УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2021-009447-74
Судья Анципович Т.В.
Дело № 33-837/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 1
марта 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова
П.А.,
судей Бабойдо И.А., Рыбалко В.И.,
при секретаре Дабижа А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Абрамовой Екатерины Константиновны на решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 27 сентября 2021 года, с
учетом определения судьи того же суда об исправлении описки от 29 декабря 2021
года, по делу
№ 2-3901/2021, которым постановлено:
исковые требования садоводческого некоммерческого
товарищества «Городок» к Абрамовой Екатерине Константиновне о взыскании
задолженности по членским и целевым
взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных
расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Абрамовой Екатерины Константиновны в пользу садоводческого
некоммерческого товарищества «Городок» задолженность по членским и целевым взносам за 2018, 2019,
2020 годы в общем размере 91 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в
размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2945 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Абрамовой
Е.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Городок»
обратилось в суд с иском к Абрамовой Е.К. о взыскании задолженности по членским
и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска указано, что ответчик Абрамова Е.К.
является членом СНТ
«Городок» и владеет земельными участками №№ ***, *** по линии ***, и № *** по линии ***, каждый участок площадью 6
соток. В нарушение норм действующего законодательства и положений Устава СНТ
«Городок» ответчик не исполняет обязанность по уплате членских и целевых
взносов. Общая сумма задолженности ответчика по уплате членских и целевых взносов
составляет 91 500 руб., в том
числе: за земельный участок № ***: за 2018 год - в размере 18 900 руб.
(членские взносы - 3900 руб., целевые взносы - 15 000 руб.), за 2019 год - в
размере 6200 руб. (членские взносы – 4200 руб., целевые взносы – 2000 руб.), за
2020 год - членские взносы в размере 5400 руб.; за земельный участок № ***: за
2018 год в размере 18 900
руб. (членские взносы - 3900 руб., целевые взносы - 15 000 руб.), за 2019 год -
в размере 6200 руб. (членские взносы - 4200 руб., целевые взносы - 2000 руб.),
за 2020 год - членские взносы в размере 5400 руб.; за земельный участок № ***:
за 2018 год - в размере 18 900 руб. (членские взносы - 3900 руб., целевые
взносы - 15 000 руб.), за 2019 год - в размере 6200 руб. (членские взносы -
4200 руб., целевые взносы - 2000 руб.), за 2020 год - членские взносы в размере
5400 руб. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими
денежными средствами в размере 13 556 руб. 86 коп., в том числе: за 2018 год - в размере 11 351 руб. 81
коп., за 2019 год – в размере 1824 руб. 47 коп., за 2020 год - в размере 380
руб. 58 коп., а также по день фактической уплаты задолженности.
СНТ «Городок» просило
суд взыскать в его пользу с Абрамовой Е.К. задолженность по уплате членских и
целевых взносов за 2018 – 2020 годы в размере 91 500 руб., проценты за
пользование чужими денежными средствами в размере 13 556 руб. 86 коп., а также
по день уплаты задолженности, расходы
на оплату услуг
представителя в размере 6000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в
размере 3301 руб. 12 коп.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Абрамова Е.К. просит решение суда
отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых
требований.
Указывает, что судом не была запрошена информация от
правообладателя (собственника) земельных участков, в отношении которых заявлены
требования. В судебном заседании было указано, что договоры аренды земельных
участков государственную регистрацию не проходили и, таким образом своей
юридической силы не имеют. Право пользования данными участками она не
приобрела. Согласно представленным Выпискам из Единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) за ней зарегистрировано право аренды на земельный участок №
*** в СНТ «Городок», кадастровый номер ***.
В связи с этим полагает, что у нее возникла обязанность по уплате членских и
целевых взносов только за участок № ***.
Полагает необоснованной ссылку истца на положения Устава СНТ
«Городок» поскольку, устав не приведен в соответствие с требованиями
действующего законодательства.
Поскольку на момент подачи заявления о приеме в члены СНТ
«Городок» она не являлась правообладателем земельных участков, она не могла
быть принята в члены товарищества в силу положений закона.
Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были
надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что 17 мая 2017 года ответчик Абрамова Е.К.
обратилась в СНТ «Городок» с заявлением о принятии ее в члены данного
товарищества, как лица, осуществляющего пользование земельными участками №№ ***,
*** по линии ***, и № *** в СНТ «Городок». Указала, что она ознакомлена с
Уставом товарищества и обязуется его соблюдать.
