УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0018-01-2024-000266-45
Судья Можаева Е.
Н.
Дело № 33-2895/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
22 июля 2025 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Грудкиной Т.М., Тудияровой С.В.,
при
секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чернышевой
Елены Владимировны на решение Радищевского
районного суда Ульяновской области
от 07.02.2025 по делу № 2-1-1/2025, которым постановлено:
исковые требования
Чернышевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и интересах
несовершеннолетних *** к Матренину Алексею Викторовичу, Изяевой Зайтуне
Захаровне, кадастровому инженеру Кулагиной Анне Давидовне, Рачковой Елене
Александровне об устранении препятствий во владении и пользовании земельным
участком, об установлении межевой границы между спорными земельными участками и
встречное исковое заявление Матренина Алексея Викторовича к Чернышевой Елене Владимировне, действующей в
своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, Изяевой Зайтуне
Захаровне, кадастровому инженеру Кулагиной Анне Давидовне, Рачковой Елене
Александровне об исправлении реестровой
ошибки, удовлетворить частично.
Устранить реестровые
ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ***,
расположенных по адресу: ***.
Исключить из Единого
государственного реестра недвижимости данные о координатах поворотных точек
земельных участков с кадастровыми номерами ***.
Установить границы
земельного участка с кадастровым номером *** по варианту № 2, согласно схеме
приложения 2 лист 5 – уточненные
границы, обозначены линиями зеленого цвета, к заключению эксперта *** № *** от
28.12.2024 путем утверждения каталога координат характерных точек (указаны
границы).
Установить границы
земельного участка с кадастровым номером *** по варианту № 2, согласно схеме
приложения 2 лист 5 –уточненные границы,
обозначены линиями зеленого цвета, к заключению эксперта *** № *** от
28.12.2024 путем утверждения каталога координат характерных точек (границы
указаны).
Установить границу
между земельными участками с кадастровыми номерами *** по варианту №2 согласно
схеме приложения 2 лист 5 - утоненные
границы, обозначены линиями зеленого цвета, к заключению эксперта *** № *** от
28.12.2024 путем утверждения каталога координат характерных точек (границы
указаны).
Решение суда
является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости
сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым
номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***.
Обязать Матренина Алексея
Викторовича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу
устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком,
принадлежащим Чернышевой Елене Владимировне, *** на праве общей долевой
собственности, расположенным по адресу: ***, с кадастровым номером *** путем
оборудования:
- водосточной системы с
отводом на земельный участок с кадастровым номером ***,
- установки системы
снегозадержания, установки системы противобледенения: для предотвращения
образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также
скопления снега и наледей в
водоотводящих желобах и на карнизном участке кровли пристроя и сеней,
расположенных на границе земельного участка
с кадастровым номером *** со стороны смежного участка с кадастровым
номером ***.
Обязать Чернышеву Елену
Владимировну, действующую в своих интересах
и интересах несовершеннолетних ***
предоставить Матренину Алексею
Викторовичу доступ на часть земельного
участка, с кадастровым номером ***, площадью 9,0 кв.м, расположенного
по адресу: ***, для выполнения ремонтных
работ кровли, стен и завалинок здания, установки водосточной системы с
отводами на земельный участок ***, системы снегозадержания; системы
противообледнения для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в
водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих
желобах и на карнизном участке кровли пристроя и сеней на срок один месяц со
дня вступления в законную силу решения суда
по варианту №2, согласно схеме
приложения 2 лист 7- границы «ремонтной зоны», обозначены сплошными
линиями зеленого цвета, к заключению эксперта *** № *** от 28.12.2024
(координаты указаны).
В удовлетворении
встречных исковых требований Матренина Алексея Викторовича к Чернышевой Елене
Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ***
об устранении реестровой ошибки по местоположению границ земельных участков с
кадастровыми номерами *** и *** по предложенному экспертами варианту №4, об
установлении границ между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***,
согласно приложенному экспертом варианту №4, по координатам, указанным в
дополнении к экспертному заключению № ***, отказать.
В удовлетворении
исковых требований Чернышевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах
и интересах несовершеннолетних *** к Изяевой Зайтуне Захаровне, кадастровому
инженеру Кулагиной Анне Давидовне, Рачковой Елене Александровне отказать.
В удовлетворении
встречных исковых требований Матренина Алексея Викторовича к Изяевой Зайтуне
Захаровне, кадастровому инженеру Кулагиной Анне Давидовне, Рачковой Елене
Александровне отказать.
Взыскать с
Чернышевой Елены Владимировны, Матренина Алексея Викторовича в пользу ***
расходы по производству экспертизы по 73 600
рублей с каждого.
Заслушав доклад
судьи Грудкиной Т.М., пояснения Чернышевой Е.В. и её представителя Насырова
Н.Х., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Чернышева Е.В.,
действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ***. обратилась в
суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к Матренину
А.В., Изяевой З.З., кадастровому инженеру Кулагиной А.Д., Рачковой Е.А. об
устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,
восстановлении межевой границы между спорными земельными участками.
В обоснование иска
указала, что 22.11.2022 он приобрела у Изяевой З.З. в собственность жилой дом и
земельный участок, расположенные по адресу: ***
В процессе
эксплуатации приобретенного жилого дома и земельного участка установлено, что
обустройство кровли пристроя квартиры, расположенной на земельном участке с
кадастровым номером ***, создает препятствия для пользования земельным
участком, приобретенным ею по договору купли-продажи у Изяевой З.З.
В результате
проведения съемки спутниковым геодезическим методом земельного участка была
выявлена реестровая ошибка в расположении границ кадастрового участка с
кадастровым номером *** и смежного земельного участка с кадастровым номером ***,
отраженная на схеме.
Согласно
координатам, полученным по сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровым
номером *** и *** расположены северо-восточнее более чем на 20 метров от их
фактического местоположения.
При смещении
земельных участков *** и *** без изменения общих границ происходит наложение
границ земельного участка *** на жилую площадь дома собственников земельного
участка ***.
Считает, что данными
обстоятельствами нарушены ее права собственника жилого дома и земельного
участка под ним.
Просила суд в
течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязать ответчика
устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком,
принадлежащим ей на праве собственности и расположенным по адресу: ***, путем
оборудования водосточной системой с отводом на земельный участок Матренина
А.В., установки системы снегозадержания, системы противобледенения для предотвращения
образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также
скопления снега и наледей в
водоотводящих желобах и на карнизном участке кровли пристроя и сеней,
расположенных на границе земельного участка
с кадастровым номером *** по адресу: *** со стороны её смежного участка
с кадастровым номером ***;
- обязать установить границу
между вышеуказанными земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** в
соответствии с заключением судебной экспертизы.
Матренин А.В.
обратился в суд со встречным иском к Чернышевой Е.В., кадастровому инженеру Кулагиной А.Д.,
Рачковой Е.А.
В обоснование иска
указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок,
кадастровый номер ***, общей площадью 654 кв.м, расположенный по адресу: ***,
который фактически граничит с земельным участком, кадастровый номер ***, общей
площадью 296 кв.м, расположенным по адресу: ***.
Согласно представленному
заключению кадастрового инженера Кулагиной А.Д., а также заключению эксперта № ***
стало известно, что местоположение фактических границ земельного участка с
кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером *** не
соответствует правоустанавливающим документам (свидетельства от 1992 года, не
соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН координатам), и частично не
соответствует межевым планам МУП «Кадастровое бюро» (по описанию местоположения
уточняемых границ, исследуемых земельных участков в межевых планах 2009 и 2011
годов).
Полагает, что при
установлении судом реестровой ошибки возникает необходимость о ее устранении.
Просил суд исключить
из Единого государственного реестра недвижимости данные о координатах
поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***;
- устранить
реестровую ошибку по местоположению границ земельных участков с кадастровыми
номерами *** и ***, по предложенному экспертами варианту №4;
- установить границу
между земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** согласно
предложенному экспертом варианту №4 по координатам, указанным к дополнению к
экспертному заключению №***;
- обязать Чернышеву
Е.В., действующую от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей,
предоставить доступ к стене домовладения по адресу: ***, принадлежащего
Матренину А.В., для осуществления ремонтных работ кровли, стен и завалинок
здания, а также для установления водоотвода с кровли - монтировки водосборных
желобов, в случае установления границ по иным вариантам, предложенным
экспертом.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры
администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской
области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской
области, администрация муниципального образования «Радищевский район»
Ульяновской области, Явкин В.П., Филиппов Н.В., Харитонов П.М., Осокина В.И.,
Решетняк Н.К., Мельников С.А., Аладина
Н.Н., Сулейманов И.И., Сулейманов Р.И., Соболева А.С., Фролов И.М., Осокин А.Н.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Чернышева Е.В. просит решение суда отменить в части взыскания с неё
судебных расходов в сумме 73 600 руб. в пользу ***, поскольку её исковые
требования были удовлетворены.
В
возражениях на апелляционную жалобу Матренин А.В. просит решение суда оставить
без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Поскольку лица, неявившиеся в судебное заседание,
были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная
коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы и возражений на нее,
судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Чернышева Е.В., ***
с 24.11.2022 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой
являются долевыми собственниками, доля в праве у каждого 1/5, земельного
участка с кадастровым номером *** (ранее - ***), расположенного по адресу: ***,
общей площадью 296 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным
использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (т. 2 л.д. 244-248).
Граница земельного участка *** установлена в
соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки
из ЕГРН от 06.11.2024 (т. 2 л.д. 244-248).
Матренин А.В. с 21.06.2024 является собственником
смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по
адресу: ***, общей площадью 654 кв. м, категория земель - земли населенных
пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного
хозяйства. Данным земельным участком Матренин А.В. владеет на основании
свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2024 (т. 1 л.д.
145, т. 2 л.д. 235-238).
Граница земельного участка *** установлена в
соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки
из ЕГРН от 06.11.2024 (т. 2 л.д. 235-238).
При
разрешении возникшего между сторонами спора для проверки доводов сторон судом
была назначена и проведена судебная строительно-техническая и
землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ***. Стоимость проведенной
экспертизы составляет 147 200 руб.
Сторонами решение суда по существу спора не
обжалуется, поэтому судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов
апелляционной жалобы Чернышовой Е.В. в части размера судебных расходов по
судебной экспертизе.
На разрешение
экспертов было поставлено 6 вопросов,
три первых из которых – относительно границ спорных участков, 4 вопрос –
относительно нарушений, допущенных ответчиком Матрёниным А.В. при возведении
своих построек, 5 вопрос – относительно нарушений, допущенных Чернышовой Е.В. в
отношении Матренина А.В., по 6 вопросу исследование не проводилось.
Суд первой инстанции с учетом положений ст.98 ГПК РФ, взыскивая расходы
со сторон в равных долях, исходил из того, что заявленные Чернышевой Е.В.
исковые требования и встречные исковые требования Матренина А.В. удовлетворены
частично.
Вместе с тем, суд к
такому выводу пришел без анализа проведенной экспертом работы по каждому
вопросу, результатов рассмотрения дела, которые, соответственно, зависели от
ответов на каждый вопрос, и стоимости по каждому вопросу.
Судом апелляционной
инстанции была истребована соответствующая информация у экспертного учреждения,
проводившего судебную экспертизу, согласно которой стоимость исследования и
подготовки ответа составляет: на первый вопрос - 49 450 руб.; на второй
вопрос - 36 800 руб.; на третий
вопрос - 9200 руб.; на четвертый вопрос - 33 350 руб.; на пятый вопрос -
18 400 руб., исследование по шестом вопросу не проводилось.
Учитывая, что первых
три вопроса поставлены относительно границ обоих земельных участков и данный
спор разрешен в интересах обеих сторон, устранены реестровые ошибки и
установлены границы в отношении обоих земельных участков сторон и исключены из
ЕГРН координаты прежних границ участков, то стоимость работ по данным вопросам
в размере 95 450 руб. (49 450 + 36 800 + 9200) должна быть возложена
на обе стороны, то есть по 47 725 руб. с каждого.
Стоимость работ по
четвертому вопросу в размере 33 350 руб. относительно нарушений,
допущенных ответчиком Матрениным А.В. при возведении своих построек, должна
быть возложена на данного ответчика, поскольку в этой части иск Чернышовой Е.В.
удовлетворен.
Стоимость работ по
пятому вопросу в размере 18 400 руб. относительно нарушений, допущенных
Чернышовой Е.В. в отношении Матренина А.В., должна быть возложена на Чернышову
Е.В., так как в этой части его встречные исковые требования удовлетворены.
Соответственно, на
Чернышову Е.В. следует возложить судебные расходы по проведению экспертизы в
размере 66 125 руб. (47 725 + 18 400), на Матренина А.В. – в
размере 81 075 руб. (47 725 + 33 350).
Данный расчет
соответствует принципу о пропорциональном распределении судебных расходов в
соответствии со ст.98 ГПК РФ.
В связи с чем
решение суда подлежит изменению в части взыскания судебных расходов по
проведению судебной экспертизы в вышеуказанном порядке. В остальной части
решение суда следует оставить без изменения.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Радищевского
районного суда Ульяновской области от 07.02.2025 изменить в части взыскания
судебных расходов по проведению судебной экспертизы.
Взыскать в пользу ***
(ИНН***) расходы по производству судебной экспертизы с Чернышевой Елены
Владимировны (паспорт ***) - 66 125 руб., с Матренина Алексея Викторовича
(паспорт ***) - 81 075 руб.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Радищевский
районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено
05.08.2025.
