УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0003-01-2024-000250-15

Судья Земцова О.Б.                                                                         Дело № 33-2525/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                        24 июня 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Старостиной И.М., Власовой Е.А.,

при секретаре Камзиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Игнатьевой Светланы Павловны на решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 10 февраля 2025 года, с учетом определения судьи того же суда              от 25 марта 2025 года об исправлении описки, по гражданскому делу № 2-149/2025,  по которому постановлено:

 

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» удовлетворить частично.

Возложить на Игнатьеву Светлану Павловну (паспорт серии *** № ***) обязанность в течении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства по договору подряда капитального ремонта № *** от 23 марта 2021 года путем подписания акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома  № *** по ул. *** от 18 августа 2022 года в трех экземплярах.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Игнатьевой Светланы Павловны (паспорт серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН ***) неустойку, исчисленную с первого дня истечения срока на добровольное исполнения решения суда в размере 100 рублей в день.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» о взыскании с Игнатьевой Светланы Павловны неустойки, в остальной части отказать.

Взыскать с Игнатьевой Светланы Павловны (паспорт серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Игнатьевой С.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» - Игнатьевой И.В., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

 

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее -                         ООО «Комфорт») обратилось в суд с иском к Игнатьевой С.П. о возложении обязанности исполнить обязательства по договору подряда капитального ремонта путем подписания актов приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что между собственниками помещений многоквартирного дома № *** по ул. ***  (заказчиками) и ООО «Комфорт» (подрядчиком) был заключен договор подряда на проведение капитального ремонта от 23 марта 2021 года № *** по которому заказчики поручили, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По условиям договора заказчики в лице представителя обязуются создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта. В состав рабочей (приемочной) комиссии в обязательном порядке входит председатель Совета многоквартирного дома и член совета многоквартирного дома или иной собственник помещения, уполномоченный общим собранием собственников, представитель управляющей организации и представитель владельца специального банковского счета.

При завершении работ подрядчик представил заказчику акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания. Акт приемки в эксплуатацию подписывается комиссионно. В состав комиссии включаются: собственники помещений многоквартирного дома в лице     ООО «УК «Олимп», представитель подрядчика, представитель заказчика по вопросам строительного контроля, представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком доме - Игнатьева С.П.

Рабочей комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта элементов указанного многоквартирного дома, в котором зафиксирован фактически выполненный объем и стоимость работ.

Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 18 августа 2022 года представителем собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком доме - Игнатьевой С.П. не подписан.

Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения.

С учетом уточнения требований, истец просил возложить на ответчика Игнатьеву С.П. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить обязательства по договору подряда капитального ремонта от 23 марта 2021 года № ***, путем принятия результата работ и подписания актов приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементом многоквартирного жилого дома № *** по ул. *** от 18 августа 2022 года. В случае неисполнения решения суда в установленный законом срок взыскать с Игнатьевой С.П. в пользу ООО «Комфорт» неустойку, исчисленную с первого дня истечения срока на добровольное исполнение решения суда в размере    200 руб. в день, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:                     ООО «УК «Олимп», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «Симстройинвест», Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Игнатьева С.П. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение.

Считает, что принятое решение не соответствует требованиям закона, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Указывает, что не является стороной по договору подряда от 23 марта 2021 года №82/21, заключенного с ООО «Комфорт», а значит, у неё нет обязательств перед данным обществом. Договор был заключен между собственниками помещений указанного дома, именуемые в дальнейшем заказчики, с одной стороны, и               ООО «Комфорт», именуемое в дальнейшем подрядчик, в лице директора        Беркутова Е.А., с другой стороны.

Также считает, что выполненные работы по капитальному ремонту не соответствуют работам, утверждённым собственниками помещений на общем собрании.

С целью определения объёма, стоимости и качества выполненных                 ООО «Комфорт» работ в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2259/2022 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению    АНО «Национальный экспертно-криминалистический центр «СУДЭКС» от                 13 октября 2022 года № *** объём, виды и стоимость выполненных работ не соответствует объёму, видам и стоимости работ, утверждённых на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленным протоколом от 26 декабря 2020 года №***, а также определённых в сметных расчётах, утверждённых собственниками.

Решением суда от 17 октября 2022 года (гражданское дело № 2-2259/2022) в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ОЛИМП» к Игнатьевой С.П. о возложении обязанности по договору подряда капитального ремонта, путём принятия результата работ и подписания актов приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома, взыскании судебных расходов, отказано.

Отмечает, что подрядчику ООО «Комфорт» был перечислен аванс в размере                                 609 419 руб. 40 коп., что составляет 30% от цены договора 2 031 398 руб. Работы должны быть выполнены в полном объёме в августе 2021 года.

