УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0002-01-2024-001107-19

Судья Просвирнов Г.Е.                                                                        Дело № 33-4166/2025

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                          14 октября  2025 года

 

Ульяновский областной суд в составе судьи Рыбалко В.И., при секретаре Фионовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Викторовой Галины Васильевны, Кузнецовой Гельфизи Расиковны, Кузнецова Александра Александровича, Хисамовой Дианы Александровны, и их представителя Лаврентьевой Ларисы Анатольевны на определение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 30 апреля 2025 года по гражданскому делу № 2-1218/2024, которым постановлено:

в удовлетворении заявление представителя Викторовой Галины Васильевны – Лаврентьевой Ларисы Анатольевны о разъяснении заочного решения суда от 22 мая 2024 года отказать,

 

установил:

Засвияжским районным судом города Ульяновска рассмотрено гражданское дело № 2-1218/2024 по иску Викторовой Г.В. к Зининой Л.Н., Лиходед Н.А.,           Лиходед В.П., Кузнецовой Г.Р., Хисамовой Д.А. и по иску  Кузнецовой Г.Р., Кузнецова А.А., Хисамовой Д.А., Викторовой Г.В. к Зининой Л.Н., Лиходед Н.А., Лиходед В.П., Снежкину Е.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и на земельный участок.

Заочным решением суда от 22 мая 2024 года исковые требования были удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности Викторовой Г.В.,               Зининой Л.Н., Лиходед Н.А., Лиходед В.П., Кузнецовой Г.Р., Хисамовой Д.А., Кузнецова А.А. на жилой дом с кадастровым номером *** и на  земельный участок с кадастровым номером !73:19:072601:112!, площадью 2605 кв.м, расположенные по адресу: ***.

Жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, признан жилым домом  блокированной застройки, состоящим из четырех жилых блоков (согласно Плану недвижимого имущества, составленному  по состоянию  на 28 сентября 2004 года).

За  Викторовой Г.В. признано право  собственности  на жилой  блок  № *** (по Плану недвижимого имущества - квартира № ***), расположенный в жилом доме блокированной застройки,  по адресу: !г. Ульяновск, д. Отрада, ул. Центральная, 8А!, состоящий  из  помещений,  площадью 10,30 кв.м, 6,93 кв.м, 6,66 кв.м, 1,58 кв.м,      3,09 кв.м, 3,54 кв.м, 12,49 кв.м, 23,27 кв.м, 6,12 кв.м, 11,35 кв.м, 3,79 кв.м (литеры 1п, 2ж, 3ж, 5п, 6п, 7п, 8ж, 9ж, 4п, 10п, 11п), пристроя (литер А1), площадью 6 кв.м, сеней (литер а), веранды (литер а1), крыльца (литер к), крытого двора (литер Г), навесов (литеры Г1, Г4, Г12), гаража (литер Г5), сараев (литеры Г6, Г7, Г8, Г11, Г13), предбанника (литер Г9), бани (литер Г10), уборной (литер у), погреба бетонного            (литер п), сливной ямы бетонной (литер сл.я.), в соответствии с Планом недвижимого имущества,  составленным  Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической  инвентаризации  (УОГУП БТИ) по состоянию  на  28 сентября  2004 года.

За Викторовой Г.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 907 кв.м, расположенный по адресу: ***А, в соответствии с границами по землеустроительному делу,   составленному  в 2004 году !ООО «Землеустроительное предприятие « Меридиан+»!.

За Кузнецовой Г.Р., Кузнецовым А.А., Хисамовой Д.А. признано право общей долевой собственности на жилой блок № *** (по Плану недвижимого имущества - квартира № ***), расположенный в жилом  доме блокированной застройки,  по адресу:  ***, состоящий  из  помещений, площадью 24,99 кв.м, 8,87 кв.м, 9,06 кв.м, 17 кв.м, 10,42 кв.м, 5,85 кв.м., 5,44 кв.м (литеры 1ж, 6ж, 5ж, 2п, 3п, 4п, 7п), веранды (литер а5), крыльца (литер к2), сараев (литер Г3, Г23), гаража (литер Г21), погреба грунтового (литер п3) в соответствии с Планом недвижимого имущества,  составленным  УОГУП БТИ по состоянию  на  28 сентября  2004 года, в равных долях - по 1/3 доле за каждым.

