УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2025-002857-23
Судья Щеголева
О.Н.
Дело № 33-4985/2025
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 16
декабря 2025 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Богомолова С.В.
судей Федоровой Л.Г., Санатулловой Ю.Р.
при секретаре Леонченко А.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Каштанкиной Марии
Николаевны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 4
июля 2025 года, с учетом определения того же суда от 21 августа 2025 года об
исправлении описки, по гражданскому делу № 2-2385/2025, по которому
постановлено:
исковые
требования Каштанкиной Марии Николаевны к Шалтуновой Екатерине Александровне, действующей в своих интересах
в интересах несовершеннолетней Ш*** Е*** М***, Хакимовой Наталье Александровне,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Х*** Е*** А***,
Х*** С*** А***, Х*** В*** А***, Х*** Н*** А***, Полянской Дарье Александровне,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М*** А*** Д***,
М*** К*** Д***, Бариновой Ирине Александровне о признании утратившими права пользования
жилым помещением удовлетворить
частично.
Признать Хакимову Наталью Александровну, Полянскую Дарью
Александровну, Баринову Ирину Александровну утратившими право пользования жилым помещением,
расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований
отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., пояснения Каштанкиной
М.Н., частично поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения Шалтуновой
Е.А., ее представителей Кутдусова М.С., Ямщиковой Н.А., возражавших против
доводов апелляционной жалобы, пояснения Хакимовой Н.А., выразившей согласие с
решением суда, заключение прокурора Курушиной А.А., полагавшей решение суда
законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Каштанкина М.Н. обратилась в суд с иском к Шалтуновой Е.А.,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш*** Е.М.,
Хакимовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних
Х*** Е.А., Х*** С.А., Х*** В.А., Х*** Н.А., Полянской Д.А., действующей в своих
интересах и в интересах несовершеннолетних М*** А.Д., М*** К.Д., Бариновой И.А.
о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что в соответствии с договором
социального найма жилого помещения №*** от 30.03.2025 она является нанимателем
жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном помещении она
проживает одна и самостоятельно несет все бремя содержания жилого помещения. В
настоящее время в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Шалтунова
Е.А., *** года рождения, Ш*** Е.М., *** года рождения. Ранее в жилом помещении
проживали и были зарегистрированы, затем сняты с регистрационного учета Н*** (Х***)
Е.А., *** года рождения; Н*** (Х***) С.А., *** года рождения; Хакимова Н.А., ***
года рождения; Х*** В.А., *** года рождения; Х*** Н.А., *** года рождения;
Мельникова Д.А., *** года рождения; М*** А.Д., *** года рождения; М*** К.Д., ***
года рождения; Баринова И.А., *** года
рождения. Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца,
поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с
учетом отсутствующих в квартире ответчиков, а также лишена возможности реализовать
свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади.
Просила признать утратившим право пользования жилым
помещением, расположенным по адресу***
Шалтунову Екатерину Александровну,
действующую в своих интересах в интересах несовершеннолетней Ш*** Е*** Ма***,
Хакимову Наталью Александровну, действующую в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних Х*** Е*** А***, Х*** С*** А***, Х*** В*** А***, Х*** На*** А***,
Полянскую Дарью Александровну, действующую в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних М*** А*** Дм***, М*** К*** Д***, Баринову Ирину
Александровну.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ОМВД по Засвияжскому району г.Ульяновска,
УМВД России по Ульяновской области, УМС администрации города Ульяновска,
Министерство социального развития Ульяновской области.
Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Каштанкина М.Н. не соглашается с
решением суда, считает его вынесенным с нарушением норм материального и
процессуального права, просит его отменить, принять по делу новое решение об
удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает, что у суда отсутствовали
основания для признания выезда ответчиков из спорного жилого помещения
временным. Отмечает, что материалами дела подтверждается, что ответчики
фактически выехали из спорного жилого помещения, проживают по иным адресам,
имеют регистрацию в других жилых помещениях, свои вещи вывезли, участие в
оплате коммунальных услуг не принимают, хозяйства с истцом не ведут.
Полагает, что регистрация по месту жительства не является безусловным
подтверждением фактического проживания. Просит учесть, что доказательств
фактического проживания, несения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги, участия в содержании помещения, ответчики не представили. Считает
ошибочным вывод суда о невозможности признания несовершеннолетних утратившими
право пользования, поскольку в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства
несовершеннолетних является место жительства их законных представителей. Если
родители утратили право пользования жилым помещением, аналогичное право
утрачивают и несовершеннолетние, проживающие совместно с ними по другому
адресу. Указывает, что органы опеки и попечительства возражений по существу
требований не представили, что подтверждает отсутствие в данном случае
нарушения прав детей. Просит учесть, что сохранение регистрации за лицами,
которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, создаёт для истца
дополнительное финансовое бремя, в виде оплаты коммунальных услуг, исходя из
количества зарегистрированных лиц, препятствует реализации ее жилищных прав, в
том числе правомерному распоряжению жилым помещением.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой
инстанции, жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в реестр
муниципального имущества в размере 26\100 доли на основании постановления главы
города №*** от 13.04.2006.
