УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2025-004787-09
Судья Бирюкова О.В.
Дело № 33-3782/2026
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
18 сентября 2026 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Рыбалко В.И., Маслюкова П.А.,
при секретаре
Мустафиной А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании апелляционное представление прокурора Ленинского
района г. Ульяновска, апелляционные жалобы представителя Багишова Чингиза
Керима оглы – Черникова Руслана Александровича, представителя Кушманцева
Алексея Александровича – Набиуллиной Алсу Милизяновны на решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 04 марта 2026 года по гражданскому делу №
2-20/2026, которым постановлено:
исковые требования администрации
города Ульяновска удовлетворить частично.
Запретить Багишову Чингизу Кериму
оглы эксплуатировать объекты
капитального строительства: жилые дома с кадастровыми номерами !73:19:083401:2589!,
площадью 49,5 кв.м, !73:19:083401:2585!, площадью 78,1 кв.м, !73:19:083401:2584!,
площадью 43,9 кв.м, ***, площадью 287,6 кв.м, расположенные на земельных
участках с кадастровыми номерами !73:19:083401:116, 73:19:083401:117,
73:19:083401:118!, с видом разрешенного использования: для садоводства, по
адресу: !Ульяновская обл., Ульяновский р-н, садоводческое товарищество
«Вишневый сад»!, в качестве базы отдыха.
Возложить на Багишова Чингиза
Керима оглы в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную
силу устранить следующие недостатки в жилых домах с кадастровыми
номерами 73:19:083401:2589!, площадью 49,5 кв.м, !73:19:083401:2585!, площадью
78,1 кв.м, !73:19:083401:2584!, площадью 43,9 кв.м, !73:19:083401:2605!,
площадью 287,6 кв.м, расположенных на земельных участках с кадастровыми
номерами 73:19:083401:116, 73:19:083401:117!, !73:19:083401:118!, с видом разрешенного использования:
для садоводства, по адресу: !Ульяновская обл., Ульяновский р-н, садоводческое
товарищество «Вишневый сад»!: жилой дом с кадастровым номером !73:19:083401:2605! -
переустроить кровлю 4 этажа, обустроить
чердачное помещение, с разработкой проектной документации для данного обустройства; перенести резервуары для
хранения СУГ и используемый для отопления
котельных установок ИЖС, на безопасное расстояние от строений зданий с
кадастровыми номерами 73:19:083401:2584!, площадью 43,9 кв.м, и !73:19:083401:2605!,
площадью 287,6 кв.м, на расстояние не менее 10 м или с учетом стесненных условий, для чего
разработать проектную документацию в специализированной организации, имеющей
право проектирования, затем, после выполнения строительных и
монтажных работ, введения в эксплуатацию
газового оборудования, заключить договор на
обслуживание газового оборудования со специализированной организацией
для исключения утечки газа из резервуаров; газгольдер, установленный вдоль тыльной стены строения № !1!%
– произвести демонтаж спорного газгольдера, разработать проектную документацию
на установку газгольдера, в специализированной организации, имеющей на это
право, затем произвести строительно-монтажные работы в соответствии с
проектными решениями, по окончании строительно-монтажных работ и ввода в
эксплуатацию газового оборудования, заключить договор на обслуживание газового
оборудования со специализированной организацией; газгольдер вдоль левой стены
строения № !4!% – разработать проектную документацию в специализированной
организации, имеющей на это право, после получения проектных решений, заключить
договор на проведение строительно-монтажных работ со специализированной
организацией, смонтировать газгольдер в соответствии с проектными решениями, по
окончании всех работ и ввода в эксплуатацию
газового оборудования, заключить договор со специализированной организацией
на обслуживание газового оборудования.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Багишова Чингиза Керима оглы в
пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-техническое бюро»
расходы на проведение судебной экспертизы в размере 243 800 руб.
Взыскать с Багишова Чингиза Керима оглы в
пользу автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная
организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск»
расходы на проведение судебной экспертизы в размере 64 400 руб.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения представителя
прокуратуры Сафоновой Е.Е., поддержавшей доводы апелляционного представления,
объяснения представителей Багишова Ч.К. – Черникова Р.А., Новоселова М.А., Юсупова
К.А., поддержавших доводы своей апелляционной жалобы, представителя
администрации города Ульяновска Утриванова Н.А., представителя Управления
муниципальной собственности администрации города Ульяновска Ильина А.А.,
представителей Трошиной Т.Я. - Кузьмина
Д.В., Набиуллина И.Х., Набиуллиной А.М.,
поддержавших апелляционное представление прокурора и доводы апелляционной
жалобы Кушманцева А.А.,
судебная коллегия
установила:
администрация города
Ульяновска обратилась в суд с иском к Багишову Ч.К. о запрете эксплуатации
построек, признании объектов недвижимости самовольными постройками, возложении
обязанности снести самовольные постройки.
В обоснование иска
указано, что на территории !СНТ «Вишневый сад»! находятся земельные участки: с
кадастровым номером !73:19:083401:116!, площадью 400 кв.м, с кадастровым
номером 73:19:083401:117!, площадью 411 кв.м, с кадастровым номером 73:19:083401:118,
площадью 406 кв.м, с видом разрешенного использования: для садоводства,
принадлежащие на праве собственности ответчику Багишову Ч.К. На указанных
земельных участках расположены 4 жилых дома: с кадастровым номером !73:19:083401:2589!,
площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером !73:19:083401:2585!, площадью 78,1
кв.м, с кадастровым номером !73:19:083401:2584!, площадью 43,9 кв.м, с кадастровым
номером !73:19:083401:2605!, площадью 287,6 кв.м, также принадлежащие на праве
собственности Багишову Ч.К.
Фактически земельные
участки и жилые дома используются под размещение базы отдыха «!Финская усадьба!%» в целях
оказания населению бытовых и гостиничных услуг. Использование спорных объектов
в качестве нежилых зданий подтверждается рекламой, размещенной в сети Интернет.
Деятельностью
ответчика нарушаются требования ст. 7, 12, 42 Земельного кодекса Российской
Федерации (далее – ЗК РФ), поскольку земельные участки используется с
нарушением вида разрешенного использования.
Администрация города
Ульяновска не выдавала разрешение на строительство вышеуказанных объектов
капитального строительства. Так как постройки возведены на не отведенных для этих целей земельных
участках, без получения разрешительной документации, они являются самовольными
постройками.
Просила суд
запретить Багишову Ч.К. эксплуатировать объекты капитального строительства -
жилые дома: с кадастровым номером !73:19:083401:2589!, площадью 49,5 кв.м, с кадастровым
номером !73:19:083401:2585!, площадью 78,1 кв.м, с кадастровым номером !73:19:083401:2584!,
площадью 43,9 кв.м, с кадастровым номером !73:19:083401:2605!, площадью 287,6
кв.м, расположенные по адресу: !Ульяновская обл., Ульяновский р-н, СТ «Вишневый
сад»!, в качестве базы отдыха; признать указанные жилые дома самовольными
постройками и обязать Багишова Ч.К. снести самовольные постройки за свой счет в
течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования
относительно предмета спора, привлечены Козырев И.А., Трошина Т.Я., Козырев
А.В., Сиротина А.В., Юртаева Н.Н., Кушманцев А.А., прокуратура Ульяновской
области, Агентство государственного строительного и жилищного надзора
Ульяновской области, Управление архитектуры и градостроительства администрации
г.Ульяновска, Управление муниципальной собственности администрации г.
Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому
району г.
Ульяновска, СНТ «Вишневый сад», Управление Росреестра по Ульяновской области,
филиал «ППК Роскадастр» по Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В
апелляционном представлении прокурор Ленинского района г. Ульяновска просит
решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых
требований администрации города Ульяновска.
Полагает,
что вывод суда о законности возведения жилых домов на земельных участках,
предназначенных для садоводства, сделан без учета их фактического
использования, запрещенного судом. Отмечает, что фактически на земельных
участках ответчика возведен единый имущественный комплекс в виде базы отдыха.
Спорные постройки изначально возводились ответчиком в целях, не предназначенных
для ведения садоводства и дачного хозяйства. Согласно выводам судебной
экспертизы при возведении построек допущены нарушения градостроительных и
строительных норм. В связи с этим спорные постройки
являются самовольными постройками и подлежат сносу. Ответчик не приобрел на них
право собственности и не вправе использовать их в предпринимательских целях.
Отмечает,
что судом не решен вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины (т. 6
л.д. 218 – 223).
В апелляционной жалобе представитель Багишова
Ч.К. – Черников Р.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое
решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Не соглашается с выводами суда об
установлении факта использования спорных объектов в качестве базы отдыха и
запрета на их эксплуатацию, поскольку данные выводы не подтверждены
достаточными доказательствами. Полагает несостоятельными выводы судебной
экспертизы ООО «Экспертно-техническое бюро» об использовании домов в качестве
базы отдыха ввиду отсутствия в них определенного набора мебели, Установка
пожарной сигнализации не может служить признаком отнесения жилого дома к гостевому дому, поскольку
ее наличие подтверждает повышенную обеспокоенность собственника за жизнь и
здоровье проживающих совместно с ним лиц.
Указывает, что при частичном удовлетворении
исковых требований, возложение судебных расходов исключительно на ответчика не
отвечает принципам законности и справедливости
(т. 6 л.д. 229, 230, 235, 236).
В апелляционной жалобе представитель
Кушманцева А.А. – Набиуллина А.М. просит решение суда отменить в части отказа в
удовлетворении заявленных исковых требований, просит в этой части вынести новое
решение об удовлетворении заявленных
исковых требований в полном объеме.
Указывает, что вина ответчика в возведении
самовольных построек доказана, поскольку спорные объекты возведены на
неотведенном для этих целей земельном участке, с нарушением градостроительных
норм. Ответчик незаконно ввел постройки в гражданский оборот. Полагает, что
требование о запрете эксплуатации не исключает возможности сноса самовольно
возведенных объектов. Ссылается на нарушение его прав принятым решением,
поскольку он является собственником смежного участка в !СНТ «Вишневый сад»!.
Гостевые дома базы отдыха «!Финская усадьба!» построены без необходимого
отступа от границы его участка. Частичное удовлетворение исковых требований
администрации города Ульяновска не восстановит его нарушенные права (т. 7 л.д. 6 - 18).
Ответчик Багишов Ч.К., третьи лица Козырев И.А.,
Трошина Т.Я., Козырев А.В., Сиротина А.В., Юртаева Н.Н., представители третьих
лиц Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской
области, Управления архитектуры и градостроительства администрации г.
Ульяновска, Управление УМВД России по Ульяновской области, СНТ «Вишневый сад»,
Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала «ППК Роскадастр» по
Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного
заседания извещались. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их
отсутствие.
Согласно справке о смерти !Кушманцев А.А!%.
умер ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных
жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц,
обсудив доводы апелляционного представления и апелляционных жалоб, проверив
материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что ответчику Багишову Ч.К. на
праве собственности принадлежат
земельные участки: с кадастровым номером !73:19:083401:116!, площадью
400 кв.м, с кадастровым номером !73:19:083401:118!, площадью 406 кв.м,
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для
садоводства, находящиеся на территории СНТ «Вишневый сад» г. Ульяновска!,
участки №№ !5, 7! (т. 1 л.д. 22 – 27, 34 – 39).
Также
Багишову Ч.К. на праве собственности принадлежат 4 жилых дома: двухэтажный жилой дом с
кадастровым номером ***, площадью
49,5 кв.м; двухэтажный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью
78,1 кв.м; двухэтажный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 43,9 кв.м;
трехэтажный жилой дом с кадастровым номером !73:19:083401:2605!, площадью 287,6
кв.м, расположенные на вышеуказанных земельных участках (т. 3 л.д. 207 – 209,
210 – 212, 215, 216, 217 – 219).
Багишову Ч.К. ранее
принадлежали на праве собственности земельный участок !№ 6!
в СНТ «Вишневый сад»!% с кадастровым номером !73:19:083401:117!, площадью 411
кв.м, категория земель:
земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и
расположенное на нем двухэтажное нежилое
здание летней кухни с кадастровым номером ***, площадью 77,8 кв.м
(т. 1 л.д. 28 – 33).
Однако согласно
выписке из ЕГРН по состоянию на 31.07.2025, собственником указанных земельного
участка и нежилого здания на основании договора купли-продажи от 02.12.2024
является Козырев И.А. Право собственности зарегистрировано 05.12.2024 (т. 3
л.д. 199 – 201, 202 – 204).
По результатам
внеплановой выездной проверки Управлением Росреестра по Ульяновской области от
28.05.2024 выявлено нарушение требований земельного законодательства в
отношении земельных участков с кадастровыми номерами !73:19:083401:116,
73:19:083401:117, 73:19:083401:118!, выразившееся в использовании данных
земельных участков не в соответствии с установленным видом разрешенного
использования земельных участков, а именно, под размещение базы отдыха «Финская
усадьба».
Установлено, что
вышеуказанные земельные участки представляют собой единую территорию, на
местности не разграничены. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами !73:19:083401:2584,
73:19:083401:2589! расположены на земельном участке с кадастровым номером !73:19:083401:116!;
объекты недвижимости с кадастровыми номерами !73:19:083401:2585,
73:19:083401:2605! расположены на земельном участке с кадастровым номером ***
(т. 1 л.д. 112 – 113).
Согласно
Уведомлению Управления Росреестра по Ульяновской области от 24.07.2024,
изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в
соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований
технических регламентов. Испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ц2,
в которой в числе основных видов имеется и такой как «Гостиничное
обслуживание». Однако, в данном случае, выбираемый собственником земельного
участка вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» противоречит правовому
режиму использования территории садоводческого товарищества и не соответствует
установленным законом целям и задачам некоммерческого объединения, в границах
которого он расположен (т. 3 л.д. 194, 195).
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19.03.2026 по
гражданскому делу № 2-816/2026 по иску прокурора Ленинского района г.
Ульяновска, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного
круга лиц, установлен запрет Багишову
Ч.К., Козыреву И.А. осуществлять коммерческую деятельность в виде
размещения базы отдыха в целях оказания населению бытовых и гостиничных услуг на
земельных участках с кадастровыми номерами 73:19:083401:116, 73:19:083401:117,
73:19:083401:118, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: !г.
Ульяновск, СНТ «Вишневый сад»!.
Указанное решение
суда, обжалованное в апелляционном порядке, оставлено без изменения
апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского
областного суда от 28.07.2026 и вступило в законную силу.
По данному гражданскому делу администрацией
города Ульяновска заявлены исковые требования к Багишову
Ч.К. о запрете эксплуатировать принадлежащие ему на праве собственности жилые дома
с кадастровыми номерами 73:19:083401:2589, 73:19:083401:2585,
73:19:083401:2584, 73:19:083401:2605, находящиеся на территории СНТ «Вишневый
сад», в качестве базы отдыха; признании указанных жилых домов самовольными
постройками и об их сносе.
С учетом правой позиции сторон, по
ходатайству стороны истца судом была назначена судебная
строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО
«Экспертно-техническое бюро».
Согласно заключению эксперта № !100! от
30.12.2025 обследованные строения с кадастровыми номерами !73:19:083401:2589,
73:19:083401:2585, 73:19:083401:2584, 73:19:083401:2605! не соответствуют
строительным норам и правилам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, в
части отсутствия в них помещения передней (тамбура), помещения кухни,
конструктивного исполнения лестниц, отсутствия остекленных оконных проемов в
помещениях теплогенераторов, недостаточного расстояния до межевых границ,
недостаточного противопожарного разрыва, а в строении с кадастровым !73:19:083401:2605!
также в части отсутствия прямолинейности
вытяжной части канализационного стояка, прохождения вентилируемой части
канализационного стояка через стену дома вместо кровли, отсутствия вентиляции
помещений санузлов, превышения количества надземных этажей (четыре вместо
трех).
Выявленные нарушения являются устранимыми.
Определен перечень работ по каждому строению.
Отмечено несоответствие нормативных
требованиям расположения газгольдеров в
части недостаточного расстояния от стен строений.
Экспертами отмечено, что обследованные
строения с кадастровыми номерами 73:19:083401:2589, 73:19:083401:2585,
73:19:083401:2584, 73:19:083401:2605 фактически являются гостевыми домами –
набор помещений и их интерьер в строениях не соответствует стандартному набору
и интерьеру индивидуальных жилых домов, а именно: отсутствуют передние
(тамбур), через которые должны осуществляться входы в жилые дома и кухни для
приготовления пищи, имеются общие
помещения на первых этажах зданий, в которые сразу с улицы осуществляется вход
и в которых нет минимального набора мебели: мебели для одежды, установлен
обеденный стол с лавками и стульями, в спальных комнатах отсутствует мебель для
хранения личных вещей, кроме прикроватных тумбочек, имеются планы эвакуации и
системы противопожарной сигнализации с датчиками в каждой комнате, а также
огнетушители на каждом этаже. В одном из зданий отмечено наличие помещений,
которые, учитывая набор оборудования, техники и мебели в них, используются
обслуживающим персоналом (охрана, уборка).
Также, по мнению экспертов, фактическое
использование земельных участков
с кадастровыми номерами 73:19:083401:116, 73:19:083401:117,
73:19:083401:118, 73:19:083401:118:135 не соответствует виду их разрешенного
использования (т. 5 л.д. 63 – 136).
Из заключения дополнительной судебной
строительно-технической экспертизы № 012/035-2026
от 02.03.2026, проведенной экспертами автономной некоммерческой организации
«Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по
Приволжскому округу – Ульяновск» (далее – АНО «ЭСО «РЦО «ПО-Ульяновск»)
следует, что строения с кадастровыми номерами 73:19:083401:2589,
73:19:083401:2585, 73:19:083401:2584, 73:19:083401:2605 соответствуют
строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым
к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), их техническое состояние не создает
угрозу жизни и здоровью
граждан.
Строение с кадастровым номером 73:19:083401:2605, площадью 287,6
кв.м, не соответствует градостроительным нормам, предъявляемым к объектам ИЖС в части
этажности, должно быть не более трех
этажей, фактически - четыре этажа.
Выявленные строительные недостатки являются
устранимыми. Предположен способ
устранения недостатков:
в жилом доме с кадастровым номером 73:19:083401:2605,
площадью 287,6 кв.м, выполнить переустройство кровли 4 этажа, обустроить чердачное
помещение, путем разработки для
этого проектной документации;
перенести резервуары для хранения сжиженного
газа, используемые для отопления котельных установок ИЖС, на безопасное
расстояние от строений зданий с кадастровыми номерами 73:19:083401:2584 и 73:19:083401:2605
- не менее 10 м или с учетом стесненных условий, для чего разработать проектную
документацию в специализированной
организации имеющей на это право
проектирования, выполнить
строительно-монтажные работы по проектным решениям специализированной организацией, произвести ввод в эксплуатацию
газового оборудования, после окончания строительных работ и вода в эксплуатацию газового оборудования, заключить
договор на обслуживание газового оборудования со специализированной организацией, для исключения утечки
газа из резервуаров;
выполнить демонтаж газгольдера,
установленного вдоль тыльной стены строения
№ !1!, разработать проектную документацию на его установку в
специализированной организации, выполнить монтаж газгольдера в соответствии с
проектом и заключить договор на обслуживание газового оборудования со специализированной организацией;
для газгольдера, установленного вдоль левой
стены строения № !4!, разработать проектную документацию в специализированной организации, заключить
договор на строительно-монтажные работы со специализированной организацией, по окончании работ ввести в эксплуатацию газовое
оборудование, заключить договор со специализированной организацией на обслуживание газового оборудования (т. 6 л.д.
6 – 51).
