УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2026-002864-09
Судья
Куренкова О.Н.
Дело № 33-5047/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 20
октября 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Самылиной О.П., Лисовой Н.А.,
при секретаре Спиридоновой М.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу администрации города Ульяновска на решение Заволжского районного
суда города Ульяновска от 14 июля
2026 года по гражданскому делу № 2-1792/2026, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Степановой Татьяне
Ивановне, администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального
образования «Город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска за счет
казны муниципального образования «Город Ульяновск» в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (***)
задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01 мая 2023 года
по
01 марта 2026 года в размере 26 622 руб. 02 коп., пени в размере 9000
руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части иска
отказать.
Заслушав доклад судьи Самылиной О.П., судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд
с иском к наследственному имуществу *** о взыскании задолженности по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что *** являлся
собственником *** доли квартиры ***. Согласно сведениям ЕГР ЗАГС он умер ***.
Иные зарегистрированные лица отсутствуют. Задолженность по оплате коммунальных
услуг по лицевому счету, открытому на ***, образовалась за период *** в
размере 42
852 руб. 83 коп., пени в размере 25 994 руб. 62 коп. Истец является управляющей
компанией по данному адресу на основании договора управления многоквартирным
домом ***. По сведениям реестра наследственных дел нотариусом открыто
наследственное дело ***.
ООО «УО Жилстройсервис» просило суд взыскать с наследников
задолженность за период *** в размере 42 852 руб. 83 коп., пени в размере 25
994 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков
Степанова Т.И., администрация города Ульяновска, в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Степанова
С.А., Пчелинцева Н.В., ООО «РИЦ Айди», ООО ПКО М.Б.А. Финансы, ПАО Сбербанк.
Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска
просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, снизив сумму
неустойки (пени) до суммы, соразмерной сумме основного долга и всем
последствиям нарушения обязательств.
В обоснование жалобы указывает, что взысканная судом
неустойка несоразмерна сумме основного долга, начислена на долг, возникший
после смерти собственника не по вине администрации города Ульяновска, при этом
кредитор долгое время не предъявлял требований. Полагает, что при расчете пени
не учтены постановления Правительства Российской Федерации № 474 и № 329,
ограничивающие размер пени. При этом администрация города Ульяновска обращает
внимание на особый характер муниципального образования как ответчика по делам о
взыскании задолженности за счет выморочного имущества в связи со сложностью
контроля за выморочным имуществом. Кроме того, изначально за принятием
наследственного имущества обратились два наследника, вместе с тем впоследствии
отказались от принятия наследства. Данное обстоятельство исключало возможность
своевременной оплаты со стороны муниципалитета.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УО
Жилстройсервис» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную
жалобу – без удовлетворения (т. 2 л.д. 2-11).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,
о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об
уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного
разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения статей 167,
327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.
При этом судебная коллегия отмечает, что информация о
времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7
статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
заблаговременно размещена на официальном сайте Ульяновского областного суда в
сети «Интернет», лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте
судебного разбирательства, в том числе путем направления в их адрес заказных
почтовых отправлений с уведомлением о вручении, телефонограммой (т. 1 л.д.
227-243).
Степанова Т.И. ходатайствовала о рассмотрении апелляционной
жалобы в свое отсутствие (т. 2 л.д. 12).
На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и
правильность применения судом норм материального и процессуального права при
вынесении решения, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса
Российской Федерации собственник жилого
помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата
за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое
топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,
обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного
кодекса Российской Федерации).
Часть 1 статья 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации (в редакции,
действующей в спорный период) устанавливает обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом.
В
соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не
полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за
исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней
не допускается.
В
соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть
произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом
неразрывно связано с личностью должника.
По
смыслу указанной нормы права, смерть должника влечет прекращение обязательства,
если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к
наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В
пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что
при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)
переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в
неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил
названного Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской
Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день
открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и
обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1141
Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,
предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В
соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации
в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского
поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо
муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся
на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.
В
силу пунктов 1
и 4 статьи 1152
Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного
имущества (статья 1151)
принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического
принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права
наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит
государственной регистрации.
В
случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо
никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены
от наследования (статья 1117),
либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались
от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу
другого наследника (статья 1158),
имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
В
соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса
Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства
не допускается.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам
наследодателя солидарно (статья 323
Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по
долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При отсутствии или недостаточности
наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя
не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по
долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в
недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ***
на праве общей долевой собственности принадлежало *** доли квартиры ***.
На имя *** открыт лицевой счет № ***, в жилом
помещении зарегистрирован по месту жительства только собственник (л.д. 4, 7,
28-32, 188-191).
В соответствии с уставом ООО «УО Жилстройсервис» является
действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать
договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности
(л.д. 21).
По договору управления многоквартирным домом от *** ООО «УО Жилстройсервис»
управляет многоквартирным домом *** (л.д. 11-12, 13-20).
В
соответствии с пунктом 3.3 договора оплата собственником оказанных услуг по
договору производится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за
истекшим, на основании платежных документов выставляемых управляющей
организацией.