Решением внеочередного собрания членов СНТ «Городок»,
оформленного протоколом № 27 от 10 июня 2017 года Абрамова Е.К. была принята в
члены данного товарищества.
15 сентября 2017 года между Агентством государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области (арендодатель) и Абрамовой
Е.К. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена № ***, по условиям
которого арендатору передан в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: Ульяновская область, ***. Срок аренды – 49 лет с 5 июля 2017 года по 4 июля 2066 года.
Размер арендной платы – 209,04 руб. в год.
Передача арендатору земельного участка подтверждается
передаточным актом.
28 декабря 2017 года
между Агентством государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области (арендодатель) и Абрамовой Е.К. (арендатор) был заключен
договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена № ***, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный
участок, площадью 599 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: Ульяновская область, Ч***. Срок аренды – 49 лет с 23 ноября 2017 года по 22 ноября 2066 года.
Размер арендной платы – 208,69 руб. в год.
Передача арендатору земельного участка подтверждается
передаточным актом.
29 декабря 2017 года между Агентством государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области (арендодатель) и Абрамовой
Е.К. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена № ***, по условиям
которого арендатору передан в аренду земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: Ульяновская область, ***. Срок аренды – 49 лет с 23 ноября 2017 года по 22 ноября 2066 года.
Размер арендной платы – 209,04 руб. в год.
Передача арендатору земельного участка подтверждается
передаточным актом.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 10 августа 2021 года в ЕГРН не
зарегистрированы сведения о правообладателях земельных участков в СНТ «Городок»: № ***,
площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***; № ***, площадью 600 кв.м, с
кадастровым номером ***; № ***, площадью 599 кв.м, с кадастровым номером ***.
При этом 29 сентября 2017 года зарегистрировано обременение
земельного участка № *** в СНТ «Городок» правом аренды Абрамовой Е.К.
Обременение земельных участков №№ ***, *** в СНТ «Городок» правом аренды Абрамовой
Е.К. не зарегистрировано.
Из п. 3.3.1 Устава СНТ «Городок» следует, что имущество
товарищества создается за счет вступительных, членских и целевых взносов.
В силу п. 3.4 Устава СНТ «Городок» основным источником
финансирования товарищества являются взносы членов товарищества. Первоначальный
ежегодный членский взнос оплачивается каждым вступающим в члены товарищества
одновременно со вступительным взносом. Помимо вступительного и ежегодного
членского взноса члены товарищества оплачивают целевые взносы на приобретение
(создание) объектов общего пользования.
Размеры взносов, сроки, порядок и формы их внесения, а также
размер пени за просрочку внесения взносов, определяются решением общего
собрания членов товарищества. По решению общего собрания членов товарищества,
вопросы, связанные с определением размера взносов, сроков и порядка их внесения
могут быть переданы на рассмотрение правления товарищества (п. 3.6 Устава).
Согласно протоколу № 34 очередного собрания членов СНТ
«Городок» от 4 марта 2018 года
утвержден членский взнос в размере 650 руб. за сотку на 2018 год, а также размер целевых
взносов в размере 15 000 руб. на 2018 год.
Протоколом № 40 очередного собрания членов СНТ «Городок» от
3 марта 2019 года утвержден членский взнос в размере 4000 руб. за участок до 1
июня, с 1 июня 4200 руб. за участок на 2019 год;
также утвержден размер целевых взносов в размере 2000 руб. на 2019 год.
Согласно протоколу № 46 очередного собрания членов СНТ
«Городок» от 11 октября 2020 года
утвержден членский взнос в размере 900 руб. за сотку.
Из представленного истцом расчета следует, что
задолженность ответчика Абрамовой Е.К. по уплате членских и целевых взносов
составляет 91 500 руб., в том числе:
за земельный участок № ***: за 2018 год - в размере 18 900 руб. (членские взносы - 3900
руб., целевые взносы - 15 000 руб.), за 2019 год - в размере 6200 руб.
(членские взносы - 4200 руб., целевые взносы - 2000 руб.), за 2020 год -
членские взносы в размере 5400 руб.;
за земельный участок № ***: за 2018 год - в размере 18 900 руб. (членские взносы - 3900
руб., целевые взносы - 15 000 руб.), за 2019 год - в размере 6200 руб.
(членские взносы – 4200 руб., целевые взносы – 2000 руб.), за 2020 год - членские
взносы в размере 5400 руб.;
за земельный участок № ***: за 2018 год в размере 18 900 руб. (членские взносы - 3900
руб., целевые взносы - 15 000 руб.), за 2019 год - в размере 6200 руб.
(членские взносы - 4200 руб., целевые взносы - 2000 руб.), за 2020 год - членские
взносы в размере 5400 руб.
Доказательства недостоверности и необоснованности
представленного истцом расчета задолженности, а также доказательства полной
оплаты членских и целевых взносов стороной ответчика суду представлены не были.
На момент принятия ответчика в члены СНТ «Городок»
деятельность указанного товарищества регулировалась Федеральным законом от 15
апреля 1998 года № 66-ФЗ «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно п. 1 ст. 18 указанного Федерального закона членами
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества
(садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут
быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и
имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу подп. 6 п. 2
ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ член садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно
уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом
и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от
15 апреля 1998 года №
66-ФЗ порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и
дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение
обязательств по внесению указанных взносов определяется в Уставе товарищества,
утверждаемом общим собранием учредителей.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 11, 14 действующего
Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами
садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017
года № 217-ФЗ
ведение садоводства или огородничества на садовых земельных
участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории
садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться
собственниками или в случаях, установленных частью 11
статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых
или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица,
указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать
имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства
или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов
товарищества.
Лица,
указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату
за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и
капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу
общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или
огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом
в порядке, установленном настоящим Федеральным законом
для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный
ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3
настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному
размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в
соответствии с настоящим Федеральным законом
и уставом товарищества.
В
случае невнесения платы, предусмотренной частью 3
настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Применив
вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив собранные по делу
доказательства, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил
заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу ситца
задолженности по членским и целевым взносам, отказал истцу во взыскании
процентов за пользование чужими денежными средствами, частично взыскал судебные
расходы.
Решение суда обжаловано ответчиком лишь в части удовлетворенных судом
исковых требований. В остальной части решение суда сторонами не обжаловалось и
в силу ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом оценки судебной коллегии.
При принятии
решения суд первой инстанции обоснованно исходил из установленного факта
членства Абрамовой Е.К. в СНТ «Городок»,
нахождении в ее владении и пользовании земельных участков № *** и №№ ***, *** в данном товариществе, наличии
задолженности по уплате установленных членских и целевых взносов.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия
соглашается, поскольку они соответствует фактическим обстоятельствам дела и основаны
на правильно примененных нормах материального права.
Судебная коллегия считает несостоятельными доводы
апелляционной жалобы о недоказанности факта принадлежности ответчику земельных
участков №№ *** *** в
СНТ «Городок», поскольку они не подтверждаются материалами дела и
основаны на неверном толковании норм материального права.
Неосуществление ответчиком государственной регистрации права
аренды земельных участков №№ ***, ***
в СНТ «Городок» не свидетельствует о неосуществлении им
правомочий по владению и пользованию указанными земельными участками и об
отсутствии у него обязанности по оплате членских и целевых взносов.
Кроме того, ответчиком не были представлены суду
доказательства расторжения договоров аренды земельных участков №№ ***, *** в СНТ «Городок»,
возврата переданных ему земельных участков.
Из материалов дела не следует, что заявление ответчика о принятии
его в члены СНТ «Городок»
не является выражением его волеизъявления. До настоящего времени ответчиком не
было оспорено решение внеочередного собрания членов СНТ «Городок» о принятии
его в члены данного товарищества.
В силу действующего законодательства ведение садоводства на
земельном участке без вступления в садовое товарищество не влечет освобождение
лица от несения расходов в размере установленных членских и целевых взносов.
Ссылка на неприведение в соответствие с действующим
законодательством Устава СНТ «Городок» на правильность принятого решения не
влияет и его отмену не влечет.
Нарушений норм материального и
процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не
допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно,
доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат
предусмотренных ст. 330
ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах принятое по делу
решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 27
сентября 2021 года, с учетом определения судьи того же суда об исправлении описки от 29 декабря 2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу
Абрамовой Екатерины Константиновны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (год Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 марта
2022 года.
