УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0012-01-2025-000714-05
Судья Рыбаков
И.А.
Дело № 33-4738/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
27 ноября 2025 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Грудкиной Т.М., Маслюкова П.А.,
при секретаре
Мустафиной А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Акинфина Николая
Анатольевича, Акинфина Владимира Анатольевича – Топталина Александра
Александровича на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 30
июля 2025 года по гражданскому делу № 2-1-447/2025, которым постановлено:
в удовлетворении
исковых требований Акинфина Николая Анатольевича и Акинфина Владимира Анатольевича
к ассоциации спортивно-техническому клубу «Темп», Акинфиной Анне Анатольевне и
Акинфиной Александре Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних детей *** и ***, о признании договора купли-продажи
недействительным отказать.
Заслушав доклад
судьи Рыбалко В.И., объяснения представителя истцов Акинфина Н.А., Акинфина
В.А. – Топталина А.А., поддержавшего доводы апелляционной
жалобы, представителя ответчиков Акинфиной А.А., Акинфиной А.М. – Медведева А.Е.,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Акинфин Н.А., Акинфин
В.А. обратились в суд с иском к ассоциации спортивно-техническому клубу «Темп»,
Акинфиной А.А. и Акинфиной А.М., действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних детей *** и ***., о признании договора купли-продажи
недействительным.
В обоснование иска
указано, что некоммерческое партнерство спортивно-технический клуб «Темп»
(далее – НП СТК «Темп») являлось собственником земельного участка с кадастровым
номером *** общей площадью 6285 кв.м, категория земель - земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для строительства сооружений СТК «Темп», и
одноэтажного здания с кадастровым номером *** общей площадью 213,3 кв.м,
назначение нежилое, расположенных по адресу: ***.
Участниками
некоммерческого партнерства являлись: Акинфин А.Н. Акинфин В.А., Акинфин Н.А., Акинфина А.А.
23 августа 2022 года была
изменена организационно-правовая форма
некоммерческой организации СТК «Темп» с некоммерческого партнерства на
ассоциацию. С указанной даты действует ассоциация СТК «Темп» в составе тех же
участников.
31 января 2017 года
спорное имущество отчуждено по договору купли-продажи в пользу Акинфина А.Н.,
который с момента создания некоммерческого партнерства (ассоциации) до 2024
года являлся не только ее участником, но и директором.
*** Акинфин А.Н. умер, в
связи с чем вышеуказанное имущество вошло в состав наследства.
В соответствии с
действующим законодательством с заявлениями о принятии наследства, оставшегося
после смерти Акинфина А.Н., обратились истцы и ответчики, являющиеся
наследниками по закону первой очереди: Акинфин Н.А., Акинфин В.А., Акинфина А.А., ***.
- дети умершего, Акинфина А.М. - супруга умершего.
Полагали, что спорное
имущество незаконно включено в наследственную массу, а договор купли-продажи
спорного имущества от 31 января 2017 года
является недействительным, в связи с чем проданные земельный участок и
расположенное на нем здание подлежат исключению из состава наследственного
имущества после смерти Акинфина А.Н., а право собственности ассоциации на
спорное имущество подлежит восстановлению.
О совершенной сделке
участники ассоциации узнали лишь после смерти Акинфина А.Н., открытия
наследства и формирования наследственной массы.
Просили суд признать
недействительным договор купли-продажи от 31 января 2017 года,
заключенный между НП СТК «Темп» и Акинфиным А.Н. по продаже земельного участка
с кадастровым номером *** общей площадью 6285 кв.м, категория земель земли
населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства сооружений СТК
«Темп», и одноэтажного здания с кадастровым номером ***, общей площадью 213,3
кв.м, назначение нежилое, расположенных по адресу: ***.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Акинфина Н.А., Акинфина В.А. – Топталин А.А. просит
решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых
требований.
Указывает, что судом
не принято во внимание сокрытие бывшим директором НП СТК «Темп» Акинфиным А.Н.
