УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0013-01-2024-005434-35                                                                                                 

Судья         Бойкова О.Ф.                                                                        Дело № 33-1565/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  3 июня 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.

судей Федоровой Л.Г., Санатулловой Ю.Р.

при секретаре Герасимове А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лучининой Валентины Евгеньевны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 9 октября 2024 года, по гражданскому делу №2-3749/2024, по которому постановлено:

Признать за  Лукониной Мадиной Алексеевной, *** года рождения право общей долевой собственности на ½  долю в квартире, расположенной по адресу: *** в порядке наследования  после смерти отца, Л*** А***я Ю***, умершего ***.

Признать за Лучининой Валентиной Евгеньевной право общей долевой собственности на ½  долю в квартире, расположенной по адресу: *** в порядке наследования  после смерти отца, Л*** А***я Ю***, умершего ***.

Данное решение является основанием  для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***.

Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., пояснения представителя Лучининой В.Е. – Серикова С.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Лукониной В.Р. – Куродоевой  Е.П., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Луконина В.Р., действующая в интересах несовершеннолетней Л*** М.А. обратилась в  суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к  обществу с ограниченной ответственностью «ДСК-Плюс», Лучининой В.Е. о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что у нее *** родилась дочь, Л*** М.А. В графе отец стоял прочерк. *** биологический отец её дочери - Л*** А.Ю. умер. 20.06.2024 ею получено свидетельство об установлении отцовства, согласно которого Л*** А.Ю. признан отцом её дочери Л*** М.А. Для вступления в наследство она обратилась с заявлением к нотариусу. При выяснении имущественного положения Л*** А.Ю. ей стало известно, что какое-либо недвижимое имущество за ним не зарегистрировано. Однако, до рождении дочери (*** год), он приводил ее в квартиру по адресу: ***. В данной квартире в последствии они проживали совместно с ним, делали косметический ремонт, частично покупали мебель. Сведений о регистрации данной квартиры в Роскадастре по Ульяновской области не имеется. Ей известно, что застройщиком д*** была ООО «ДСК», которое в настоящее время ликвидировано. Правопреемником данной компании является ООО «ДСК плюс». В данной компании она узнала, что был подписан договор долевого участия с Л*** А.Ю. Управляющей компанией на имя Л*** А.Ю. выписывались счета на оплату коммунальных услуг. Считает, что наследником первой очереди является их дочь, Л*** М.А. и его мать, Лучинина В.Е.

По уточненным требованиям просила суд признать за Л*** М.А., *** года рождения, в лице ее законного представителя Лукониной В.Р., право требования по договору долевого участия №*** микрорайон *** от 10.08.2011 в размере ½ доли; обязать Роскадастр по Ульяновской области зарегистрировать  право собственности на квартиру строительный номер ***, расположенную по адресу: ***, на основании договора долевого участия №*** микрорайон  ***» от 10.08.2011 на Л*** М.А., *** года рождения в лице ее представителя Лукониной В.Р.  в размере ½ доли (л.д.224-226, т.1).

Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Лучинина В.Е.  не соглашается с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным, судом неверно установлены обстоятельства дела.

Указывает, что не была надлежащим образом извещена о времени и дате рассмотрения дела. Ходатайство её представителя об отложении судебного разбирательства для подготовки встречного искового заявления было удовлетворено судом, однако судебное заседание было отложено на срок, недостаточный для подготовки к делу, учитывая, что ответчик проживает в ***, а её представитель в ***. Указывает, что не была ознакомлена с поданным истцом уточнением к исковому заявлению. Полагает, что судом нарушены нормы процессуального законодательства.

Представитель ООО «ДСК-Плюс» Власенко В.Б. в суде апелляционной инстанции пояснила, что стороной договора участия в долевом строительстве являлось ООО «ДСК», которое является действующим юридическим лицом, ООО «ДСК-Плюс» было создано путем выделения из ООО «ДСК», а не преобразования, после окончания процедуры выделения и подписания передаточного акта ООО «ДСК» продолжило свою деятельность.

На основании определения от 22.04.2025 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «ДСК».

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом, ранее в судебном заседании Луконина В.Р., действующая в интересах несовершеннолетней Л*** М.А. исковые требования поддерживала, Лучинина В.Е. просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, *** родилась Л*** М*** А***, ее матерью является Луконина Венера Равильевна (л.д.16, т.1).

В соответствии со свидетельством об установлении отцовства, Л*** А*** Ю*** признан отцом ребенка Л*** М*** А***, *** года рождения (запись об установлении отцовства 20.06.2024) (л.д.18, т.1).

22.06.2024 Л*** М.А. выдано повторное свидетельство о рождении, где отцом указан Л*** А.Ю. (л.д.91, т.1).

*** Л*** А.Ю., *** года рождения умер (л.д.17, т.1).

После смерти Л*** А.Ю. нотариусом нотариального округа г. Ульяновск Б*** Л.А.  05.02.2024 заведено наследственное дело (л.д.85-104, т.1).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу 05.02.2024 обратилась Луконина В.Р., действующая в интересах несовершеннолетней Л*** М.А. (л.д.86, т.1). 

06.06.2024 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Лучинина В.Е., мать Л*** А.Ю. (л.д.87, т.1).

29.07.2024 Л*** М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли на денежные средства, хранящиеся на счете в *** (л.д.204, т.1).

Истица, ссылаясь на то, что в наследственную массу также входит квартира, которая была приобретена Л*** А.Ю. по договору долевого участия в долевом строительстве, по адресу: ***, обратилась в суд с настоящим иском.

Из сообщения Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области следует, что многоквартирный дом *** с 01.05.2024 находится в управлении *** (л.д.113, т.1).

Согласно ответа Роскадастра по Ульяновской области, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении (квартира), расположенном по адресу: г*** в ЕГРН отсутствуют (л.д.105, 116т.1).

Из лицевого счета на квартиру по адресу: г*** и платежных документах для внесения платы за коммунальные услуги,  следует, что собственником данной квартиры является Л*** А.Ю. (л.д.25-42,120,т.1).

Кроме того,  на основании решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 17.03.2016 с Л*** А.Ю. в пользу ООО «*** была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013 года по январь 2016 года по квартире *** (л.д.239-240, т.1).

Л*** А.Ю. был зарегистрирован по адресу: *** с 22.04.2005, откуда был снят с регистрационного учета по решению Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 21.12.2012 по иску Г*** Н.П., Р*** А.П., которые по договору купли-продажи приобрели указанную квартиру у матери Л*** А.Ю. - Лучининой В.Е. от 13.01.2012 (л.д.241-242, т.1).

10.08.2011 между ООО «ДСК» (застройщик) и Л*** А.Ю. (участник долевого строительства) был заключен договор №*** об участии в долевом строительстве 99-ти квартирного многоэтажного жилого дома №*** (по генплану) в мкр.***) в *** (третий этап строительства) (почтовый адрес: ***).

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №***, расположенная в подъезде №***, площадью 39, 51 кв.м.

В соответствии с п.2.1 договора, денежные средства в размере 712 000 руб. за объект долевого строительства участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика до 20.01.2012, обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на расчетный счет застройщика (л.д.211-213, т.1).

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области 26.01.2012 (л.д.213 оборот т.1).

Согласно справке ООО «ДСК» №*** от 20.01.2012 Л*** А.Ю. произведена оплата стоимости однокомнатной квартиры *** в сумме 712 000 руб. по договору долевого участия №*** от 10.08.2011.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры и доли общего имущества в эксплуатацию от 20.01.2012, ООО «ДСК» застройщик передал Л*** А.Ю.  однокомнатную квартиру №*** в жилом доме №***, настоящий акт является основанием для списания застройщиком строительства со своего баланса соответствующей доли затрат по жилому дому, настоящий акт является подтверждением принятия квартиры участником (л.д.236, т.1).

Согласно справке формы №*** ООО ***» от 07.03.2016 в квартире по адресу: *** проживает собственник Л*** А.Ю. без регистрации, справка выдана на основании договора долевого участия №*** от 10.08.2011, акта приема-передачи от 20.01.2012 (л.д.238, т.1).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ,  наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди в силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ после смерти Л*** А.Ю. являются его мать Лучинина В.Е. и дочь Л*** М.А., которые обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Лучинина В.Е., возражая против заявленных требований, ссылается на договор от 29.01.2012 уступки права требования по договору об участии в долевом строительстве №*** от 10.08.2011, заключенный Л*** А.Ю. «цедент» и Л*** В.Е. «цессионарий», в соответствии с которым цедент уступает цессионарию имущественное право, принадлежащее ему как участнику долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве №*** от 10.08.2011 о праве требования от застройщика передачи в собственность однокомнатной квартиры №*** в ***. В соответствии с п.2.1 договора цессионарий обязуется уплатить цеденту за переданное право по договору об участии в долевом строительстве цену в размере 712 000 руб.

В соответствии с п. 5.1 настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве

В соответствии с п.5.2 договора с момента вступления  в силу настоящего договора цессионарий приобретает все права и обязанности участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве (л.д.214, т1).

В соответствии с п.2 ст. 389 Гражданского кодекса РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Между тем, как следует из материалов дела, данный договор уступки прав требования об участии в долевом строительстве не зарегистрирован, в управляющие компании не предъявлялся, кроме того, бесспорных доказательств, подтверждающих передачу денежных средств от Лучиной В.Е. Л*** А.Ю. не представлено, что не оспаривала Лучина В.Е. и в суде апелляционной инстанции, указав, лишь, что она всю жизнь содержала сына.

Уважительных причин, препятствующих на протяжении длительного времени с 29.01.2012 зарегистрировать договор уступки прав требования по договору долевого участия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области стороной ответчика не представлено.

Абзацем первым статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из представленных доказательств оснований для исключения спорного недвижимого имущества из наследственной массы не имеется, бесспорных доказательств тому, что спорная квартира не принадлежит наследодателю Л*** А.Ю., а является собственностью ответчицы признаются судебной коллегией несостоятельными, бесспорных доказательств данному обстоятельству не представлено, не подтверждено данное обстоятельство и показаниями допрошенного судебной коллегией свидетеля Р*** Н.Ю. и представленными Лучиной В.Е. фотографиями, на которых она изображена с наличными денежными средствами.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 9 октября 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать за Л*** М*** А***, *** года рождения право общей долевой собственности на ½  долю в квартире, расположенной по адресу: г*** в порядке наследования  после смерти отца, Л*** А*** Ю***, умершего ***.

Признать за Лучининой Валентиной Евгеньевной право общей долевой собственности на ½  долю в квартире, расположенной по адресу: *** в порядке наследования  после смерти сына, Л*** А*** Ю***, умершего ***.

Данное решение является основанием  для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи        

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 июня 2025 года