УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2021-002263-39
Судья Шлейкин М.И.
Дело № 33-555/2022 (33-5589/2021)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 15
февраля 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.
судей Парфеновой И.А., Костенко А.П.,
при секретаре Чичкиной А.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-4156/2021
по апелляционной жалобе Французовой Анны Владимировны на решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 16 сентября 2021 года, по
которому постановлено:
исковые
требования открытого акционерного общества «ГУК Железнодорожного района г.
Ульяновска» к Французовой Анне Владимировне, действующей в своих интересах и в
интересах н***, о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные
услуги и пени удовлетворить частично.
Взыскать
с Французовой Анны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах н***,
задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2016
по 31.07.2019 в размере 27 548 руб.60 коп., пени в размере 2000
руб.,почтовые расходы в размере 56 руб.
Взыскать
с Французовой Анны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах н***,
в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1086 руб.46 коп.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района г.
Ульяновска» (далее - ОАО «ГУК Железнодорожного района») обратилось в суд с
иском к Французовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах н*** о
взыскании задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги и пени.
Требования мотивированы
тем, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений
многоквартирного жилого дома № *** заключен договор управления многоквартирным
жилым домом ***.
Ответчики Французова А.В. и Ф*** является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.
ОАО «ГУК Железнодорожного района» обязательства по договору управления
указанным многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.
Ответчики в нарушение требований
жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальные услуги производили не
в полном объеме, что привело к образованию задолженности. За период с
01.05.2015 по 31.07.2019 по оплате за жилищно-коммунальные услуги
образовалась задолженность в размере
52 775 руб.88 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере
23 857 руб. 89 коп.
10.12.2019 года
мировым судьей судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г.
Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с
ответчиков. Данный судебный приказ был отменен мировым судьей 15.10.2020.
Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного
района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по
31.07.2019 в размере 52 775 руб.88 коп., пени за период с 01.05.2015 по
31.07.2019 в размере 23 857 руб. 89 коп., почтовые расходы в размере 56
руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО
«РИЦ-Ульяновск».
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Французова А.В. просит решение суда
отменить в части взыскания с нее
неустойки, принять в данной части новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании
неустойки в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы указывает, что по вине
управляющей компании были неоднократные проливы ее жилого помещения. Считает,
что поскольку управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои
обязательства по договору управления многоквартирным домом, оснований для
взыскания с нее пени не имеется.
Стороны в судебное заседании не явились. О времени и месте
рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно
статье 210
Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3
статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего
ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное
помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153
ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в
многоквартирном доме включает в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и
содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный
ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2
статьи 154 ЖК РФ).
Плата
за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое
топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,
обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Лица,
несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного
срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста
календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до
истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока
оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто
первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по
день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14
статьи 155 ЖК РФ).
Судом
первой инстанции установлено, что Ф*** года рождения, Французова А.В. являются
собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, вид права - общая долевая
собственность, 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2021.
Согласно
выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 05.11.2019 по указанному адресу с
29.05.2015 зарегистрированы: Французова
А.В., Ф***
Мировым
судьей судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска
10.12.2019 был издан судебный приказ о взыскании с Французовой А.В.
задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***, за период с
01.05.2015 по 31.07.2019 в размере 52 775 руб. 88 коп., пени в размере
26 252 руб. 17 коп.
Определением
мирового судьи судебного участка №1
судебного района г. Ульяновска от 15.10.2020 указанный судебный приказ
был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.
Судом
установлено, что ответчики Французовы в период времени с 01.05.2015 по
31.07.2019 ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в
сумме 52 775 руб. 88 коп., что подтверждается расчетом, предоставленным
ОАО «ГУК Железнодорожного района».
В
связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги за
период 01.05.2015 по 31.07.2019 истцом
произведен расчет пени, сумма составила в размере 23 857 руб. 89 коп.
Правильно
определив характер спорных правоотношений и закон, подлежащий применению (ст. ст. 30,
153,
154, 155,
169
ЖК РФ), исходя из того, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме
обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств
погашения задолженности полностью либо в части и контррасчета задолженности
ответчицей не представлено, с учетом применения срока исковой давности, суд
первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в части основного долга и взыскал
с Французовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах н***
задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по
31.07.2019 в размере 27 548 руб. 60 коп.
Решение
суда в указанной части сторонами не оспаривается.
Также
суд взыскал с Французовой А.В. сумму пени, применив к ним положения ст. 333
ГК РФ, и снизив их размер с 15 965 руб. 90 коп. до 2000 руб.
Судебная
коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и находит, что судом
первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для
разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным
правоотношениям, в соответствии со ст. 67
ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы
апелляционной жалобы Французовой А.В. о том, что по вине управляющей компании
были неоднократные проливы ее жилого помещения; управляющая компания
ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления
многоквартирным домом, в связи с чем оснований для взыскания с нее пени не
имеется, судебной коллегией отклоняются.
В
соответствии со статьей 56
ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она
ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не
предусмотрено федеральным законом.
В
соответствии с указанной нормой
закона суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой
стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если
стороны на какие-либо из них не ссылались.
Однако
доказательств, которые бы с объективностью и достоверностью подтверждали
ненадлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг, ответчицей не
представлено.
Кроме
того, судебная коллегия отмечает, что оказание услуг управляющей компанией не
было предметом рассмотрения дела, и, при этом ответчицей не заявлялись
встречные исковые требования в рамках указанных доводов.
При
этом в случае в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей ОАО «ГУК
Железнодорожного района», как управляющей компанией по договору управления,
ответчица была вправе обратиться с претензией к управляющей компании.
Рассмотрев
дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит доводы,
приведенные в ней, несостоятельными, что в силу положений ст.330 ГПК РФ
основанием для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не
является.
Разрешая
спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую
оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное
решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм
процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
В
силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам
апелляционной жалобы не подлежит.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 16 сентября 2021 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Французовой Анны Владимировны –
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
22.02.2022.