В 2025 году ситуация не изменилась, недостатки работ, выполненных в        2021-2022 годах до настоящего времени не исправлены.

Считает, что ООО «Комфорт» предоставило в суд недостоверные сведения,           а именно локальный сметный расчет № *** и акт № *** по смете ***              от 15 ноября 2021 года, локальный сметный расчет № *** и акт № *** по смете *** от 29 декабря 2021 года, локальный сметный расчет № *** и акт № *** по смете *** от 18 августа 2022 года, а также акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома               от 18 августа 2022 года.

Сметные расчеты № ***, № ***, № *** взяты из заключения экспертизы АНО Национальный экспертно-криминалистический центр «СУДЭКС» от 13 октября 2022 года № ***. Акты, предоставленные в суд, были составлены по этим сметным расчетам 15 ноября 2021 года, 29 декабря           2021 года, 18 августа 2022 года. Это свидетельствует о том, что никакие работы в многоквартирном доме №*** по ул. *** после октября 2022 года не производились, имеющиеся недостатки выполненных работ не были устранены. Соответственно работы, утверждённые собственниками помещений на общем собрании, не выполнены.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Комфорт» Игнатьева Н.Д. просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома № *** по ул. ***, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом от 26 декабря 2020 года №***, принято решение: провести капитальный ремонт фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) в период с 1 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года, с указанием в договоре промежуточных сроков завершения отдельных этапов выполнения работ и правом досрочного выполнения работ (оказания услуг).

Определен следующий порядок оплаты работ по капитальному ремонту фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) многоквартирного дома № *** по ул. ***, в том числе, работы на разработку проектно-сметной документации, услуги на экспертизу локально-сметных расчетов, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту на период с 1 апреля 2021 года по 31 декабря 2022 года:

- финансирование работ (услуг) производится за счет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, перечисляемых собственниками помещений на специальный банковский счет. По состоянию на          11 октября 2020 года сумма накоплений на проведение капитального ремонта составляет 1 546 764 руб. - авансовый платеж в размере не более 30% от стоимости работ (услуг) по договорам - промежуточные платежи осуществляются после приемки заказчиком результатов промежуточных этапов выполненных работ, на основании подписанных актов КС-2, КС-3, за вычетом суммы авансового платежа; окончательный расчет за выполненные, принятые работы (услуги), за вычетом суммы авансового и промежуточного платежей, осуществляется на основании подписанных актов КС-2, КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту (акта об оказанных услугах) и по мере поступления денежных средств, оплачиваемых собственниками, на специальный банковский счет многоквартирного дома. Утвердить предварительную стоимость работ (услуг) по капитальному ремонту фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) многоквартирного дома № *** по ул. *** в общей сумме 2 072 604 руб. с последующей корректировкой на дату принятия выполненных работ, в том числе: работы по разработке проектно-сметной документации ориентировочно 5%, услуги по экспертизе локально-сметные расчеты ориентировочно 0,5%, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту 2,14%.

Принято решение о заключении договора подряда на проведение капитального ремонта фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) с подрядной организацией ООО «Комфорт». Утверждены условия договоров подряда на проведение капитального ремонта фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) в предложенной редакции. Для заключения (подписания) договора о проведении работ по капитальному ремонту фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец), а также договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за проведением капитального ремонта фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец) от имени и в интересах всех собственников помещений избрать уполномоченным лицом управляющую компанию                    ООО «УК «Олимп» в лице генерального директора.

По вопросу № 6 принято решение выбрать собственника квартиры указанного многоквартирного дома в лице председателя Совета дома лицом, уполномоченным от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту и подписывать соответствующие акты (акт ввода в эксплуатацию).

В рамках принятого собственниками решения между собственниками помещений  дома № *** по ул. ***, именуемые в дальнейшем заказчики, в лице ООО «УК «Олимп» и ООО «Комфорт», именуемое в дальнейшем подрядчик,  был заключен договор подряда на проведение капитального ремонта от 23 марта 2021 года № ***, в рамках которого заказчики поручили, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в указанном доме, вид работ: ремонт фасада (цоколь, отмостка, межпанельные швы, карнизные швы, торцы крылец).

Оплата выполненных и принятых без замечаний работ (услуг) производится владельцем специального банковского счета ООО «УК «ОЛИМП» за счет средств Фонда капитального ремонта, то есть за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поступающих от собственников помещений многоквартирного дома на специальный банковский счет.

Согласно пункту 1.2 договора перечень и объем выполненных работ и требований к ним определен техническим заданием (Приложение к договору № 1), а также локальной сметой, являющейся неотъемлемой частью данного договора.

Цена договора на дату заключения данного договора является ориентировочной и составляет 2 031 398 руб. (пункт 1.3 договора).

Заказчики, в лице владельца специального банковского счета -                          ООО «УК «ОЛИМП» после подписания данного договора в течение 10 рабочих дней перечисляют на расчетный счет подрядчика авансовый платеж в размере 30% от цены договора, указанной в пункте 1.3 договора (пункт 2.2 договора).

Окончательный расчет за выполненные и принятые работы (услуги), оговоренные в данном договоре, за вычетом суммы авансового и промежуточных платежа, осуществляется на основании подписанных сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту (акта об оказанных услугах) в срок до 31 августа    2022 года, с правом досрочного погашения.

Дата начала выполнения работ - 1 апреля 2021 года, окончания выполнения работ - 31 декабря 2022 года. Фактически датой окончания выполненных работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (пункты 3.2, 1.3 договора).

Согласно пункту 4.1.5. договора заказчики, в лице представителя обязуются создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта. В состав рабочей (приемочной) комиссии в обязательном порядке входит председатель Совета многоквартирного дома и член совета многоквартирного дома или иной собственник помещения, уполномоченный общим собранием собственник, представитель управляющей организации и представитель владельца специального банковского счета.

15 ноября 2021 года, 29 декабря 2021 года составлены акты с указанием комиссии в составе: председателя комиссии: собственники помещений многоквартирного дома № *** по ул. *** в лице генерального директора ООО «УК «Олимп» Тарханова Д.А., членов комиссии представителя подрядчика: директора ООО «Комфорт» Алиакберова Р.Р., представителя заказчика по вопросам строительного контроля генерального директора ООО «Симстройинвест»        Сабитова Р.К., собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных общим собранием собственников помещений в таком доме - Игнатьева С.П.

18 августа 2022 года был составлен акт приемки в эксплуатацию элементов вышеуказанного многоквартирного дома, который Игнатьевой С.П. не подписан.

5 декабря 2023 года ответчику была направлена претензия об исполнении обязательств по договору подряда, путем подписания актов приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементом многоквартирного жилого дома, капитальный ремонт фасада от 18 августа 2022 года по договору подряда от 23 марта 2021 года № ***, которая осталась без исполнения. При этом замечаний к качеству работ ответчиком представлено не было.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 310, 702, 709, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленными по делу обстоятельствами, пришел к выводу о том, что работы, отраженные в акте приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома № *** по ул. *** от 18 августа 2022 года соответствуют объему, видам и стоимости работ, утвержденных на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленных протоколом от 26 декабря 2020 года №***, а также определенных в сметных расчетах, утвержденных собственниками.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается.

При рассмотрении настоящего спора по ходатайству ответчика Игнатьевой С.П. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО Национальный экспертно-криминалистический центр «СУДЭКС».

Согласно заключения экспертизы АНО Национальный                           экспертно-криминалистический центр «СУДЭКС»  от 4 февраля 2025 года № ЛСТЭ 477/12-24 объем и виды выполненных работ, с учетом устранения недостатков выполненных работ, по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, представлены в исследовательской части в таблице № ***.

Стоимость выполненных работ, с учетом устранения недостатков выполненных работ, по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме определена в локальных сметных расчетах № ***, № ***, № *** (приложение № 3) и составляет - (577 338 руб. 20 коп. + 830 023 руб. 40 коп. +  44 618 руб. 60 коп.) = 1 451 980 руб. 20 коп. без учета стоимости: разработки проектно-сметной документации ориентировочной стоимостью 5%; услуги по экспертизе локально-сметных расчетов ориентировочно в сумме 0,5%, осуществление строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту ориентировочно 2,14%.

Стоимость работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых определить не представляется возможным (отсутствуют акты на скрытые работы и иные документы) определена в локальном сметном расчете             № *** (приложение № ***) и составляет - 26 313 руб. 40 коп. без учета стоимости: разработки проектно-сметной документации ориентировочной стоимостью 5%, услуги по экспертизе локально-сметных расчетов ориентировочно в сумме 0,5%, осуществление строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту ориентировочно 2,14%.

Качество выполненных работ, с учетом устранения недостатков выполненных работ, по ремонту общего имущества в многоквартирном доме частично не соответствует нормативной документации.

Выявлено снижение теплотехнических характеристик межпанельных швов в квартирах № *** и № *** (торцевые стены) с течением времени, требуется их ремонт - 6 п.м. (вопрос 1).

Объем, виды и стоимость выполненных работ, а также работ по устранению недостатков выполненных работ, определенных в локальном сметном расчете № ***, акте № *** по смете *** от 15 ноября 2021 года, локальном сметном расчете № ***, акте № *** по смете *** от 29 декабря 2021 года, локальном сметном расчете  № ***, акте № *** по смете *** от 18 августа 2022 года частично не соответствует объему, видам и стоимости работ, утвержденных на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленных протоколом от 26 декабря 2020 года №***, а также определенных в сметных расчетах, утвержденных собственниками.

Несоответствие объемов и видов работ указаны в исследовательской части в таблице № 4.

Данное несоответствие могло произойти из-за ошибки в предварительных расчетах по объему работ.

Локальный сметный расчет представляет собой документ, содержащий предварительную оценку стоимости строительных или ремонтных работ, а также необходимых материалов. Этот расчет выполняется на этапе планирования проекта и служит для определения ориентировочного бюджета. Он включает в себя детализированный перечень работ, объемы материалов, трудозатраты и другие ресурсы, необходимые для реализации проекта.

Основная цель локального сметного расчета - предоставить заказчику и подрядчику представление о предполагаемых затратах, что позволяет принимать обоснованные решения на этапе подготовки к заключению договора. В расчетах учитываются текущие рыночные цены на материалы и услуги, а также нормативы, регулирующие трудозатраты и использование техники.

Однако следует учитывать, что локальный сметный расчет носит предварительно характер. В процессе заключения договора и выполнения работ могут возникнуть изменения, связанные с уточнением проектной документации, изменением объемов работ, колебаниями цен на материалы и другими факторами. Эти изменения могут повлиять на итоговую стоимость проекта.

Таким образом, локальный сметный расчет является важным инструментом для предварительного финансового планирования, но требует гибкости и корректировок по мере уточнения всех аспектов проекта. Это позволяет обеспечить более точное соответствие фактическим условиям и требованиям, возникающим в ходе реализации строительных или ремонтных работ.

Работы по капитальному ремонту фасада (отмотка, межпанельные швы, цоколь) выполнены (вопрос 2).

С учетом ответа на вопрос № 1: качество выполненных работ, с учетом устранения недостатков выполненных работ, по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Варейкиса, 14 частично не соответствует нормативной документации.

Выявлено снижение теплотехнических характеристик межпанельных швов в квартирах № *** и № *** (торцевые стены) с течением времени, требуется их ремонт -    6 п.м.

Иные недостатки не выявлены.

Выявлено несоответствие требования СП ***. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП ***»  (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 15 мая 2024 года № ***) (таблица № 3 и пункт 5.7).

Для устранения выявленных недостатков (дефектов) необходимо выполнить ремонт межпанельных швов в объеме 6 пог. м.

Стоимость устранения недостатков (нарушений) составляет - 5065 руб. 03 коп.

В суде первой инстанции эксперты Андриянова С.Ю., Рудалева О.А. поддержали выводы, изложенные в заключении проведенной ими судебной экспертизы.

У судебной коллегии нет оснований сомневаться в объективности выводов судебной экспертизы. Заключение судебной экспертизы соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы; в обоснование выводов эксперты приводят соответствующие данные из предоставленных в их распоряжение материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Судебная экспертиза  проведена экспертами, имеющими специальные познания, необходимую квалификацию, при непосредственном исследовании объекта исследования - многоквартирного дома №14 по ул.Варейкиса в г.Ульяновске. Результаты осмотра многоквартирного дома экспертами отражены в заключении, им был дан тщательный анализ в исследовании. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного  заключения.

Доводы жалобы на то, что ранее решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 17 октября 2022 года ООО «УК «Олимп» было отказано в удовлетворении заявленных к ней (Игнатьевой С.П.) требований по возложению обязанности принять работы, подписать акты приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного жилого дома, подлежат отклонению, поскольку на момент принятия оспариваемого решения, недостатки по ремонту многоквартирного дома, имевшие место в 2022 году, истцом устранены.

В отношении установленного в заключении судебной экспертизы недостатка выполненных работ в виде снижения теплотехнических характеристик межпанельных швов в квартирах № *** и № *** (торцевые стены) с течением времени  ООО «Комфорт» в материалы дела предоставлено сообщение в адрес генерального директора ООО «УК «Олимп» Тарханова Д.А. о том, что устранение дефектов после выполненного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ремонт фасада, а именно ремонт межпанельных швов в объеме 6 пог.м. в квартирах   № *** и № *** будет выполнено в весенне-летнем периоде 2025 года.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО «Комфорт» -      Игнатьева Н.Д. пояснила, что в настоящее время указанный в экспертном заключении недостаток выполненных работ устранен.

С учетом положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка в размере 100 руб., исчисленная с первого дня истечения срока на добровольное исполнение решения суда.

Судебная коллегия полагает разумным и справедливым определенный судом первой инстанции размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца.        

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

 

решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 10 февраля 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Игнатьевой Светланы Павловны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев с момента изготовления мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.07.2025