УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2026-002972-73
Судья Сейфуллина
М.Р. Дело
№ 33-4795/2026
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ульяновск
06 октября
2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Герасимовой Е.Н.,
судей Лисовой Н.А., Шлейкина М.И.,
при секретаре Спиридоновой М.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу администрации г.Ульяновска на решение Заволжского районного суда
г.Ульяновска от 23.06.2026 по гражданскому делу №2-1904/2026, по которому
постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Абсолют» к администрации г.Ульяновска о взыскании
задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с администрации г.Ульяновска в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.03.2026 в размере 40 122 руб. 41 коп, пени за период с 01.10.2023
по 31.03.2026 в размере 2000 руб., расходы по
оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Взыскать с 20.05.2026 с администрации г.Ульяновска в пользу
общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» пени,
начисляемые на сумму задолженности в размере 40 122 руб. 41 коп по день
фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ключевой ставки
Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки.
Заслушав доклад судьи Лисовой
Н.А., судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Абсолют» (далее ООО УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к
наследственному имуществу *** о взыскании задолженности по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги, пени, в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Абсолют» является
управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: ***.
*** являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ *** умер ***. На лицевом счете,
открытом для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ***
образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период
01.10.2023 по 31.03.2026 в размере 50 730 руб. 37 коп., из которых
задолженность - 40 122 руб. 41 коп,
пени на сумму задолженности по состоянию на 19.05.2026 - 10 607 руб. 96 коп.
ООО «УК «Абсолют» просило взыскать в свою пользу за счет
наследственного имущества *** задолженность по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги за период 01.10.2023 по 31.03.2026 в размере 50 730
руб. 37 коп., из которых задолженность - 40 122 руб. 41 коп., пени на
сумму задолженности по состоянию на 19 мая 2026 г. - 10 607 руб. 96 коп, а также пени на сумму задолженности
за период 01.10.2023 по 31.03.2026, начиная с 20.05.2026 по день фактической
оплаты в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка
Российской Федерации (9,5% годовых) от не выплаченной в срок суммы за каждый
день просрочки, судебные расходы.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена
администрация г.Ульяновска.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация г.Ульяновска не
соглашается с решением суда, считает его незаконным, необоснованным, просит его
отменить.
В обоснование жалобы указывает, что судом был произведен
неверный расчет пени. Так, пени были начислены на задолженность, образовавшуюся
не по вине администрации г.Ульяновска, а из-за невозможности исполнения
обязательства умершим должником и недобросовестных действий самого кредитора.
Просит учесть, что администрация г.Ульяновска, как наследник выморочного
имущества, должна отвечать только после истечения срока на принятие наследства.
Считает, что имело место злоупотреблением правом со стороны ООО «УК «Абсолют». Отмечает,
что управляющая компания зная о смерти должника, долго не предъявлял
требований. Администрация г.Ульяновска объективно не могла знать об имуществе ***
до обращения истца в суд и процесс оформления такого имущества в муниципальную
собственность начинается после вынесения решения суда о признании данного
имущества выморочным. Таким образом, полагает, что взыскание пени на
образовавшуюся задолженность с 20.05.2026 по день фактической оплаты является
незаконным.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из
материалов дела следует, что *** являлся собственником квартиры, расположенной
по адресу: *** (л.д. 29).
Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Абсолют».
На имя *** открыт лицевой счет ***.
Из
представленной выписки по лицевому счету следует, что за *** числится
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по
31.03.2026 в размере 40 122 руб. 41
коп. (л.д. 7-8).
*** *** умер.
Наследственное имущество после смерти *** не открывалось
(л.д.31-32).
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по
адресу: ***, с *** был зарегистрирован *** и снят с регистрационного учета ***
в связи со смертью.
Наличие вышеуказанной задолженности явилось основанием для
подачи ООО УК «Абсолют» настоящего
искового заявления в суд.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что никто из
наследников в наследство на имущество *** не вступал, равно как и не совершали
действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, суд первой
инстанции, исходя из положений статьей 1111,
1112,
1141,
1152
- 1157
Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в
постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о
наследовании», пришел к выводу о том, что принадлежащая *** спорная квартира
является выморочным имуществом.
Судебная коллегия указанные выводы суда находит
правомерными, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных
доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права,
подлежащими применению к спорным правоотношениям.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской
Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое
помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за
каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,
произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления
установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после
дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени
уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных
настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации
смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения
обязательств по оплате коммунальных услуг.
Как уже было указано выше, *** являлся собственником
квартиры, расположенной по адресу: ***
Наследственное имущество после смерти *** не открывалось.
Данных о принятии наследства открывшегося после смерти ***,
в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской
Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору
и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не
изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской
Федерации наследство открывается со
смертью гражданина.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации
для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие
наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему
наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия
наследства остальными наследниками (пункт 3).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на
день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской
Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по
завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все
наследники отстранены от наследования (статья
1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из
наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства
и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника
(статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего
считается выморочным.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые
образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом,
отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для
приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац 2
пункт 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия
наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства
по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества
отказ от наследства не допускается (абзац 2 пункт 1 статьи 1157); при этом
свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается
в общем порядке (абзац 3 пункт 1 статьи 1162).