от участников данной некоммерческой организации факта выдачи доверенности и
отчуждения спорного недвижимого имущества. После совершения сделки
купли-продажи НП СТК «Темп» продолжило использовать спорное недвижимое
имущество для уставных целей.
Отмечает, что оплата
по спорному договору купли-продажи фактически не производилась, договор не был
исполнен.
Указывает, что
бывший *** НП СТК «Темп» Акинфин А.Н. не имел полномочий на совершение сделки
по отчуждению недвижимого имущества. Сделка была совершена без согласования с
высшим органом управления, в отсутствие необходимых полномочий, при наличии
конфликта интересов, направлена на получение выгоды директором. Кроме того,
сделка не соответствует целям деятельности некоммерческой организации, в
результате ее совершения организации причинен существенный ущерб.
Полагает, что
применение срока исковой давности судом необоснованно, поскольку о совершенной
сделке участники некоммерческой организации узнали после смерти директора,
открытия наследства и формирования наследственной массы.
В возражениях на
апелляционную жалобу Акинфина А.М. просит решение суда оставить без изменения,
а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Поскольку лица, не явившиеся в судебное
заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения,
судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к
следующему.
Установлено, что ассоциация СТК «Темп» (до 19
сентября 2022 года НП СТК «Темп») (ОГРН ***) зарегистрирована в качестве
юридического лица с 21 ноября 1996 года.
Согласно п. 1.1 Устава НП СТК «Темп»,
утвержденного Общим собранием (протокол № 3 от 12 августа 2009 года), НП СТК «Темп» (Партнерство) является
некоммерческой организацией, основанной на членстве, утвержденной в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, для
содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение
целей, предусмотренных настоящим Уставом (л.д. 13 - 17).
Партнерство приобретает права юридического
лица с момента его государственной регистрации, обладает обособленным
имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и
неимущественные права, нести обязательства (пп. 2.1, 2.2 Устава).
Партнерство может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, оборудование, инвентарь,
денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество,
основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на
самостоятельном балансе Партнерства (п. 4.9 Устава).
Органами управления партнерства являются:
Общее собрание членов Партнерства - высший орган управления, Совет Партнерства
– постоянно действующий коллегиальный орган управления, Директор –
исполнительный орган Партнерства (п. 7.1 Устава).
К исключительной компетенции Общего собрания
членов Партнерства, в частности, относится определение принципов формирования и
использования имущества Партнерства (п. 8.2.2 Устава).
Очередное собрание членов Партнерства
созывается один раз в год и не позднее
двух месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые
ранее этого срока, являются внеочередными
(п. 8.4 Устава).
Общее собрание членов Партнерства правомочно,
если на нем присутствует более половины его членов (п. 8.3 Устава).
Совет Партнерства избирается на Общем
собрании членов Партнерства сроком на 5
лет. К его компетенции, в частности, относится: утверждение годового отчета и
бухгалтерского баланса, утверждение финансового плана Партнерства и внесение в
него изменений (п.п. 9.1, 9.2.1, 9.2.2 Устава).
Совет Партнерства проводит свои заседания по
мере необходимости, но не реже одного раза в год. Заседания считаются
правомочными при наличии более половины членов Совета. (п. 9.5 Устава).
Директор Партнерства руководит текущей его
деятельностью, решает все вопросы, не относящиеся к компетенции Общего собрания
членов Партнерства и Совета Партнерства (п. 10.2 Устава).
Директор избирается Общим собранием членов
Партнерства сроком на 5 лет.
Директор подотчетен Общему Собранию членов Партнерства (пп. 10.3, 10.4 Устава).
Директор Партнерства без доверенности
действует от имени Партнерства, подписывает документы, заключает сделки,
пользуется правом распоряжения имуществом и денежными средствами в переделах
утвержденной сметы, заключает договоры, выдает доверенности (пп. 10.5, 10.6
Устава).
Истцы Акинфин Н.А.,
Акинфин В.А. являются членами ассоциации СТК «Темп» (ранее НП СТК
«Темп»).
В период с 2017 года по 2024 год *** НП СТК «Темп», ассоциации СТК «Темп» являлся Акинфин А.Н.