Квартира, расположенная по адресу: *** является
муниципальной собственностью.
03.03.2025 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства
города Ульяновска (наймодатель) и Каштанкиной М.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого
помещения №***, согласно которому наймодатель
передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и
пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 45, 93 кв.м, по адресу:
***, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи
Шалтунова Е.А. (дочь), Ш*** Е.М. (внучка) (л.д.25-27).
Как следует из справки (выписка из имеющихся учетов ОРУГ) от
14.03.2025 в данной квартире зарегистрированы: Каштанкина М.Н. с 22.05.2009
(наниматель), Шалтунова Е.А. (дочь) с 22.05.2009, Ш*** Е.М., *** года рождения
(внучка) с 06.03.2013. Ранее в данной квартире были зарегистрированы:
Мельникова Д.А. (дочь) с 22.05.2009 по 16.01.2019, выбыла в ***; М***а К.Д., ***
года рождения (внучка) с 17.10.2012 по 16.01.2019 выбыла в ***; М*** А.Д., ***
года рождения (внучка) с 05.09.2018 по 16.01.2019, выбыла в с. ***; Хакимова
Н.А. (дочь) с 22.05.2009 по 16.01.2015, выбыла в ***; Н*** Е.А., *** года
рождения (внук) с 03.11.2010 по 16.01.2015, выбыл в ***; Н*** С.А., *** года
рождения (внучка) с 17.07.2009 по 16.01.2015, выбыла в ***; Х*** В.А., *** года
рождения (внучка) с 28.03.2014 по 16.01.2015, выбыла в ***; Х*** Н.А., *** года
рождения (внучка) с 30.11.2012 по 16.01.2015, выбыла в ***; Баринова И.А.
(дочь) с 16.03.2011 по 09.09.2011 (л.д.72).
Согласно свидетельству №*** от 06.03.2013 о регистрации по
месту жительства Ш*** Е.М., *** года рождения зарегистрирована по адресу: ***
(л.д.62).
Согласно свидетельству №*** от 16.01.2019 о регистрации по
месту жительства М*** К.Д., *** года рождения зарегистрирована по адресу: ***
(л.д.88).
Согласно свидетельству №*** от 16.01.2019 о регистрации по
месту жительства Ме*** А.Д., *** года рождения зарегистрирована по адресу: ***
(л.д.89).
Х*** Н.А., *** года рождения, с 29.05.2015 зарегистрирована
по адресу: *** (л.д.47). Полянская Д.А., *** года рождения с 16.01.2019
зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 48). Баринова И.А., *** года рождения, с
09.11.2015 зарегистрирована по адресу: *** (л.д.49).
В материалы дела представлен договор купли-продажи доли в
праве общей долевой собственности на квартиру от 15.11.2018, в соответствии с
которым Мельникова Д.А. приобрела на свое имя и на имя несовершеннолетних детей
М*** К.Д., М*** А.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: ***
(л.д.129-133).
Согласно справки из похозяйственной книги (***) членами
хозяйства являются Полянская Д.А. (глава) с 16.01.2019, М*** А.Д. (дочь) с с 16.01.2019, М*** К.Д. (дочь) с 16.01.2019
(л.д.29).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2015 и свидетельств о
государственной регистрации права от 14.04.2015 Хакимова Н.А. является
собственником 1\10 доли в праве общей долевой собственности, Н*** (Х***) Е.А., Н*** (Х***) С.А., Х***
В.А., Х*** Н.А. по 2\10 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: город
***, общей площадью 62, 19 кв.м (д.д.152-153,154,155,156, 157, 168, 159).
Баринова И.А. является собственником 1\3 доли в праве общей
долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д.143).
Каштанкина М.Н. обращалась в администрацию города Ульяновска
с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: ***, в
предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения ей было
отказано, что следует из ответа от 23.01.2025, отказывая в удовлетворении
заявления на приватизацию УМС указало, в том числе на то, что ранее в квартире
была зарегистрирована с 22.05.2009 по 16.01.2015 Хакимова Н.А., а также несовершеннолетние Н*** Е.А., Н***
С.А., Х*** В.А., Х*** Н.А., М*** А.Д., М*** К.Д. Управление не обладает
полномочиями по принятию решений по вопросам, связанным с утратой несовершеннолетними права на жилое
помещение(л.д.70-71).
