УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2025-002313-59
Судья Шабинская Е.А.
Дело
№33-1601/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
31 марта 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Власовой Е.А., Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Пугачевой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения
«Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны
Российской Федерации на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от
19 июня 2025 года по делу № 2-1820/2025,
по которому постановлено:
исковые требования Давлетшина Альберта Рафаиловича, Фадеевой
Светланы Петровны к Министерству обороны Российской Федерации - удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения
о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу ***
в контурах земельного участка,
расположенного по адресу: ***, участок ***, кадастровый номер *** (собственник
земельного участка Фадеева Светлана Петровна), и земельного участка,
расположенного по адресу: ***, участок *** в СТ «Дружба», кадастровый номер ***
(собственник Давлетшин Альберт Рафаилович).
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН: 1157325000205)
с Министерства обороны Российской
Федерации (ОГРН: 1037700255284) расходы по производству судебной
экспертизы в размере 96 000 руб.
Заслушав доклад судьи Власовой
Е.А., пояснения представителя ФГКУ «Управление лесного
хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации –
Ганюшкина Н.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца
Давлетшина А.Р. – Артемовой Д.С., полагавшей решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
установила:
Давлетшин А.Р., Фадеева С.П. обратились в суд с иском к
Министерству обороны Российской Федерации о признании реестровой ошибки,
исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении
границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что истцы являются членами СНТ
«Дружба» и собственниками земельных участков с кадастровым номером *** площадью
700 кв.м (Давлетшин А.Р), и кадастровым номером *** площадью 800 кв.м (Фадеева С.П.),
категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для
садоводства, адрес: Ульяновская область, *** участок № *** и участок № ***.
По заданию истцов кадастровым инженером Фетхуллиной С.В. подготовлены
межевые планы на участки с кадастровыми номерами *** и ***, в которых выявлено
полное наложение фактических границ этих участков на земельный участок с
кадастровым номером ***, принадлежащий Министерству обороны РФ.
Поскольку границы уточняемых земельных участков истцов полностью
находятся в границах участка ответчика, истцы не имеют возможности поставить
объект своего права собственности на государственный кадастровый учет.
В целях досудебного урегулирования спора членами СНТ
«Дружба», а также председателем СНТ «Дружба» с 2019 года велась переписка с
ответчиком с целью исправления реестровой ошибки, и исключения сведений об
описании границ участка с кадастровым номером *** в части земельных участков,
принадлежащих садоводам СНТ «Дружба». Однако действий по самостоятельному
устранению ошибки путем обращения в Росреестр ответчиком не предпринимается.
Истцы просили суд признать реестровой ошибкой включение земельных
участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: ***,
участки ***, в границы земельного участка с кадастровым номером ***,
расположенного по адресу: ***; исключить из государственного кадастра
недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, в контурах земельных участков с
кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: *** участки ***.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Бутузова
Т.И., Наумов А.В., кадастровый инженер Насыров Н.Ш., кадастровый инженер
Рамазанова Л.Х., Кондратюк В.Л.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе
ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Минобороны России просит
отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении
исковых требований.
В обоснование жалобы указывает, что решение суда первой
инстанции является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм
материального и процессуального права.
Указывает, что согласно землеустроительному делу 2006 г.
границы земельного участка *** были согласованы со смежными пользователями, в
том числе СНТ «Дружба», в границах которого расположены участки истцов №*** и №***,
претензий к границам земельного участка не заявлено.
Отмечает, что результаты установления и согласования границ
земельного участка ответчика и смежных границ СНТ «Дружба» оформлены актом,
подписанным председателем СНТ «Дружба», а также всеми представителями
правообладателей смежных участков. Согласно присвоенным кадастровым номерам
земельные участки истцов расположены в границах кадастрового квартала ***, а
земельный участок ответчика полностью расположен в кадастровом квартале
73:19:012901, что исключает наличие смежных границ указанных земельных
участков.
Кроме того, земельный участок ответчика образован путем
раздела земельного участка с кадастровым номером ***, поставлен на кадастровый
учет раньше, чем земельный участки истцов.
По данным Управления Росреестра по Ульяновской области
границы земельного участка ответчика установлены на основании межевого плана и
заявления от 22.01.2016, поданных кадастровым инженером Рамазановой Л.Х. При
проведении учетных действий Росреестром осуществлялась проверка вышеуказанного
межевого плана на соответствие требованиям к его подготовке.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав
участников процесса, судебная коллегия
приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Давлетшин А.Р. является
членом СНТ
«Дружба» и собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью
700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное
использование для садоводства, адрес: *** участок №*** (т.1 л.д.12-14).
Право
собственности на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи
земельного участка от 24.05.2024, заключённого с продавцами Б*** И.Н., Б*** Д.Н., К*** Г.Н. (т.1
л.д.15-17).
Последние
унаследовали этот участок от Ф*** А.Н.
(т.1 л.д.18-19, 25, 26), которая приобрела данный земельный участок у С*** Т.Н.
по договору от 13.04.1999.
Первоначальным
собственником спорного участка являлась С*** Т.Н. на основании государственного
акта №УЛО 19-34133, выданного решением администрации Ульяновского района от
01.12.1993 (т.1 л.д.20-24).
Земельный
участок №*** стоит на кадастровом учете, имеет статус «актуальный, ранее
учтенный», границы участка не установлены в соответствии с требованиями
земельного законодательства (т.1 л.д. 12-26).
Фадеева
С.П. является членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка с
кадастровым номером ***, площадью 800 кв.м; категория земель – земли населенных
пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: ***
участок № *** (т.1 л.д.50-52).
Право
собственности на указанный земельный участок возникло на основании договора
№801 от 13.04.1999, заключённого с продавцом Р*** Н.Ф. (т.1 л.д.53-54), который являлся
собственником данного земельного участка на основании государственного акта
№УЛО 19-34327, выданного решением администрации Ульяновского района от
01.12.1993 №649 (т.1 л.д.57-60).
Земельный
участок №*** стоит на кадастровом учете, имеет статус «актуальный, ранее
учтенный», границы участка не установлены в соответствии с требованиями
земельного законодательства (т.1 л.д. 53-59, 103-104).
В
2024 году кадастровый инженер Фетхуллина С.В. по заданию истца подготовила
межевой план по уточнению местоположения участка истца и выявила наложение
земельных участков (т.1 л.д. 27-38).
Сведения
об участке Минобороны с кадастровым номером *** площадью 7 258 367 кв.м с
категорией земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения, с видом разрешённого использования – для нужд Минобороны России,
внесены в ЕГРН 11.07.2007 на основании Перечня ранее учтённых земельных
участков в границах кадастрового квартала ***, утверждённого территориальным
отделом Роснедвижимости по Ульяновскому району Ульяновской области.
Границы
Участка Минобороны с кадастровым номером *** установлены на основании заявления
о государственном кадастровом учёте изменений от 22.01.2016. Право
собственности Российской Федерации на участок Минобороны зарегистрировано
02.10.2007, право ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России постоянного (бессрочного)
пользования зарегистрировано 04.12.2014.
Из
материалов дела следует, что земельные участки СНТ «Дружба» с 1990 года были
выделены по ходатайству Ульяновского военного гарнизона Министерства обороны
России для ведения садоводства офицерам и военнослужащим на основании следующих
документов: письмо командира в/ч *** от 10.08.1990, адресованное начальнику
Ульяновского гарнизона; письмо начальника военного гарнизона от 24.01.1991,
адресованное в Совет народных депутатов, с просьбой присоединить земельный
участок площадью 0,9 га садоводам-любителям, Ульяновского ГВТКУ им. В.И. Ленина
к обществу «Дружба» со списком и схемой; решение администрации Ульяновского
района №649 от 01.12.1993; решение
администрации Ульяновского района № 244 от 08.04.1993 (т.1 л.д. 46-49).
