УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0024-02-2025-000534-53
Судья Шапарева
И.А. Дело
№ 33-2982/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 09
июня 2026 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Богомолова С.В.,
судей Санатулловой
Ю.Р., Федоровой Л.Г.
при ведении
протокола помощником судьи Дементьевой Е.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу Храмовой Елены Вячеславовны, действующей
в своих интересах
и в интересах несовершеннолетней ***
на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 20 марта 2026
года по гражданскому делу № 2-2-2/2026, по которому постановлено:
исковые требования Романова Антона Александровича к Храмовой
Елене Вячеславне, действующей в
своих интересах и
интересах несовершеннолетней ***,
о признании прекратившими право
пользования жилым помещением, выселении со снятием с
регистрационного учета удовлетворить.
Признать Храмову
Елену Вячеславну, действующую в своих
интересах и интересах
несовершеннолетней *** года рождения, прекратившими право пользования
жилым помещением, расположенным по
адресу: ***;
выселить Храмову
Елену Вячеславну и несовершеннолетнюю *** года рождения, из жилого
помещения, расположенного по адресу: ***,
в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Решение суда
является основанием для снятия Храмовой Елены Вячеславны и несовершеннолетней ***
года рождения, с регистрационного учета
по адресу: *** ***.
Заслушав доклад
судьи Санатулловой Ю.Р., судебная коллегия
установила:
Романов А.А. обратился
в суд с
иском к Храмовой Е.В.,
действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней *** о
признании прекратившими право
пользования жилым помещением, выселении, снятии
с регистрационного учета.
В обоснование
заявленных требований указал на то, что он с 11.07.2025 является собственником квартиры,
расположенной по адресу: ***.
В указанной квартире
проживают и зарегистрированы Храмова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь *** года
рождения.
Добровольно
выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик
отказывается.
В связи с чем просил
суд признать Храмову Е.В. и несовершеннолетнюю *** года
рождения, прекратившими право пользования жилым помещением,
расположенным по адресу: ***, выселить их из указанной квартиры без
предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
МО МВД России «Ульяновский», отдел опеки
и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО «город
Новоульяновск» Ульяновской области, Пономарев М.Ю.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Храмова Е.В. просит отменить
решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых
требований в полном объеме.
В обоснование
доводов жалобы указывает на то, что решение вынесено с нарушением норм
материального и процессуального права. Отмечает, что решением суда она и ее
несовершеннолетняя дочь выселены из квартиры по адресу: ***, в квартиру по
адресу: ***, которая на праве общей долевой собственности принадлежит ей и ее
детям. Но заключением межведомственной комиссии от 25.04.2024 многоквартирный
дом по адресу: *** признан
аварийным, выявлена угроза обрушения дома, установлен срок отселения до
01.06.2025. Но до настоящего времени администрацией г. Ульяновска не
предприняты меры для расселения граждан. Жилое помещение маневренного фонда ей
не может быть предоставлено, поскольку жилое помещение в аварийном доме для нее
и ее детей является не единственным, так как имеется на праве собственности
жилое помещение по адресу: ***. Просит учесть, что в настоящее время для нее и
ее несовершеннолетнего ребенка спорная квартира является единственным пригодным
для проживания жилым помещением.
В возражениях на
апелляционную жалобу прокурор Ульяновского района Ульяновской области просит
апелляционную жалобу Храмовой Е.В. оставить без изменения.
Информация о
рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального
закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о
деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на
официальном сайте Ульяновского областного суда в сети Интернет.
Лица, участвующие в
деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд
апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки сведений не представили.
В соответствии со статьями 167, 327
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле,
которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом
апелляционной инстанции.
Согласно части 1
статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная
коллегия не находит оснований для отмены решения.
Как установлено
судом первой инстанции и следует из материалов дела, Романов А.А. является
собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности
зарегистрировано 18.07.2025 на основании постановления о передаче
нереализованного имущества взыскателю от 11.07.2025, акта о передаче
нереализованного имущества должника взыскателю от 11.07.2025 (т. 1 л.д. 11-14, 17-18, 19-20).
В указанном жилом
помещении зарегистрированы и проживают Храмова Е.В. и ее несовершеннолетняя
дочь *** года рождения (л.д. 15-16).
Истец Романов А.А., ссылаясь на то,
что является собственником спорной
квартиры, но в ней проживает Храмова Е.В. с ребенком, которая в добровольном
порядке освобождать жилое помещение не желает, чем нарушает его права,
обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд
первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска
Романова А.А.
Вывод суда
мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.
В силу положений статьи 209 Гражданского
кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным
образом (пункт 2).
Согласно части 1
статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого
помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 235 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении
собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права
собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права
собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника
имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным
законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам
(статья 237).
В частности, согласно статье 237 Гражданского
кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на
него по обязательствам собственника производится на основании решения суда,
если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором
(пункт 1).
Право собственности на имущество, на которое
обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права
собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество
(пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского
кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и
ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем
ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса
Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом
или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права
пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не
установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса
Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым
помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вопреки доводам жалобы,
принимая во внимание, что ответчик Храмова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь ***
не являются собственниками спорного жилого помещения, а равно членами семьи
собственника жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными
выше положениями закона, обоснованно пришел к выводу о признании их
прекратившими право пользование жилым помещением, их выселении и снятии с
регистрационного учета на основании данного судебного решения.
Доказательств,
свидетельствующих о предоставлении ответчикам спорного объекта недвижимости в
пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования
либо иного соглашения между собственником и ответчиком не представлено,
проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права
собственника.
Вместе с тем,
судебная коллегия полагает, что решение подлежит изменению в части указания на жилое
помещение по адресу: ***, куда ответчик и ее несовершеннолетний ребенок подлежат
выселению, поскольку истцом Романовым А.А. были заявлены исковые требования об
их выселении без предоставления жилого помещения.
Доводы жалобы
Храмовой Е.В., касающиеся невозможности вселения и проживания в принадлежащей
ей и ее детям квартире по адресу: ***, в
связи с признанием жилья аварийным, на существо обжалуемого решения не влияют.
Ссылка ответчика на
то, что спорная квартира является единственным местом жительства ее и
несовершеннолетней ***., в предоставлении жилья маневренного фонда ей отказано,
в связи с наличием в собственности спорной квартиры, судебной коллегией
отклоняется, поскольку Храмова Е.В. с 11.07.2025 собственником квартиры по
адресу: ***, не является.
Фактически
приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат обстоятельств, которые не
были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели
бы юридическое значение для принятия обжалуемого решения, влияли на его
законность либо опровергали выводы суда первой инстанции, содержат субъективную
оценку указанных обстоятельств, в связи с чем повлечь отмену обжалуемого
решения в части признания ответчиков прекратившими права пользования спорной
квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, не могут.
Выводы в указанной части, содержащиеся в
решении суда, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным
судом первой инстанции. Нарушений норм материального либо процессуального
права, влекущих отмену решения в указанной части, при рассмотрении дела не
допущено.
Руководствуясь
статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
определила:
решение Ульяновского районного суда
Ульяновской области от 20 марта 2026
года изменить, изложить третий абзац резолютивной части решения в следующей
редакции:
«Выселить Храмову Елену Вячеславну и
несовершеннолетнюю *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***».
В остальной части решение суда оставить без
изменения, апелляционную жалобу Храмовой Елены Вячеславовны, действующей в
своих интересах и в интересах несовершеннолетней ***, – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный
суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ульяновский
районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 19 июня 2026 года.
