УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2026-003334-19
Судья Анциферова
Н.Л. Дело
№ 33-5230/2026
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ульяновск
29 октября
2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Карабанова А.С.,
судей Лисовой Н.А., Самылиной О.П.,
при секретаре Спиридоновой М.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Афанасьевой Юлии Владимировны на решение Ленинского районного суда
г.Ульяновска от 20.07.2026 по гражданскому делу №2-2734/2026, по которому
постановлено:
в удовлетворении исковых Афанасьевой Юлии Владимировны,
действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома, к Фонду
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании
процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Заслушав доклад судьи Лисовой
Н.А., пояснения представителя Афанасьевой Ю.А. - Плотцева И.В., представителя
общества с ограниченной ответственностью «УК Первомайская» - Коляды А.П.,
поддержавших доводы жалобы, судебная
коллегия
установила:
Афанасьева Ю.В., действующая в интересах собственников
помещений многоквартирного дома, обратилась в суд с иском Фонду модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области о взыскании процентов за пользование чужими
денежными средствами.
Требования мотивировала тем, что решением *** *** с Фонда
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу собственников помещений дома ***
были взысканы денежные средства, поступившие от собственников помещений
многоквартирного дома *** в размере *** и возложена обязанность перечислить
указанные денежные средства на расчетный счет ***.
В связи с не исполнением Фондом модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области решения суда были выданы
исполнительные листы.
Решение суда в части
перечисления денежных средств в размере *** на расчетный счет было исполнено
Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в
полном объеме ***.
Также, по состоянию на дату вынесения решения, Фондом
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области были нарушены
сроки исполнения решения собственников помещений многоквартирного дома по
адресу: ***, а именно перечислить собранные с населения денежные средства по
услуге за капитальный ремонт.
Согласно информации, размещенной на сайте Фонда модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, по состоянию на *** с
собственников помещений многоквартирного дома *** было собрано *** По
информации, предоставленной Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области с собственников помещений многоквартирного дома было собрано ***
По состоянию на *** (когда решение собственников об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта вступило в законную
силу) сумма начисленных собственникам помещений денежных средств по
капитальному ремонту общего имущества с начала действия региональной программы
составила *** сумма собранных с населения средств - ***., фактическое
количество денежных средств на счете - ***
Сумма собранных с населения денежных средств за период,
когда денежные средства по капитальному ремонту перечислялись на счет
регионального оператора Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса
Ульяновской области в размере *** истицей не оспаривается.
Дальнейшие перечисления денежных средств на специальный счет
для формирования фонда капитального ремонта дома *** должны были производиться
согласно мировому соглашению, заключенному между владельцем специального
счета ООО «УК Первомайская» и
Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. В свою
очередь, экземпляр мирового соглашения после подписания Фондом модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в адрес ООО «УК
Первомайская» не предоставлялся, в связи с чем ознакомиться с подписанным
мировым соглашением у собственников помещений дома *** не было возможности.
Согласно мировому соглашению, дата окончательного платежа не
должна была быть позднее ***. В свою очередь, платежи от Фонда модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на специальный счет начали
поступать с ***. В связи с чем, истица полагает, что сторона ответчика
первоначально не исполнила условия подписанного мирового соглашения.
Просила взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области в пользу собственников помещений многоквартирного
дома *** проценты за пользование чужими денежными средствами за период *** в
размере *** и перечислить их на расчетный счет ***, открытый в ПАО «Сбербанк
России» для формирования средств, собранных
с собственников помещений дома ***, в пользу Афанасьевой Ю.В. судебные расходы
в размере ***
Судом к участию в деле в третьего лица, не заявляющего
самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с
ограниченной ответственностью «УК Первомайская» (далее ООО «УК Первомайская»).
Рассмотрев по существу
заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Афанасьева Ю.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить, вынести
решение об удовлетворении требований в полном объеме.
В обоснование жалобы ссылается на доводы, аналогичным
изложенным в исковом заявлении.
Дополнительно указывает, что Фонд модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области несвоевременно исполнил обязательства по перечислению денежных
средств за капитальный ремонт по специальный счет, в связи с чем полагает, что
на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. Поскольку ответчик
удерживал денежные средства, он имел возможность пользоваться данными денежными
средствам, в связи с чем, подлежали начислению проценты.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО «УК Первомайская»
просит удовлетворить апелляционную жалобу Афанасьевой Ю.В.
В возражениях на жалобу Фонд модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит решение оставить без
изменения, жалобу без удовлетворения.
Судебная
коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Афанасьевой Ю.В., представителей
ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
В
соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах
доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Выслушав
стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и
возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
Афанасьева Ю.В. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме,
расположенном по адресу: ***.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от *** были
удовлетворены исковые требования Афанасьевой Ю.В., которым на Фонд модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области возложена обязанность
предоставить Афанасьевой Ю.В. сведения о размере собранных собственниками многоквартирного дома *** денежных средствах
по услуге «капитальный ремонт» и перечислить денежные средства в сумме ***
поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого дома *** на
специальный счет ***, открытый в *** для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома ***; с Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской
области в пользу Афанасьевой Ю.В. взысканы расходы по государственной пошлине в
сумме 3000 руб. (л.д.17-20).
Как следует из решения Ленинского районного суда
г.Ульяновска от *** в многоквартирном
доме *** было проведено общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме, оформленное протоколом от ***, на котором принято решение о переходе на способ
формирования фонда капитального ремонта -специальный счет.
Согласно решению собственников помещений в многоквартирном
доме, оформленному протоколом от ***
собственники помещений многоквартирного
дома *** выбрали ООО «УК Первомайская» в
качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников
многоквартирного дома при взаимодействии
с региональным оператором, кредитной организацией для закрытия и для открытия
специального счета по вопросам
капитального ремонта, в том числе правом
заключения договора с кредитной
организацией
*** для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома во всех судебных инстанциях.
В адрес регионального оператора направлены документы по
многоквартирному дому о формировании фонда капитального ремонта на специальном
счете ***, открытом в ***.
Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный
банковский счет, составлял ***
*** судебным приставом-исполнителем *** возбуждено
исполнительное производство в отношении Фонда модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в ползу взыскателя
Афанасьевой Ю.В. (л.д.44-46).
*** судебным приставом-исполнителем *** исполнительное
производство окончено.
В связи с несвоевременным перечислением денежных средств на
специальный счет, Афанасьева Ю.В. ссылаясь на статью 395 Гражданского кодекса
Российской Федерации, обратилась в суд с
настоящим исковым заявлением.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, Фонд
модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные
средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт не
присваивал, ими не пользовался, а выполнял функцию по аккумулированию взносов
на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных
домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете
регионального оператора.
С такими выводами суда судебная коллегия соглашается.
В соответствии с пунктом 1
статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники
помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением
случаев, предусмотренных частью 2 настоящей
статьи, частью 8
статьи 170 и частью 5
статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в
соответствии с частью 8.1
статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение
принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в
большем размере.
Согласно части 1
статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на
капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме,
пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим
исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты,
начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном
счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется
формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения
средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки,
предоставленной в соответствии со статьей 191
названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства,
привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд
капитального ремонта.
Частью 3
статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих
способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на
капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального
ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2)
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в
целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав
собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального
оператора.
Положениями статьи 175
Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что владельцем специального
счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив,
управляющая организация, а также региональный оператор, в случае принятия
собственниками помещений многоквартирного жилого дома решения о выборе
регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Функции регионального оператора определены статьей 180
Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1
которой к таким функциям отнесены аккумулирование взносов на капитальный
ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в
отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах
регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение
операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали
регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный
оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в
открытии на свое имя такого счета.
Судом также установлено, и сторонами не оспаривалось, что
многоквартирный дом по адресу: *** находится в управлении ООО «УК
Первомайская».
За период *** собственниками многоквартирного дома по
адресу: *** сформирован фонд капитального ремонта в размере ***.
*** между ООО «УК Первомайская» и Фондом модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области было заключено мировое
соглашение, по условиям которого, Фонд модернизации жилищно-коммунального
комплекса Ульяновской области, денежные средства по фонду капитального ремонта
в размере *** перечисляет на специальный счет многоквартирного дома *** в срок ***
в сумме платежа ***
Вышеуказанное мировое соглашение в судебном порядке не
утверждалось.
Денежные средства по мирового соглашению перечислялись на
специальный счет собственников многоквартирного дома в период ***
Как уже ранее указывалось, остаток собранных денежных сумм,
подлежащих перечислению на специальный банковский счет, составлял ***
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от *** на
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области возложена
обязанность перечислить денежные средства в сумме *** поступившие от
собственников помещений многоквартирного жилого дома *** на специальный счет ***,
открытый в *** для формирования фонда
капитального ремонта многоквартирного дома ***.
Окончательный расчет Фондом модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской был произведен ***, исполнительное
производство окончено ***.
Как указывалось выше, собственниками многоквартирного дома
было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального
ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на
специальный счет многоквартирного дома в банке, при этом владельцем
специального счета выбрано – ООО «УК Первомайская».
Поскольку при изменении способа формирования фонда
капитального ремонта многоквартирного жилого дома и принятии решения о переходе
формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на
специальный счет собственниками многоквартирного жилого дома в качестве
владельца специального счета выбрана управляющая компания, суд первой инстанции
вопреки доводам жалобы, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований
для взыскания с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской
области в пользу собственников многоквартирного жилого дома, процентов за
пользование чужими денежными средствами.
Права на денежные средства, находящиеся на специальном
счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, то есть, по сути, право
собственности, принадлежат собственникам помещений в доме (но без права
выделения доли) (часть 1
статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако
владельцем специального счета может быть как управляющая организация, так и
региональный оператор (по выбору собственников) и именно эта организация
открывает специальный счет в кредитной организации на свое имя и дает указания
банку о совершении операций по перечислению денежных средств с этого счета.
При изменении способа формирования фонда капитального
ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом,
региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на
счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае
формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать
владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все
имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда
капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации (часть 7
статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Иного нормами Жилищного кодекса
Российской Федерации не предусмотрено.
Как верно отметил суд первой инстанции, Фонд модернизации
жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не осуществляет использование денежных
средств, собранных собственниками помещений в спорном многоквартирном жилом
доме, а лишь в силу положений статьи 180 Жилищного кодекса Российской
Федерации, выполняет функцию по аккумулированию взносов на капитальный ремонт,
уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении
которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального
оператора.
Более того, в силу природы гражданско-правовых отношений
возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1
статьи 395 Гражданского кодекса, является элементом механизма
возмещения убытков, причиненных кредитору неправомерным пользованием его
денежными средствами, фактически устанавливает минимальный предел такого
возмещения и с учетом его места в системе действующего правового регулирования
направлено на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства
незаконно удерживались.
Учитывая сложившийся порядок проведения платежей, спорные
денежные средства после уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками
многоквартирного дома, были перечислены не на расчетный счет ООО «УК
Первомайская», а на специальный счет, открытый в *** для формирования
фонда капитального ремонта
многоквартирного дома, владельцем которого является управляющая компания, в
связи с чем у Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской
области отсутствовала возможность их использования.
При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции
отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика в пользу
собственников многоквартирного дома процентов за пользование чужими денежными
средствами, начисленных на сумму не перечисленных ответчиком на специальный
счет денежных средств.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат
каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда
первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, по существу сводятся
к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда
первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой
представленных по делу доказательств.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений
норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом
допущено не было.
При указанных обстоятельствах оспариваемое решение по
доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 20.07.2026
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Афанасьевой Юлии Владимировны -
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) в
течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного
определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Ленинский
районный суд г.Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 06.11.2026.