31 января 2017 года между НП
СТК «Темп» (продавец), в лице
Валитовой А.Ф., действовавшей на основании доверенности, и Акинфиным А.Н.
(покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с
кадастровым номером *** общей площадью 6285 кв.м из состава земель населенных
пунктов с разрешенным использованием: для строительства сооружений СТК «Темп»;
одноэтажного здания с кадастровым номером *** общей площадью 213,3 кв.м,
назначение нежилое. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: ***.
Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на праве
собственности на основании постановления администрации МО «Мелекесский район»
Ульяновской области от 25 марта 2015 года № 238; договора купли-продажи
земельного участка от 07 апреля 2015 года № 1-027 (л.д. 11, 12).
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области 03 февраля 2017 года (л.д. 63 –
66).
Акинфин А.Н., *** года
рождения, умер *** года (л.д. 43
оборот).
Согласно материалам
наследственного дела с заявлениями о принятии наследства после смерти Акинфина
А.Н. обратились следующие наследники по закону первой очереди: Акинфин Н.А.,
Акинфин В.А., Акинфина А.А., ***.
- дети умершего, Акинфина А.М. - супруга умершего (л.д. 42 – 90).
Истцами заявлено
требование о признании недействительным договора купли-продажи от 31
января 2017 года на основании ст. 173, 173.1 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее – ГК РФ). Ответчиками заявлено о пропуске истцами срока исковой
давности.
В соответствии со
ст. 153, п.п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и
юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение
гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними
(договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение
согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон
(многосторонняя сделка).
Согласно п. 1 ст.
549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи
недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный
участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу п. 1 ст. 166
ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в
силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого
признания (ничтожная).
Согласно п.п. 1, 2
ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за
исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с
момента ее совершения.
При
недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре
(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,
выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если
иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 173 ГК
РФ сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями
деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может
быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его
учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено
ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была
знать о таком ограничении.
Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК
РФ сделка, совершенная без согласия органа
юридического лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой,
если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий
для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она
может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц,
указанных в законе.
Как следует из п. 2
ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по
требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении
последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой
давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или
должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания
сделки недействительной.
Согласно ст. 195 ГК РФ
исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого
нарушено.
В соответствии с п.
2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению
стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой
давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием
к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст.
200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности
начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего
права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона
должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания
своих требований и возражений.
Применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив собранные по
делу доказательства, суд первой инстанции правомерно и обосновано отказал
истцам в удовлетворении искового требования о признании недействительным
договора купли-продажи от 31 января 2017
года в связи с пропуском ими срока исковой давности.
При этом суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцы,
являясь членами НП СТК «Темп» на
момент совершения оспариваемой
сделки, действуя разумно и добросовестно, в силу положений Устава данной
некоммерческой организации, в 2018 году при заслушивании и утверждении отчета
директора Партнерства должны были быть осведомлены о совершении указанной
сделки.
Кроме того, истцы
как члены некоммерческой организации и как члены семьи наследодателя посещали
спорные земельный участок и здания после 31 января 2017 года, и не
могли не понимать, что объекты недвижимости выбыли из владения юридического
лица.
С выводами суда
первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствует
фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильно примененных нормах
материального права.
Доводы
апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо новые обстоятельства,
которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали
выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в
связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда, а кроме того,
они направлены на иную оценку добытых судом доказательств, с чем судебная коллегия согласиться не может.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших
вынесение незаконного решения, судом не допущено, юридически значимые
обстоятельства установлены с достаточной полнотой, доводы апелляционной жалобы
не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330
ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда подлежит
оставлению без изменения.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Мелекесского
районного суда Ульяновской области от 30 июля 2025 года оставить без изменения, а жалобу представителя Акинфина Николая
Анатольевича, Акинфина Владимира Анатольевича – Топталина Александра
Александровича – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного
апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой кассационный суд
общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, через Мелекесский районный суд
Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 10 декабря 2025 года.
