Областной суд подтвердил законность решения Ленинского районного суда, отказавшего гражданину С. в требовании передать ему двухкомнатную квартиру.

Жилье было приобретено по договору уступки прав требования в 2018 году. Застройщик СК «Атриум» признан банкротом в 2020 году. Наблюдательный совет публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принял решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершении строительства объекта должника. Права на строительство дома перешли к Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства.

По заявлению С. Фонд развития территорий выплатил истцу денежную компенсацию за квартиру. Однако истец утверждал, что был введен в заблуждение, и выразил готовность вернуть полученные средства в счет возмещения стоимости квартиры.

Областной суд согласился с решением суда первой инстанции, указав, что, поскольку истец включен в реестр требований кредиторов после принятия Фондом развития территорий решения о завершении строительства объекта, у истца возникло право требования исключительно денежной выплаты, которой он уже воспользовался.