В
связи с оспариванием ответчиком наложения земельного участка с кадастровым
номером *** на земельные участки с кадастровым номером *** и кадастровым
номером ***, судом по делу была назначена судебная землеустроительная
экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Ульяновская
лаборатория строительно-технической экспертизы».
В
соответствии с заключением эксперта №2847С/2025 от 10.06.2025 (т.2 л.д.74-117) по
результатам геодезической (горизонтальной) съемки определены границы
существующих объектов искусственного происхождения ограждений, заборов,
столбов, строений, сооружений, расположенных на земельных участков истцов с
кадастровыми номерами *** и ***
В
связи с тем, что на местности боковая правая граница земельного участка не
закреплена объектами искусственного происхождения - строения, сооружения
(ограждения, заборы) на земельном участке отсутствуют, определить фактические
границы участка 592 СНТ «Дружба» не представляется возможным.
Фактические
границы земельного участка №588 СНТ «Дружба» установлены с учетом расположения
существующих строений, ограждений/заборов, расположенных на исследуемом
земельном участке и на смежных земельных участках №***:
фасадная
граница участка от точки 10 до точки 1, длиной 20,42 м проходит по смежеству с
территорией общего пользования - проход, проезд, вдоль грунтовой дороги СНТ
«Дружба», по металлическому забору из профлиста, расположенному на участке;
правая
боковая граница участка от точки 1 до точки 3, длиной 45,29 м (42,87 м +2,42
м), проходит по фактическому смежеству с границами садового участка №589, по
металлическому забору, расположенному на участке;
тыльная
граница участка от точки 3 до точки 8, длиной 20,21 м (2,13 м + 5,89 м + 4,79 м
+ 4,71 м + 2,69 м), проходит по фактическому смежеству с границами лесного
массива земель для нужд Минобороны - по металлическому забору из профлиста,
расположенному на участке, по стене нежилого строения, расположенного на
участке, в том числе с учетом железобетонных столбов забора воинской части;
левая
боковая граница участка от точки 8 до точки 10, длиной 45,59 м (1,33 м + 44,26
м) проходит по фактическому смежеству с границами садового участка №587, по металлическому
забору, расположенному на участке.
Экспертом
определены координаты поворотных точек фактической границы участка 588 СНТ
«Дружба», методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе
координат МСК-73, указанные в экспертном заключении.
Площадь
земельного участка №588 в вышеуказанных фактических границах составила 923
кв.м.
Предельная
допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет 11
кв.м.
Межевые
границы земельного участка 592 СНТ «Дружба», установленные по результатам
проведенных кадастровых работ в декабре 2024 г. не соответствуют фактическим
границам существующих объектов искусственного происхождения ограждений,
заборов, столбов, расположенных на земельном участке, установленных по
результатам геодезической (горизонтальной) съемки, проведенной в ходе
исследования земельного участка, а именно:
фасадная
межевая граница участка 592 СНТ «Дружба» установлена без учета деревянного
ограждения (забора), расположенного на земельном участке, накладываясь на 1,53 м
на территорию общего пользования - грунтовую дорогу (проезд), вдоль фасадной
границы участка, при этом площадь наложения составляет 27 кв.м.
Межевые
границы земельного участка 592 СНТ «Дружба», установленные по результатам
проведенных кадастровых работ в августе 2020 г. не соответствуют фактическим
границам существующих объектов искусственного происхождения ограждений,
заборов, столбов, расположенных на земельном участке, установленных по
результатам геодезической (горизонтальной) съемки, проведенной в ходе
исследования земельного участка, а именно:
тыльная
межевая граница участка установлена без учета металлического ограждения
(забора) из профнастила и железобетонных столбов воинской части, расположенных
в тыльной части границы участка, а также без учета нежилых строений,
расположенных на земельном участке, пересекая существующие строения на 1,13 м -
1,14 м вдоль тыльной границы участка, при этом площадь наложения составляет 23
кв.м.
По
результатам проведенного исследования и сопоставления ранее выданных
правоустанавливающих документов, в части площади и смежеств, с учетом
установленных по результатам геодезической (горизонтальной) съемки, проведенной
16.05.2025, границ существующих объектов искусственного происхождения
существующих на местности пятнадцать и более лет, с учетом ограждений, заборов,
расположенных на земельном участке, с учетом смежества с лесным массивом земель
Минобороны - железобетонных столбов забора воинской части с тыльной части
границы земельного участка, дороги (проезда) общего пользования, по смежеству с
фасадной части границы земельного участка, а также с учетом сведений о границах
земельных участков, границы которых внесены в ЕГРН, установлены юридические
границы земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***», участок №***:
фасадная
граница участка от точки н4 до точки н1, длиной 34,24 м (2,82 м + 11,33 м +
9,09 м) проходит по смежеству с территорией общего пользования проход, проезд,
вдоль грунтовой дороги СНТ «Дружба», по деревянному забору, расположенному на
участке;
правая
боковая граница участка от точки н1 до точки н2, длиной 32,09 м, проходит по
смежеству с границей земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г***»,
участок ***, границы которого внесены в ЕГРН (по решению Ленинского районного
суда г. Ульяновска от 28.07.2023 по делу №***, оставленное в силе апелляционным
определением Ульяновского областного суда от 05.09.2024);
тыльная
граница участка от точки н2 до точки н3, длиной 24,39 м, проходит по
фактическому смежеству с границами лесного массива земель для нужд Минобороны с
учетом железобетонных столбов забора воинской части;
левая
боковая граница участка от точки н3 до точки н4, длиной 45,59 м (1,33 м + 44,26
м) проходит по суходолу, не закреплена в настоящее время объектами искусственно
происхождения, в том числе объектами искусственно происхождения, в том числе
объектами искусственного происхождения, существующими на местности пятнадцать и
более лет, определена с учетом соблюдения замкнутого контура, при установленных
фасадной, правой боковой и тыльной границы земельного участка.
Экспертом
определены координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с
кадастровым номером *** по адресу: ***», участок ***, методом спутниковых
геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73,
указанных в экспертном заключении.
Площадь
земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** участок *** в вышеуказанных
юридических границах составила 700 кв.м.
Предельная
допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет + 9
кв.м.
Установленные
юридические границы земельного участка установлены с учетом площади и смежеств,
представленных на Чертеже границы садового участка №*** Государственного акта
№УЛО 19-34133 от 01.12.1993 г. и Плане участка земли он 1999 г., с не
значительными отклонениями значений длин линий границы, по документам,
подтверждающим право на земельный участок, приведены соответствие с границами,
существующими на местности пятнадцать и более лет закрепленными с
использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить
местоположение границы земельного участка, в том числе с учетом железобетонных
столбов забора воинской части по смежеству, а также с учетом границ смежного
землепользователя, сведения о границах которого внесены в ГРН по решению
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 28.07.2023 по делу №***, оставленное
в силе апелляционным определением Ульяновского областного суда от 05.09.2024.
По
результатам проведенного исследования и сопоставления ранее выданных
правоустанавливающих документов, в части площади и смежеств, с учетом
установленных, по результатам геодезической (горизонтальной) съемки,
проведенной 16.05.2025, границ существующих объектов искусственного
происхождения существующих на местности пятнадцать и более лет, с учетом
ограждений, заборов, строений, железобетонных столбов забора воинской части,
расположенных по смежеству с тыльной частью границы земельного участка, дороги
(проезда) общего пользования, расположенной по смежеству с фасадной частью
границы, а также с учетом сведений о границах земельных участков, границы
которых внесены в ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка,
установленные в рамках данного исследования, соответствуют юридическим границам,
границы земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** участок 588
представлены на Схеме расположения земельных участков в Приложении 2, лист 2,
лист 4:
фасадная
граница участка от точки 10 до точки 1, длиной 20,42 м проходит по смежеству с
территорией общего пользования - проход, проезд, вдоль грунтовой дороги СНТ
«Дружба», по металлическому забору из профлиста, расположенному на участке;
правая
боковая граница участка от точки 1 до точки 3, длиной 45,29 м (42,87 м + 2,42
м), проходит по смежеству с границами садового участка №***, с кадастровым
номером ***, границы которого внесены в ЕГРН (по решению Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 28.12.2021 по делу №***, вступившего в законную силу
14.02.2022 г.), по металлическому забору, расположенному на участке;
тыльная
граница участка от точки 3 до точки 8, длиной 20,21 м (2,13 м + 5,89 м + 4,79 м
+ 4,71 м + 2,69 м), проходит по фактическому смежеству с границами лесного
массива земель для нужд Минобороны - по металлическому забору из профлиста,
расположенному на участке, по стене нежилого строения, расположенного на
участке, в том числе с учетом железобетонных столбов забора воинской части;
левая
боковая граница участка от точки 8 до точки 10, длиной 45,59 м (1,33 м + 44,26
м) проходит по смежеству с границами садового участка №***, с кадастровым
номером ***, границы которого внесены в ЕГРН (по решению Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 28.12.2021 по делу №***, вступившего в законную силу
14.02.2022 г.), по металлическому забору расположенному на участке.
Экспертом
определены координаты поворотных точек фактической границы участка 588 СНТ
«Дружба», методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе
координат МСК-73, указанных в экспертном заключении.
Площадь
земельного участка №*** в вышеуказанных фактических границах составила 923
кв.м.
Площадь
земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** в установленных
юридических/фактических границах составила 923 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН
и сведениям о значении площади по ранее выданным правоустанавливающим
документам, площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Увеличение площади
земельного участка произошло на 123 кв.м, что не превышает значения площади
земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер
земельного участка (300 кв.м), установленный в соответствии с федеральным
законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного
использования, в данной территориальной зоне (пп.32 п. 1 ст. 26 Федерального
закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной
регистрации недвижимости».
Установленные
юридические границы земельного участка установлены с учетом конфигурации и
смежеств, представленных на чертеже границы садового участка №*** государственного
акта №УЛО 09-34327 от 01.12.1993 и плане участка земли от 1999 г., с не
значительными отклонениями значений длин линий границы и значения площади, по
документам, подтверждающим право на земельный участок, приведены в соответствие
с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными
с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить
местоположение границы земельного участка, в том числе с учетом железобетонных
столбов забора воинской части по смежеству, а также с учетом границ смежных
землепользователей, сведения о границах которых внесены в ЕГРН по решению
Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.12.2021 по делу №***, вступившего
в законную силу 14.02.2022.
Установлена
реестровая ошибка, в местоположении части границы земельного участка с
кадастровым номером *** смежной с границами садовых участков и территорий
общего пользования с/т «Дружба», в том числе с границами земельных участков с
кадастровыми номерами *** которая была перенесена в реестр недвижимости из-за
некорректно подготовленных документов, предоставленных в орган регистрации
прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия, что привело к
искажению площади объектов недвижимости, описаний местоположений их границ,
«наложению» на юридические границы земельных участков с/т «Дружба» с 1993 г.
(1974 г.).
Не
соответствие границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:012901:74, с
установленными юридическими границами земельных участков с кадастровыми
номерами *** по адресу: ***, участок ***, участок ***, произошло в результате
того, что ранее при проведении межевания границ земельного участка, границы
были определены без учета сведений, содержащихся в документах, подтверждающих
право на земельные участки и документах, подтверждающих существование границ
земельных участков на местности пятнадцать лет и более, а именно
государственных актов, выданных на основании решения администрации Ульяновского
района от 01.12.1993 №649 членам с/т «Дружба», в которых отражены сведения о
конфигурации, площади, длинах линий и смежествах земельного участка, учтено
расположение объектов искусственного происхождения существующих на местности 15
и более лет, что привело к внесению в ЕГРН сведений, не отвечающих
действительности, что является реестровой ошибкой, допущенной лицом,
выполнившим кадастровые работы (ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Для
приведения в соответствие расположение межевых и юридических границ земельных
участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** необходимо устранить выявленные
наложения:
исключить
сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***
по адресу: *** в части контура земельного участка с кадастровым номером ***, по
адресу: ***, участок ***, принадлежащий Давлетшину А.Р. и в части контура
земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: ***, участок ***,
принадлежащий Фадеевой С.П.
Исправление
реестровой ошибки иным способом не представляется возможным.
Разрешая
исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209,
304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статей 6, 60 Земельного
кодекса Российской Федерации, положениями статей 8, 14, 22, 61 Федерального
закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта
45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,
связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив
представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом выводов
судебной экспертизы, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, удовлетворил
исковые требования Давлетшина А.Р. и
Фадеевой С.П.
Судебная
коллегия соглашается с указанным выводом, поскольку они соответствуют
установленным обстоятельствам дела, исходя из следующего.
Согласно пункту 3 статьи
6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как
объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом
прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть
земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве
индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном
порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого
земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный
участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному
участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В соответствии со статьей 12
ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания
права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и
пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее
недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки,
признания недействительным акта государственного органа или органа местного
самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.
В силу разъяснений пункта 2
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на
недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ
земельного участка.
Указанная категория исков призвана обеспечить
решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными
землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о
границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и
пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в
прохождении границы смежных земельных участков.
Согласно части 3 статьи
61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином
государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане,
техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая
вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка,
содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации
прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а
также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом
(далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного
регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в
том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии
реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на
основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой
ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в
случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение,
переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что
исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить
вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые
полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном
реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно позиции Верховного Суда Российской
Федерации, изложенной в определении
от 06.02.2017 по делу №310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об
установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным
способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении
границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица,
выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
По смыслу пункта 56
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о
допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые
изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при
отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Конституционный Суд Российской Федерации в
определении от 16.07.2015 №1789-0
отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных
и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного
исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а
с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных
участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии
судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного
кадастрового учета.
Следовательно, по смыслу названных норм и
разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является
приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в
ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в
соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует
на местности.
Учитывая выводы заключения судебной экспертизы,
которая сторонами не оспаривается, доводы жалобы об отсутствии наложения земельного участка с кадастровым номером ***
на земельные участки истцов являются необоснованными.
Судом обоснованно в качестве доказательства по
делу принято заключение судебной экспертизы, поскольку оно соответствует
требованиям, предъявляемым законодательством, является допустимым
доказательством и не противоречит совокупности других добытых судом и
представленных сторонами доказательствам, проведена компетентными специалистами
в данной области, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу
заведомо ложного заключения, а также имеющих соответствующую квалификацию и
опыт работы.
Таким образом, указанное выше заключение
экспертизы соответствует статье 86 ГПК РФ, содержат подробное описание
проведенных исследований, сделанные в результате них выводы.
С учетом изложенного, вопреки доводам жалобы,
указанным заключением установлено наличие реестровой ошибки, которая подлежит
устранению.
Правовых оснований не согласиться с выводами суда первой
инстанции, у судебной коллегии не имеется, поскольку они постановлены с
соблюдением требований норм материального права и соответствуют установленным
по делу обстоятельствам.
Доводы
апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не содержат
обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на
иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не
могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания для отмены или
изменения решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права,
повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, юридически значимые
обстоятельства установлены полно и правильно, доводы апелляционной жалобы не
опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК
РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 19 июня 2025 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного
учреждения «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства
обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 06.04.2026.
