УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0025-01-2024-001302-58
Судья Школенок
Т.Р.
Дело № 33-1448/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 18
ноября 2025 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Старостиной И.М., Власовой Е.А.,
при секретаре
Болмашновой А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционное представление прокурора
Чердаклинского района Ульяновской области на решение Чердаклинского районного
суда Ульяновской области от 3 декабря 2024 года, по гражданскому делу №2-929/2024, по которому
постановлено:
в удовлетворении исковых требований прокурора
Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных
интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Жирновой Марии
Александровне, Архипову Станиславу Владимировичу о признании отсутствующими
права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, из
категории земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое
использование: для сельскохозяйственного производства, исключении из ЕГРН
сведений о правах и характеристиках
земельного участка - отказать.
Заслушав доклад
судьи Старостиной И.М., пояснения начальника гражданско - судебного отдела
прокуратуры Ульяновской области Михайловой Т.В., поддержавшей доводы
апелляционного представления, представителей Жирновой М.А., Архипова С.В. -
Новрузбековой О.А., Перс Э.У., полагавших необходимым решение суда оставить без
изменения, судебная коллегия
установила:
прокурор Чердаклинского района Ульяновской
области обратился в суд в интересах Российской Федерации в защиту прав
неопределённого круга лиц к Жирновой М.А. о признании отсутствующим право
собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, из категории
земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для
сельскохозяйственного производства.
В обоснование исковых требований указал, что
прокуратурой района во исполнения организационно-распорядительных документов
Генеральной прокуратуры Российской Федерации, прокуратуры Ульяновской области,
была проведена проверка соблюдения лесного и земельного законодательства при
распоряжении землями с лесным участком. В ходе проверки выявлены нарушения
закона, потребовавшие прокурорского вмешательства. Проверкой установлено, что
совхоз «Заволжский» был организован на базе колхоза «Путь Ленина»
Чердаклинского сельского Совета депутатов трудящихся на основании решения
Ульяновского облисполкома №942/29 «Об организации совхозов Министерства
сельского хозяйства РСФСР в области от 06.01.1969», в марте 1969 года в
соответствии с решением № 83 исполкома Чердаклинского районного Совета
депутатов трудящихся «О передаче земель от совхоза «Чердаклинский» совхозу
«Заволжский» данному совхозу было передано 4-6 отделение и часть 1-го отделения
с общей площадью 4584 га, в том числе, 3379 га пашен совхоза «Чердаклинский».
Также вновь образованному совхозу были
переданы из колхоза «Путь Ленина» и совхоза «Чердаклинский» 2 молочно -
товарных фермы, 2 овцетоварных ферм, конеферма, овцеферма, птицеферма, пасека,
закреплено 8563 га, в том числе пашни 8051 га и 40 га плодового сада. Приказом
№ *** от 06.12.1992 совхоз «Заволжский» реорганизован в СПК «Заволжский».
01.08.1997 председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Чердаклинского района издано свидетельство № *** согласно которому за СПК
«Заволжский» в бессрочное (постоянное) пользование передаю 8163 га, в том
числе, 7789 га сельскохозяйственных угодий и
374 га прочих угодий.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного
22.01.2009 Управлением федеральной
регистрационной службы по Ульяновской области № *** лесной участок, категории
земель: земли лесного фонда, разрешенное
использование: защитные леса,
общая площадь 7 га, адрес: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район» совхоз
«Заволжский», участок № 1, находится в собственности Российской Федерации,
условный номер земельного участка №***. План данного земельного участка
сформирован 25.07.2007 и утвержден директором ООО «Чердаклинское землеустроительное предприятие». Данный земельный участок,
площадью 7 га, расположенный по указанному адресу, имеет целевое назначение
«защитные леса» и относится к категории земель «Земли лесного фонда». При этом
установлено, что 11.03.2016 за Жирновой МА. зарегистрировано право
собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель:
для сельскохозяйственного производства. В соответствии с заключением ФГБУ
«Рослесинфорг» земельный участок с кадастровым номером *** пересекает границы
лесного фонда: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», совхоз «Заволжский».
