УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2021-003805-16
Судья Климонтова Е.В.
Дело № 33-4406/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 23
ноября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Старостиной И.М., Бабойдо И.А.,
при секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-1134/2021
по апелляционной жалобе Вдовенко Лолы Умрикуловны на решение Заволжского
районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2021 года, по которому
постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«Строительно-монтажное управление» к Вдовенко Лоле Умрикуловне, Вдовенко
Максиму Александровичу, Вдовенко Анне Александровне о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Вдовенко Лолы Умрикуловны, Вдовенко Максима
Александровича, Вдовенко Анны Александровны в солидарном порядке в пользу
общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление»
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с
01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 48 096 руб. 49 коп. и пени в размере
3000 руб., а также в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины
в размере 1732 руб. 89 коп., по 577 руб. 63 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части требований обществу с
ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Вдовенко
Л.У., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя общества с
ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» Уткиной Е.Н., полагавшей необходимым решение суда оставить
без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
общество с ограниченной ответственностью
«Строительно-монтажное управление» (далее - ООО «СМУ») обратилось в суд с
иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Вдовенко Л.У., Вдовенко
М.А., Вдовенко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО «СМУ» с 16.02.2009
является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ***,
расположенного по ул. М*** в городе Ульяновске.
Вдовенко Л.У. является нанимателем жилого помещения по
адресу: г. Ульяновск,
ул. М***, д. ***, кв. ***, где зарегистрирована с составом семьи из 5 человек:
она, Вдовенко М.А. и Вдовенко А.А. (с несовершеннолетними детьми В*** А.А., ***
года рождения, В*** А.В., *** года рождения).
За период с 01.10.2017 по 30.04.2019 оплату за жилое
помещение и коммунальные услуги ответчики производили несвоевременно и не в
полном объеме.
Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги
жителям дома осуществляло ООО «РИЦ-Ульяновск» по агентскому договору от
01.02.2016 № 438.
Согласно справке и выписке из лицевого счета, задолженность
ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с
01.10.2017 по 30.04.2019 составляет 53 096 руб. 49 коп.
Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере
53 096 руб. 49 коп., пени в
размере 10 274 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной
пошлины.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
вышеуказанное решение.
В
апелляционной жалобе Вдовенко Л.У. не соглашается с решением суда в части суммы
задолженности начисленных платежей по ремонту и содержанию жилья.
В
обоснование жалобы указывает, что в состав платы за содержание и ремонт жилого
помещения были включены работы и услуги, которые не могли быть выполнены в виду
конструктивно-технических особенностей их дома.
Ссылаясь
на нормы права, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.08.2006 № 491, постановление
Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 отмечает, что управление многоквартирным
домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания
граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При
этом поясняет, что Управляющие компании, как юридические лица, должны соблюдать
требования санитарного законодательства.
Считает,
что доводы ООО «СМУ» об оказании услуг не соответствуют действительности. По
мнению автора жалобы, в период управления домом ООО «СМУ» ненадлежащим образом
исполняло свои обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома, а именно, не выполняло работы по уборке
придомовой территории, содержанию системы электроснабжения, газоснабжения (для
подтверждения этих работ должны иметься в наличии журналы регистрации
выполненных работ с подписями жильцов), дератизации, дезинфекции мест общего
пользования, содержанию общедомового имущества.
Кроме
того, выражает несогласие с ответом Управления жилищно- коммунального хозяйства
и благоустройства Администрации города Ульяновска о статусе их дома, по мнению
автора жалобы определение данное в этом письме относительно дома в котором она
проживает, является нарушением пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, согласно которой жилыми домами блокированной
застройки являются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие
из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из
которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие
стены) без проемов с соседним блоком или с соседними блоками, расположен на
отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Считает, что поскольку дома блокированной застройки не имеют в своем составе
квартир, в связи с этим данный вид недвижимости не относится к
многоквартирному, и поэтому не предусматривает плату за капремонт и услуги управляющей
компании. Тем самым полагает, что и Управление ЖКХ, и ООО «СМУ» действовали
против интересов жильцов данного дома и других домов по ул. Мостостроителей.
Просит
учесть, что она не является злостным неплательщиком, ежемесячно погашает долг
по теплоснабжению и ХВС в ООО «СМУ», оплачивает текущие платежи за коммунальные
услуги. Неоказанием услуг ООО «Ремонтно-Строительное управление»
безосновательно были нарушены ее права потребителя. Настаивает на том, что ООО
«СМУ», как коммерческая организация, действовала против интересов жильцов и
противоречат нормам действующего законодательства, в связи с этим не согласна с
суммой начисленных ей платежей по ремонту и содержанию жилья.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает
дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из
материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по
адресу: г. У***, ул. М***, д. ***, кв. ***, является Вдовенко Л.У., которая
зарегистрирована в указанном жилом помещении с 04.02.1994 по настоящее время.
Согласно
выписке из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск», кроме нанимателя Вдовенко
Л.У., в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы:
с 14.09.2011 – Вдовенко М.А. (сын), с *** - Вдовенко А.А. (дочь), с 17.05.2013
– В*** А.А. (внучка), с 14.08.2017 - В*** А.В. (внучка).
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «СМУ».
Обращаясь
в суд с настоящими требованиями, истец указал на ненадлежащее исполнение
ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правильно установив значимые для дела обстоятельства и
оценив имеющиеся по делу доказательства, суд удовлетворил заявленные истцом
уточненные требования, с чем судебная коллегия считает необходимым согласиться.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
В
соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за
жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и
проживающих с ним лиц.
Частью 1
статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за
жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт
жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно
выписке о задолженности по лицевому счету № ***№, за период с 01.10.2017 по
30.04.2019 за ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по
состоянию на 26.04.2021 числится задолженность в размере 53 096 руб. 49
коп.
В ходе
судебного разбирательства ответчиками была произведена частичная оплата в счет
погашения указанной задолженности в размере 5000 руб., таким образом, сумма
неоплаченной задолженности составила 48 096 руб. 49 коп., которая и была
взыскана с ответчиков в пользу истца.
Изложенные
в апелляционной жалобе доводы аналогичны процессуальной позиции ответчиков в
суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом
рассмотрены, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем
доказательствам дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений
норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность
обжалуемого решения, судом не допущено.
В силу изложенного, решение суда является правильным и
отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Заволжского районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2021 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу Вдовенко Лолы Умрикуловны – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
30.11.2021
