УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2025-001500-11
Судья Абдулкина С.Н.
Дело № 33-2496/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12 мая 2026 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Богомолова С.В.,
судей Санатулловой
Ю.Р., Федоровой Л.Г.,
при секретаре
Герасимове А.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Калальва Людмилы Францевны,
Юкиной Анжелики Францевны на решение Заволжского
районного суда города Ульяновска от 09 июня 2025 года по гражданскому делу № 2-1260/2025, по которому
постановлено:
исковые требования Калальва
Людмилы Францевны к Юкиной Анжелике Францевне, Ульяновскому муниципальному
унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства
«Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с
ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с
ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», об определении порядка
пользования жилым домом и земельным участком, взыскании ежемесячной компенсации
за пользование имуществом, об определении порядка оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить
частично.
Определить порядок пользования Калальва
Людмилой Францевной (паспорт ***) и Юкиной Анжеликой Францевной (паспорт ***) жилым
домом с кадастровым номером ***, расположенным по адресу:
***, по варианту *** в соответствии с заключением экспертов общества с
ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» от 25 мая 2025 года
***:
- в общее
пользование Калальва Людмилы Францевны и Юкиной Анжелики Францевны выделить
помещения общей площадью 142,74 кв.м (по 71,37 кв.м каждому) (заштриховано
маркером желтого цвета, кроме помещений в подвале - поз. 8 и лит. а): помещения
в подвале: коридор (поз. 7) – 18,70 кв.м,
коридор (поз. 2) – 16,65 кв.м, подсобную (поз. 6) – 20,01 кв.м,
подсобную (поз. 1) – 16,92 кв.м, подсобную (поз. 3) – 0,96 кв.м, лестницу в
подвал; подсобную (поз. 8, заштриховано зеленым маркером) – 6,20 кв.м.,
подсобное помещение под верандой (лит. а, заштриховано зеленым маркером) – 8,19
кв.м; помещения на *** этаже: прихожую (поз. 12) – 20,26 кв.м, кухню (поз. 11)
– 17,38 кв.м, туалет (поз. 13) – 2,02 кв.м, ванную (поз.14) – 3,93 кв.м,
лестницу на *** этаж; веранду (лит.а), крыльцо (лит. к); помещения на ***
этаже: коридор (поз. 17) – 19,71 кв.м.; существующие коммуникации (электроснабжение,
газоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация);
- в индивидуальное
пользование Калальва Людмилы Францевны выделить помещения общей площадью 86,61
кв.м (заштриховано маркером голубого цвета): помещения в подвале: баня (поз. 5)
– 6,60 кв.м, душ (поз. 4) – 3,54 кв.м.; помещения на *** этаже: жилая (поз. 10)
– 25,43 кв.м, помещения на *** этаже: жилая
(поз. 16) – 27,56 кв.м.; подсобную (поз. 15) – 15,03 кв.м.; туалет/подсобную
(поз. 19) – 4,15 кв.м.; подсобную (поз. 20) – 4,30 кв.м.; веранду (лит. а1).
- в индивидуальное
пользование Юкиной Анжелики Францевны выделить помещения общей площадью 39,62
кв.м (заштриховано маркером зеленого цвета): помещения на *** этаже: жилая
(поз. 9) – 20,28 кв.м.; помещения *** этаже: жилая (поз. 18) – 19,34 кв.м.
Определить порядок пользования Калальва
Людмилой Францевной (паспорт ***) и Юкиной Анжеликой Францевной земельным
участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, по варианту №
*** в соответствии с заключением экспертов общества с ограниченной
ответственностью «Экспертно-юридический центр» от 25 мая 2025 года № ***:
- в общее пользование Калальва
Людмилы Францевны и Юкиной Анжелики Францевны выделить участок общей площадью 227 кв.м (по 113,5 кв.м каждому) под жилым домом
с верандой и крыльцом, проходом к жилому дому и гаражу, отмосткой вокруг жилого
дома;
- в индивидуальное пользование Калальва Людмилы Францевны выделить земельный участок общей площадью 489 кв.м : участок под гаражом (лит. Г)
– 47 кв.м, участок с клумбой – 37 кв.м, участок под огородом 405 кв.м
(заштриховано маркером голубого цвета);
- в индивидуальное пользование Юкиной Анжелики Францевны выделить земельный участок общей площадью 188 кв.м: территория перед сараем и
участок под сараем – 34 кв.м, участок с садом – 154 кв.м (заштриховано маркером
зеленого цвета).
Взыскать с Юкиной Анжелики Францевны (паспорт ***) в
пользу Калальва Людмилы Францевны (паспорт ***) денежную компенсацию за 21,33
кв.м. превышения ее доли при порядке пользования жилым домом по адресу ***, в
размере 4567 руб.82 коп. ежемесячно, начиная с даты вступления решения суда в
законную силу.
Определить порядок
оплаты за коммунальные услуги по адресу***, сособственниками жилого дома Калальва
Людмилой Францевной – 2/3 доли, Юкиной Анжеликой Францевной – 1/3 доли, исходя
из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный
жилой дом.
Обязать акционерное
общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу
по предоставлению электрической энергии Калальва Людмиле Францевне, исходя из
2/3 доли, Юкиной Анжелике Францевне – 1/3 доли, на жилой дом, расположенный по
адресу: ***, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.
Обязать Ульяновское
муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства
«Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по
холодному водоснабжению и водоотведению Калальва Людмиле Францевне, исходя из
2/3 доли, Юкиной Анжелике Францевне – 1/3 доли, на жилой дом, расположенный по
адресу: ***, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.
Обязать общество с ограниченной
ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы
за коммунальные услуги по газоснабжению Калальва Людмиле Францевне, исходя из
2/3 доли, Юкиной Анжелике Францевне – 1/3 доли, на жилой дом, расположенный по
адресу:
***, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за
коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО на жилой дом,
расположенный по адресу: ***, Калальва Людмиле Францевне и Юкиной Анжелике
Францевне с выдачей на их имя отдельных платежных документов.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Калальва Людмиле Францевне отказать.
Встречные исковые
требования Юкиной Анжелики Францевны к Калальва Людмиле Францевне о возложении
обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом, гаражным боксом,
сараем и земельным участком, и передать ключи, и взыскании судебной неустойки,
удовлетворить частично.
Обязать Калальва
Людмилу Францевну (паспорт ***) не чинить Юкиной Анжелике Францевне (паспорт ***)
препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по
адресу***.
Обязать Калальва
Людмилу Францевну (паспорт ***) выдать Юкиной Анжелике Францевне (паспорт ***)
дубликаты ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилой дом и
на территорию земельного участка, расположенных по адресу: ***, в течение 10 дней после вступления решения
суда в законную силу.
Взыскать с Калальва
Людмилы Францевны (паспорт ***) в пользу с Юкиной Анжелики Францевны (паспорт ***) судебную неустойку, в
случае неисполнения решения суда в течении 10 дней с момента вступления решения
суда в законную силу, в размере 100 руб. 00 коп. в день до дня фактического
исполнения решения суда.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Юкиной Анжелике Францевне отказать.
Взыскать с Калальва
Людмилы Францевны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Экспертно-юридический центр»
(ИНН ***; КПП ***; ОГРН ***) расходы по оплате судебной экспертизы в размере
33 600 руб. 00 коп.
Взыскать с Юкиной
Анжелики Францевны (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Экспертно-юридический центр»
(ИНН ***; КПП ***; ОГРН ***) расходы по оплате судебной экспертизы в размере
33 600 руб. 00 коп.
Заслушав доклад судьи Санатулловой Ю.Р., пояснения представителя
Калальва Л.Ф. – Новрузовой А.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы
Калальва Л.Ф. в части несогласия с решением суда о распределении судебных
расходов, представителя Юкиной А.Ф. – Щеглова Д.В., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы Юкиной А.Ф., судебная коллегия
установила:
Калальва Л.Ф.
обратилась в суд с измененным в ходе рассмотрения дела иском к Юкиной А.Ф. об
определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, взыскании
ежемесячной компенсации за пользование имуществом, об определении порядка
оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать
отдельный платежный документ.
В обоснование
заявленных требований указано, что жилой дом с кадастровым номером *** и земельный
участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***, принадлежит на
праве общей долевой собственности Калальва Л.Ф. (2/3 доли) и Юкиной А.Ф. (1/3
доля).
Соглашения об
определении порядка пользования жилым домом и земельным участком сторонам
достигнуть не удалось.
С учетом
изложенного, Калальва Л.Ф. просила определить порядок пользования жилым домом с
кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, в соответствии с
вариантом *** судебной экспертизы от 25.05.2025 ***; земельным участком с
кадастровым номером ***, расположенным по адресу***, в соответствии с вариантом
1 судебной экспертизы от 25.05.2025 № *** взыскать с Юкиной А.Ф. в пользу
Калальва Л.Ф. ежемесячную компенсацию за пользование имуществом в размере 5231
руб. 70 коп.; определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги
по адресу: Ульяновская область, ***, путем начисления Калальва Л.Ф. в размере
2/3 доли от общей суммы начислений, а Юкиной А.Ф. в размере 1/3 доли от общей
суммы начислений; обязать ресурсоснабжающие организации заключить с Калальва
Л.Ф. и Юкиной А.Ф. отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, а
также выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным
порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Юкина А.Ф.
обратилась с встречным исковым заявлением к Калальва Л.Ф. о возложении
обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом, гаражным боксом,
сараем и земельным участком, передать ключи, взыскании судебной неустойки.
В обоснование
заявленных требований указано, что Юкина А.Ф. в спорном жилом доме по адресу: ***
не проживает и доступа не имеет. У Юкиной А.Ф. отсутствуют ключи от сарая,
жилого дома и гаражного бокса, и она не имеет возможности пользоваться
имуществом.
Истец по встречному
иску Юкина А.Ф. просит обязать Калальва Л.Ф. не чинить препятствия в
пользовании жилым домом, гаражным боксом, сараем и земельным участком,
расположенным по адресу: ***, обязать Калальва Л.Ф. передать ключи от жилого
дома, гаражного бокса и сарая, расположенных по адресу: ***, в случае
неисполнения решения суда в десятидневный срок взыскать с Калальва Л.Ф.
судебную неустойку в размере 1000 руб. в день за каждый день неисполнения
решения суда.
Судом к участию в
деле в качестве соответчиков привлечены
ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», УМУП
«Ульяновскводоканал»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ».
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Калальва
Л.Ф. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым
отказать в удовлетворении встречного искового заявления Юкиной А.Ф. В
обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции не установлен
тот факт, что Калальва Л.Ф. создает ей препятствия в пользовании спорным жилым
помещением. Также указывает на отсутствие у Юкиной А.Ф. заинтересованности в
пользовании данным жилым помещением. Просит учесть, что встречное исковое
заявление было принято, несмотря на имеющееся вступившее в законную силу
решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 14.06.2023 по гражданскому
делу № 2-1336/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований Юкиной
А.Ф. к Калальва Л.Ф. о возложении обязанности не чинить препятствий в
пользовании спорным жилым помещением. Полагает неправомерным факт взыскания с
нее расходов на проведение экспертизы, поскольку ходатайство о ее назначении
было заявлено Юкиной А.Ф.
В апелляционной
жалобе Юкина А.Ф. просит отменить решение суда. В обоснование своей позиции
указывает, что судом первой инстанции не мотивирован вывод о нуждаемости
Каляльва Л.Ф. в приоритетной защите ее прав. Полагает, что при разрешении
настоящего спора суду было необходимо учитывать не только сложившийся порядок
пользования спорным жилым помещением и нуждаемость в нем, а реальную
возможность использования жилой площади. Просит учесть, что Каляльва Л.Ф.
создает ей препятствия в пользовании домом и хозяйственными постройками. Факт
взыскания с нее судом компенсации за пользование имуществом также считает
неправомерным. Более того, не соглашается с вариантом определения судом порядка
пользования жилым домом и участком. При определении порядка пользования домом
просит установить вариант *** с отступлениями, исключив из индивидуального
пользования Калальва Л.Ф. баню, душ и подсобное помещение, при определении
порядка пользования земельным участком установить вариант ***.
Апелляционным
определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного
суда от 11.11.2025 решение Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 09.06.2025
отменено в части взыскания с Юкиной А.Ф. в пользу Калальва Л.Ф. денежной
компенсации за превышение ее доли в порядке пользования жилым домом по адресу: ***
в размере 4567 руб. 82 коп. ежемесячно, начиная с даты вступления решения суда
в законную силу. В отмененной части по делу принято новое решение об отказе в
удовлетворении исковых требований Калальва Л.Ф. к Юкиной А.Ф. о взыскании
денежной компенсации за превышение доли в порядке пользования жилым домом по
адресу: ***. Решение суда в части взыскания с Калальва Л.Ф. и Юкиной А.Ф. в
пользу ООО «Экспертно-юридический центр» расходов по проведению судебной
экспертизы изменено, в пользу ООО «Экспертно-юридический центр» взысканы
расходы по проведению судебной экспертизы с Калальва Л.Ф. – в размере
44 900 руб., с Юкиной А.Ф. – в размере 22 300 руб. В остальной части
решение суда оставлено без изменения,
апелляционные жалобы Калальва Л.Ф., Юкиной А.Ф. – без удовлетворения (т.
2 л.д. 103-113).
Определением
судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей
юрисдикции от 19.02.2026 апелляционное определение судебной коллегии по
гражданским делам Ульяновского областного суда от 11.11.2025 отменено в части
отмены и изменения решения Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 09.06.2025
и принятии в указанной части нового решения. В указанной части дело направлено
на новое рассмотрение в Ульяновский областной суд. В остальной части решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 09.06.2025 и апелляционное определение судебной коллегии по
гражданским делам Ульяновского областного суда от 11.11.2025 оставлено без
изменения (т. 2 л.д. 204-215).
Информация о
рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального
закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о
деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте
Ульяновского областного суда в сети Интернет.
Лица, участвующие в
деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд
апелляционной инстанции не явились, сведений о причинах неявки не представили.
В соответствии со статьей
165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в
деле.
Согласно части 1
статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
При этом с учетом
определения судебной коллегии по
гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2026 решение суда проверяется судебной коллегией
только в части взыскания с Юкиной А.Ф. в пользу Калальва Л.Ф.
денежной компенсации за превышение ее доли в порядке пользования жилым домом по
адресу: ***, а также в части взыскания с Калальва Л.Ф. и Юкиной А.Ф. в
пользу ООО «Экспертно-юридический
центр» расходов по проведению судебной экспертизы.
Выслушав
представителя истца Новрузову А.И., представителя ответчика Щеглова Д.В.,
проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия
не находит оснований для отмены решения.
Как установлено судом
первой инстанции и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером ***,
и земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***,
принадлежат на праве общей долевой собственности сестрам Калальва Л.Ф. (2/3
доли) и Юкиной А.Ф. (1/3 доля).
Указанное имущество
приобретено сторонами в порядке наследования имущества после смерти их матери ***,
умершей ***, и отца *** умершего ***.
В спорном жилом доме
с 2005 г. зарегистрирована и проживает Калальва Л.Ф., а Юкина А.Ф.
зарегистрирована и проживает по адресу: ***
Решением Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 14.06.2023 отказано в удовлетворении исковых
требований Юкиной А.Ф. к Калальва Л.Ф. о возложении обязанности не чинить
препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными
по адресу: ***, предоставлении ключей от дома, придомовой постройки (гаража), а
также дубликата ключей от автомобиля Лада 219410, 2017 года выпуска,
***, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,
расположенными по адресу: *** (т. 1, л.д. 84-85), поскольку доли сторон в
спорном домовладении на день рассмотрения дела были не определены, в связи с
чем определить порядок пользования этим имуществом не представилось возможным.
Указанным решением установлено, что реализация собственником правомочий
владения и пользования жилым помещением, находящейся в долевой собственности,
зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и
соглашения собственников.
Решением Заволжского
районного суда г. Ульяновска от 13.03.2025 с Калальва Л.Ф. в пользу Юкиной А.Ф.
взыскана компенсация за пользование 1/3 долей жилого дома и земельного
участка, расположенных по адресу: ***, за период с 01.09.2023 по 30.11.2024 в
размере 204 000 руб.
Апелляционным
определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного
суда от 05.08.2025 решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от
13.03.2025 отменено в части взыскания с Калальва Л.Ф. в пользу Юкиной А.Ф. компенсации
за пользование долей в спорном недвижимом имуществе.
Разрешая заявленные
Калальва Л.Ф. исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями
209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного
кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 37
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от
01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации», статьей 56 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии
оснований для определения порядка пользования спорным недвижимым имуществом.
При определении
порядка пользования жилым домом и земельным участком суд руководствовался
заключением судебной экспертизы от 25 мая 2025 г. ***, определив порядок
пользования жилым домом по предложенному экспертами варианту № ***, а порядок
пользования земельным участком – по варианту № ***.
Учитывая, что Юкиной А.Ф. предоставлено в пользование жилое помещение,
превышающее ее долю в спорном жилом доме, суд первой инстанции пришел к выводу
о необходимости взыскания с Юкиной А.Ф. в пользу
Калальва Л.Ф. денежной компенсации за 21,33 кв.м превышения ее доли при
порядке пользования жилым домом по адресу: ***, в размере 4567 руб. 82
коп. ежемесячно, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Вопреки доводам
апелляционной жалобы Юкиной А.Ф. данные выводы суда основаны на правильном
применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. К
данным выводам суд пришел по результатам надлежащей оценки представленных
сторонами доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации.
В соответствии с
пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику
принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2
статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по
своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые
действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права
и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество
в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1
статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного
кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в
соответствии с его назначением.
В соответствии с
пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом
судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при
невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и
пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1
статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на
праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии
нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного
кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения
владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями
статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании
имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с
частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя
жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не
должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Компенсация,
указанная в статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, является по
своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь,
которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по
владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий
другого собственника, в том числе и тогда, когда другой собственник за счет
потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае
ограниченный в осуществлении прав участник общей долевой собственности вправе
ставить вопрос о выплате ему компенсации.
Аналогичная позиция
указана в абзаце 3 подпункта «б» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики
рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности
на жилой дом», если в пользование сособственника передается помещение большее
по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных
сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью
помещения, превышающей долю.
Вопреки доводам
жалобы Юкиной А.Ф., исходя из смысла вышеприведенных норм права, компенсация
является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных
потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления
одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом,
приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником
имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.
Поскольку суд
определил между сторонами порядок пользования жилого дома, и на долю ответчика
Юкиной А.Ф. приходится большая площадь по сравнению с приходящейся ей в
соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, соответствующая
компенсация в пользу Калальва Л.Ф. подлежит выплате ежемесячно, в течение
периода пользования жилым домом в установленном судом порядке.
Приведенные выше
нормы закона в совокупности с положениями статей 1 и 9 Гражданского кодекса
Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство
основывается на признании равенства участников регулируемых отношений,
недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при
разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности
обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из
необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.
Выводы суда первой
инстанции в указанной части являются обоснованными, сделаны с учетом баланса
интересов всех сособственников жилого помещения, что соответствует
вышеназванным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с
частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с
другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск
удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются
истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а
ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу
отказано.
Частью 3 статьи 95
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими
по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных
обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер
вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со
сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
Учитывая, что в
рамках заявленного спора в проведении судебной экспертизы заинтересованы обе
стороны, экспертиза проведена в интересах обеих сторон, вывод суда первой
инстанции о взыскании оплаты по производству судебной экспертизы в пользу ООО
«Экспертно-юридический центр» с истца и ответчика в равных долях по 33 600
руб. (67 200 руб. /2), является правильным, в связи с чем доводы жалобы Калальва
Л.Ф. в указанной части признаются судебной коллегией несостоятельными.
Правовых оснований для освобождения сторон от
уплаты расходов по производству судебной экспертизы или уменьшения их размера
судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, при
разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства,
имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и
процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу
обстоятельствам.
В силу изложенного
решение суда в части взыскания
с Юкиной А.Ф. в пользу Калальва Л.Ф. денежной компенсации за превышение ее доли
в порядке пользования жилым домом по адресу: ***, а также в части взыскания с
Калальва Л.Ф. и Юкиной А.Ф. в пользу
ООО «Экспертно-юридический центр» расходов по проведению судебной
экспертизы является правильным и отмене по доводам апелляционных жалоб Калальва
Л.Ф. и Юкиной А.Ф. не подлежит.
Руководствуясь
статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда города Ульяновска
от 09 июня 2025 года в части взыскания
с Юкиной Анжелики Францевны в пользу Калальва Людмилы Францевны денежной
компенсации за превышение ее доли в порядке пользования жилым домом по адресу: ***,
в размере 4567 руб.82 коп. ежемесячно, начиная с даты вступления решения суда в
законную силу, в части взыскания с Калальва Людмилы Францевны и Юкиной Анжелики
Францевны в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Экспертно-юридический центр» расходов по проведению судебной экспертизы
оставить без изменения, апелляционные жалобы Калальва Людмилы Францевны, Юкиной
Анжелики Францевны – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный
суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд г.
Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 26 мая 2026 года.