В силу изложенного полагает, что земельный
участок с кадастровым номером *** расположен на землях государственного лесного
фонда, являющегося собственностью Российской Федерации. Данный участок всегда
относился к землям лесного фонда, как защитный лес, никогда не относился к
землям сельскохозяйственного назначения и для сельскохозяйственного
производства не пригоден.
Учитывая, что при рассмотрении дела было
установлено, что право собственности на спорный земельный участок перешло на
основании договора купли-продажи от
Жирновой М.А. к Архипову С.В., прокурором Чердаклинского района исковые
требования были уточнены.
Просил суд признать отсутствующим право
собственности Жирновой М.А., Архипова С.В. на земельный участок с кадастровым
номером *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование: для сельскохозяйственного
производства.
Судом к участию в
деле в качестве соответчиков привлечены: Архипов С.В., Межрегиональное
территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан Ульяновской
области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, Быкова К.Н., Огородов В.В., КУМИЗО МО «Чердаклинский
район», администрация МО «Чердаклинский район», Департамент лесного хозяйства
по Приволжскому федеральному округу, ГКУ «Ульяновское лесничество»,
Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области, СПК
«Заволжский», ФГБУ «Рослесинфорг», кадастровый инженер Пахтаев М.Н.
Рассмотрев заявленные требования по существу,
суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционном
представлении прокурор Чердаклинского района Ульяновской области просит решение
суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Ссылаясь на нормы
действующего законодательства и судебную практику, указывает, что решение вынесено
незаконно и необоснованно.
Поясняет, что после реорганизации колхозов, колхозные
леса остались в государственной собственности. Так, согласно свидетельству о
государственной регистрации права, выданного 22.01.2009 Управлением федеральной
регистрационной службы по Ульяновской области ***, лесной участок, категории
земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, общая
площадь 7 га, адрес: Ульяновская
область, МО «Чердаклинский район», совхоз «Заволжский», участок №1, находится в
собственности Российской Федерации (номер записи о праве ***).
Суд
мотивировал принятое решение тем, что из данных реестрового дела на земельный
участок с кадастровым номером *** установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о
земельном участке 70 000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенным по
адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», совхоз «Заволжский»,
участок №1, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией
(номер записи о праве ***, категория
земель - земли лесного фонда (свидетельство о праве собственности от
22.01.2009). На основании заявления от 13.12.2012, межевого плана от
12.12.2012, решением ФГБУ ФКП Росреестра по Ульяновской области были учтены
изменения объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ
земельного участка, присвоен кадастровый номер ***. В соответствии с
картографическим описанием данный земельный участок расположен в ином
кадастровом квартале и имеет месторасположение в ином месте от спорного
земельного участка, изменена его конфигурация.
Считает, что
данный вывод суда является необоснованным, поскольку первоначально, как следует
из реестрового дела, 22.01.2009 Кублик С.В. подал заявление о регистрации права
собственности Российской Федерации на земельный участок с приложением плана
лесного участка от 11.11.2008, и на указанном плане регистрируемый земельный
участок расположен именно на месте спорного земельного участка (на основании
указанного заявления 22.01.2009 было зарегистрировано права собственности
Российской Федерации).
Обращает
внимание суда, что межевой план от 12.12.2012 кардинально отличается от
первоначального, уводит земельный участок в иной кадастровый квартал. Однако
заявитель Фетхуллина С.В. является представителем территориального управления
Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской
области (подтверждается доверенностью), что не наделяет её полномочиями по
изменению границ спорного земельного участка.
Указанный
вывод подтверждается пояснениями представителей Министерства природы и экологии
Ульяновской области, которые поддержали исковые требования и пояснили, что
колхозные леса ранее входили и входят в лесной фонд государства. Согласно
свидетельству о регистрации права от 22.01.2009 *** на спорный лесной участок
зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Лесной участок учтен
в государственном лесном реестре с 2018 года, согласно таксиционным описаниям
на данном участке произрастают лесные культуры. Между тем, приложенное к нему
описание содержит ошибки относительно породы произрастающей на земельном
участке - указан дуб вместо сосны. Пояснить почему в 2012 году было изменено
его местоположение по данным Росреестра представители не смогли, однако также
указали, что согласование границ подписано региональным оператором, то есть
ненадлежащим лицом.
Аналогичная
позиция о нарушении имущественных прав Российской Федерации, выразившееся в
постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** (в
части пересечения с землями лесного фонда), содержится в отзыве Департамента
лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу от 07.11.2024 №
01-36/354.
Помимо
этого, изложенную позицию Чердаклинского районного суда Ульяновской области
опровергает заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от 2021 года, которым установлено
пересечение границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий, а именно,
что земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: для
сельскохозяйственного производства находятся в границах земельного участка
лесного фонда (л.д. 42).
Суд указал,
что в описаниях, к плану земельного участка имеются сведения о наличии
насаждений в виде дубов, при том, как на спорном земельном участке имеются
деревья породы «сосна».
Однако из
выводов представителей Министерства природы и экологии Ульяновской области
следует, что описание к плану земельного участка было составлено ошибочно.
Кроме того, прокуратурой Черадклинского района Ульяновской области был
представлен в судебное заседание акт выезда на место расположения земельного
участка с кадастровым номером ***, согласно которому в указанном месте
отсутствуют насаждения в виде дуба. Судом указанный акт не был принят во
внимание ввиду отсутствия участия при выезде соответствующих специалистов.
Однако явное отсутствие на земельном участке деревьев породы «дуб» не требует
подтверждения со стороны специалистов.
Помимо этого, суд указал, что
покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРП, признается
добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать
об отсутствии у продавца права на его отчуждение. Кроме того, было указано, что
доводы о том, что при уточнении местоположения лесного участка была нарушена
процедура согласования земельного участка и данные, внесенные на его основе, не
должны учитываться, судом во внимание не принимаются. Однако, согласно части 3 статьи
14 Федерального закона от 21.12.2007 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую» (в редакции ФЗ № 248-ФЗ) в случае, если в соответствии
со сведениями, содержащимися в ГЛР, лесном плане субъекта Российской Федерации,
земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии
со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или право удостоверяющими документами
на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель,
принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется
в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со
сведениями, указанными в правоустанавливающих или право удостоверяющих
документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за
исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 названной статьи. Правила
этой части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих
правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016 (первоначально право собственности на
земельный участок с кадастровым номером *** было зарегистрировано Быковой К.Н.,
приобретшей данное право на основании свидетельства о праве на наследство по
закону, выданного нотариусом Чердаклинского района 19.11.2003 и проекта
межевания земельного участка, утвержденного решением собственника от
29.05.2012).
Из изложенного следует, что указанное
положение закона, устанавливая прежде всего административную процедуру
устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и
условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту
добросовестных приобретателей земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости или осуществляется деятельность, не связанная с использованием
лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН (ранее - ЕГРП). При этом при возникновении
спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость
исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и
законности возникновения прав на них.
Так, не может быть признано
добросовестным поведение лица, приобретающего земельный участок, состоящий
преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть
очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось
в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного
фонда.
Допрошенный в суде первой инстанции
представитель ГКУ «Ульяновское лесничество» пояснил, что согласно плану
насаждений, на земельном участке расположены сосны, средний возраст которых
составляет 30 лет.
Таким образом, судам при рассмотрении
вопроса о применении части 3 статьи 14 Закона № 172-ФЗ в редакции Закона № 248-ФЗ необходимо руководствоваться не
только сведениями, содержащимися в ЕГРН относительно категории земельного
участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и исследовать
вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического использования
такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах этого участка
лесных насаждений, а также законности возникновения прав на данный участок и
добросовестности приобретателя.
Считает, что иное толкование закона
может привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному
уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную окружающую
среду и легализации прав на лесные участки недобросовестными лицами. При
указанных обстоятельствах вынесенное судебное решение является незаконным и
необоснованным.
В возражениях на
апелляционное представление прокурора Чердаклинского района Ульяновской области
представители Жирновой М.А. и Архипова С.В. - Новрузбекова О.А. и Перс Э.У.
