Печать
Закрыть окно
26.02.2020

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу П. на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15 августа 2019 года.

П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новоульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указала, что она является получателем социальных услуг и в настоящее время проживает в ОГАУСО Геронтологический центр «ЗАБОТА». До поступления в геронтологический центр она проживала в муниципальной квартире, расположенной в г. Новоульяновске, являлась нанимателем указанного жилого помещения. Для нахождения в геронтологическом центре необходима регистрация по месту фактического проживания, в связи с чем она была снята с учета по прежнему адресу и  зарегистрирована по адресу геронтологического центра. В начале 2019 года она решила приватизировать занимаемую ею квартиру.

 В ходе сбора необходимых документов выяснилось, что  ордер на квартиру утерян. Она обратилась в Администрацию г. Новоульяновска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако в удовлетворении заявленного требования ей было отказано, так как она снята с регистрационного учета. Истица полагала, что ее выезд в другое место жительства – в  геронтологический центр является временным и вынужденным по медицинским показаниям. Снятие ее с регистрационного учета не свидетельствует об утрате ею права пользования данным жилым помещением. Она продолжает вносить жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Другого жилья она не имеет. Ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ее сын, который в настоящее время также находится в геронтологическом центре.

Просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Новоульяновске.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований П. отказал.

В апелляционной жалобе П. просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Отказывая П. в удовлетворении искового требования, суд первой инстанции указал, что она добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в иное место жительства и тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласилась.

Как следует из материалов дела, выезд П. из квартиры, расположенной в                             г. Нововульяновске, снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу носили вынужденный характер – были обусловлены состоянием ее здоровья  в силу преклонного возраста и наличия заболеваний.

П. находится в геронтологичском центре на основании договора  о предоставлении социальных услуг, носящего временный характер. Таким образом, ее регистрация по месту нахождения геронтологического центра также является временной (на период получения социальных услуг) и не свидетельствует о ее добровольном выезде в иное постоянное место жительства.

Вышеизложенное свидетельствует о сохранении истцом права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным г. Нововульяновске.

Таким образом, судебная коллегия посчитала законным и обоснованным требование истца к ответчику о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15 августа 2019 года отменено.

Принято по делу новое решение.

Суд обязал муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области заключить с П. договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной в г. Новоульяновске.

Подробнее – см. раздел «Судебные акты» (дело 33-412/2020)