УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0001-01-2024-008066-50               Судья Царапкина К.С.                                                      Дело № 33-3370/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                             26 августа 2025 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.,

судей Федоровой Л.Г., Коненковой Л.Г.

при секретаре Синчуговой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 14 февраля 2025 года, с учетом определения того же суда от 28 февраля 2025 года об исправлении описок и арифметических ошибок, по гражданскому делу № 2-470/2025, по которому постановлено:

исковые требования Салюлевой Валентины Николаевны к администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска в пользу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 31.07.2024 в размере 124 208 руб. 20 коп., пени 20 007 руб. 45 коп. на специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: *** (***).

Взыскать с муниципального образования «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска в пользу Салюлевой Валентины Николаевны в возмещение расходов на оплату госпошлины 5326 руб. 47 коп.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г.,  судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

Салюлева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивировала тем, что ответчик, являясь собственником *** по адресу: ***, допустил просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 31.07.2024.

Просила взыскать задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 132 071 руб. 39 коп., пени 45 837 руб. 58 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска, Финансовое управление администрации города Ульяновска.

Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Администрация города Ульяновска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска не соглашаются с решением суда, просят его отменить.

В обоснование доводов жалобы указывают, что администрация города Ульяновска не согласна с предъявленными исковыми требованиями. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска не является собственником жилых и нежилых помещений, а также не осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск». Считают, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений.  Также Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска не обладает сведениями о площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и не ведет реестр муниципального имущества. Бесплатная приватизация жилых помещений действующим законодательством продлена бессрочно, а муниципальная площадь в многоквартирных домах регулярно меняется.  В обоснование доводов жалобы ссылается на судебную практику по аналогичным делам. Считает, что истицей был пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском.

В отзыве на апелляционную жалобу Салюлева В.Н. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выписки из *** в собственности муниципального образования «город Ульяновск» в период с 01.04.2019 по 31.07.2024 значатся помещения *** были переданы гражданам в порядке приватизации. Право собственности граждан на квартиру № *** зарегистрировано ***, а на квартиру № *** – ***.

***  многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***  вошел в региональную программу.

Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в отделении банка был открыт специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома ***.

Согласно сообщению Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  за период с 01.04.2019 по 31.07.2024 собственнику  администрации города Ульяновска начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 223 567 руб. 88 коп. (л.д.14-16).

При этом ответчиком, как собственником указанных выше квартир, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт добровольно не исполнялись, имеется задолженность за период с 01.04.2019 по 31.07.2024.

Салюлева В.Н. является собственником *** и ***.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от *** председатель совета дома *** была наделена полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома представлять интересы собственников в суде по вопросам, в том числе капитального ремонта дома, ей предоставлено право подавать и подписывать исковые заявления.

Истец, ссылаясь неправомерное уклонение администрации г.Ульяновска, как собственника жилых помещений, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома, обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений и закон, подлежащий применению, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о частичном удовлетворении иска.

Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 3 статьи 169 Ждищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

На основании изложенного, требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 124 208 руб. 20 коп.  за период 01.11.2021 по 31.07.2024 судом признаны  обоснованными.

Пунктом 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, судом признаны обоснованными требования истца о взыскании пени на задолженность, образовавшуюся за период с 01.11.2021 по 15.11.2024 с 11.12.2021, с учетом введенного маротория постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, то есть за период с 01.04.2022 по 01.10.2022. На задолженность, образовавшуюся за период с 01.11.2021 по 31.07.2024 пени начислены за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, а с 02.10.2022 по 15.11.2024 (исключено 184 дня (с 01.04.2022 по 01.10.2022) и составили 20 007 руб. 45 коп., подробный расчет приведен в решении суда, оснований для признания его не правильным не имеется,  апелляционная жалоба доводов о несогласии с расчетом не содержит.

Таким образом, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 155, 159, 161.1, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, правильно установил фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений и пришел к верному выводу о частичном  удовлетворении иска.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, администрация города Ульяновска является надлежащим ответчиком, так как в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, а в данном случае полномочия собственников жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, исполняет администрация города Ульяновска.

Таким образом, указанная выше сумма была обоснованно взыскана с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска.

Вопреки доводвам апелляционной жалобы, количество жилых помещений в доме *** за спорный период, принадлежащих муниципальному образованию определено на основании исследованных судом доказательств, в том числе выписки из *** и ответчиком не оспорено, доказательств иного не представлено.

Судом первой инстанции правильно был примеенен срок исковой давности, задолженность взыскана в пределах срока исковой давности, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части подлежат отклонению.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 14 февраля 2025 года, с учетом определения  суда от 28 февраля 2025 года об исправлении описок и арифметических ошибок, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 сентября 2025 года.