За Кузнецовой Г.Р., Кузнецовым А.А., Хисамовой Д.А. признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м, расположенный по адресу: г***, в соответствии с границами по Землеустроительному делу, составленному в 2004 году ***.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении вновь образуемых объектов недвижимости.

Представитель Викторовой Г.В., Кузнецовой Г.Р., Кузнецова А.А.,           Хисамовой Д.А. – Лаврентьева Л.А. обратилась в  суд с заявлением о разъяснении вышеуказанного заочного решения, так как из его содержания не следует, что  решение суда является основанием для выдела из земельного участка, площадью          2605 кв.м, с кадастровым номером *** вновь образуемых земельных участков: площадью 907 кв.м, переданного в собственность  Викторовой Г.В., и площадью 662 кв.м, переданного в общую долевую собственность Кузнецовой Г.Р., Кузнецова А.А., Хисамовой Д.А.

Просила суд разъяснить заочное решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 мая 2025 года по гражданскому делу  № 2-1218/2024 в указанной части.

Рассмотрев заявление по существу, судья вынес приведенное выше определение.

В частной жалобе истцы Викторова Г.В., Кузнецова Г.Р., Кузнецов А.А., Хисамова Д.А. их представитель Лаврентьева Л.А. просят определение судьи отменить, разъяснить заочное решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22 мая 2025 года по гражданскому делу  № 2-1218/2024.

Указывают, что по их обращению государственная регистрация недвижимого имущества была приостановлена в связи с  необходимостью представления межевого плана образуемых земельных участков и технического плана в отношении образуемых блоков в жилом доме блокированной застройки.

Однако в отсутствие разъяснения заочного решения суда  кадастровый инженер не имеет возможности составить межевой план и технический план в отношении вновь образованных объектов недвижимости.

Полагают заочное решение суда неясным и требующим разъяснения, а отказ судьи в разъяснении судебного акта формальным, принятым без учета обстоятельств дела.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба на обжалуемое определение суда первой инстанции рассматривается судьей единолично без извещения лиц, участвующих  деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. 

В силу положений ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении»,  ст. 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что разъяснение решения суда является одним из способов устранения его недостатков. Решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют исполнить решение, либо существенно затрудняют его исполнение. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Отказывая в удовлетворении заявления о разъяснении заочного решения, судья исходил из того, что судебный акт не содержит каких-либо неясностей, противоречий или неопределенностей.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с  указанными выводами судьи в связи со следующим.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее  - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пп. 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу пп. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом фактически произведен раздел индивидуального жилого дома  на четыре отдельных блока, а также произведен выдел земельных участков под блоками №№ *** и *** из общедомового земельного участка.

Между тем, из резолютивной части заочного решения от 22 мая 2024 года не следует, что земельный участок площадью 907 кв.м, переданный в собственность  Викторовой Г.В., и земельный участок, площадью 662 кв.м, переданный в общую долевую собственность Кузнецовой Г.Р., Кузнецову А.А., Хисамовой Д.А., образованы судом вследствие их выдела из исходного земельного участка, площадью 2605 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу:              ***.

Таким образом, вопреки выводам судьи, заочное решение от 22 мая 2024 года содержит неясности, затрудняющие его исполнение, и подлежит разъяснению.

С учетом изложенного, определение судьи от 30 апреля 2025 года нельзя признать законным, оно подлежит отмене, а заявление истцов и их представителя - удовлетворению.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции                                                     

 

определил:

определение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 30 апреля 2025 года отменить. Разрешить вопрос по существу.

Разъяснить заочное решение Засвияжского районного суда города Ульяновска по гражданскому делу № 2-1218/2024, указав, что земельный участок, площадью            907 кв.м, переданный в собственность  Викторовой Галины Васильевны, и земельный участок, площадью 662 кв.м, переданный в общую долевую собственность Кузнецовой Гельфизи Расиковны, Кузнецова Александра Александровича, Хисамовой Дианы Александровны, в равных долях по 1/3 доле каждому, образованы в результате их выдела из земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2605 кв.м, расположенного по адресу: ***, в соответствии с границами по Землеустроительному делу,  составленному  в 2004 году ***.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции  (г. Самара)  по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Судья