УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Дементьев А.Г. 73RS0002-01-2022-000165-97
Дело № 33-2881/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 2
августа 2022 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Герасимовой
Е.Н., Карабанова А.С.
при секретаре Кузеевой
Г.Ш.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2022 по апелляционной
жалобе Сафиной Оксаны Сергеевны на решение Засвияжского районного суда города
Ульяновска от 2 марта 2022 года с учетом определения судьи того же суда от 6
мая 2022 года об исправлении описки, по которому постановлено:
иск Моисеева
Олега Викторовича к Сафину Радифу
Гумершевичу, Сафиной Оксане Сергеевне,
несовершеннолетним С***, М.***,
Д.*** удовлетворить.
Признать Сафина
Радифа Гумершевича, Сафину Оксану Сергеевну,
несовершеннолетних С***, ***
г.р., М.***, ***
г.р., Д.***, ***
г.р., прекратившими право
пользования жилым помещением - ***.
Выселить Сафина
Радифа Гумершевича, Сафину Оксану Сергеевну,
несовершеннолетних С*** ***
г.р., М.***, ***
г.р., Д.***, ***
г.р., из ***.
Вступившее в законную
силу решение суда является
основанием для снятия Сафина Радифа Гумершевича,
Сафиной Оксаны Сергеевны, несовершеннолетних С***,
*** г.р., М.***,
*** г.р., Д.***,
*** г.р., с регистрационного учета
по адресу: ***.
Заслушав доклад
председательствующего, пояснения Сафиной О.С., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, мнение прокурора
Федечко Ф.И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия,
У С Т А Н О В И Л А :
Моисеев О.В. обратился в суд с
иском к Сафину Р.Г.,
Сафиной О. С., действующей в своих
интересах и интересах несовершеннолетних детей
- С***., М.***., Д.***
о признании прекратившими право пользования жилым
помещением.
В обоснование иска
указал, что он на
праве собственности владеет
квартирой, расположенной по адресу: ***,
право собственности возникло
на основании договора
купли-продажи реализованного с
публичных торгов (арестованного) имущества
от 01.09.2021 № 439-у-к. Право
собственности прошло государственную регистрацию
10.12.2021. Ответчики, прежние
владельцы данной квартиры
без оснований занимают
данную квартиру, не
освобождают жилое помещение,
сохраняют за собой
регистрацию по месту жительства
по данному адресу. В связи с
прекращением права собственности
на данную квартиру у
ответчиков в соответствии с законом
прекратилось право пользования
данным жилым помещением. Они
обязаны освободить данную
квартиру, однако без законных оснований продолжают
занимать жилое помещение. В соответствии с законом, в частности ст. 35 ЖК РФ, имеются
основания для признания
ответчиков прекратившими право пользования спорной
квартирой, для
выселения их из
квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Просил суд
признать Сафина Р.Г., Сафину О.С., несовершеннолетних С***., ***
г.р., М.*** ***
г.р., Д.***., ***
г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - ***, со
снятием с регистрационного учета,
выселить ответчиков из данного
жилого помещения.
Суд первой
инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Сафина О.С. просит
решение суда отменить и принять новое решение. В обоснование жалобы указывает
на незаконность и необоснованность принятого судом решения, поскольку не была
предоставлена отсрочка их выселения из спорной квартиры до 1 июня 2022 года, до
окончания школьного периода. Просит предоставить отсрочку их выселения из
спорной квартиры.
Апелляционное представление помощником
прокурора Засвияжского района г.Ульяновска Лобосовой Н.А. отозвано.
Судом апелляционной инстанции в порядке ст.
37 ГПК РФ привлечена к рассмотрению дела Д.***, *** года рождения. Согласно
объяснению законного представителя Сафиной О.С. дочь ее находится за пределами
Ульяновска, о слушании дела извещена, согласна на рассмотрение дела в ее
отсутствие.
Дело рассмотрено в
отсутствии не явившихся участников, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
В соответствии с ч.
1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы,
представления.
Согласно материалов
дела , на основании
решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска по делу
№ 2-478/2020, вступившего в законную силу
14.03.2020 г., по обязательствам ответчиков Сафина
Р.Г. и Сафиной
О.С. по кредитному
договору №*** от 10.04.2014
г. с банком ОАО «Сбербанк»
обращено взыскание на залог *** путем
реализации ее с
публичных торгов.
Спорное жилое помещение в настоящее время
принадлежит на праве собственности Моисееву О.В. на основании договора
купли-продажи от 01.09.2021
приобретенного в результате реализации арестованного имущества на
торгах. Право собственности зарегистрировано 10.12.2021 в отношении объекта
недвижимости, сведения о зарегистрированных ограничениях правах и обременениях
отсутствуют.
Установлено, что ответчики Сафин
Р.Г. и Сафина
О.С. , а также их несовершеннолетние дети
- С***, ***
г.р., М.***, ***
г.р., Д.***, ***
г.р.. проживают в
данной квартире, зарегистрированы на
данной жилой площади. Добровольно
жилье освободить отказались.
Удовлетворяя
исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира,
на которую обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения
суда, приобретена истцом на торгах в рамках исполнительного производства. Право
собственности Моисеева О.В. зарегистрировано в установленном порядке. Сафин
Р.Г. и Сафина О.С. является бывшими собственниками, членами семьи нового
собственника не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым
помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из
жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Моисеев О.В.
вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав как
собственника помещения, в том числе и выселения из спорного жилого в
соответствии с частью 1
статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
Доводы апелляционной
жалобы о том, что суд должен был предоставить отсрочку выселения ответчиков из
спорной квартиры до 01.06.2022, не могут служить основанием для отмены решения
суда.
В силу статьи 434
ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного
постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный
пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед
судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о
рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения. Такие
заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются
в порядке, предусмотренном статьями 203
и 208
указанного кодекса. Следовательно, для разрешения вопроса об отсрочке
исполнения решения суда о выселении ответчиков предусмотрен иной порядок
рассмотрения заявления.
Кроме того, согласно пояснений Сафиной О.С.,
данных ею в суде апелляционной инстанции, 6 июня 2022 года заключен договор
коммерческого найма между ней и администрацией города о предоставлении их семьи
на три года двухкомнатной квартиры в ***,
в которую они собираются переселяться в ближайшее время.
Иных доводов для отмены и изменения
оспариваемого судебного акта апелляционная жалоба не содержит.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы
применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 2 марта 2022 года с учетом определения
судьи того же суда от 6 мая 2022 года об исправлении описки оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Сафиной Оксаны Сергеевны – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации через Засвияжский районный суд
города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 03.08.2022