УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Судья Киреева Е.В.                                                   Дело № 33-69/2021 (33-4823/2020)

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                             12 января 2021 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Мирясовой Н.Г.,

судей  Рыбалко В.И., Калашниковой Е.В., 

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бахитова Сергея Зиннуровича на решение Заволжского  районного суда города Ульяновска от 25 сентября 2020 года по делу № 2-3212/2020, которым постановлено:

исковые требования Бахитова Михаила Зиннуровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б*** А*** М***, Б*** А*** М*** к Бахитову Андрею Михайловичу,                Тарасовой Марине Зиннуровне, Тарасовой Екатерине Александровне, Бахитову                      Сергею Зиннуровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б*** Д*** С*** об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу:                 ***, а именно: передать в пользование Бахитова Михаила Зиннуровича, Б*** А*** М***, Б*** А*** М***, Бахитова Андрея Михайловича жилые комнаты площадью 8,1 кв.м и 11,2 кв.м, в пользование Бахитова Сергея Зиннуровича, Б*** Д*** С*** передать в пользование жилую комнату площадью 8,6 кв.м, в пользование Тарасовой Марины Зиннуровны, Тарасовой Екатерины Александровны передать в пользование жилую комнату площадью 19,6 кв.м, а кухню, коридор, туалет, ванную комнату, оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Бахитова С.З.,  поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Бахитова М.З., Тарасовой М.З., Тарасовой Е.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

установила:

Бахитов М.З., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б*** А.М., Б*** А.М., обратился в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к Бахитову А.М., Тарасовой М.З., Тарасовой Е.А., Бахитову С.З., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б*** Д.С., об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являются: он (истец) – в размере 1/9 и 1/81 долей, его дети - Бахитов А.М. и несовершеннолетние             Б*** А.М., Б*** А.М. – в размере по 1/9 доле каждый; Тарасова М.З. – в размере 1/9, 1/27 и 1/81 долей, Тарасова Е.А., Бахитов С.З. и его несовершеннолетний сын Б*** Д.С. – по 1/9 доле каждый. Вышеуказанная квартира, общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,8 кв.м, состоит из четырех изолированных комнат -  площадью 20 кв.м, 12 кв.м, 10 кв.м и  7,8 кв.м, коридора, кухни, ванной комнаты и туалета. В квартире в настоящее время проживают Тарасова М.З. и ее дочь Тарасова Е.А. – в комнате, площадью             20 кв.м, Бахитов С.З. с женой и несовершеннолетним сыном – в остальных комнатах. Он (истец) и его сыновья в спорной квартире проживают периодически в связи с неустойчивыми семейными отношениями. Соглашение о порядке пользования квартирой между сособственниками не достигнуто.

Просил суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенным по адресу: ***: комнаты площадью 10 кв.м и 12 кв.м предоставить в пользование ему и его детям -Б*** А.М., Б*** А.М. и Бахитову А.М., комнату площадью 7,8 кв.м предоставить в пользование Бахитову С.З. и его несовершеннолетнему сыну Б*** Д.С., комнату площадью 20 кв.м предоставить в пользование             Тарасовой М.З. и ее дочери Тарасовой Е.А., кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бахитов С.З. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.   

Не соглашается с определенным судом порядком пользования квартирой. Отмечает, что квартира состоит из четырех изолированных комнат  площадью              19,6 кв.м, 11,2 кв.м, 8,6 кв.м и 8,1 кв.м. С учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, истцу и его сыновьям следует передать комнату площадью 19,6 кв.м, Тарасовой М.З. и ее дочери Тарасовой Е.А. – комнаты площадью 8,6 кв.м и 8,1 кв.м, заявителю жалобы и его несовершеннолетнему сыну – комнату площадью 11,2 кв.м. Кухня, коридор, ванная комната и туалет подлежат оставлению в общем пользовании.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что квартира ***, общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 45,7 кв.м, состоит из четырех изолированных комнат - площадью 19,6 кв.м, 11,2 кв.м,                  8,6 кв.м, 8,1 кв.м, а также кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, балкона.

Сособственникам указанной квартиры являются: истец Бахитов М.З. – в размере 1/9 и 1/81 долей, его совершеннолетний сын Бахитов А.М. и его несовершеннолетние дети Б*** А.М., Б*** А.М. – в размере по 1/9 доле каждый, Тарасова М.З. – в размере 1/9, 1/27 и 1/81 долей, ее совершеннолетняя дочь Тарасова Е.А. – в размере 1/9 доли, Бахитов С.З. и его несовершеннолетний сын Б*** Д.С. – по 1/9 доле каждый.

Истец Бахитов М.З., ответчики Тарасова Т.З., Бахитов С.З. являются родными братьями и сестрой.

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 25 сентября 2020 года в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: Тарасова М.З. и ее дочь Тарасова Е.А., Бахитов С.З., и его несовершеннолетний сын Б*** Д.С.

Кроме зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире проживают без регистрации жена и теща  Бахитова С.З.

Пользование квартирой, расположенной по адресу: ***, осуществляется следующим образом: Тарасова М.З. и ее дочь Тарасова Е.А. занимают комнату площадью 19,6 кв.м, из которой имеется выход на балкон; семья Бахитова С.З. занимает комнаты площадью 11,2 кв.м,                  8,6 кв.м.

Истец Бахитов М.З. и его дети в спорной квартире не проживают, в собственности семьи истца имеется другая двухкомнатная квартира.

Исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу Бахитову М.З. и его сыновьям Б*** А.М., Б*** А.М.,                  Бахитову А.М. приходится 21,7 кв.м жилой площади, Тарасовой М.З. и  ее дочери Тарасовой Е.А. приходится 15,2 кв.м жилой площади, Бахитову С.З. и его несовершеннолетнему сыну Б*** Д.С.  приходится 10,6 кв.м жилой площади.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Также собственник может требовать устранения всяких нарушений                  его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения                (ст. 304 ГК РФ).

Рассмотрев дело, суд первой инстанции определил следующий порядок пользования квартирой *** жилые комнаты площадью 11,2 кв.м и 8,1 кв.м - переданы в пользование истца и его сыновей,  жилая комната площадью 8,6 кв.м - передана в пользование ответчику Бахитову С.З. и его несовершеннолетнему сыну Б*** Д.С., жилая комната площадью 19,6 кв.м  -передана в пользование Тарасовой М.З. и ее дочери Тарасовой Е.А., кухня, коридор, туалет, ванная комната -  оставлены в общем пользовании сторон.

Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в связи со следующим.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истец и его дети не намерены проживать в спорной квартире, имеют иное постоянное место жительства. Определение порядка пользования квартирой необходимо истцу для продажи принадлежащей ему доли квартиры. В то же время ответчики Бахитов С.З., его несовершеннолетний сын Б*** Д.С., Тарасова М.З. и Тарасова Е.А. фактически проживают в спорной квартире.

Установленный судом первой инстанции порядок пользования спорной квартирой существенно нарушает права ответчика Бахитова С.З. и его несовершеннолетнего сына Б*** Д.С., так как принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру наиболее соответствует жилая комната площадью 11,2 кв.м.

В то же время истец не предъявляет какие-либо претензии к Тарасовой М.З. и Тарасовой Е.А., занимающим комнату, существенно превышающую по площади принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п.п. 1, 3  ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым определить следующий порядок пользования квартирой ***: жилые комнаты площадью 8,1 кв.м и  8,6 кв.м передать в пользование Бахитову М.З., Б*** А.М., Б*** А.М., Бахитову А.М., жилую комнату площадью 11,2 кв.м передать в пользование Бахитову С.З., Б*** Д.С., жилую комнату площадью 19,6 кв.м передать в пользование Тарасовой М.З., Тарасовой Е.А., кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Заволжского  районного суда города Ульяновска от 25 сентября 2020 года  отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Бахитова Михаила Зиннуровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б*** А*** М***, Б*** А*** М*** к Бахитову Андрею Михайловичу,                Тарасовой Марине Зиннуровне, Тарасовой Екатерине Александровне, Бахитову                      Сергею Зиннуровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б*** Д*** С*** об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой ***: жилые комнаты площадью 8,1 кв.м и             8,6 кв.м передать в пользование Бахитову Михаилу Зиннуровичу, Б*** А*** М***, Б*** А*** М***, Бахитову Андрею Михайловичу, жилую комнату площадью 11,2 кв.м передать в пользование Бахитову Сергею Зиннуровичу, Б*** Д*** С***, жилую комнату площадью 19,6 кв.м передать в пользование Тарасовой Марине Зиннуровне, Тарасовой Екатерине Александровне, кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                       (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий 

 

Судьи: