено
письмо о возможности подключения индивидуального жилого дома по вышеуказанному
адресу к сетям водоснабжения.
03.02.2014 получены предварительные
технические условия на газоснабжение.
03.08.2015 Екименковой Е.В. получен
градостроительный план земельного участка.
В ноябре 2015 года ею подано заявление о
выдаче разрешения на строительство.
Письмом от 19.11.2015 в выдаче разрешения на
строительство Екименковой
Е.В. было отказано (т.2 л.д.127).
13.04.2017 Екименкова Е.В. обращалась в
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска с
заявлением о внесении изменений в генеральный план в части вышеуказанного
земельного участка, неоднократно обращалась с заявлениями о выдаче разрешения
на строительство жилого дома на указанном земельном участке. В феврале 2019
года, марте 2022 года, декабре 2022 года, январе 2023 года ею получены
уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство.
17.05.2021 Екименкова Е.В. обращалась в
Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и
цифрового развития Ульяновской области с заявлением о предоставлении сведений о
состоянии договора аренды земельного участка № *** от 26.01.2019. В ответе от
28.05.2021 Министерство сообщило, что соглашение о расторжении договора аренды
земельного участка не заключалось, представило ей реквизиты для внесения
арендной платы по договору.
В соответствии с Правилами землепользования и
застройки муниципального образования «город Ульяновск», утвержденными
постановлением администрации города Ульяновска от 10.08.2021 № *** земельный
участок с кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне Ж1 -
зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно проекту планировки территории
Железнодорожного района муниципального образования «город Ульяновск»,
утвержденному постановлением мэрии города Ульяновска от 07.07.2009 № ***,
земельный участок, расположен на территории элемента планировочной структуры
(жилые, общественно-деловые, производственные, коммунально-складские
микрорайоны и кварталы).
На генеральном плане города Ульяновска,
утверждённом решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № *** спорный
земельный участок расположен в функциональной зоне «территория городских
лесов».
Отказывая в удовлетворении исковых
требований, руководствуясь статьями 209, 309, 310, 421, 432, 450, 607, 610,
615, 619, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 42, 45,
46, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 10, 12, 84, 91, 111,
116 Лесного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства
по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что
ответчиком предпринимались и предпринимаются действия по использованию
земельного участка по целевому назначению, вносятся арендные платежи за
пользование земельным участком, в связи с чем не установил признаков
существенного нарушения условий спорного договора аренды земельного участка,
указав, что по данным государственного лесного реестра на территории г.
Ульяновска отсутствуют городские леса, в связи с чем пришел к выводу об отказе
в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды земельного
участка, возложении обязанности возвратить земельный участок.
Судебная коллегия не
может согласиться с вышеуказанными выводами районного суда.
В соответствии с
действующими на момент рассмотрения дала в суде Правилами землепользования и
застройки МО «город Ульяновск», утвержденными постановлением администрации
города Ульяновска от 10.08.2021 №***, спорный земельный участок расположен в
территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Вместе с тем, в
соответствии со сведениями, представленными Управлением архитектуры и
градостроительства администрации города Ульяновска, согласно Генеральному плану
г.Ульяновска, утвержденному решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 №***,
земельный участок с кадастровым номером ***, расположен в функциональной
зоне «территория городских лесов».
При этом изменения в
Генеральный план г.Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 №***, в отношении земельного участка с кадастровым номером ***
на момент рассмотрения дела в суде не вносились.
Ранее вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного
суда г.Ульяновска от 08.12.2015 в удовлетворении требований администрации
города Ульяновска к Екименковой Е.В. о расторжении договора в связи с его
неосвоением, возложении обязанности возвратить земельный участок было отказано.
По прошествии 10 лет
после принятия данного решения суда Министерством вновь был поставлен вопрос о
расторжении договора аренды в связи с неосвоением земельного участка и
нахождением его в зоне городских лесов; в адрес ответчика также было направлено уведомление о
расторжении договора аренды в связи с невозможностью использования земельного
участка для целей индивидуального жилищного строительства по причине его
расположения в зоне городских лесов.
В соответствии с
пунктами 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда
земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными
в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть
прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2
статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 1
пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации одним из таких
оснований является использование земельного участка с нарушением требований
законодательства Российской Федерации, а именно при неиспользовании земельного
участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного
или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более
длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается
время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда
земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот
которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не
мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду
иных обстоятельств, исключающих такое использование.
По смыслу
приведенных положений обоснованность отказа арендодателя от договора связана с
оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка,
добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а
также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды.
В соответствии с
пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор
может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из
сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной и в
иных случаях, предусмотренных, названным кодексом, другими законами или
договором.
В силу статьи 619
Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор
аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения
имущества либо с неоднократными нарушениями.
Из разъяснений,
изложенных в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с
применением земельного законодательства», следует, что в отличие от общих
оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46
Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского
кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской
Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения
договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду
соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора
аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в
статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием
для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том
случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения
договора аренды земельного участка.
Таким образом,
исходя из смысла изложенных норм, арендодатель, установивший факт неисполнения
арендатором обязанности в части своевременного использования земельного участка
для строительства объекта, вправе требовать в судебном порядке расторжения
договора аренды земельного участка. При этом существенность подобного нарушения
со стороны арендатора оценивается судом в каждом конкретном случае.
В силу пункта 2
статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора
обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом,
договором или не вытекает из существа обязательства.
Согласно позиции
Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от
27.01.2022 № 90-О и от 30.09.2019 № 2485-О, предусмотренный абзацем шестым
подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации
трехлетний срок для начала использования земельного участка в указанных целях
не может рассматриваться как необоснованный, что предопределяет возможность
введения данного законодательного требования в отношении заключенных до его
вступления в силу долгосрочных договоров аренды, призванных изначально
обеспечить взаимные интересы арендаторов и арендодателей в наиболее эффективном
использовании земельных участков, предоставленных для строительства, в
соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
В то же время
неиспользование земельного участка арендатором, действующим добросовестно,
разумно и осмотрительно, в течение трех лет со дня заключения им в целях
строительства объекта недвижимого имущества договора аренды земельного участка
может быть вызвано не только его собственными действиями (бездействием), - оно
может предопределяться обстоятельствами непреодолимой силы либо действиями
(бездействием) арендодателя, уполномоченных органов публичной власти,
подведомственных организаций, должностных лиц. В этих случаях применение
последствий в виде одностороннего досрочного расторжения договора аренды
земельного участка не отвечало бы вытекающим из Конституции Российской
Федерации принципам справедливости и соразмерности, нарушало бы баланс
конституционно защищаемых прав и законных интересов, позволяя одной стороне
договора - арендодателю, наделенному властными полномочиями, получать
необоснованное преимущество в отношениях с другой стороной - арендатором.
В соответствии с
требованиями части 1
статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3
статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип
состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и
возражений.
В нарушение
требований названных норм права, стороной ответчика не были представлены в суд
первой инстанции допустимые законом доказательства, указывающие на освоение
данного участка и использование его по прямому назначению на протяжении
длительного периода времени - более 10 лет.
Напротив,
материалами дела, в том числе и представленными в судебную коллегию
фотографиями, подтвержден довод Министерства в той части, что на спорном
участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: г.***
отсутствуют какие-либо постройки, имеется лишь фундамент, который был возведен
после принятия судом оспариваемого решения – в 2026 году, площадью 35,4
кв.м, однако до настоящего времени
состояние земельного участка не изменилось, участок не освоен, не огорожен, на
нем произрастают многолетние деревья лиственных пород (имеется
древесно-кустарниковая растительность) (т.4 л.д.43-50), фактически участок
находится в зоне городских лесов, что соотносится с утвержденным в настоящее
время Генеральным планом г.Ульяновска.
Дополнительно
судебной коллегией установлено, что 26.02.2026 внесены изменения в Генеральный
план города Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы
26.06.2007 № *** (в редакции приказа Минимущества Ульяновской области от
26.02.2026 № 40-пр), согласно которому спорный участок с кадастровым
номером *** в настоящее время расположен в зоне рекреационного назначения.
По статье 13 «Карта
градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройки
муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных постановлением
администрации города Ульяновска от 10.08.2021 №*** (в редакции приказа
Минимущества Ульяновской области от 26.02.2026 №40-пр) земельный участок с
кадастровым номером *** расположен в территориальной зоне Р1 – зона
озеленения территорий общего пользования; в данной зоне не предусмотрен вид
разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно статье 61
Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» зеленый
фонд городских и сельских населенных пунктов представляет собой совокупность
территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения, имеющие экологическое,
санитарно-гигиеническое и рекреационное назначение.
На территориях,
находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная
деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и
препятствующая осуществлению ими функций экологического,
санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.
В Правилах
создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации,
утвержденных Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 №153, зеленый фонд города
определяется как составная часть природного комплекса города, включающая в себя
озелененные и лесные территории всех категорий и видов, образующие систему
городского озеленения в пределах городской черты, а также озелененные
территории, лесные территории за пределами городской черты, если эти территории
решениями федеральных органов управления или органов управления субъектов РФ
переданы в ведение местного городского самоуправления для экологической защиты
и организации рекреации городского населения.
Вышеприведенные
фактические обстоятельства, указывающие на неиспользование ответчиком
заявленного по делу земельного участка с
кадастровым номером ***, площадью 692 кв.м, нахождение данного земельного
участка в территориальной зоне Р1 – зона озеленения территорий общего
пользования, в которой не предусмотрен вид разрешенного использования – «для
индивидуального жилищного строительства», дают основания для признания заявленного
делу иска обоснованным.
Ответчиком на
земельном участке возведен фундамент фактически для создания видимости
использования земельного участка, однако на протяжении длительного времени
жилой дом не был возведен.
Возведение бетонного
фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства
капитального здания, поскольку такого рода фундамент часто используется также и
для возведения временных сооружений (пункт 1 Обзора судебной практики по делам,
связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета,
утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Довод ответчика в
той части, что в настоящее время им предпринимаются меры по освоению участка,
как и довод в той части, что у него имелись препятствия в использовании этого
участка, судебной коллегией признаются несостоятельными.
Согласно правовой
позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от
02.09.2025 по делу № 18-КГ25-272-К4, подготовительные мероприятия не могут
свидетельствовать и подтверждать фактическое освоение участка, к тому же такие
действия фактически и не были установлены в суде.
Доказательств,
указывающих на наличие каких-либо объективных препятствий в использовании
участка, в том числе и из-за того, что инициативная группа препятствовала в
освоении спорного земельного участка, ответчиком по делу не представлено.
Также заявленные в
суде доводы стороны ответчика об отсутствии у Министерства природных ресурсов и
экологии Ульяновской области Федерального агентства лесного хозяйства
официальных сведений о том, что на территории города Ульяновска имеются
городские леса, сами по себе не могут служить основаниями, препятствующими
расторжению договора аренды.
При таких обстоятельствах, следует расторгнуть договор аренды
земельного участка от 26.01.2010, обязать Екименкову Е.В. возвратить спорный
земельный участок Министерству имущественных отношений, градостроительной
деятельности и цифрового развития Ульяновской области.
Судебной коллегией установлено, что на спорном земельном участке расположен
объект незавершенного строительства, площадью 35,4 кв.м, степень готовности
объекта 10%, право собственности на указанный объект зарегистрировано
19.03.2026, то есть после обращения Министерства в суд с настоящим иском (т.4
л.д.71-72).
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении
исковых требований, имеются основания для решения вопроса относительно данного объекта,
несмотря на отсутствие заявленных в отношении него требований.
Следует признать отсутствующим право собственности Екименковой Е.В. на
объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, расположенного в
границах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** возложить на Екименкову Е.В. обязанность
демонтировать объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***
расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***
С учетом изложенного решение районного суда г. Ульяновска от 08.10.2025
подлежит отмене, требования истца
подлежат удовлетворению.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение
Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 08 октября 2025 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования
Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового
развития Ульяновской области удовлетворить.
Расторгнуть договор №*** от 26.01.2010 аренды
земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 692 кв.м,
расположенного по адресу: г. *** заключенный между Министерством
имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития
Ульяновской области и Екименковой Еленой Викторовной.
Признать отсутствующим право собственности Екименковой Елены Викторовны
на объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** расположенного
в границах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г.***
Возложить на Екименкову Елену Викторовну обязанность демонтировать
объект незавершенного строительства с кадастровым номером *** расположенного в
границах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г.***
Обязать Екименкову
Елену Викторовну возвратить Министерству имущественных отношений,
градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области
земельный участок с кадастровым номером
***, площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: г. ***, в пригодном
состоянии.
Указанное
апелляционное определение является основанием для исключения из ЕГРН сведений
об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером ***
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 20.10.2026.