Ульяновский областной суд

Судебный акт

Жилищно-коммунальные платежи
Документ от 08.09.2026, опубликован на сайте 25.09.2026 под номером 128301, 2-я гражданская, о взыскании задолженности по жилищным услугам, решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0002-01-2026-000619-60

Судья Бойкова О.Ф. Дело № 33-3882/2026

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 08 сентября 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Богомолова С.В.,

судей Санатулловой Ю.Р., Федоровой Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовым А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 30 апреля 2026 года по гражданскому делу № 2-1210/2026, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к Раззаренову Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 36 254 руб. 71 коп.; пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 18 138 руб. 77 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 72 руб., расходов услуг представителя в размере 8000 руб. отказать.

Заслушав доклад судьи Санатулловой Ю.Р., пояснения Раззаренова И.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» (далее – ООО «Обслуживающая компания») обратилось в суд с иском к Раззаренову И.В. о взыскании задолженности по жилищным услугам.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Раззаренов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

ООО «Обслуживающая компания» на основании договора от 01.07.2018 осуществляла управление многоквартирным ***

Ответчик обязанность по оплате жилищных услуг не исполнял, в связи с чем за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 у него образовалась задолженность в размере 36 254 руб. 71 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилищных услуг ответчику начислены пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 18 138 руб. 77 коп.

В связи с чем истец ООО «Обслуживающая компания» просил суд взыскать с Раззаренова И.А. в свою пользу задолженность по жилищным услугам за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 36 254 руб. 71 коп., пени за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 18 138 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО «Обслуживающая компания» просит решение отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано на необоснованность выводов суда первой инстанции об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищных услуг за спорный период, поскольку жилой дом по адресу: ***, имеет закрытый лицевой счет и оплата жилищных услуг через ООО «РИЦ-Ульяновск» невозможна. При закрытии лицевого счета ООО «РИЦ-Ульяновск» передает данные о задолженности в управляющую компанию для ее последующего взыскания, при этом информация о наличии или отсутствии задолженности в ООО «РИЦ-Ульяновск» отсутствует. До настоящего времени имеющаяся задолженность Раззареновым И.В. не погашена.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Ульяновского областного суда в сети Интернет.

Представитель истца ООО «Обслуживающая компания», представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Раззаренов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д. 183-190, 191-192).

На основании договора от 01.11.2019 ООО «Обслуживающая компания» осуществляла оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном *** (л.д. 16-17).

Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 в размере 36 254 руб. 71 коп. За несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищных услуг начислены пени в размере 18 138 руб. 77 коп. (л.д. 6, 7-8).

25.02.2022 ООО «Обслуживающая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Раззаренова И.В. задолженности за жилищные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 в отношении жилого помещения по адресу*** (л.д. 112).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 04.03.2022 (гражданское дело № 2-1180/2022) задолженность за указанный период взыскана с Раззаренова И.В. в пользу ООО «Обслуживающая компания» (л.д. 113).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 18.11.2025 судебный приказ от 04.03.2022 отменен в связи с поступившими возражениями Раззаренова И.В. (л.д. 115).

26.10.2022 ООО «Обслуживающая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Раззаренова И.В. задолженности за жилищные услуги за период с 01.12.2021 по 31.08.2022 (л.д. 91).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 22.11.2022 (гражданское дело № 2-4805/2022) задолженность за указанный период взыскана с Раззаренова И.В. в пользу ООО «Обслуживающая компания» (л.д. 92).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 18.11.2025 судебный приказ от 22.11.2022 отменен в связи с поступившими возражениями Раззаренова И.В. (л.д. 94).

08.01.2024 ООО «Обслуживающая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Раззаренова И.В. задолженности за жилищные услуги за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 (л.д. 101).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 13.05.2024 (гражданское дело № 2-2249/2024) задолженность за указанный период взыскана с Раззаренова И.В. в пользу ООО «Обслуживающая компания» (л.д. 102).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 18.11.2025 судебный приказ от 13.05.2024 отменен в связи с поступившими возражениями Раззаренова И.В. (л.д. 104).

19.08.2024 ООО «Обслуживающая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Раззаренова И.В. задолженности за жилищные услуги за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 (л.д. 96).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 26.08.2024 (гражданское дело № 2-3827/2024) задолженность за указанный период взыскана с Раззаренова И.В. в пользу ООО «Обслуживающая компания» (л.д. 97).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 18.11.2025 судебный приказ от 26.08.2024 отменен в связи с поступившими возражениями Раззаренова И.В. (л.д. 99).

Поскольку задолженность за жилищные услуги Раззареновым И.В. не погашена, ООО «Обслуживающая компания» обратилось в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом судом первой инстанции учтено, что из предоставленной справки ООО «РИЦ-Ульяновск» о начислениях и оплате по лицевому счету *** в отношении жилого помещения по адресу: ***, задолженности, в том числе и пени, не имеется.

Судебная коллегия находит, что обжалуемое решение принято с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Раззаренов И.В., являясь собственником спорной квартиры, в период с 01.11.2019 по 30.04.2024 не исполнял обязанность по оплате жилищных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 36 254 руб. 71 коп.

Данный факт ответчиком Раззареновым И.В. в суде апелляционной инстанции не оспаривался.

Доказательств тому, что жилищные услуги в спорный период истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Из представленных ОСП № 2 по Засвияжскому судебному району г. Ульяновска по запросу судебной коллегии сведений следует, что в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Раззаренова И.В. на основании судебных приказов по гражданским делам № 2-1180/2022, № 2-4805/2022, № 2-3827/2024, №2-2249/2024, удержания не производились, исполнительные производства окончены в связи с отменой судебных приказов.

Из материалов дела следует, что при расчете взыскиваемых с ответчика за период с 01.11.2019 по 30.04.2024 пеней в размере 18 138 руб. 77 коп. истцом не учтено постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым до 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, и постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Таким образом, расчет пеней следующий.

За ноябрь 2019 года:

с 10.01.2020 по 09.02.2020: 546,38 x 31 x 1/300 x 6,25% = 3,53 руб.

с 10.02.2020 по 09.03.2020: 546,38 x 29 x 1/300 x 6% = 3,17 руб.

с 10.03.2020 по 05.04.2020: 546,38 x 27 x 1/130 x 6% = 6,81 руб.

с 01.01.2021 по 21.03.2021: 546,38 x 80 x 1/130 x 4,25% = 14,29 руб.

с 22.03.2021 по 25.04.2021: 546,38 x 35 x 1/130 x 4.5% = 6,62 руб.

с 26.04.2021 по 14.06.2021: 546,38 x 50 x 1/130 x 5% = 10,51 руб.

с 15.06.2021 по 26.07.2021: 546,38 x 42 x 1/130 x 5,5% = 9,71 руб.

с 27.07.2021 по 12.09.2021: 546,38 x 48 x 1/130 x 6,5% = 13,11 руб.

с 13.09.2021 по 24.10.2021: 546,38 x 42 x 1/130 x 6,75% = 11,92 руб.

с 25.10.2021 по 19.12.2021: 546,38 x 56 x 1/130 x 7,5% = 17,65 руб.

с 20.12.2021 по 13.02.2022: 546,38 x 56 x 1/130 x 8,5% = 20,01 руб.

с 14.02.2022 по 27.02.2022: 546,38 x 14 x 1/130 x 9,5% = 5,59 руб.

с 28.02.2022 по 31.03.2022: 546,38 x 32 x 1/130 x 9,5% = 12,78 руб.

с 01.10.2022 по 23.07.2023: 546,38 x 295 x 1/130 x 7,5% = 92,99 руб.

с 24.07.2023 по 14.08.2023: 546,38 x 22 x 1/130 x 8,5% = 7,86 руб.

с 15.08.2023 по 30.04.2024: 546,38 x 260 x 1/130 x 9,5% = 103,81 руб.

За декабрь 2019 года:

с 13.02.2020 по 05.04.2020: 546,38 x 53 x 1/300 x 6% = 5,79 руб.