*** *** умер, к нотариусу с заявлениями о принятии
наследства обратились Степанова Т.И. и Степанова С.А., в связи с чем открыто
наследственное дело № ***
Вместе с тем *** Степанова С.А. Степанова Т.И. обратились
с заявлениями об отмене ранее поданных заявлений и об отказе от наследства
(л.д. 62-81).
Транспортные средства за *** на дату смерти не
зарегистрированы (л.д. 139).
Переход права собственности на указанное жилое помещение
после смерти *** также не зарегистрирован, кадастровая стоимость квартиры
составляет *** (л.д. 188-191).
Денежные средства *** на счетах *** отсутствуют (л.д. 132,
134, 140, 144, 147, 149).
Из представленных истцом документов следует, что ***
своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем
образовалась задолженность.
По расчету ООО «УО Жилстройсервис» задолженность за жилищно-коммунальные
услуги за период с *** составляет 42
852 руб. 83 коп., пени – 25 994 руб. 62 коп. (л.д. 8-9, 88-123).
Ссылаясь
на нарушение собственником доли жилого помещения обязанности по своевременной
оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие непогашенной задолженности по
предоставленным жилищно-коммунальным услугам, ООО «УО Жилстройсервис»
обратилось в суд с настоящим иском.
Разрешая
заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что наследники
умершего ***., вступившие в права наследования путем подачи заявления нотариусу
или вступившие в права наследования путем его фактического принятия,
отсутствуют, следовательно, принадлежащее наследодателю имущество является
выморочным, стоимость выморочного имущества превышает размер спорной
задолженность.
При
этом суд рассчитал задолженность с учетом заявления ответчика о применении
срока исковой давности.
Решение суда обжалуется администрацией города Ульяновска в
части несоразмерности взысканной неустойки (пени), в связи с чем в силу частей
1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в
остальной части не является предметом рассмотрения суда апелляционной
инстанции.
Оценивая доводы апелляционной жалобы администрации города
Ульяновска, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания.
Неустойкой
(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,
которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки
исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
В силу статьи
333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям
нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений,
приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений
Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение
обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям
нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать
преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное
пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для
должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом,
гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения
исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение
или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено
суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения
обязательств.
В соответствии
с пунктом 1 статьи 207 Гражданского
кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по
главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по
дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.),
в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному
требованию.
В абзаце 2
статьи 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено,
смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору,
наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их
исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в
соответствии со статьей 395
Гражданского кодекса Российской
Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем
по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение
денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1
статьи 401 Гражданского кодекса
Российской Федерации, – по истечении времени, необходимого для принятия
наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности,
подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения
суда.
С
учетом примененного судом срока исковой давности к заявленным требованиям ООО
«УО Жилстройсервис» представило к своим возражениям на апелляционную жалобу
расчет пеней, согласно которому размер неустойки составляет 9704 руб. 60 коп.
Снижая
размер неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 9000 руб., суд первой
инстанции размер пеней с учетом срока исковой давности не определял, при этом
не исключил пени, начисленные в шестимесячный срок, установленный для принятия
наследства (***).
Таким образом, размер пени за спорный период
(***).
Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая
компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения
обязательства, последствия нарушения обязательства, затруднительность у
муниципального органа получить информацию о наличии выморочного имущества,
действия потенциальных наследников по принятию наследства и последующему отказу
от него, судебная коллегия в
соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает
возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с администрации
города Ульяновска, ввиду явной
несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 1000 руб.
Вопреки
доводам апелляционной жалобы, расчет пеней произведен с учетом положений абзаца
второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от
26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в
2022 – 2024 годах», ключевой ставки для расчета пени по состоянию на
27.02.2022 – 9,5%.
Согласно
части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с
другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев,
предусмотренных частью второй
статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен
частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу
пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику
пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В
соответствии с частью 3
статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое
рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или
примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных
расходов.
При
обращении в суд ООО «УО Жилстройсервис» уплатило государственную пошлину в
размере 4000 руб. (т. 1 л.д. 10). Исковые требования истца удовлетворены на 52%
(35 978 руб. 03 коп. от 68 847 руб. 45 коп.).
Поскольку
снижение судом суммы неустойки в порядке статьи 333
Гражданского кодекса Российской Федерации не уменьшает общей цены иска, из
которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой
позиции, изложенной в пункте 21
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О
некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», с администрации города Ульяновска в пользу истца
подлежит взысканию государственная пошлина
в размере 2080 руб. (52% от 4000 руб.).
Принимая во внимание изложенное, решение суда следует
изменить в части размера взысканных с муниципального образования «Город
Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска за счет казны муниципального
образования «Город Ульяновск» в пользу ООО «УО Жилстройсервис» пени и
государственной пошлины с уменьшением их размера до приведенных выше денежных
сумм.
В остальной части решение суда отмене либо изменению по
доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 14
июля 2026 года изменить в части размера взысканных с муниципального образования
«Город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска за счет казны
муниципального образования «Город Ульяновск» в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» пени, уменьшить их
размер до 1000 руб., а также
государственной пошлины, уменьшить ее размер до 2080 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения,
апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара)
по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, через Заволжский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
30.10.2026.