УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2021-003081-10
Судья Земцова О.Б. Дело № 33-4772/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 14
декабря 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Старостиной И.М., Грудкиной Т.М.,
при секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-1244/2021
по апелляционной жалобе Кривовой Елены Петровны на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 23 июня 2021 года, с учетом определения
суда об исправлении описок от 20 сентября 2021 года, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«Наш Дом» удовлетворить частично.
Взыскать с Кривовой Елены Петровны, Кривова Бориса
Борисовича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К***
Б*** Б*** в пользу общества и ограниченной ответственностью «Наш Дом» в
солидарном порядке задолженность за период с 1 апреля 2018 г. по 30 июня 2019
г. за коммунальные услуги в размере 75 916 руб. 53 коп., пени в размере 8000
руб., почтовые расходы в размере 56 руб.
Взыскать с Кривовой Елены Петровны, Кривова Бориса
Борисовича, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К***
Б*** Б***, в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную
пошлину в размере 2717 руб. 50 коп., в
долевом порядке по 1358 руб. 75
коп.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Наш Дом» к Кривовой Елене Петровне, Кривову Борису
Борисовичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К***
Б*** Б*** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
в остальной части, отказать.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Кривовой
Е.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Кривова Б.Б., согласившегося с
доводами жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее -
ООО «Наш Дом») обратилось в суд с иском к Кривовой Е.П., Кривову Б.Б.,
действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К*** Б.Б., о
взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по
уплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются
нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.У*** ул.Л***, д.***,
кв.***. Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Наш Дом».
В результате неисполнения ответчиками обязанности по
внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 г. по
30 июня 2019 г. образовалась задолженность.
Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за
жилищно-коммунальные услуги за указанный период в сумме 88 610 руб. 34 коп.,
пени в размере 15 465 руб. 23 коп.,
судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены
администрация города Ульяновска, ООО «РИЦ - Ульяновск».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Кривова Е.П. просит решение суда
отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывает, что акт приема - передачи
квартиры до настоящего времени ею (нанимателем) не подписан, поскольку условия
проживания в переданном жилом помещении не соответствуют санитарным нормам и
правилам, а также техническому описанию.
Не соответствует действительности, по мнению автора жалобы,
указание суда о том, что ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления
многоквартирным домом №*** по ул. Л*** г. Ульяновска исполнило в полном объеме
и надлежащим образом. Просит учесть, что в квартире в зимний период промерзают
стены, температурный режим не соответствует нормативным требованиям, вентиляция
не функционирует, образуется плесень, возникают постоянные проблемы с
электричеством.
Кроме того, считает, что представленные УК ООО «Наш дом»
платежные документы об оплате не соответствуют требованиям законодательства и
вводят в заблуждение потребителя: требования за содержание и ремонт жилья и
коммунальные услуги выставляются в платежном
документе от двух управляющих компаний.
Обращает внимание, что суммы к оплате за жилищно -
коммунальные услуги были начислены в период управления других управляющих
компаний - ГУК «Железнодорожного района», ООО «Флагман», которые сформировались
за период данных компаний с 2016 года. В силу чего, судом неправомерно было
отказано в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности по
рассматриваемому спору.
Также обращает внимание на то, что суд не предоставил ей
возможность ознакомиться с материалами дела, однако соответствующее заявление
ею было направлено в суд по почте.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Наш
Дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.У***,
ул.Л***, ***.
Квартира № *** в указанном доме является муниципальным
имуществом.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении:
Кривова Е.П. (наниматель) с 14 декабря 2016 г., Кривов Б.Б. (супруг) с 14
декабря 2016 г., К*** Б.Б. (сын) с
14 декабря 2016 года.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с
1 апреля 2018 г. по 30 июня 2019 г. составляет 88 610 руб. 34 коп., из которых
задолженность по коммунальным услугам (водоотведение, водоснабжение, ГВС,
теплоснабжение КПУ, электроэнергия) - 68 400 руб. 36 коп., задолженность по
жилищным услугам - 20 209 руб. 98
коп.
ООО «Наш Дом» установлен срок оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги - до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
12 октября 2020 г. ООО «Наш Дом» обратилось к мировому судье
судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска
с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кривовой Е.П.,
Кривова Б.Б. задолженности по коммунальным и жилищным услугам за период с 1
апреля 2018 г. по 30 июня 2019 г. в
размере 88 610 руб. 34 коп., пени за тот же период в размере 15 465 руб. 23 коп.
Судебным приказом от 19 октября 2020 г. мирового судьи
судебного участка № 2 Железнодорожного
судебного района г.Ульяновска с Кривовой Е.П., Кривова Б.Б. в солидарном порядке
в пользу ООО «Наш Дом» взыскана
задолженность за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 г. по 30
июня 2019 г. в размере 88 610 руб. 34
коп., пени за тот же период в размере 15 465 руб. 23 коп., расходы по оплате
государственной пошлины в размере 1640 руб. 76 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного
судебного района г.Ульяновска от 10 февраля 2021 г. указанный выше судебный
приказ отменен по заявлению Кривовой Е.П., Кривова Б.Б.
Полагая, что ответчики обязаны погасить задолженность в
указанном выше размере, ООО «Наш Дом» обратилось в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному по
существу спора выводу о наличии у ответчиков как нанимателей жилого помещения
обязанности по уплате требуемых платежей, размер которых был уменьшен судом до
75 916 руб. 53 коп., в связи с
вычетом задолженности за водоснабжение (повышающий коэффициент - 607 руб. 11
коп.) и ГВС (повышающий коэффициент - 12 086 руб. 70 коп.).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса
Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора
найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений части 2 статьи 156 Жилищного кодекса
Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из
занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади
этих комнат) жилого помещения.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или
договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного
фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса
Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждено, что ответчики (наниматель
жилого помещения и члены его семьи), ненадлежащим образом производили оплату
жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 апреля 2018
г. по 30 июня 2019 г.
образовалась задолженность в сумме 75 916 руб. 53 коп.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по
оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судом в соответствии с части 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованно взысканы пени,
размер которых снижен на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
По ходатайству стороны ответчиков судом первой инстанции был
применен срок исковой давности.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации
исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого
нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня,
определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи
196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской
Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности
начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего
права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса
Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в
установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени,
пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 24, 25
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015
г. № 43 «О некоторых вопросах,
связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об
исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской
Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной
защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо
обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса
Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения
одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям,
начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о
просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами,
арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Применив вышеуказанные нормы права, суд первой инстанции
пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по заявленным
требованиям за период с 1 апреля 2018 г. по 30 июня 2019 г. истцом ООО «Наш
Дом» не пропущен.
Повременный характер жилищно-коммунальных платежей при этом
судом был учтен.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о
неправильном применении судом срока исковой давности, поскольку они не
подтверждаются материалами дела и основаны на неправильном применении норм
материального права.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы аналогичны процессуальной
позиции ответчиков в суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения
суда первой инстанции, судом рассмотрены, судебная коллегия не находит
оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со
статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм материального и процессуального права,
повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, юридически значимые
обстоятельства установлены полно и правильно, доводы апелляционной жалобы не
опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда
в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда
подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от
23 июня 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кривовой Елены
Петровны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
21.12.2021.