УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0004-01-2021-008892-81
Судья Усова В.Е. Дело № 33-4780/2021
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 14
декабря 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.А.,
судей Грудкиной Т.М., Рыбалко
В.И.,
при секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Шихмуратовой Лилии Касимовны на решение Заволжского районного суда города
Ульяновска от 2 сентября 2021 года, по делу № 2-3122/2021, которым
постановлено:
в удовлетворении исковых требований Шихмуратовой
Лилии Касимовны к обществу с ограниченной
ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании
процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31 декабря 2019
года по 12 июля 2021 года в размере 100 807 руб. 20 коп.,
компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., почтовых расходов в размере
204 руб. 64 коп. - отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., судебная коллегия
установила:
Шихмуратова Л.К. обратилась в суд
с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик «Центральный» (далее - ООО
«СЗ «Центральный», ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими
денежными средствами, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что 11 апреля 2018 года между ней
(участник) и ООО «СЗ «Центральный» (застройщик) заключен договор участия в
долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ***. Объектом долевого
строительства является однокомнатная
квартира с проектным номером ***, общей проектной площадью 42,03 кв.м, расположенная
в жилом доме № *** г. Ульяновска, кадастровый номер ***. Цена договора
составила 1 336 918 руб. Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены
ею в полном объеме. По условиям договора застройщик обязался передать ей объект
долевого строительства не позднее 31 декабря 2019 года.
Однако до настоящего времени объект долевого строительства ей не передан. Полагала,
что с ответчика в ее пользу подлежат взысканию проценты за пользование чужими
денежными средствами за период с 31 декабря 2019 года по 26 июля 2021 года в размере 103 627 руб. 55 коп. Ее претензия от 12 июля
2021 года о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами была
оставлена ответчиком без удовлетворения. Незаконные действия ответчика,
отказавшего ей в выполнении требования, нарушили ее права, как потребителя, в
связи с чем в ее пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда,
оцененная в 50 000 руб.
Просила суд взыскать в ее пользу с ООО «СЗ «Центральный»
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 декабря 2019
года по 12 июля 2021 года в размере 100 807 руб. 20 коп., компенсацию
морального вреда в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 204 руб. 64
коп.
Рассмотрев заявленные требования
по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Шихмуратова
Л.К. просит решение суда отменить.
В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные изложенным
в исковом заявлении. Настаивает на том, что при указанных ею обстоятельствах
имеются правовые основания для взыскания с ответчика процентов за пользование
чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были
надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях
относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что 11 апреля 2018 года между ООО «СЗ
«Центральный» (застройщик) и Шихмуратовой Л.К. (участник)
заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №
***, по условиям которого (п. 2.1) застройщик обязался в предусмотренный
договором срок построить объект недвижимого имущества – многоквартирный дом № ***
г. Ульяновска, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию
передать участнику объект долевого строительства.
Объектом долевого строительства является однокомнатная
квартира с проектным номером А***, общей проектной площадью (с учетом площади
лоджии) 42,03 кв.м, расположенная на пятом этаже строящегося дома.
Цена договора составила 1 336 918 руб. (п. 5.1). Указанная
сумма была оплачена истцом в полном объеме.
Согласно п. 2.10 договора срок передачи застройщиком объекта
долевого строительства - 31 декабря 2019
года включительно.
До настоящего времени объект долевого строительства истцу не
передан.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 23
июня 2020 года с ООО «СЗ
«Центральный» в пользу Шихмуратовой Л.К. взыскана
неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период
с 1 января 2020 года по 23 июня 2020 года в размере 97 483 руб. 60 коп.,
расходы на наем жилья в размере 60 000 руб., компенсация морального вреда
в размере 4000 руб.,
штраф в размере 50 741 руб. 80 коп.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 15
апреля 2021 года с ООО «СЗ
«Центральный» в пользу Шихмуратовой Л.К. взыскана
неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с
1 января 2021 года по 15 апреля 2021 года в размере 58 490 руб. 16 коп.,
компенсация морального вреда в размере 4000 руб., штраф в размере 20 000 руб.,
судебные расходы.
При
принятии решения по делу суд первой инстанции правомерно руководствовался
нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 30
декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации», (далее – Закон о долевом
строительстве), Закона Российской Федерации 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О
защите прав потребителей» (далее - Закон
о защите прав потребителей).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 307
ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу
другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество,
выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,
уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор
имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из
договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие
неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в
настоящем Кодексе.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии
таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или
иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения
обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за
исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или
иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК
РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их
возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в
соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не
установлен законом или договором.
В силу ч. 4 ст. 395 ГК
РФ, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение
или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей
статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или
договором.
Согласно ч. 1 ст. 1 Закона о долевом
строительстве настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением
денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники
долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и
возникновением у участников долевого строительства права собственности на
объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее
имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также
устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников
долевого строительства.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 названного Федерального закона к
отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником
долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд,
не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется
законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не
урегулированной настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Закона о долевом
строительстве устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого
строительства объект долевого строительства не позднее срока, который
предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого
строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого
строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости или в состав блок-секции
многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего
пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения
предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства
объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого
строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей
частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих
обязательств или ненадлежаще исполнившая свои
обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим
Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить
в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст.10 Закона о долевом
строительстве).
В соответствии с п. 1
Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 в
период начисления неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве не включается
период с 3 апреля 2020 года до 1
января 2021 года.
Положениями п. 6 ст. 13, ст.
15 Закона о защите прав потребителей предусмотрено взыскание с изготовителя
(исполнителя, продавца и т.п.) штрафа за несоблюдение в добровольном порядке
удовлетворения требований потребителя, а также компенсации морального вреда,
причиненного нарушением прав потребителя.
Применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив
собранные по делу доказательства, суд первой инстанции правомерно и обоснованно
отказал истцу в удовлетворении исковых требований.
При этом, суд первой инстанции правильно исходил из того,
что обязательство между сторонами не является денежным, поскольку не
предусматривает передачу ответчиком истцу какой-либо денежной суммы.
Правоотношения сторон регулируются Законом о долевом строительстве,
предусматривающим специальную меру ответственности застройщика за нарушение
срока передачи объекта долевого строительства в виде неустойки.
Истец ранее уже воспользовался установленной законом формой
защиты его нарушенных прав в связи с нарушением срока передачи объекта долевого
строительства – с ответчика в пользу истца ранее неоднократно взыскивалась
неустойка, компенсация морального вреда, а также штраф за несоблюдение в
добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.
С учетом вышеизложенного, правовых оснований для взыскания с
ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами
не имеется.
Также суд первой инстанции правильно отказал истцу во
взыскании компенсации морального вреда, поскольку оно обусловлено неисполнением
ответчиком необоснованно заявленного истцом требования.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы,
поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права. Данные
доводы заявлялись истцом в суде первой инстанции и им в решении суда была дана
надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм материального и
процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не
допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно,
доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат
предусмотренных ст. 330
ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах принятое по делу
решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 2
сентября 2021 года
оставить без изменения, апелляционную жалобу Шихмуратовой
Лилии Касимовны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Заволжский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20
декабря 2021 года.