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о
наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день
открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные
бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные
права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем,
если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на
результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации;
права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных
сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости
перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
В пункте 34 названного постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство,
независимо от времени и способа его принятия считается собственником
наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня
открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав
на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена
законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не
освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании
выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов
наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49
Постановления).
Согласно части 2 статьи
1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не
доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия,
свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если
наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным
имуществом.
Порядок наследования и учета выморочного имущества,
переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской
Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской
Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3
статьи 1151 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
В силу того, что принятое наследство признается
принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право
подлежит государственной регистрации (пункт 4
статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное
имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня
открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1
статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств
независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и
совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление
своего права.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 36 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной
практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником
действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать
совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса
Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению,
распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в
надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству
как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут
выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение
или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации
наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником
земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение
с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты
коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного
имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса
Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению
наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как
самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия
должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного
статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной
практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при
наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия
наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность
соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе
невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории
Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города
федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде
расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов,
указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без
акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных
прав и их государственной регистрации.
Таким образом, наследником имущества *** как выморочного
имущества, является администрация г.Ульяновска.
Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, за период с
01.10.2023 по 31.03.2026 по спорной комнате образовалась задолженность по
жилищно-коммунальным услугам в размере 40 122 руб. 41 коп.
Кроме того, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг
истцом начислены пени, предусмотренные частью 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с
01.10.2023 по 31.03.2026 размере 10 607 руб. 96 коп.
Частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд
первой инстанции руководствовался вышеприведенными положениями закона,
разъяснениями по их применению, и исходил из того, что недвижимое имущество,
оставшееся после смерти *** и состоящее из спорной квартиры, является выморочным, следовательно названный
объект недвижимости перешел в порядке наследования по закону в собственность
администрации г.Ульяновска, с которого, с учетом установленного факта наличия
задолженности по жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире, и подлежит
взысканию данная задолженность, независимо от того, что когда администрации
г.Ульяновска узнала о наличии имущества.
При этом, суд первой инстанции согласился с правильностью
расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскав ее с
администрации г.Ульяновска в заявленном истцом размере, составляющем
40 122 руб. 41 коп.
Разрешая исковые требования в части взыскания пени за
просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2026, суд первой
инстанции посчитал возможным применить положения статьи 333
Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени с 10 607
руб. 96 коп. до 2000 руб.
С администрации г.Ульяновска также в пользу ООО «УК
«Абсолют» взысканы пени, начисленные в соответствии с частью 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму
задолженности 40 122 руб. 41 коп. с 20.05.2026 до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за
днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,
произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления
установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после
дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени
уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей
частью
размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в пунктах 38,
39
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О
некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и
жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору
социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое
помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер
которой установлен законом и не может быть увеличен.
Расчет задолженности по пени произведен ООО «УК «Абсолют» в
соответствии с частью 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 17.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования
жилищных отношений в 2025-2026 г.г.», в связи с чем, принимается судом
апелляционной инстанции.
Требования истца о взыскании пени, начиная с 20.05.2026 в
размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации
за каждый день просрочки по день фактической оплаты, предусмотрены законом,
поскольку по смыслу статьи 330
Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения
неустойки по день фактического исполнения обязательства, в частности,
фактической уплаты кредитору денежных средств (пункт 65
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О
применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации
об ответственности за нарушение обязательств»).
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда,
поскольку они соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела,
правильно установленным судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец длительное
время не предъявлял требования о взыскании суммы задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, что способствовало увеличению размера
ответственности в пени, не могут быть приняты во внимание по следующим
основаниям.
В пункте 61
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О
судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что, установив факт
злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин
длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя,
требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного
договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд,
согласно пункту 2
статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывает
кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия
наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные
последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны
кредитора.
Поскольку ответчику, как собственнику спорного жилого
помещения должно быть известно об обязанности по оплате коммунальных услуг,
которая имеет место в силу закона, а не договора, доводы жалобы об освобождении
от уплаты пени несостоятельны.
Кроме того, поскольку право собственности на спорное жилое
помещение было зарегистрировано (в том числе по настоящее время) за
наследодателем *** у истца не имелось
сведений о наследниках *** учитывая, что наследственное дело после его смерти
не заводилось, на что указано в исковом заявлении. Кроме того, возникновение
права муниципальной собственности на данное имущество в порядке наследования,
как на выморочное имущество, в установленном законом порядке зарегистрировано
не было, в судебном порядке также не признавалось.
При этом обязанность по своевременному выявлению выморочного
имущества, оформлению прав собственности на него и несению бремени расходов на
его содержание лежит не на истце, а на ответчике, как собственнике данного
имущества в силу статьи 210
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Иных доводов апелляционная жалоба администрации
г.Ульяновска не содержит.
Таким образом, нарушений норм материального и
процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не
допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы администрации г.Ульяновска не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от
23.06.2026 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации
г.Ульяновска - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) в
течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного
определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Заволжский
районный суд г.Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 19.10.2026.
