УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Карабанов А.С.
Дело №33-2011/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
8
июня 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Федоровой Л.Г., Чурбановой Е.В.
при секретаре Каминской Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-168/2021 по апелляционной жалобе Куценко Татьяны Ивановны на решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 1 февраля 2021 года, по которому
постановлено:
исковые требования товарищества собственников жилья
«Университетское» удовлетворить частично.
Взыскать с Куценко Татьяны Ивановны в пользу
товарищества собственников жилья «Университетское» задолженность за
жилищно-коммунальные услуги в сумме 117 279 руб. 45 коп., расходы по
оплате государственной пошлины в размере 3545 руб. 59 коп.
В удовлетворении
остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
товарищество собственников жилья «Университетское» (далее -
ТСЖ «Университетское») обратилось в суд
с иском к Куценко Т.И. о взыскании
задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Университетское»
осуществляет управление многоквартирного жилого дома ***. Ответчице
на праве собственности принадлежит квартира *** в указанном
многоквартирном доме. В
нарушение требований жилищного законодательства Куценко Т.И. в течение
длительного времени не выполняет обязательство по оплате жилищно-коммунальных
услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по
31.10.2020 в сумме 153 172 руб.62 коп.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность за
жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.10.2020 в сумме
153 172 руб. 62 коп. и расходы по
оплате государственной пошлины в размере 4263 руб.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Куценко Т.И. просит решение суда отменить, принять новое решение
об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы считает, что суд не установил,
на основании чего истцом был произведен расчет задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги. Указывает, что истец представил суду сметы за
2015-2020 годы и протоколы общих собраний собственников жилых помещений, с
которыми ответчица не была ознакомлена, достоверность которых не известна.
Считает, что суд необоснованно отклонил её ходатайство об истребовании
документов из Министерства промышленности, строительства, жилищно-комунального
комплекса и транспорта правительства Ульяновской области, Департамента жилищной
политики и регионального государственного жилищного надзора.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Университетское»
выражает несогласие с её доводами, считает решение суда законным, обоснованным,
не подлежащим отмене.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции своевременно и надлежащим
образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения,
постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и
фактическими обстоятельствами по делу.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
управление многоквартирным домом *** осуществляет ТСЖ «Университетское».
Куценко Т.И. с 26
мая 2011 года является собственником жилого помещения общей площадью 123,4 кв.м по адресу: г*** (л.д.41, т.1).
Поскольку Куценко Т.И. не производит плату за
жилищно-коммунальные услуги, ТСЖ «Университетское» обратилось в суд с настоящим
иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании анализа и
оценки, собранных по делу доказательств, руководствуясь законом, подлежащим
применению к спорным правоотношениям, пришел к выводу о частичном
удовлетворении заявленных требований и взыскании с Куценко Т.И. задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вывод суда о наличии предусмотренных законом оснований для
взыскания с ответчика в пользу ТСЖ «Университетское» задолженности является
правильным.
В силу ст. 210
Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
установлено, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39
Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,
определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме
указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 153
Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в силу ч. 1 указанной нормы граждане и организации обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской
Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги возникает у собственника
помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с
учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Согласно ч. 2 ст.
154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт
1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт
3).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и
ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с
лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154
Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,
бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за
отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.
154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое
помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом (часть 1).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами
помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за
отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов
потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством
Российской Федерации (часть 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании приведенных норм закона Куценко Т.И., как
собственник жилого помещения, обязана нести расходы за оказанные жилищные
услуги.
Истец просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные
услуги за период с 01.07.2015 по 31.10.2020 в сумме 153 172 руб. 62 коп.
Стороной ответчика в
суде первой инстанции было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой
давности.
В
добровольном порядке Куценко Т.И. задолженность не погасила, в связи с чем, суд
пришел к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, с учетом заявленного ходатайства о применении срока
исковой давности, за период с августа 2017 года по октябрь 2020 года в размере
117 279 руб. 45 коп., в соответствии с представленным истцом расчетом,
который Куценко Т.И. не опровергнут. На основании ст. 98 Гражданского
процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика взысканы расходы по
оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Указанный размер задолженности подтверждается представленной
стороной истца выпиской по лицевому счету № ***, бухгалтерской справкой от
20.06.2019, протоколами результатов голосования членов ТСЖ «Университетское»
при проведении общего собрания членов ТСЖ «Университетское», сметами и
расчетами стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.
Доводы апелляционной жалобы, суть которых сводится к
несогласию с установленным размером стоимости работ и услуг по содержанию
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежат
отклонению. Доказательств того, что решения общих собраний членов ТСЖ
«Университетское» в установленном
законом порядке были признаны
недействительными либо отменены, не представлено. При разрешении данного
спора не является юридически значимым обстоятельством проверка законности
указанных решений.
Таким
образом, Куценко Т.И., являющаяся собственником жилого помещения в доме, в
котором организовано ТСЖ «Университетское» в соответствии с действующим
жилищным законодательством не освобождена от обязанности по внесению платежей
за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных действующим решением
общего собрания членов ТСЖ, при этом, не воспользовавшись своим правом на
оспаривание решения общего собрания, установившего определенные выплаты,
ответчица, по сути, выразила свое согласие с законностью и обоснованностью
данного решения, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания
для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер и порядок уплаты которых
основан на решении общего собрания членов ТСЖ, не оспоренном в установленном
законом порядке.
Разрешая
спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую
оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное
решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм
процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 1
февраля 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куценко
Татьяны Ивановны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
