УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Зеленцова И.А.
Дело № 33-2979/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
10 августа
2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Федоровой Л.Г.,
Герасимовой Е.Н.
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-808/2021 по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости
«Товарищество собственников жилья «Роща» на решение Железнодорожного районного
суда г.Ульяновска от 30 апреля 2021 года, по которому постановлено:
взыскать с Зимина Вадима Геннадьевича и
Зиминой Ольги Александровны в пользу ТСН
«Товарищество собственников жилья «Роща» за период с 01 января 2019 г. по 31
января 2021 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
с каждого в размере по 18 528,04 руб., с каждого за капитальный ремонт по
3 541,70 руб., в возмещение расходов по госпошлине с каждого по 743,47
руб., во взыскании остальных сумм отказать.
Заслушав доклад председательствующего, пояснения
представителя товарищества собственников недвижимости «Товарищество
собственников жилья «Роща» Акифьевой
Н.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А :
Товарищество собственников недвижимости «Товарищество
собственников жилья «Роща» (далее ТСН «ТСЖ «Роща») обратилось в суд к Зимину
В.Г., Зиминой О.А. о взыскании задолженности по
оплате за жилое помещение.
В обоснование исковых требований, указано, что ответчики в
нарушение положений ст. 153,154,155 ЖК РФ, не вносят плату за жилое помещение и
коммунальные услуги. Товарищество обращалось к мировому судье за выдачей
судебного приказа, который по заявлению
ответчиков был отменен.
Истец просил суд взыскать
с ответчиков задолженность за
период с 01.01.2019 по 28.02.2021 по оплате за жилое помещение и коммунальные
услуги в размере 46 899,33 рублей,
за капитальный ремонт 7 083,40 руб., расходы по государственной пошлине
1 820 рублей.
Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
ООО «Контракт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз
Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Волна и К».
Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСН «Товарищество собственников жилья
«Роща» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Ссылаясь
на нормы действующего законодательства, указывает, что суд не принял во
внимание доводы о том, что ответчики периодически занижали показания своего
прибора учета горячей воды и передавали некорректные показания. Занижение
ответчиками показаний своего индивидуального прибора учета горячей воды
отражается на общедомовых показаниях и в результате образуется разница между
общедомовым потреблением горячей воды и индивидуальным потреблением,
обязанность по оплате которой вынуждены нести другие собственники. Таким
образом, своими действиями ответчики нарушают права других собственников
помещений в многоквартирном доме.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников,
извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях
относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира
по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности: Зиминой О.А.-1/2 доли, Зимину
В.Г.-1/2 доли. В квартире по указанному
адресу зарегистрированы Зимина О.А, Зимин В.Г.,
их сын З***, *** года рождения.
Управление
и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ТСН «ТСЖ «Роща» с 01 января
2019 г. по настоящее время.
Ответчики
плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире своевременно
и в полном объеме не вносят.
По расчетам ТСН «ТСЖ «Роща», судя по справке о начислениях,
за период с 01 января 2019 года по 31 января 2021 года, а не по 28.02.2021г.
как в иске указал истец, у ответчиков образовалась задолженность по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 899 руб. 33
коп. и капитальный ремонт в размере 7 083 руб. 40 коп.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил
фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений и закон,
подлежащий применению, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о
наличии оснований для частичного удовлетворения иска.
Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним
судебная коллегия не усматривает.
Согласно
ст. 210
ГК РФ, ст. 30
ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если
иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность
собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и
общего имущества возникла в силу требований статей 153,
154,
155,
158
ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя
содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в
многоквартирном доме.
В
силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном
доме включает в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на
капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники
жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в
электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
Плата
за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156
ЖК РФ).
Применив вышеуказанные нормы права,
исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции
правомерно и обоснованно частично взыскал в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных
услуг, взносы на капитальный ремонт.
Доводы апелляционной жалобы истца о
несогласии с суммой взысканной судом за потребление горячей воды, были
предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
Истец, ссылаясь, что ответчики
занижали сведения о потребленной горячей воды, представил акты проверки
показаний приборов учета коммунальных услуг от 16.06.2020, согласно которому
счетчик горячей воды на дату составления
акта 424 куб.м., согласно акта ввода в эксплуатацию водосчетчиков от
23.07.2020 счетчик горячей воды составил
138 куб.м.
Суд,
первой инстанции давая оценку представленному истцом акту, указал, что не
принимает во внимание данный акт как допустимое доказательство, поскольку, факт
наличия таких показаний не подтвержден в
установленном порядке. Иные лица,
указанные в акте (члены правления Д***, К***), как следует из пояснения А***.,
при этом не присутствовали, подписали
акт, т.к. доверяют ей. Также суд
отметил, что в этом акте нет подписи
потребителя. Содержание этого акта
полностью опровергается актом от 23.07.2020г., где показания счетчика
горячей воды значительно меньше тех, что указаны в акте от 16.06.2020г. Кроме пояснений А***. о том, что сведения
были сняты со счетчика, находящегося в квартире ответчиков, иными допустимыми
доказательствами не подтверждается, в акте от 16.06.2020 нет сведений о
заводских номерах счетчиков. Ответчики не предупреждались о том, что проводится
проверка достоверности предоставления потребителей сведений.
В
судебной коллегии, А***. пояснила, что данный акт был составлен ею, когда она
вместе с работниками, которые меняли трубы по стояку дома, вошла в квартиру
ответчиков и сняла показания счетчика.
В
соответствии с пп.
"к(1)" п. 33, пп.
"ж", "з",
"и"
п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в редакции,
действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность (далее -
Правила), потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего
(квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и
передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не
позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении
коммунальных услуг. Потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое
помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих
(квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их
состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных
потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и
распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85
названных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.
Согласно пункту 85 Правил, если для
проведения проверки требуется доступ в жилое помещение потребителя,
осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим
условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель направляет потребителю не
позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить
дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение
о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости
допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным
разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске
исполнителя к приборам учета;
в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при
наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом
"б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату
и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт
проверки в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласно п. 85(1) Правил, указанные в пунктах 62,
81(11),
82
и 85 настоящих Правил, акты составляются исполнителем немедленно
после окончания соответствующих проверок.
Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим
проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения:
а) дата, место, время составление акта;
б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка,
и выявленные нарушения;
в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его
представителя);
д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от
подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа
(при наличии);
е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в
связи с выявленным нарушением;
ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.
85(2). Один экземпляр акта передается потребителю (его
представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.
Поскольку составление
акта проверки показаний прибора учета коммунальных услуг, регламентировано
вышеуказанными Правилами, несоблюдения данного порядка влечет
недействительность данного акта. В связи с этим, суд не принял данный акт, как
допустимое доказательство по заявленным истцом требованиям.
При таких противоречивых сведениях содержащихся в актах,
представленных истцом суду и составленных с нарушением вышеуказанных Правил,
суд первой инстанции обоснованно их не принял в качестве доказательства для
расчета взыскиваемых коммунальных услуг по использованию горячей воды.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу
доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда,
были предметом исследования суда первой инстанции и необоснованность их
отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от
30 апреля 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества
собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Роща» – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Железнодорожный районный города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