Поскольку сторонами не были представлены
доказательства недостоверности выводов судебных экспертиз, суд первой инстанции
обоснованно принял заключения судебных экспертиз в качестве допустимых
доказательств по делу.
Исследовав и оценив собранные по делу
доказательства, руководствуясь положениями ст. 209, 222, 263, Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разъяснениями, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной
практике при применении норм о самовольной постройке», суд первой инстанции
правомерно и обоснованно частично удовлетворил исковые требования администрации
города Ульяновска к Багишову Ч.К.
При этом, суд первой инстанции исходил из
вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 73:19:083401:116,
73:19:083401:117, 73:19:083401:118!, не допускающего использование возведенных
на данных участках жилых домов в качестве базы отдыха.
Поскольку возведение жилых домов на земельных
участках с разрешенным использованием – для ведения садоводства не запрещено
законом, спорные жилые дома, принадлежащие ответчику Багишову Ч.К., без учета
их фактического использования, запрещенного судом, не являются самовольными
постройками.
Кроме того, снос объекта самовольного
строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения,
связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а
устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому
нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным
интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и
причинению несоразмерных убытков. Необходимость сноса самовольной постройки
обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на
строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать
использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям
безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
С выводами суда
первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствует
фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильно примененных нормах
материального права.
Вопреки доводам апелляционного представления судом при принятии решения
были приняты во внимание все обстоятельства дела, в том числе цели фактического
использования ответчиком спорных жилых домов.
Ранее
судом установлен запрет Багишову Ч.К. осуществлять на земельных участках в !СНТ
«Вишневый сад»! коммерческую деятельность в виде размещения базы отдыха в целях
оказания населению бытовых и гостиничных услуг. По данному делу судом
установлен запрет Багишову Ч.К. использовать для этих целей находящиеся на
земельных участках жилые дома.
Выводы
судебных экспертов не исключают возможность использования спорных строений по
их целевому назначению – в качестве индивидуальных жилых домов. При таком
использовании ответчиком не будет
допускаться нарушение норм действующего законодательства.
Вопрос о взыскании с ответчика
государственной пошлины разрешен при принятии по делу дополнительного решения.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной
жалобы представителя ответчика о недоказанности факта использования спорных
строений в качестве базы отдыха, поскольку они опровергаются собранными по делу
доказательствами, которым судом была дана надлежащая правовая оценка, в том
числе письменными документами,
фотоматериалами, пояснениями третьих
лиц.
Поскольку заявленные имущественные исковые
требования, не подлежащие оценке, были признаны судом обоснованными, однако
судом был избран иной способ защиты прав истца, суд первой инстанции правомерно
и обоснованно на основании
ст. 98 ГПК РФ, разъяснений постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах
применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением
дела» возложил расходы на проведение судебной экспертизы на ответчика, как лицо
не в пользу которого был принят итоговый судебный акт по делу.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы Кушманцева А.А. о
самовольном возведении ответчиком строений и необходимости их сноса, поскольку
они не подтверждаются материалами дела и основаны на неверном толковании норм
материального права.
Доводы
апелляционного представления и апелляционных жалоб не содержат ссылок на
какие-либо новые обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда
первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на
правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить
основанием к отмене решения суда, а кроме того, они направлены на иную оценку
исследованных судом доказательств, с чем
судебная коллегия согласиться не может.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших
вынесение незаконного решения, судом не допущено, доводы апелляционного
представления и апелляционных жалоб не опровергают выводов суда и не содержат
предусмотренных ст. 330
ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом доводов
апелляционного представления и апелляционных жалоб, принятое по делу решение
суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Ленинского
районного суда г. Ульяновска от 04 марта 2026 года оставить без изменения, а
апелляционное представление прокурора Ленинского района г. Ульяновска,
апелляционные жалобы представителя Багишова Чингиза Керима оглы – Черникова
Руслана Александровича, представителя Кушманцева Алексея Александровича –
Набиуллиной Алсу Милизяновны - без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления
мотивированного апелляционного определения в кассационном порядке в Шестой
кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский
районный суд г. Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 02 октября 2026 года.
