УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Бахарева Н.Н.
№ 33-4452/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ульяновск 15
декабря 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо И.А.,
судей Старостиной
И.М., Грудкиной Т.М.,
при секретаре Кузеевой Г.Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Макарихина Сергея Ивановича на решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 26 августа 2020 года по гражданскому делу
№2-3136/2020, по которому постановлено:
в удовлетворении исковых
требований Макарихина Сергея Ивановича к Макарихиной Галине Степановне о взыскании денежных средств в размере 725000
руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 4
апреля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 59 829 руб. 43 коп., расходов по госпошлине в размере 11 048
руб. 00 коп. отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Макарихина
С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Макарихиной Г.С.
– Сулейманова Э.Н., полагавшего необходимым оставить решение без изменения,
судебная коллегия
установила:
Макарихин С.И. обратился в суд с иском к Макарихиной Г.С. о
признании договора купли-продажи квартиры от 4 апреля 2019 года
недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании с
Макарихиной Г.С. денежных средств в
размере 725 000 руб., процентов за
пользование чужими денежными средствами
за период с 4 апреля 2019 года по
30 июня 2020 года в размере 59 829 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлине в размере 11 048
руб.
В обоснование заявленных требований указал, что 17 июня
2014 года был расторгнут брак с Макарихиной Г.С. В период брака ими
было нажито имущество, в том
числе квартира ***.
4 апреля 2019 года была заключена сделка купли-продажи
указанной квартиры, однако она была совершена в тот момент, когда он в силу
болезни не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.
На период совершения
сделки он находился под наблюдением у врача и принимал соответствующие
препараты. Кроме того, он лечился в ***.
Он является пенсионером, ветераном Вооруженных Сил России, своего иного жилья не имеет.
С учетом того, что ему не выплачена денежная сумма в размере
725 000 руб., на нее должны быть начислены проценты за пользование чужими денежными
средствами в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 26 августа 2020 года производство по
делу в части иска о признании недействительным договора от 4 апреля 2019 года
купли-продажи квартиры по адресу: г*** недействительным было
прекращено в связи с отказом истца от соответствующей части исковых требований.
Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика - Лисачкин А.М., в качестве третьих
лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по
Ульяновской области, нотариус
г.Ульяновска Хуртина Т.А.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Макарихин С.И. не соглашается
решением, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым
удовлетворить его исковые требования.
В обоснование приводит доводы, аналогичные указанным им в
исковом заявлении.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что 4 апреля 2019 года между Лисачкиным А.М. (покупатель) и Макарихиным С.И.,
Макарихиной Г.С. (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры по
адресу: ***.
Указанная квартира принадлежала продавцам на праве общей
долевой собственности в равных долях.
Согласно п.3 договора стороны определили стоимость
вышеуказанной квартиры в 1 450 000 руб.,
из которых: 725 000 руб. оплачиваются покупателем в день подписания настоящего
договора, но не позднее 5 апреля 2019 года, за счет собственных денежных
средств безналичным способом путем перечисления на счет, открытый на имя
Макарихиной Г.С.; 725 000 руб. оплачиваются
покупателем Макарихину С.И. в день подписания договора, но не позднее 5 апреля
2019 года, за счет собственных денежных средств наличными. Документом,
подтверждающим оплату по договору, будет являться расписка о получении денежных средств.
В договор внесено условие, что Макарихин
С.И. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с
регистрационного учета по месту жительства в срок до 10 апреля 2019 года (п. 5 договора).
Согласно п. 9 договору стороны договора в присутствии нотариуса
заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями,
препятствующими понимать суть подписываемого договора, что заключают договор не
вледствие стечения тяжелых обстоятельств
на крайне невыгодных для себя условиях
и настоящий договор не является для них
кабальной сделкой.
Договор удостоверен нотариусом, текст договора прочитан
вслух.
Вышеуказанный договор, а также переход права собственности
на квартиру к Лисачкину А.М. на квартиру, зарегистрированы в Управлении
Росреестра по Ульяновской области 8 апреля 2019 года.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в
отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и
распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими
способами, распоряжаться им иным образом.
В
соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации
договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления
одного документа, подписанного сторонами.
Обращаясь
в суд с настоящим иском и не оспаривая совершенный 4 апреля 2019 года договор
купли-продажи квартиры по адресу: ***, Макарихин С.И. просил взыскать с
Макарихиной Г.С. денежные средства в размере 725 000 руб., ссылаясь на то,
что стоимость своей доли квартиры он не получал, так как после совершения договора
передал соответствующие средства ответчице.
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в
предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает
наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения
сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного
рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений
сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных
доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Отказывая Макарихину С.И. в иске, суд исходил из того, что
представленная в дело расписка (л.д. 98), свою подпись в которой Макарихин С.И.
не отрицал, подтверждает факт получения
истцом от покупателя Лисачкина А.М. денежных средств в размере 725 000
руб. по договору купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: ***.
В подтверждение содержания расписки допрошенный в судебном
заседании свидетель Л*** М.А. пояснил, что его
отец Лисачкин А.М. через объявление нашел квартиру по адресу: ***,
выставленную для продажи. Договорившись о встрече у нотариуса с целью заключения договора
купли-продажи, он вместе с отцом приехал в г.Ульяновск. Получив от Лисачкина
А.М. денежные средства в размере 725
000 руб., Макарихин С.И. выдал отцу расписку. Оставшуюся часть
денежных средств отец перевел Макарихиной Г.С. на
банковскую карту. Подозрений в том, что
Макарихин С.И. себя плохо
чувствовал на момент подписания договора, не имелось.
Таким образом, факт передачи покупателем Лисачкиным А.М.
Макарихину С.И. денежных средств в размере 725 000 руб. в счет стоимости
доли квартиры был подтвержден допустимыми доказательствами.
Вместе с тем, доводы Макарихина С.И. о том, что указанную
сумму истец передал впоследствии Макарихиной Г.С., своего подтверждения не
нашли.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и
возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с
законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут
подтверждаться никакими другими доказательствами.
В
силу общих положений норм материального права, факт совершения гражданами
сделки на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должен подтверждаться
договором, заключенным в письменной форме.
Таким
образом, факт передачи Макарихиным С.И.
Макарихиной Г.С. денежных средств в размере 725 000 руб. на
хранение или с обязательствами их возврата должен быть подтвержден в письменной
форме.
Учитывая,
что допустимыми доказательствами факт передачи истцом ответчику денежной суммы
в размере 725 000 руб. подтвержден не был, оснований для удовлетворения
иска Макарихина С.И. о взыскании с Макарихиной Г.С. названной суммы, процентов
за пользование денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, не
имелось.
Доводы апелляционной жалобы Макарихина С.И. том, что судом
необоснованно не были приняты в качестве доказательств обоснованности его иска
смс-сообщения Макарихиной Г.С., которыми она фактически признает факт
нахождения у нее денежных средств, основанием для отмены обжалуемого решения
являться не могут, поскольку, как правильно указал суд в решении, из текста данных сообщений не только не следует, о каких денежных
средствах идет речь, но и не указан
размер денежных средств.
В суде первой инстанции Макарихина Г.С. отрицала передачу ей
Макарихиным С.И. денежной суммы в размере 725 000 руб.
В ходе ее допроса в рамках проверки органами полиции
заявления Макарихина С.И. о привлечении Макарихиной Г.С. к ответственности за
мошенничество, последняя давала пояснения, что готова на свою часть денежных
средств купить истцу жилье, когда в этом возникнет необходимость.
Иные доводы апелляционной жалобы существенными не являются,
отмену решения суда они не влекут.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
доводам сторон судом дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 26
августа 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Макарихина
Сергея Ивановича – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи