УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Богомолов С.В. Дело
№33-1724/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 25 мая 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Чурбановой Е.В., Федоровой Л.Г.
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-4130/2020 по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания ЦЭТ» на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 12 ноября 2020 года, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания ЦЭТ» удовлетворить частично.
Взыскать с Васильевой Светланы Анатольевны в пользу общества
с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» задолженность по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 в размере 18 916 руб. 34 коп., расходы на уплату государственной
пошлины в размере 756 руб. 65 коп.
В остальной части в
удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
общество с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» (далее - ООО «УК ЦЭТ») обратилось в суд с иском к Васильевой С.А. о
взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК ЦЭТ» осуществляет
деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу
г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, д. 22.
Собственником жилого
помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, д. 22,
кв. *** является Васильева С.А., которая с 01.05.2017 по 30.04.2020 оплату за
жилое помещение и коммунальные услуги производит ненадлежащим образом.
Согласно выписке за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 задолженность за жилищные и
коммунальные услуги составляет 50 825
руб. 66 коп.
Истец просил взыскать с Васильевой С.А. задолженность за
жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 в
размере 50 825 руб. 66 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО «УК ЦЭТ» просит решение суда отменить, принять новое решение
об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы истец ссылается на акт об
установлении фактического проживания граждан в жилом помещении по адресу:
г.Ульяновск, ул.Карла Либкнехта, д.22, кв.***, согласно которому в данном жилом
помещении не оборудованном приборами индивидуального учета, проживают три
человека, которые не зарегистрированы на данной жилой площади, собственником
является Васильева С.А. Данный акт был своевременно направлен в адрес
Васильевой С.А. почтой, что подтверждается реестром почтовых отправлений.
Выражает несогласие с расчетом начисления по коммунальным услугам,
произведенным судом, поскольку суд учел только услуги по водоотведению
холодного водоснабжения, холодному водоснабжению (повышающий коэффициент),
горячему водоснабжению, горячему водоснабжению (повышающий коэффициент).
Остальные услуги удовлетворены судом, но не учтены в общую сумму взыскиваемой
задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу Васильева С.А. выражает
несогласие с её доводами, считает решение суда законным, обоснованным, не
подлежащим отмене.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения,
постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и
фактическими обстоятельствами дела.
Из материалов дела следует, что Васильева С.А. является
собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.
К.Либкнехта, д. 22, кв. ***
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения
осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на
праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник
жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
ООО
«УК ЦЭТ» на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом 22
по ул. Карла Либкнехта, в г. Ульяновске, в
том числе и начисляет и принимает плату за содержание жилых помещений, а
также плату за
коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
(ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату
за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за
холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление
(теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного
отопления.
Согласно ст. 157 ЖК РФ
размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний
приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно
выписки из имеющихся учетов ОРГУ, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» в данном
жилом помещении зарегистрирована с 23.09.2019 только ответчица – Васильева С.А.
Как
следует из представленного истцом расчета за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 за Васильевой С.А. имеется задолженность по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 825 руб. 66
коп.
Настаивая на
взыскании с ответчицы указанной суммы, истец
в обоснование представил расчет, согласно которому за холодное
водоснабжение и водоотведение за период
с 08.07.2017 по 31.08.2018 (с 01.09.2018 данные услуги оказываются УМУП
«Ульяновскводоканал») и за горячее
водоснабжение за период с 08.07.2017 по 20.03.2019 (21.03.2019 установлен
индивидуальный прибор учета) начисления произведены по нормативам исходя из
трех проживающих лиц.
В подтверждение правильности начисления за потребленный
ресурс истцом представлен акт, составленный членами совета дома.
Разрешив по существу исковые требования и удовлетворив их
частично, суд обоснованно исходил из следующего.
Согласно
п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), при отсутствии
индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей
воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого
прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению,
горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в
жилом помещении, определяется по формуле 4(1)
приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления
коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)
электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае
установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за
коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за
расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета,
определяется по формуле 23(1)
приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей
воды с применением повышающего коэффициента.
Пунктом 56 Правил № 354, предусмотрено, что если жилым
помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором
учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии,
пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий
вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении,
рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно
проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в
целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель
считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает
в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным
или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды,
электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно
проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом
помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания,
исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно
проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и
потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и
не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором
не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или
кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом
или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива
заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются
дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого
помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства,
сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии
возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта
собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается
дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения
(постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или
собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в
жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая
отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого
помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого
акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления
направляется исполнителем в органы внутренних дел (п. 56(1) Правил № 354).
Поскольку управление
многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, которая в
спорный период являлась исполнителем услуг по холодному, горячему водоснабжению
и водоотведению, соответственно только ООО «УК ЦЭТ» имело право составить акт,
предусмотренный п. 56(1) Правил № 354.
Как указывалось выше акт, на основании которого ответчице
была начислена оплата за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в
спорные периоды исходя из трех проживающих в квартире человек, был составлен и
подписан членами совета дома, т.е. неуполномоченными лицами.
При этом, истцом не представлено доказательств направления
данного акта ответчице. Так, в материалы дела представлена копия
сопроводительного письма (без документов, подтверждающих фактическую отправку)
о направлении Васильевой С.А. копии акта по адресу спорного жилого помещения,
однако, как указывалось выше, в данном жилом помещении ответчица
зарегистрирована лишь с 23.09.2019.
Исходя из вышеизложенного, суд правомерно пришел к выводу о
том, что данный акт не является допустимым доказательством того, что в квартире
*** дома 22 по ул. К. Либкнехта, собственником которой является Васильева С.А.,
в спорный период проживали три человека.
Иных доказательств в подтверждение факта проживания в квартире ответчицы трех
человек, а соответственно и обоснованности представленного расчета за
потребление горячей, холодной воды и
водоотведение в спорный период по нормативам потребления данной коммунальной
услуги исходя из трех человек, истцом суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы в части того, что суд
необоснованно не принял во внимание представленный в управляющую компанию акт,
который был направлен ответчице и не оспорен ею, несостоятельны.
Суд в оспариваемом решении дал надлежащую правовую оценку
представленному документу, не соглашаться с которой у судебной коллегии
оснований не имеется.
Согласно
п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом
помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества
собственников такого помещения.
Таким образом, в период отсутствия приборов учета в спорном
жилом помещении плата за холодное,
горячее водоснабжение и водоотведение должна была начисляться на одного
проживающего (собственника).
Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая
то, что ответчица является единственным собственником жилого помещения,
суд исходя из представленного расчета
правильно сделал вывод о том, что за
предъявленный ко взысканию период истцом была излишне начислена оплата за
холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в размере 31 909 руб. 32
коп., исключив данную сумму из задолженности подлежащей взысканию с ответчицы.
Согласно
ч. 8.1. ст. 161.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам
совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного
дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного
вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Истцом
представлены протоколы общих собраний, согласно которым собственники помещений
в многоквартирном доме определили размер и порядок внесения средств на
финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома.
В
установленном порядке данные решения общих собраний собственников не оспорены и
не признаны недействительными, следовательно, обязательны для исполнения всеми
собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе ответчиком.
Таким образом, начисление платы по строке «Оплата совета
дома» судом обоснованно было признано законным.
Исходя из вышеизложенного суд верно взыскал с Васильевой С.А. задолженность по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по
30.04.2020 в размере 18 916 руб. 34
коп.
Не обоснованны доводы апелляционной жалобы в части того, что
иные услуги, хотя и признаны судом
исполненными надлежащим образом, но оплата за них судом не взыскана.
Так, истцом ко взысканию была заявлена сумма в 50 825 руб. 66 коп. Исходя из исследованных
доказательств, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом была излишне
начислена сумма в размере 31 909 руб. 32 коп. за холодное, горячее
водоснабжение и водоотведение, исключив данную сумму из заявленной истцом ко
взысканию (50 825, 66 руб. – 31 909,32 руб.), взыскав разницу - 18 916 руб. 34 коп. Таким образом,
суд принял решение в пределах заявленных истцом требований.
В остальной части доводы апелляционной жалобы аналогичны
позиции истца, им судом дана надлежащая правовая оценка.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е ЛИ Л А :
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 12
ноября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи