УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0014-01-2025-000585-92
Судья Довженко
Т.В.
Дело №33-3365/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
08 сентября 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Богомолова С.В.,
судей Федоровой Л.Г., Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Леонченко А.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Куяновой Рафии Ряшитовны на решение Николаевского районного суда
Ульяновской области от 16 марта 2026 года по гражданскому делу № 2-1-62/2026,
по которому постановлено:
исковые требования
Салеховой Нажии Няжибовны удовлетворить.
Признать за Салеховой
Нажией Няжибовной право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ***, жилой дом
общей площадью 78,4 кв.м (технический паспорт от 19.11.2025 года),
расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти *** умершего ***
года, *** умершего *** года, ***, умершей *** года.
Куяновой Рафие Ряшитовне
в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования
«Николаевский район» Ульяновской области, администрации муниципального
образования «Поспеловское сельское поселение» Николаевского района Ульяновской
области о признании права собственности на земельный участок площадью 1800
кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ***, умершего
*** года, отказать.
Прекратить
государственную регистрационную запись права собственности *** от 22.01.2026,
внесенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ульяновской области.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является
основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой
дом, расположенные по адресу: ***, за Салеховой Н.Н.
Заслушав доклад судьи Богомолова
С.В., объяснения Куяновой Р.Р. и ее представителя Дрожжина С.О., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей Салеховой Н.Н. – Лешиной
О.А. и Кедяркиной С.С., полагавших решение суда законным и обоснованным,
судебная коллегия
установила:
Салехова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО
«Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным
имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район»
Ульяновской области, администрации МО «Поспеловское сельское поселение»
Николаевского района Ульяновской области о признании права собственности в
порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала, что *** умер ***.
- ее дедушка. После его смерти осталось наследственное имущество в виде
земельного участка и жилого дома по адресу: ***. Наследство фактически приняла
его супруга (бабушка истца) ***. При жизни бабушкой было написано завещание о
том, что вышеуказанное имущество она завещает своему сыну - *** (отцу истца).
Однако, сын - *** умер ранее матери, ***. Бабушка *** умерла ***. На момент
смерти *** и первые 6 месяцев после ее смерти в спорном жилом доме проживала
супруга *** - *** и их трое детей, в том числе и она. Она фактически приняла
наследство. После смерти наследодателей проживала по месту их последнего
жительства, в том числе первые шесть месяцев после его смерти.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом и
земельный участок, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после
смерти ***, умершего *** года, *** умершего *** года, ***., умершей *** года.
Ранее, 26.11.2025 Куянова Р.Р. обратилась в суд с
аналогичным иском, просила признать за ней право собственности на земельный
участок площадью 0,18 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти отца ***.
В обоснование иска Куянова Р.Р. указала, что *** умер ее
отец *** года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество,
состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: ***. После смерти
отца мать *** она забрала к себе, наследство после смерти отца приняла
фактически, ухаживала за домом, пользовалась земельным участком. Мать позже
тоже умерла. Других наследников не имеется. В установленный срок к нотариусу
она не обратилась по вопросу принятия наследства, в связи с чем пропустила
срок. Указанные обстоятельства препятствуют оформить право собственности на
земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный
участок, оставшийся после смерти отца.
Определением суда указанные гражданские дела объединены в
одно производство.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Гиниятуллова Г.Н., Мунзафярова Н.Н., Нянюкина А.Р., Караюшева С.Р., Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области, нотариус нотариального округа Николаевский район
Ульяновской области.
Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Куянова Р.Р. просит решение отменить,
принять новое решение.
В обоснование доводов жалобы указывает, что суд неправильно
определил обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применил
нормы материального права. Считает, что завещание от 20.03.1996, составленное ***,
не имеет юридической силы и не может учитываться при разделе имущества, поскольку
наследник по завещанию *** умер раньше наследодателя, иного завещания *** не
составила. Кроме того, указанное завещание не было нотариально удостоверено.
Отмечает, что предоставила ключи от спорного дома семье истицы для проживания,
также она забрала *** к себе и ухаживала за ней до самой смерти. Считает, что
суд необоснованно не принял во внимание показания свидетелей ***.
