УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2026-001889-86 Судья Елистратов А.М.
Дело № 33-4220/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
04 сентября 2026 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Коротковой Ю.Ю.,
судей Кузнецовой
О.В., Рыбалко В.И.,
при секретаре Фионовой
О.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Ишкиняева Наиля
Алимжановича – Кривовой Ольги Васильевны
на решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска
от 18 мая 2026 года по делу №2-1842/2026, по
которому постановлено:
исковые требования
администрации города Ульяновска к Ишкиняеву Наилю Алимжановичу удовлетворить.
Запретить Ишкиняеву
Наилю Алимжановичу использовать жилой дом с кадастровым номером ***
расположенный на садовом участке по адресу: *** в целях предоставления услуг по
временному пребыванию и размещению граждан, то есть не в соответствии с
разрешенным использованием указанного земельного участка «для ведения
садоводства».
Взыскать с Ишкиняева
Наиля Алимжановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000
руб.
Заслушав доклад
судьи Кузнецовой О.В., судебная коллегия
установила:
администрация города
Ульяновска обратилась в суд с иском к Ишкиняеву Н.А. о запрете эксплуатации
объекта капитального строительства в качестве дома отдыха.
В обоснование иска
указала, что Ишкиняев Н.А. является собственником земельного участка и жилого
дома, расположенных по адресу: *** имеет вид разрешенного использования «для
садоводства».
Фактически земельный
участок используется не по своему назначению, а для оказания населению
гостиничных услуг. Дом предоставляется для посуточного проживания граждан, что
подтверждается рекламой услуг в сети Интернет. Использование ответчиком дома в
садоводческом некоммерческом товариществе не в соответствии с назначением и
вопреки действующему законодательству нарушает интересы граждан.
Просил суд запретить
Ишкиняеву Н.А. эксплуатацию объекта капитального строительства – вышеуказанного
жилого дома в качестве дома отдыха.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель
Ишкиняева Н.А. – Кривова О.В. просит
решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении
исковых требований.
В обоснование жалобы указывает, что у
администрации отсутствовали основания для обращения в суд, поскольку в данном
случае круг лиц, права которых затронуты, определен - два смежных земелепользователя: Задериголова О.В. и Косова С.К.
Администрация г.Ульяновска не является органом государственного земельного
надзора и не наделена полномочиями по контролю за целевым использованием
земельных участков в порядке гражданского судопроизводства.
В жалобе отмечает, что допущена подмена
административной ответственности гражданско-правовым запретом, при этом запрет
эксплуатации объекта недвижимости, предусмотренный статьями 12 и 1065
Гражданского кодекса Российской Федерации, является исключительной мерой и
может быть применен только при наличии реальной угрозы причинения вреда жизни,
здоровью или имуществу третьих лиц. В данном случае такая угроза не доказана.
Судом не установлено, что использование жилого дома создает повышенную
опасность для окружающих. Отсутствует совокупность условий, предусмотренных
статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В жалобы ссылается на отсутствие
доказательств использования дома не по назначению и нарушения законодательства о
соблюдении режима тишины. Судом не дана оценка показаниям свидетеля Земдиханова
Р.Р и письму председателя СНТ «Сокольники» Фахртдинова Р.Р. об отсутствии у
него информации о нарушении ответчиком условий пользования садовым домом.
Считает, что решение суда нарушает права
собственника, жилой дом на садовом участке может использоваться для проживания,
в том числе, для временного; сдача его в аренду не является нарушением. Суд не указал, по каким признакам жилой дом
отнесен к гостевому дому или дому отдыха.
Выражает несогласие с доводом истца о
недополучении бюджетных средств в связи с неуплатой земельного налога,
поскольку муниципальное образование является ненадлежащим истцом по требованиям
о взыскании недоимки или изменении налоговой базы. Права муниципального
образования ответчиком не нарушены.
Полагает, что неверно распределено бремя
доказывания; резолютивная часть решения сформулирована неопределенно, что
допускает ее широкое толкование; из резолютивной части решения не понятно, что
и кому запрещено, могут ли проживать в доме члены семьи, близкие родственники и
друзья ответчика.
В судебное заседание лица, участвующие в
деле, не явились, извещены (л.д.
197-210).
До рассмотрения апелляционной жалобы по
существу от представителя ответчика Ишкиняева И.А. – Кривовой О.В. поступило заявление
об отказе от апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, судебная коллегия
приходит к следующему.
В соответствии со статьей 326 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы допускается
до вынесения судом апелляционного определения.
Заявление об отказе от апелляционной жалобы
подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.
О принятии отказа от апелляционной жалобы суд
апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по
соответствующей апелляционной жалобе.
Учитывая изложенное, судебная коллегия
приходит к выводу о том, что
имеются все основания для прекращения производства по апелляционной
жалобе.
Руководствуясь статьями 326, 328 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
принять отказ представителя Ишкиняева Ильхама
Алимжановича – Кривовой Ольги Васильевны от апелляционной жалобы на решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 18 мая 2026 года по делу №2-1842/2026.
Производство по апелляционной жалобе
прекратить.
Определение суда апелляционной инстанции
вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть
обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный
суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд
города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение
изготовлено 11 сентября 2026 года.