просят решение суда оставить без изменения, апелляционное представление
прокурора Чердаклинского района Ульяновской области - без удовлетворения.
Определением от
30.09.2025 судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда
перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции в
связи с привлечением к участию по делу в качестве третьего лица, Федеральное
агентство лесного хозяйства (Рослесхоз).
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционном представлении прокурора, возражениях на него.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционного представления, возражений на него, судебная
коллегия приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 и
4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
нарушение или неправильное применение норм материального или норм
процессуального права.
В соответствии со
статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение
суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно пунктам 2 и
3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23
«О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято
при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с
нормами материального права, которые подлежат применению к данному
правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии
закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является
обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены
исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об
их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в
доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы
суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанные требования
закона судом первой инстанции выполнены не были.
Согласно части 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и
другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как
основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии с
частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и
распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их
собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не
нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 09.01.1998
№ 1-П отмечено, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной
роли и значимости для общества в целом представляет собой публичное достояние
многонационального народа России и как таковой является федеральной
собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.
Правовое регулирование отношений, связанных с
использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных
интересов и предполагает обеспечение их сохранности, рациональное использование
и эффективное воспроизводство.
В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является
земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и
образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской
Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской
Федерации лесные участки
в составе земель лесного фонда
находятся в федеральной собственности.
Применительно к положениям части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской
Федерации действующим законодательством не предусмотрена возможность нахождения
в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о
государственной регистрации права от 22.01.2009 за Российской Федерацией
зарегистрировано право собственности на лесной участок, категория земель: земли
лесного фонда, разрешенное использование, защитные леса, общей площадью 7 га,
адрес объекта: Ульяновская область, Чердаклинский район», совхоз «Заволжский»,
участок №1, условный кадастровый номер ***
(том 1 л.д. 39).
В соответствии с заключением
ФГБУ «Рослесинфорг» от 2021
года (том 1 л.д.42)
установлено пересечение границ земель
лесного фонда с границами земель иных категорий, а именно, что
земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: для
сельскохозяйственного производства
находится в границах земельного участка лесного фонда по адресу: Ульяновская область, МО
«Чердаклинский район», совхоз «Заволжский», площадь пересечения указанного
земельного участка с лесным участком
составляет 62 100 кв.м.
Согласно кадастровой выписке ЕГРН (том 1 л.д.90-95) земельный
участок, кадастровый номер ***,
площадью 62 100 кв.м, категория
земель: земли сельскохозяйственного
назначения, для сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет 20.07.2012 на
основании кадастровых работ, произведённых кадастровым инженером Пахтаевым М.Н.
По данным указной выписки от 04.10.2024 собственником земельного участка
является Архипов С.В., право собственного которого зарегистрировано 02.09.2024
на основании договора купли-продажи от
16.08.2024, заключенного с Жирновой М.А.(том 1 л.д.161).
Земельный участок продавцу Жирновой М.А. принадлежал на основании
соглашения об отступном от 29.02.2016, заключенного с Огородовым В.В.
свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2016.
Первоначально право
собственности на земельный участок с кадастровым номером *** было
зарегистрировано за Быковой К.Н., приобретшей
данное право на основании свидетельства о праве на наследство по закону,
выданного нотариусом Чердаклинского
района от 19.11.2003 и проекта межевания земельного участка, утверждённого
решением собственника от 29.05.2012. Земельный участок образован из доли земельного участка с
кадастровым номером ***, из земель
сельскохозяйственного назначения СПК «Заволжский».
Согласно экспликации
земель сельскохозяйственных предприятий
Чердаклинского района от 21.07.1997 (том 1 л.д.32) во владении и
пользовании СПК «Заволжский» находилось 8163 га земли, в том числе с/х угодий
7789 га, и прочих угодий 374 га на основании свидетельства №27 от 01.08.1997.
Ранее выданное свидетельство признано утратившим силу.
СПК «Заволжский»
реорганизован из совхоза «Заволжский» 06.12.1992, организованного на базе
колхоза «Путь Ленина» в марте 1969 года. Согласно архивным данным, в
соответствии с решением №83 исполкома Чердаклинского районного Совета депутатов трудящихся «О
передаче земель от совхоза
«Чердаклинский» совхозу «Заволжский» данному совхозу было передано 4-6
отделение и часть 1-го отделения
с общей площадью 4584 га, в том числе, 3379 га пашен совхоза
«Чердаклинский». Также вновь образованному совхозу были переданы из колхоза
«Путь Ленина» и совхоза «Чердаклинский» 2 молочно-товарных фермы, 2
овцетоварных ферм, конеферма, овцеферма, птицеферма, пасека, закреплено 8563
га, в том числе пашни 8051 га и 40 га плодового сада.
По данным материала
инвентаризации земель совхоза «Заволжский», участков покрытых лесом (многолетними насаждениями) в
составе земель совхоза не отражено. В пояснительной записке указано, что среди
пастбищ, общей площадью 270 га,
закочкаренные составляют 46 га, заросшие кустарником и лесом
- 8 га. Из схемы материалам инвентаризации в месте расположения спорного
земельного участка согласно
условным обозначениям отражена
закочкаренность и
закустаренность и залесненность
кормовых угодий.
Обращаясь с
настоящим иском стороной истца в качестве обоснования своей позиции были
приложены: вышеуказанное заключение ФГБУ Рослесинфорга, свидетельство о
государственной регистрации на лесной участок, планы к свидетельству с
графическим отражением земельного участка, утвержденный в 2008 году, а также Плана лесонасаждений
лесных участков, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных
организаций, лесоустройства от 2018 года.
Разрешая заявленные
истцом требования и отказывая в их удовлетворении суд первой инстанции указал
на отсутствие доказательств, подтверждающих отнесение спорного земельного
участка к землям лесного фонда.
Поскольку для
разрешения настоящего спора требовались специальные познания в целях
установления того, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым
номером *** на земли лесного фонда, какова причина наложения, а также способы
устранения, определением судебной коллегии от 15.04.2025 по делу была назначена
судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено
Автономной некоммерческой организации «Научно - исследовательский институт
судебной экспертизы».
Согласно выводам проведенной по делу
экспертизы от 18.08.2025 №***, местоположение земельного участка с кадастровым
номером *** по результатам межевания от 2012 года не соответсвует
правоустанавливающим документам (земельная доля 10,78 га состоит из: пашня -
9,78 га, пастбище/сенокос -0,4 га).
По результатам кадастровых работ земельный
участок с кадастровым ***, образованный в счет одной земельной доли
полностью (621 000
кв.м) расположен:
- по проекту внутрихозяйственного
землеустройства совхоза «Заволжский» Чердаклинского района от 1984 года - на
лесных площадях:
- по землеустроительному делу по упорядочению
границ земельных участков постоянного (бессрочного) пользования ПК «Заволжский»
от 2008 года, подготовленному на основании свидетельства о праве собственности
на землю, пожизненного (наследуемого) владения, бессрочного (постоянного)
пользования землей №27 от 01.08.1997 на землях древесно-кустарниковой
растительности.
В соответствии с лесоустроительной
документацией от 2018 года, с местоположением границ Ульяновского лесничества
Ульяновской области
(реестровый номер границы ***) планом лесного участка от 11.11.2008,
который является приложением к свидетельству о государственной регистрации
права (***) - земельный участок с кадастровым номером *** сформирован из земель
лесного фонда.
В соответствии со свидетельством о праве
собственности на землю, пожизненного
(наследуемого) владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №27 от
01.08.1997, выданным на основании постановления главы Чердаклинского района
№306 от 21.07.1997 СПК «Заволжский», постановлениями Главы администрации
муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области №*** от
24.07.2008 от 07.08.2008 №589 и проектом перераспределения земель совхоза
«Заволжский» Чердаклинского района от 1993 года - земельный участок с
кадастровым номером *** сформирован из земель сельскохозяйственного назначения,
не предназначенных для выдела в счет земельных долей.
Причиной наложения границ земельного участка
с кадастровым номером *** на земли лесного фонда является то, что в результате
кадастровых работ исследуемый участок образован из земель, не предназначенных
для выдела в счет земельных долей.
Причиной изменения местоположения лесного
участка с кадастровым номером *** (на момент исследования ***), площадью 70 000
кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район»,
совхоз «Заволжский», участок №1, с большой вероятностью является то, что на
момент проведения кадастровых работ в декабре 2012 года местоположение лесного
участка по лесоустроительной документации было занято земельным участком
кадастровым номером *** (сведения внесены в ЕГРН на основании межевого плана от
29 мая 2012 года).
В соответствии с местоположением границ
Ульяновского лесничества Ульяновской области (реестровый номер границы ***),
установленным на основании Приказов Рослесхоза «Об установлении границ
Ульяновского лесничества в Ульяновской области» от 03.04.2018 №276, от
04.09.2018 №719, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***
полностью расположен в границах Ульяновского лесничества на землях лесного
фонда.
На момент экспертного исследования в сведения
о местоположение границ Ульяновского лесничества в Ульяновской области внесены
изменения.
По данным публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru) от 15.08.2025 следует, что наложения границ
Ульяновского лесничества на земельный участок с кадастровым номером ***,
устранены. Земельный участок с кадастровым номером *** расположен в пределах границ Ульяновского
лесничества (на фото границ Ульяновского лесничества, обозначены фиолетовым
цветом) (том 4 л.д.5-43).
Заключением
вышеуказанной экспертизы подтверждаются доводы истца о том, что земельный
участок с кадастровым номером *** расположен на землях государственного лесного
фонда, являющегося собственностью Российской Федерации.
В настоящее время
собственником вышеуказанного земельного участка является Архипов С.В.
Доводы стороны ответчика о пропуске истцом
срока исковой давности для обращения с настоящим иском подлежат отклонению в
силу нижеследующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского
кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права
по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского
кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года
со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского
кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока
исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о
нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о
защите этого права.
Исковая давность не распространяется на
требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской
Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об
устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с
лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения)
отсутствующим.
По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со
статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не
распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких
нарушений его права.
Доводы стороны
ответчика о добросовестности приобретения спорного земельного участка,
правового значения для дела не имеют, поскольку отчуждение земельного участка
было произведено неуполномоченными лицами помимо воли собственника, что не
препятствует, в том числе удовлетворению требований о признании права
собственности ответчика отсутствующим без необходимости оспаривания совершенных
с участием правопредшественников ответчика сделок по отчуждению спорного
участка.
При таких
обстоятельствах решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от
03.12.2024 подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального
права, с принятием нового решения об удовлетворении требований прокурора
Чердаклинского района Ульяновской области о признании отсутствующим право
собственности Архипова С.В. на земельный участок с кадастровым номером *** из
категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для сельскохозяйственного производства.
Как следует из
ходатайства директора Автономной некоммерческой организации «Научно -
исследовательский институт судебной экспертизы», стоимость проведенной по делу
судебной землеустроительной экспертизы составляет 163 350 руб. В счет оплаты на
счет экспертного учреждения было перечислено 132 300 руб. Таким образом,
неоплаченная часть экспертизы составляет 31 050 руб.
На основании статьи
98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы за
проведенную экспертизу в размере 31 050 руб. надлежит взыскать с Архипова
С.В. в пользу указанного экспертного учреждения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение
Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 03 декабря 2024 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Признать
отсутствующим право собственности Архипова Станислава Владимировича на
земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель - земли
сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование для
сельскохозяйственного производства.
Взыскать с Архипова
Станислава Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации ***,
выданный Отделом УФМС России по
Ульяновской области в Заволжском районе г.Ульяновска ***) в пользу Автономной
некоммерческой организации «Научно - исследовательский институт судебной
экспертизы» (***, дата регистрации как юридического лица 12.07.2011) судебные
расходы за проведение экспертизы в размере 31 050 (тридцать одна тысяча
пятьдесят) рублей.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Чердаклинский районный суда Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено
02.12.2025
