УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Самылина О.П.                                                                     Дело № 33-1041/2021

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                               30 марта 2021 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей  Рыбалко В.И., Калашниковой Е.В., 

при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тумакова Геннадия Михайловича, Тумаковой Валентины Петровны, Тумакова Виктора Геннадьевича на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 ноября 2020 года по делу № 2-4238/2020, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к Тумакову Геннадию Михайловичу, Тумаковой Валентине Петровне, Тумакову Виктору Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Тумакова Геннадия Михайловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 1 сентября 2017 года по              30 сентября 2018 года задолженность за жилищные услуги в размере 4076 руб.               54 коп., пени в размере 200 руб., почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 204 руб. 12 коп.

Взыскать с Тумаковой Валентины Петровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 1 сентября 2017 года по          30 сентября 2018 года задолженность за жилищные услуги в размере 4076 руб.                54 коп., пени в размере 200 руб., почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 204 руб. 12 коп.

Взыскать с Тумакова Виктора Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» за период с 1 сентября 2017 года по             30 сентября 2018 года задолженность за жилищные услуги в размере 4076 руб.                 54 коп., пени в размере 200 руб., почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 204 руб. 12 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Тумакова Г.М.,  Тумаковой В.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «АГАТ» обратилось в суд с иском к Тумакову Г.М., Тумаковой В.П., Тумакову В.Г., Тумакову Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что Тумаков Г.М. является  нанимателем квартиры ***.                       В данной квартире помимо нанимателя зарегистрированы Тумакова В.П.,                Тумаков Ю.Г., Тумаков В.Г., несовершеннолетняя Т*** И.В. Управление многоквартирным домом *** осуществляет              ООО «АГАТ». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке о задолженности лицевого счета № *** размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2015 года по 30 сентября 2018 года  составила 35 449 руб. 38 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 15 733 руб. 18 коп.

ООО «АГАТ» просило суд взыскать в его пользу с Тумакова Г.М., Тумаковой В.П., Тумакова В.Г., Тумакова Ю.Г. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая                 2015 года по 30 сентября 2018 года  в размере 35 449 руб. 38 коп., пени в размере 15 733 руб. 18 коп., а также почтовые расходы в размере по 50 руб. с каждого, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1735 руб. 48 коп.

Определением суда от 23 ноября 2020 года производство по делу по иску к Тумакову Ю.Г. прекращено.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Тумаков Г.М., Тумакова В.П., Тумаков В.Г. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение.    

Отмечают, что положения ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) касаются собственников жилых помещений. Между тем, квартира *** не приватизирована и не находится в их собственности, а состоит на балансе администрации г. Ульяновска. Свои обязанности перед собственником жилого помещения они выполняют в полном объеме.  Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения является изолированное жилое помещение и не являются помещения вспомогательного использования, а также  общее имущество многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за наем включает в себя финансирование текущего и капитального ремонта, содержание и ремонт многоквартирного дома. Полагают, что в соответствии с нормами действующего законодательства оплата расходов на содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт жилого дома является обязанностью собственника жилого помещения,  то есть органа местного самоуправления.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что Тумаков Г.М. является нанимателем муниципального жилого помещения – квартиры ***.

В указанной квартире зарегистрированы: наниматель Тумаков Г.М., его жена Тумакова  В.П., его совершеннолетний сын Тумаков В.Г., его несовершеннолетняя внучка Т***  И.В., *** года рождения.

Лицевой счет № *** для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Тумакова Г.М.

Управление многоквартирным домом *** осуществляет  ООО «АГАТ».

Согласно выписке по лицевому счету за период с 1 мая 2015 года по                       30 сентября 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру *** составила 35 449 руб.       38 коп. На сумму задолженности начислены пени за период с 1 мая 2015 года по  30 сентября 2018 года в размере 15 733 руб. 18 коп.

Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

При принятии решения по делу суд первой инстанции правомерно и обоснованно руководствовался нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 с. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применив в вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции, с учетом применения срока исковой давности, правомерно и обоснованно частично удовлетворил исковые требования ООО «Агат».

В пользу истца с ответчиков взыскана задолженность за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2019 года по оплате текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Принятое судом решение оспаривается ответчиками только в части взысканных судом сумм. В остальной части решение суда сторонами в апелляционном порядке не оспаривалось и в силу ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом оценки судебной коллегии. 

Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчиков обязанности  вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права. 

Из материалов дела следует, что ответчики занимают квартиру *** на основании договора социального найма жилого помещения.

В связи с этим, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для них определяется в ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и включает, в том числе:  плату за наем, плату за жилое помещение, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В апелляционной жалобе ответчики необоснованно ссылаются на ч. 1.1                 ст. 154 ЖК РФ, определяющую структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 91.5 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

Между тем, из материалов дела не следует, что многоквартирный дом *** является наемным домом социального использования.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 ноября              2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тумакова Геннадия Михайловича, Тумаковой Валентины Петровны, Тумакова Виктора Геннадьевича – без удовлетворения.       

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции                       (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий 

 

Судьи: