Дело № 3а-198/2021
73OS0000-01-2021-000226-29
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2021 года город Ульяновск
Ульяновский
областной суд в составе:
судьи Трифоновой
Т.П.,
при секретаре
Фахуртдиновой Р.Р.,
рассмотрев в
открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Областного бюджетного учреждения «Мелекесский
центр ветеринарии и безопасности продовольствия имени С.Г. Дырченкова» к Федеральной кадастровой палате Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской
области об установлении архивной кадастровой стоимости земельного
участка в размере его рыночной стоимости,
У С Т А Н О В И Л:
Областное бюджетное
учреждение «Мелекесский центр ветеринарии и безопасности продовольствия имени С.Г.
Дырченкова» (далее также Учреждение) обратилось
в суд с административным исковым заявлением об установлении архивной
кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, ***, ***, в размере его
рыночной стоимости.
Требования
мотивировало тем, что указанный земельный участок, находящийся в федеральной
собственности, на основании распоряжения Федерального агентства по Управлению
государственным имуществом в Ульяновской области от 12 сентября 2015 г. № 311-р
был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ОГБУ «Чердаклинская
райСББЖ».
В соответствии с
распоряжением Департамента ветеринарии Ульяновской области» от 23 мая 2016 г. №
247-р «О переименовании областных государственных бюджетных учреждений
ветеринарии Ульяновской области» ОГБУ «Чердаклинская райСББЖ» была
переименована в ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности
продовольствия».
В соответствии с
распоряжением Правительства Ульяновской области от 27 апреля 2020 г. № 226-пр «О реорганизации областных
государственных бюджетных учреждений ветеринарии Ульяновской области» 8 октября
2020 г. ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности продовольствия»
реорганизовано путем присоединения к ОБГУ «Мелекесский центр ветеринарии и
безопасности продовольствия имени С.Г. Дырченкова».
При передаче
Учреждению имущества от ОГБУ
«Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности продовольствия», в том числе и
указанного земельного участка, было установлено занижение ОГБУ «Чердаклинский
центр ветеринарии и безопасности продовольствия» суммы земельного налога за
спорный земельный участок. В результате этого учреждении, как правопреемник
ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности продовольствия», вынуждено
было уплатить задолженность по земельному налогу, пени и штраф на общую сумму
530 814 руб. 56 коп. При этом размер земельного налога был рассчитан налоговым
органом из кадастровой стоимости земельного участка в размере
15 281 849 руб. 04 коп., которая была утверждена по состоянию на 1
января 2011 года. Вместе с тем рыночная стоимость земельного участка на
указанную дату составила 2 525 720 руб., что подтверждается отчетом
оценщика Балакшиной А.Ю. Таким образом,
размер кадастровой стоимости существенно превышает величину рыночной стоимости
земельного участка, что привело к нарушению прав Учреждения.
В связи с этим
Учреждение просило установить архивную
кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости,
равной 2 525 720 руб., обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области внести соответствующие изменения
в архивную кадастровую стоимость земельного участка, о чем сообщить в Межрайонную
ИФНС России № 7 по Ульяновской области.
Судом к участию в
деле в качестве ответчиков были привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», поскольку
филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не является юридическим
лицом, а также Правительство Ульяновской области, в качестве заинтересованных
лиц - Управление Росреестра по Ульяновской области и администрация МО
«Чердаклинский район» Ульяновской области.
В судебном заседании
представитель Учреждения – Усманова О.Г. поддержала заявленные требования.
Кроме того, просила восстановить срок для пересмотра архивной кадастровой
стоимости земельного участка, указав на то, что факт превышения кадастровой
стоимости земельного участка его рыночной стоимости стал известен учреждению
после реорганизации ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности
продовольствия» и получения документов о финансово-хозяйственной деятельности
ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности продовольствия».
Остальные участники
процесса в судебное заседание не явились.
В письменном отзыве
на иск представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» указал на то, что земельный участок
с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 9320 кв.м,
категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для
прочих объектов лесного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый
учет 7 мая 2002 года.
27 ноября 2002 г. на
основании Постановления Главы администрации поселка Чердаклы Чердаклинского
района Ульяновской области № 257 от 27 ноября 2000 г. зарегистрировано
ограничение права на данный земельный участок.
10 апреля 2006 г.
зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
29 февраля 2012 г. в
ЕГРН в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 18
января 2012г. № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой
стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области» внесена кадастровая
стоимость земельного участка в размере 15 281 849 руб. 04 коп. Дата
определения и дата начала применения кадастровой стоимости - 1 января 2011 г.
11 ноября 2020 г. в
ЕГРН зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ОГБУ
«Мелекесский центр ветеринарии и безопасности продовольствия имени С.Г.
Дырченкова» на данный хземельный участок.
28 декабря 2020 г. в
ЕГРН в соответствии с Приказом Министерства строительства и архитектуры
Ульяновской области от 20 октября 2020 г. № 241-пр «Об утверждении результатов
определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской
области» внесена кадастровая стоимость земельного участка в размере
2 028 738 руб. 46 коп. Дата определения и дата начала применения
кадастровой стоимости – 1 января 2021 г.
Со ссылкой на п. 7
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых
вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указывает на то, что
по делам об установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости
административными ответчиками по делу являются государственный орган или орган
местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой
стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной
кадастровой оценке. В связи с этим просил исключить ФГБУ «ФКП Росреестра» из
числа ответчиков, изменив его процессуальный статус на заинтересованное лицо.
Управление
Росреестра по Ульяновской области в возражениях на иск право истца на
установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной
стоимости не оспаривает. Не считает себя надлежащим ответчиком по делу.
Остальные участники
процесса в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно
заявленных требований не представили.
Суд определил
рассмотреть дело в отсутствие неявишвихся лиц.
Заслушав пояснения
представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской
Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются
земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная
плата.
Для целей
налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными
законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно статье 66
Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка
устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления
кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая
оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень
кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Пунктом 3 статьи 66
Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях
определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого
земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с
положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения
кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если
результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности
этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания
результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта
недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую
установлена его кадастровая стоимость.
Согласно части 1
статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с
административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения
кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой
стоимости затронуты их права и обязанности.
Из приведенных норм
права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости
объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено
в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и
обязанности такого лица.
В соответствии с
разъяснениями, изложенными в абзацах 1 и 2 пункта 14 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых
вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при изменении
кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости
сведения сохраняются (далее – архивные сведения).
Требование о
пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по
существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на
применение результатов такого пересмотра для целей, установленных
законодательством.
Материалами дела
установлено, что на основании постановления главы администрации поселка
Чердаклы № 257 от 27 ноября 2000 г. земельный участок по *** был передан в
постоянное (бессрочное) пользование Управлению ветеринарии администрации
Чердаклинского района Ульяновской области (л.д. 17 т.2).
10 апреля 2006г.
зарегистрировано право государственной собственности РФ на земельный участок.
До 11 ноября 2020 г.
указанный земельный участок принадлежал ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и
безопасности продовольствия» на праве постоянного (бессрочного) пользования
(согласно ответу налогового органа).
7 октября 2020 г.в
соответствии с Распоряжением Правительства Ульяновской области от 27 апреля
2020 г. № 226-пр ОГБУ «Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности
продовольствия» реорганизовано путем присоединения с ОГБУ «Мелекесский центр
ветеринарии и безопасности продовольствия имени С.Г. Дырченкова».
С 11 ноября 2020г.
земельный участок находится в постоянном
(бессрочном) пользовании ОГБУ «Мелекесский центр ветеринарии и продовольствия
им. С.Г. Дырченкова».
Кадастровая
стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по
адресу: ***, была утверждена в размере 15 281 849 руб. 04 коп. по
состоянию на 1 января 2011 г. Постановлением Правительства Ульяновской области
№ 21-П от 18 января 2012 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой
стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области» (л.д. 125 т.1).
28 декабря 2020 г. в
ЕГРН в соответствии с Приказом Министерства строительства и архитектуры
Ульяновской области от 20 октября 2020 г. № 241-пр «Об утверждении результатов
определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской
области» внесена кадастровая стоимость земельного участка в размере
2 028 738 руб. 46 коп. Дата определения кадастровой стоимости – 1
января 2020 г., дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2021 г. (л.д. 237 т.1).
Таким образом,
кадастровая стоимость земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 1 января 2011 г. в
размере 15 281 849 руб. 04 коп., в отношении которой заявлено
требование, является архивной.
Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства
Российской Федерации административное
исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный
кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой
стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр
недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости,
полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо
сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик
объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Сведения о
кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером *** в размере 15 281 849 руб. 04
коп. были внесены в ЕГРН 29 февраля 2012 г.,
следовательно, пятилетний срок истек 28 февраля 2017 г.
Административный иск
подан административным истцом в суд 18 октября 2021 г., то есть с пропуском
срока.
Вместе с тем, суд
считает, что пропущенный административным истцом срок подлежит восстановлению,
и дело должно быть рассмотрено по существу, так как из указанной кадастровой стоимости
рассчитывались налоговые платежи за
земельный участок по 31 декабря 2020 г., которые в силу пункта 1.1 статьи 391
Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости
земельного участка вследствие установления
его рыночной стоимости, подлежат перерасчету. Материалы дела не содержат
доказательств, подтверждающих злоупотребление административным истцом своими
правами.
Кроме того,
указанный земельный участок перешел к истцу в результате реорганизации ОГБУ
«Чердаклинский центр ветеринарии и безопасности продовольствия». Таким образом,
истец является правопреемником указанного ОГБУ, в том числе и по уплате
земельного налога за указанный земельный участок.
Согласно статье 3
Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) для целей
настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки
понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть
отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки
действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены
сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не
обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете
сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом
рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и
принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны
не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Согласно статье 11
Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по
результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида
определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет
составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки,
нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего
функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Оспаривая результаты
определения кадастровой стоимости земельного участка, административный истец
представил в суд отчет об оценке
земельного участка № 031/21 от 16 апреля 2021 г., выполненный оценщиком
Балакшиной А.Ю.
Согласно указанному
отчету рыночная стоимость земельного участка, площадью
9320 кв.м, кадастровый номер ***,
расположенного по адресу: ***, по состоянию на 1 января 2011 г.
составляет 2 525 720 руб.
На основании части 1
статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные
в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке
сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или
отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих
в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного
рассмотрения и разрешения административного дела.
Согласно положений
статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,
основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном
исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие
доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд
оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в
отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их
совокупности (часть 3).
Исследовав
вышеуказанный отчет об оценке, суд приходит к следующему.
Суд принимает во
внимание, что рыночная стоимость объекта
оценки – земельного участка определялась оценщиком с учетом требований
Федерального закона от 29 июля 1998 г. №
135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального
стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к
проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от
20.05.2015 №297; Федерального стандарта оценки № 2 «Цель оценки и виды
стоимости (ФСО №2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от
20.05.2015 №298; Федерального стандарта оценки № 3 «Требования к отчету об
оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от
20.05.2015 №299; Федерального стандарта оценки № 7 «Оценка недвижимости (ФСО
№7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611,
Стандартами и правилами оценочной деятельности Ассоциации «Русское общество
оценщиков», СПОД РОО 2020 от 29 декабря 2020 года (протокол № 29).
Из раздела «Задание
на оценку» отчета усматривается, что целью и задачей оценки являлось
определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой
стоимости объект оценки равной его
рыночной стоимости.
При рассмотрении
данного дела суд учитывает, что оценщиком обозначены допущения и
ограничительные условия, использованные при оценке. Приведен перечень
используемой нормативной и методической литературы.
В отчете об оценке
оценщиком дано подробное описание объекта оценки: земельный участок, категория
земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для
эксплуатации здания, для прочих объектов лесного хозяйства, площадью 9 320
кв.м, адрес объекта: ***, кадастровый номер ***.
В отчете указано,
что земельный участок находится в собственности РФ, на праве постоянного
(бессрочного) пользования принадлежит ОГБУ «Мелекесский центр ветеринарии и
продовольствия им С.Г. Дырченкова».
На земельном участке
располагаются здания и сооружения, предназначенные для осуществления
санитарно-эпидемиологического надзора, службы по отлову и лечению бездомных
животных.
Земельный участок
расположен в зоне смешанной застройки р.п. Чердаклы. В удалении от основных
объектов инфраструктуры района. Окружающая застройка – недвижимость жилого,
коммерческого и рекреационного назначения. Расстояние до г.Ульяновска около 32
км (Администрация г.Ульяновска). Расстояние от федеральной автодороги П-241
около 350 км. Земельный участок огорожен, территория не охраняется. Показатели
экологического состояния находятся на уровне средних по Ульяновской области.
Подъездные пути асфальтированы, в удовлетворительном техническом состоянии,
доступность за счет частного и общественного транспорта. Подъезд к участку
осуществляется с ул. Врача Попова, 1 линия застройки. Имеются центральные
системы: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения.
Оценщиком проведен
анализ наиболее эффективного использования земельного участка. Определение
стоимости объекта оценки произведено
исходя из фактического использования объекта оценки – земельный участок под
коммерческую недвижимость.
С целью установления
рыночной стоимости земельного участка оценщик в отчетах указал тенденции
отечественного рынка недвижимости, анализ влияния общей политической и
социально-экономической обстановки в стране и в Ульяновской области на рынок
оцениваемого объекта. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7,
утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года №611,
приведен за период, предшествующий дате оценки.
Оценщиком определен
сегмент рынка, к которому относится оцениваемый земельный участок – земельные
участки под коммерческую недвижимость.
В отчете приведен
анализ фактических данных о ценах сделок и предложений земельных участков под
коммерческую недвижимость.
Оценщиком определены
ценообразующие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки и
существенно влияющие на его рыночную стоимость. Анализ основных ценообразующих
факторов представлен оценщиком в рамках анализа рынка.
Оценка земельного
участка проведена с применением метода сравнительного анализа продаж (метод
количественных корректировок). При этом
оценщиком приведены мотивы отсутствия возможности применения иных методов
оценки.
При использовании
сравнительного подхода оценщик обосновал условия подбора и дал описание
объектов-аналогов, применение вносимых корректировок и поправок. Судом учтено,
что для сравнения оценщиком выбраны земельные участки-аналоги, сопоставимые с
оцениваемым по основным ценообразующим факторам по состоянию на дату оценки. К
отчету приложены источники информации. Суд полагает, что подобранные оценщиком
объекты-аналоги соответствуют определению, приведенному в ФСО №1 и ФСО №7.
Доказательств того, что применение сведений об использованных оценщиком
объектах-аналогах привело к неправильному определению размера рыночной
стоимости объекта оценки, не представлено.
Исследовав
представленный отчет об оценке, суд отмечает, что к нему приложены копии
материалов, используемых оценщиком при составлении отчета, что позволяет
проверить правильность сделанных оценщиком выводов. Требования к содержанию
отчетов об оценке, содержащиеся в ФСО №3, суд признает соответствующими. Отчет
содержит, в том числе необходимую информацию относительно заказчика и
исполнителя работ по оценке, информацию относительно объекта оценки, процесса оценки
и примененных подходов к оценке. Информация, которая должна быть приведена в
отчете об оценке согласно ФСО №7, в отчете содержится.
Оценщик
Балакшина Анна Юрьевна, окончила
Ульяновский государственный университет по программе «оценка стоимость предприятия
(бизнеса), диплом ПП-1 № 779189 от 5 июля 2011 г., является членом ассоциации
«Русское общество оценщиков», регистрационный номер 007530 от 19 августа 2011
г., квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 0044678-1 от 6
марта 2018 г. по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»,
выдан на основании решения Федерального бюджетного учреждения «Федеральный
ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» от 6 марта
2018 г. № 52. Ответственность оценщика застрахована в СПАО «Ингосстрах», полис
№ 433-552-057321/20 от 21 июля 2020 г., срок действия с 20 августа 2020 г. по
19 августа 2021 г.
Сведений о том, что
оценщик является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также
сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 16 Федерального закона
от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,
ограничивающих возможность проведения оценки, в отношении данного оценщика, у
суда не имеется.
При таких
обстоятельствах оснований не доверять отчету об оценке № 031/21 от 16 апреля
.2021 г., составленного оценщиком Балакшиной А.Ю., у суда не имеется.
Доказательств,
опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговой величины рыночной
стоимости земельного участка, лицами, участвующими в деле, не заявлявшими
ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в порядке статей 62, 63,
247 КАС РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.
Оценив представленные
доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное по настоящему
делу требование административного истца в части установления архивной
кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
определенной указанным отчетом об оценке.
Руководствуясь
статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
административное
исковое заявление областного государственного бюджетного учреждения
«Мелекесский центр ветеринарии и безопасности продовольствия имени С.Г.
Дырченкова» о пересмотре архивной кадастровой стоимости земельного участка
удовлетворить.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, кадастровый
номер ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 1 января 2011 г. в размере
2 525 720 руб., определив период её применения с 1 января 2011
г. по 31 декабря 2020 г.
Датой обращения с
заявлением об оспаривании результатов кадастровой оценки считать 15 октября
2021 г.
Вступившее в
законную силу решение является основанием для внесения органом регистрации прав в Единый
государственный реестр недвижимости сведений об изменении архивной кадастровой
стоимости земельного участка с кадастровым номером ***.
В удовлетворении
административных исковых требований к Федеральному государственному бюджетному
учреждению «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
отказать.
Решение может быть
обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Ульяновский
областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Трифонова
Т.П.