В возражениях на
апелляционную жалобу представитель Салеховой Н.Н. – Кедяркина С.С. просит
решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Куяновой Р.Р. – без
удовлетворения.
Определением
от 14.07.2026 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам
производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных
главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию
в деле в качестве соответчика по иску Салеховой Нажии Няжибовны привлечена
Куянова Рафия Ряшитовна, в качестве соответчика по иску Куяновой Рафии Ряшитовны
привлечена Салехова Нажия Няжибовна.
Иные лица, участвующие в деле, в суд
апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы
извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении
заказных почтовых отправлений.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной
явке в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия
приходит к следующему.
В
силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в
любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не
привлеченных к участию в деле.
Согласно
абзацу 2 части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или
соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его
или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или
соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В
пункте абзацах 1 и 2 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 21.05.2026 № 15 «О подготовке гражданских дел к судебному
разбирательству» судья, исходя из предмета и оснований иска, указывает
конкретные подготовительные действия, подлежащие совершению сторонами и другими
лицами, участвующими в деле, порядок и сроки совершения этих действий, иные
действия по подготовке дела к разбирательству. Обязательным является указание
сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или посреднику, в том
числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или
использовать другие примирительные процедуры (часть 1 статьи 147, статья 153.3
ГПК РФ).
В
определении должен быть разрешен вопрос о составе лиц, участвующих в деле, в
том числе о привлечении к участию в деле соответчиков, третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, прокурора,
государственных органов, органов местного самоуправления (статьи 38, 40, 43,
45, 46, 47 ГПК РФ).
В
силу разъяснений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам
о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных
правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном
статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к
участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2
статьи 56 ГПК РФ).
Как
указывалось выше, Салехова Н.Н. и Куянова Р.Р. обратились в суд с самостоятельными
исками защите наследственных прав, на
основании которых возбуждены отдельные гражданские дела, которые впоследствии
соединены в одно производство, однако, каждый из них не был привлечен к участию
деле (до соединения – в делах) в качестве соответчиков, что является
существенным процессуальным нарушением, являющимся безусловным основанием для отмены решения.
Рассматривая дело по правилам производства в
суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на имя ***, проживавшего по
адресу: ***, 15.07.1992 на основании решения *** от 20.04.1992 *** было выдано
свидетельство на право собственности на землю серии *** (л.д. 9‑10, т. 1).
Согласно указанному свидетельству *** в собственность
передан земельный участок площадью 0,18 га, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный
по адресу: ***
В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый
номер ***
Из технического паспорта, составленного АО «Имущественная
Корпорация Ульяновской области» 19.11.2025, следует, что по адресу: ***,
находится объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, год
постройки 1966, площадь жилого здания - 78,4 кв.м. Правообладателем указан: ***
(л.д.11-16, т. 1).
Согласно свидетельству о смерти *** года рождения, умер ***
(л.д. 20 об., т. 1).
Супруга *** умерла *** (л.д. 44, т. 1). Сын *** - умер ***
(л.д. 8, т. 1).
Наследниками первой очереди после смерти ***., умершего ***,
являются: его супруга *** (умерла ***), дети: *** (умер ***), *** (умер),
Куянова (*** Нянюкина (Ульбекова) А.Р., Караюшева (Ульбекова) С.Р.
По сообщению *** *** к имуществу умерших *** наследственные
дела не заводились. Имеется наследственное дело к имуществу *** умершей ***
(л.д.42-62, т. 1).
Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии
наследства после смерти матери *** 14.11.2025 обратилась дочь (истец) Куянова
(Ульбекова) Р.Р., 08.12.2025 с заявлением о принятии наследства после смерти
бабушки *** к нотариусу обратилась внучка Салехова Н.Н., отец которой ***,
умерший *** ранее матери, являлся сыном наследодателя (л.д. 45, 53, т. 1).
Другие наследники не обращались.
Поскольку обращение имело место по истечении установленных
сроков, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.
После смерти *** к нотариусу с заявлением о принятии
наследства никто из наследников первой очереди не обращался. В ходе
рассмотрения дела установлено, что наследство (жилой дом и земельный участок)
приняла фактически супруга ***, которая на момент смерти проживала с ним
совместно. Кроме того, имущество приобретенное в браке, является совместным
имуществом супругов (по ½ доли). Право собственности на имущество ***
после смерти супруга не оформляла в установленном законом порядке. Дети ***
после его смерти к нотариусу не обращались с заявлением о принятии наследства
после смерти отца, завещаний от имени *** не имеется, фактическое принятие
наследства другими наследниками первой очереди, кроме ***. (супруги), не
установлено.
Факт принятия наследства ***. после смерти *** никем не
оспаривается.
В соответствии
со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство
открывается со смертью гражданина.
Наследники
по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной
статьями 1142 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации и наследуют в
равных долях.
Согласно
пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками
первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из
пункта 2 статьи 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к
наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников,
указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия
наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя
находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других
наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той
очереди, которая призывается к наследованию.
В
соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации
для приобретения наследства наследник должен его принять.
В
силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства
осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления
наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче
свидетельства о праве на наследство.
Согласно
пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока
не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия,
свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если
наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от
посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на
содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя
или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно
разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о
наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о
фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных
пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а
также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным
имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется
отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве
таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в
принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день
открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства
или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в
суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о
проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных
услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества
расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской
Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным
имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником,
так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены
в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
В
пункте 37 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут
свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с
наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а
в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство,
в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского
кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие
доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта
непринятия наследства.
На
момент открытия спорного наследства (*** – дата смерти ***.) действовал
«Гражданский кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.01.1996, с
изм. от 16.01.1996), статьей 546 которого предусматривались аналогичные срок и
способы принятия наследства.
Из справки администрации *** от 02.02.2026 следует, что на
момент смерти *** года рождения, умершей ***, по адресу: ***, были
зарегистрированы: сын - *** года рождения (умер *** года), сноха - *** года
рождения, внучка - *** года рождения, внучка - *** года рождения (л.д.111-112,
т. 1).
Из копий похозяйственных книг по адресу: ***, следует, что с
1997 года семья ***, а именно супруга *** дочери *** значатся проживающими по
данному адресу. После смерти ***. (после 1999 года) главой хозяйства числится
супруга сына *** ( л.д.119-128, т. 1).
Наследники первой очереди после смерти *** к нотариусу с
заявлением о принятии наследства в установленные сроки не обращались.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации
наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители
наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву
представления.
При этом, как установлено в судебном заседании внучка *** - Салехова
(Ульбекова) Н.Н. фактически приняла наследство, после открытия наследства
в несовершеннолетнем возрасте проживала в спорном доме, ее семья несла бремя
содержания дома и земельного участка, как наследственного имущества.
Факт принятия наследства ***
подтверждается как документально (вышеуказанными справками и
похозяйственными книгами), так и показаниями допрошенных судом первой инстанции
свидетелей.
Так, свидетель *** показал суду, что проживает по адресу: ***,
напротив дома ***. Когда хозяин дома *** в *** году умер, в доме осталась
проживать его жена ***. Сначала она жила одна, потом с ней стали проживать
сноха с детьми, жили постоянно. На какое-то время они уходили к себе в дом,
потом снова вернулись. Когда *** умерла, первое время за домом следили сноха с
внуками, имущество, скот все у них там было, ухаживали и следили за домом, за
участком. Потом уже переехали в город, но летом всегда приезжают, живут в этом
доме, пользуются огородом. *** всегда жила в своем доме, уезжала только в гости
в Куяновой после смерти сына. Куянова всегда жила в своем доме, в родительском
доме не проживала, приезжала в гости.
Свидетель *** показала суду, что проживает в *** недалеко от
дома ***. Когда *** умер, бабушка осталась проживать в доме одна, никуда не
выезжала. Потом с ней стали проживать сын с семьей. Сын выпивал, бабушка их
выгнала, и они были вынуждены переехать обратно в свой дом. После смерти сына,
бабушка заболела, жила у Куяновой. Потом умерла. За домом смотрели сноха и
внуки, которые и сейчас ими пользуются. Куянова никогда не присматривала за
домом, огород не сажала, при жизни родителей приезжала в гости.
Оснований не доверять показаниями указанных свидетелей у судебной коллегии не имеется,
кроме того они согласуются с письменными доказательствами.
Кроме того, в суде апелляционной инстанции допрошена в
качестве свидетеля мать ***., которая подтвердила факт их проживания после
смерти *** в спорном доме и несения расходов на содержание имущества, что также
подтверждено квитанциями на прием налоговых платежей за землю и строение в
декабре *** года.
В свою очередь письменных доказательств фактического
принятия наследства после смерти *** истицей Куяновой Р.Р. не представлено.
Допрошенные в суде первой инстанции свидетелей *** по
ходатайству Куяновой Р.Р., показали, что со слов Куяновой Р.Р. им известно, что
после смерти матери Куянова Р.Р. ухаживала за домом, осуществила похороны
матери. При жизни покупала лекарства, забрала мать к себе, так как та болела.
Салехова в доме не проживала. Сами они проживают в другом селе.
Свидетель ***, являющийся супругом Куяновой Р.Р., показал,
что на момент смерти ***. Салехова и другие члены их семьи в спорном доме не
проживали. Они с супругой Куяновой проживали в своем доме, в ***. Первые шесть
месяцев после смерти тещи они ничего в ее доме не делали, ранее, когда была
жива, сажали картошку, убирали. По чьей инициативе Салехова стала проживать в
доме, не знает. Ключи от дома были у Салеховой.
Показания допрошенной в суде апелляционной инстанции
свидетеля ***., которой на момент смерти *** было *** лет и которая показала,
что Куянова Р.Р. после ее смерти на земельном участке сажала картофель и
вывозила часть вещей умершей из дома, не могут служить достаточным
доказательством принятия наследства, так как данный свидетель не был осведомлен
о субъективных намерениях Куяновой Р.Р., а именно о том, что эти действия были
направлены именно на принятие наследства. Кроме того, из-за возраста свидетеля
в юридически значимый период, а также давности лет, ее показания о том, что
указанные действия Куяновой Р.Р. совершены именно в течение полугода после
открытия наследства вызывают сомнения.
Показания свидетелей *** также не могут быть приняты в
качестве допустимых доказательств принятия Куяновой Р.Р. наследства, так
как свидетель *** является супругом Куяновой Р.Р. и явно заинтересован в исходе
дета, а свидетели *** осведомлены об изложенных ими обстоятельствах
исключительно со слов Куяновой Р.Р.
Более того, показания указанных свидетелей отчасти наоборот
опровергают доводы Куяновой Р.Р. о принятии наследства течение полугода после
его открытия.
При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу об
отказе в удовлетворении исковых требований Куяновой Р.Р. и удовлетворении
исковых требований Салеховой Н.Н.
Учитывая, что ранее решением суда от 18.12.2025,
впоследствии пересмотренным по вновь открывшимся обстоятельствам, было признано
право собственности на спорный земельный участок за Куяновой Р.Р. и данное
право было зарегистрировано, настоящее апелляционное определение будет являться
основанием не только для регистрации права собственности на земельный участок и
жилой дом, расположенные по адресу: ***, за Салеховой Нажией Няжибовной, но и
для регистрации прекращения права собственности за Куяновой Рафией Ряшитовной
на земельный участок, расположенный по адресу: ***.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Николаевского районного
суда Ульяновской области от 16 марта 2026 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Салеховой Нажии Няжибовны удовлетворить.
Признать за Салеховой Нажией Няжибовной право собственности
в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером *** площадью
1800 кв.м и жилой дом общей площадью 78,4 кв.м (в состоянии согласно
техническому паспорту от 19.11.2025), расположенные по адресу: ***
В удовлетворении исковых требований Куяновой Рафии Ряшитовны
к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской
области, администрации муниципального образования «Поспеловское сельское
поселение» Николаевского района Ульяновской области, Салеховой Нажие
Няжибовне о признании права
собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.
Настоящее апелляционное определение является основанием для
регистрации прекращения права собственности за Куяновой Рафией Ряшитовной на
земельный участок, расположенный по адресу: ***, и регистрации права
собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***,
за Салеховой Нажией Няжибовной.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в
течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного
определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Николаевский
районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22
сентября 2026 года.