Истица, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылалась на то,
что в спорном жилом помещении она проживает и зарегистрирована, также
зарегистрированы ее дочь Шалтунова Е.А. и внучка Ш*** Е.М., которые в квартире
не проживают, регистрацией ответчиков в данном жилом помещении нарушаются ее
права, остальные ответчики в квартире не зарегистрированы, покинув спорное
жилое помещение и избрав своим местом жительства иные жилые помещения они
добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором
социального найма.
Суд
первой инстанции, разрешая спор принял решение о частичном удовлетворении
требований Каштанкиной М.Н., признал Хакимову Н.А., Полянскую Д.А., Баринову
И.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
в удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Ответчиками
решение суда не оспаривается.
Как
следует из материалов дела, Шалтунова Е.А. дочь истицы зарегистрирована в
спорном жилом помещении с 22.05.2009, ее несовершеннолетняя дочь Ш*** Е.М. с
06.03.2013 по настоящее время. Ответчица Шалтунова Е.А. от пользования спорным жилым
помещением в установленном порядке не отказывалась, волеизъявления на
расторжение договора социального найма не выражала, указывала, что нуждается в
данном жилом помещении, намерена в нем
проживать.
В
суде апелляционной инстанции Каштанкина М.Н. частично поддерживая апелляционную
жалобу пояснила, что не настаивает на признании утратившими право пользования
спорным жилым помещением Шалтуновой Е.А. и Ш*** Е.М., в этой части выразила
согласие с решением суда.
Разрешая
спор и принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции пришел к выводу,
изложенному в мотивировочной части решения о том, что несовершеннолетние Х***
Е.А., Х***а С.А., Х*** В.А., Х*** Н.А., М*** А.Д., М*** К.Д. в силу своего несовершеннолетнего
возраста были лишены права самостоятельно осуществлять право выбора места
проживания и само по себе их проживание с родителями по другим адресам и факт
регистрации в другом жилом помещении не может служить основанием для признания
их утратившими право пользования спорной квартирой, оснований для
удовлетворения требований в части признания их прекратившими право пользования
спорным жилым помещением не имеется.
С
данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в силу
следующего.
Как
указано выше, Х*** (Н***) Е.А., *** года рождения, Х*** (Н***) С.А., *** года
рождения, Х*** В.А., *** года рождения, Х*** Н.А., *** года рождения сняты с
регистрационного учета по адресу: *** с 16.01.2015 и зарегистрированы по месту
жительства по адресу: ***, что подтвердила также в суде апелляционной инстанции
Хакимова Н.А., пояснив, что ее дети зарегистрированы в квартире ***, где
приобрели право пользования жилым помещением. На право пользования спорным
жилым помещением не претендуют.
Несовершеннолетние
М*** К.Д., *** года рождения и М*** А.Д., *** года рождения были
зарегистрированы в спорном жилом помещении по 16.01.2019, выбыли вместе с
матерью в ***, где зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается
свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д.88, 89).
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской
Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители
данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качество членов его семьи и ведут с ним общее
хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке
(часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.
В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской
Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или
преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших
четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место
жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние
дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве
места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой
вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Как следует из материалов дела несовершеннолетние Х*** Е.А., Х***
С.А., Х*** В.А., Х*** Н.А., М*** А.Д., М*** К.Д. в спорной квартире не
проживают и не зарегистрированы, проживают в иных жилых помещениях со своими
родителями, где и зарегистрированы, соответственно вывод суда, изложенный в
мотивировочной части решения о сохранении за ними права пользования
жилым помещением по адресу: ***,
нельзя признать правильным, он не
соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда подлежит
изменению с исключением из мотивировочной части решения вывода о сохранении за
несовершеннолетними Х*** Е.А., Х*** С.А., Х*** В.А., Х*** Н.А., М***
А.Д., М*** К.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в остальной части решение суда
подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 4
июля 2025 года, с учетом определения того же суда от 21 августа 2025 года об
исправлении описки, изменить, исключив из мотивировочной части решения вывод о
сохранении за несовершеннолетними Х*** Ев*** А***, Х*** С*** А***й, Х*** В*** А***, Х*** Н***
А***, Ме*** А*** Д***, М*** К*** Д*** права пользования жилым помещением по
адресу: ***.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Каштанкиной
Марии Николаевны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в
течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного
определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Засвияжский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30
декабря 2025 года.
