Судебный акт
Взыскание задолженности по кредитному договору
Документ от 13.04.2010, опубликован на сайте 30.04.2010 под номером 16506, 2-я гражданская, взыскание задолженности по кредитному договору , обращение взыскания на заложеное имущество, РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

                                   УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело-33-***-2010                                                              Судья Полуэктова С.К.    

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

13 апреля 2010 года                                                                                        г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Колобковой О.Б.,               

судей Шлейкиной О.В., Костенко А.П., 

при секретаре  Чаплинской Н.В.

рассмотрела дело по кассационной жалобе  М*** С*** А*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска  от 11 марта 2010 года, по которому суд решил:

 

Иск  открытого акционерного общества «А***» БАНК в лице Ульяновского филиала ОАО «А***» БАНК к Х*** Р*** А***, М*** С*** А*** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Х*** Р*** А***   в пользу открытого акционерного общества «А***» БАНК  денежные средства в размере задолженности по кредитному договору № *** от 08.09.2008 года в сумме 4 040 299 руб. 61 коп, в том числе: по основному долгу – 3 819 236 руб. 47 коп.,  по процентам (на 14.01.2010 г.) на сумму просроченного основного долга – 178 313 руб. 87 коп., по процентам на сумму просроченного основного долга - 34 749 руб. 27 коп., штрафы за нарушение сроков платежей – 8 000 руб., а также судебные расходы  в виде оплаты государственной пошлины 28 401 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на заложенное  Х*** Р*** А*** и М***  С***   А*** имущество по договору ипотеки № *** от 08.09.2008 года  на принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок  площадью 766,2 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица Карюкина, дом  ***, определив начальную продажную цену заложенного имущества в  5 432 000  руб.

Заслушав доклад судьи Шлейкиной О.В., судебная коллегия

 

УСТАНОВИЛА:

 

ОАО «А***» БАНК в лице Ульяновского филиала ОАО «А***» БАНК (далее по тексту  - банк)  обратился в суд с иском  к Х*** Р.А., М*** С.А.  о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указал, что 08.09.2008 года  между банком  и Х*** Р.А.  был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк  предоставил кредит в сумме  4 000 000 руб.  под 17,9 % годовых на срок 60 месяцев.  Ответчик обязался возвращать сумму кредита и уплачивать проценты, а также иные платежи в соответствии с графиком платежей в виде ежемесячного равного (аннуитетного) платежа.   

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору  08.09.2008 г. был заключен договор ипотеки земельного участка № *** между истцом и ответчиками Х*** Р.А. и М*** С.А.   Согласно п. 1.1. договора ипотеки залогодатели в обеспечение  исполнения  в полном объеме обязательств Х*** Р.А. по кредитному договору передали банку в залог земельный участок площадью 766,2 кв.м,  расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица Карюкина, дом  ***, с  оценкой предмета ипотеки  в размере 5 280 000 руб.

Принятые в соответствии с кредитным договором обязательства ответчиком Х*** Р.А. были нарушены, возврат суммы предоставленного кредита, процентов за пользование кредитом  с ноября 2009 года не осуществляется.   

В связи с указанным банк просит взыскать с Х*** Р.А.  денежные средства в размере задолженности по кредитному договору от 08.09.2008 г. в сумме 4 063 038  рублей 86 копеек, в том числе: по основному долгу — 3 819 236 рублей 47 копеек,  по процентам (на 14.01.2010 года) на сумму непросроченного основного долга -  178 313 рублей 87 копеек,  по процентам на сумму просроченного основного долга - 34 749 рублей 27 копеек, штрафы за нарушение сроков платежей - 30 739 рублей 25 копеек, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 32 515 рублей 19 копеек   и  обратить взыскание на заложенное Х*** Р.А., М*** С.А.  имущество - земельный участок площадью 766,2 кв.м,  расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Карюкина, ***, определив продажную цену для реализации  в размере 5 280 000 руб.

Рассмотрев дело по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе М*** С.А., не соглашаясь с решением суда,  просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение в ином составе суда.

Жалоба мотивирована тем, что суд не учел того обстоятельства, что  заемщику принадлежит 4/10 доли заложенного земельного участка,  ему же  - 6/10 долей в праве общей долевой собственности, то есть у Х*** Р.А. доля меньше, чем у него, однако взыскание наложено в солидарном порядке. Суд ошибочно посчитал, что он должен отвечать своей собственностью в виде земельного участка. Также он не согласен с оценкой земельного участка, у него имеются сведения о том, что цена участков такого размера в Ленинском районе колеблется от  7 до 9 миллионов руб. 

В остальной части решение суда не обжалуется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения   М*** С.А., представителя ОАО «А***» БАНК Л*** Ю.А., судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Материалами дела установлено неисполнение заемщиком   Х*** Р.А. условий кредитного договора № *** от 08.09.2008 года, что явилось основанием в силу статей 809, 811, 363 ГК РФ  для взыскания  с заемщика  суммы основного долга, процентов и штрафных санкций.  Также в силу статей 348, 350 ГК РФ данные обстоятельства явились  основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Доводы, изложенные в  кассационной жалобе,  судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, между банком  с одной стороны и  Х*** Р.А., Ма*** С.А. с другой стороны в обеспечение обязательств Х*** Р.А. по кредитному договору был заключен договор ипотеки земельного участка №*** от 08.09.2008 года, согласно которому  ответчики передали истцу в залог земельный участок размером 766, 2 кв.м, расположенный по адресу: город Ульяновск, улица Карюкина, дом ***, принадлежащий им на праве общей долевой собственности в размерах 4/10 и 6/10 долей  соответственно.

Поскольку было установлено, что Х*** Р.А. условия договора кредита не исполняются, то суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд не учел того обстоятельства, что М*** С.А. в праве собственности на земельный участок имеет большую долю, чем должник, не могут служить основанием к отмене решения суда, так как в соответствии с договором ипотеки М*** С.А. заложил всю долю принадлежащего ему на праве долевой собственности земельного участка  на условиях солидарной ответственности с Х*** Р.А.

Также доводы кассационной жалобы о том, что рыночная стоимость спорного земельного участка по решению суда занижена, не могут быть приняты во внимание.

Судом была проведена экспертиза, согласно которой стоимость спорного участка равна 5 432 000руб., М*** С.А., оспаривая в суде данную оценку, доказательств другой стоимости заложенного имущества не представил, выводы проведенной экспертизы ничем не опорочил, не заявлял ходатайств о проведении другой экспертизы.

В суд второй инстанции М*** С.А. представил другое заключение по оценке спорного участка, однако судебная коллегия отказала в приобщении данного заключения к материалам гражданского дела, так как коллегия пришла к выводу о том, что у ответчика была возможность представить это доказательство в суд первой инстанции.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, а направлены на переоценку обстоятельств по делу.

Суд полно и всесторонне исследовал представленные по делу доказательства, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 11 марта 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу М*** С*** А***  - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи