УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2025-005967-49
Судья Михайлова О.Н.
Дело № 33-2618/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
26 мая 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в
составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Лисовой Н.А., Самылиной О.П.,
при ведении протокола помощником судьи Дементьевой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Ходаковской Жанны Искэндэровны
на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 10 февраля 2026 года
с учетом определения того же суда от 6 марта 2026 года об исправлении описки по
делу № 2-210/2026, по которому постановлено:
исковое заявление Ходаковской Жанны Искэндэровны
удовлетворить частично.
Признать за Ходаковской Жанной Искэндэровной (***) право
собственности на *** доли на жилой дом, расположенный по адресу***, в порядке
наследования.
В удовлетворении исковых требований в остальной части
отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения
Ходаковской Ж.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Ходаковская Ж.И. обратилась в суд с иском к Козловой В.Р. о
признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В
обоснование иска указала, что она является внучкой ***, *** года рождения,
умершей ***. Ответчик Козлова В.Р. является дочерью умершей ***. При жизни ***
на основании решения *** и определения ***, принадлежала *** доли в праве общей
долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, расположенный на земельном
участке площадью *** кв.м, которую умершая завещала ей (истцу). Она (истец)
фактически вступила в права наследования, вместе с тем, нотариусом отказано в
выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия документов,
подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Просила признать за ней
право собственности на *** доли жилого дома и *** долю земельного участка,
расположенные по адресу: ***, в порядке наследования.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал публично-правовой
компании «Роскадастр» по Ульяновской области, Управление Росреестра по
Ульяновской области, акционерное общество «Имущественная Корпорация Ульяновской
области», Ахметова А.Р., нотариуса Ткаченко М.В. и, рассмотрев заявленные требования по
существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ходаковская Ж.И. считает решение суда
незаконным, просит его изменить в части и признать за ней право общей долевой
собственности на земельный участок в размере *** доли в порядке наследования. В
обоснование жалобы ссылается на доводы, аналогичные доводам, изложенные в иске.
Полагает, что судом неправомерно отказано в части признания за ней права общей
долевой собственности на земельный участок, поскольку указанные объекты
недвижимости неразрывно связаны между собой. По мнению автора жалобы,
возникновение права собственности на строение автоматически влечет право
собственности на земельный участок. Указывает, что на основании решения *** и
определения того же суда от *** бабушке принадлежала как *** доли в праве
собственности на жилой дом, так и *** доли в праве собственности на земельный
участок под ним. Поскольку она приняла наследство после бабушки, к ней переходят
те же права на объекты недвижимости.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие
ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
Ходаковская Ж.И. (до заключения брака ***) является внучкой ***, *** года
рождения, умершей *** (л.д. 156-158).
При жизни *** на основании решения *** и определения ***,
принадлежала *** доли на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 79-80).
*** *** составила завещание в отношении принадлежащей ей
доли жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: ***, на
имя внучки Ходаковской Ж.И., *** года рождения (л.д. 19).
Материалами дела подтверждено, что Ходаковская Ж.И. в
установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче
свидетельства о праве на наследство на указанное выше недвижимое имущество,
вместе с тем, свидетельство о праве на наследственное имущество истцу не выдано
(л.д. 166).
Спор о наследовании имущества *** между наследниками
отсутствует.
Из материалов дела также усматривается, что Ходаковская Ж.И.
является собственником *** доли на жилой дом, расположенный по адресу*** (на
основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** после смерти
своего отца ***), и собственником *** доли земельного участка с кадастровым
номером *** (на основании распоряжения ***) (л.д. 71,128).
Ходаковская Ж.И.,
ссылаясь на то, что за ней в порядке наследования должно быть признано право
общей долевой собственности на *** долю жилого лома и *** долю земельного участка по адресу: ***,
обратилась в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании анализа и
оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу о том, что исковые
требования Ходаковской Ж.И. подлежат удовлетворению только в части признании за
ней в порядке наследования права собственности на *** доли на жилой дом,
расположенный по адресу: ***.
В данной части решение суда основано на нормах закона и
материалах дела, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Отказывая в удовлетворении требований о признании
за Ходаковской Ж.И. права собственности на *** доли земельного участка,
расположенного по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ***, суд
первой инстанции исходил из отсутствия по делу доказательств, подтверждающих
факт принадлежности указанной доли земельного участка наследодателю на момент
смерти.
Однако, данные выводы суда не соответствуют обстоятельствам
дела, судом не применен закон, регулирующий спорные правоотношения, в связи с
чем решение суда в части отказа в удовлетворении требований Ходаковской Ж.И. о
признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок
подлежит отмене.
Статьей 1111
Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование
осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место,
когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях,
установленных настоящим кодексом.
В
соответствии с пунктом 1
статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав
наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства
вещи, иное имущество.
В
соответствии с пунктом 1
статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие
наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или
уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на
наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо
заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1
статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия
наследства.
Согласно
статье 1181
Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве
собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения
земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих
основаниях, установленных данным кодексом.
Согласно
*** от ***, представленным *** по запросу суда апелляционной инстанции,
указанными *** были подтверждены фактические площади земельных участков,
находящихся в пожизненном наследуемом владении, в том числе по адресу: ***,
общая площадь земельного участка – *** кв.м.
Бабушке
истца – *** на тот момент времени принадлежала *** доля на жилой дом,
расположенный на спорном земельном участке, и, соответственно, на праве
пожизненного наследуемого владения ей принадлежала такая же доля земельного
участка.
Указанные
*** являются правоудостоверяющим документом в отношении спорного земельного
участка.
В
силу статьи 6
ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, земли, находящиеся в
государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в
соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение
и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Пунктом
9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный
участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается
предоставленным гражданину на праве собственности.
Граждане,
к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права
собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на
земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права
собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в
соответствии с федеральным законом
такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1
статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским
законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
Статьей 8
Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в
действие закона
о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется
действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998
вступил в силу Федеральный закон
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ),
действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), пунктом 1
статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое
имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона,
признаются юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной названным Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1
статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено,
что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их
государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре
недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким
образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право
собственности на спорный земельный участок (ране – право пожизненного
наследуемого владения), возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его
государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным
и при отсутствии его государственной регистрации.
То обстоятельство, что наследодатель не произвел регистрацию
права собственности на участок в порядке, предусмотренном законом, не может
являться препятствием для признания за наследником права собственности в
порядке наследования на земельный участок.
С учетом изложенного решение суда подлежит отмене в части
отказа в удовлетворении исковых требований Ходаковской Ж.И. о признании права
общей долевой собственности на *** доли в праве
на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в порядке
наследования; в указанной части надлежит принять новое решение, которым
признать за Ходаковской Ж.И. право собственности на *** доли в праве на земельный участок, расположенный по
адресу: ***, кадастровый номер *** в порядке наследования после смерти ***
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10
февраля 2026 года с учетом определения того же суда от 6 марта 2026 года об
исправлении описки отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований
Ходаковской Жанны Искэндэровны о признании права общей долевой собственности на
*** доли в праве на земельный участок,
расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.
Принять в указанной части новое решение.
Признать за Ходаковской Жанной Искэндэровной (***) право
собственности на *** доли в праве на
земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** в
порядке наследования после смерти ***.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации через Железнодорожный
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 29.05.2026.
