УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Дело № 33-***/2010
Судья Горбунова И.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 апреля 2010
года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.,
судей
Кинчаровой О.Е., Нестеровой Е.Б.,
при
секретаре судебного заседания Покачайло Н.Ю.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе М*** Г*** П*** на решение Сенгилеевского районного суда
Ульяновской области от 12 марта 2010 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований М*** Г*** П*** к Г*** А*** П*** о прекращении права
пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.Е.,
судебная коллегия
У С Т А Н О В
И Л А :
М*** Г.П.
обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Г***
А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Ульяновская область, г. Сенгилей, ул. Г***, д. ***, кв. ***, и снятии с
регистрационного учета по указанному адресу.
При этом она
указала, что зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире,
расположенной по данному адресу, в которой также зарегистрирована ее младшая
сестра Г*** А.П.
Истица полагает,
что, поскольку Г*** А.П. не проживает в
спорной квартире и не платит за жилье и коммунальные услуги,
следовательно, ее право пользования
указанным жилым помещением подлежит прекращению
и она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе М*** Г.П., не соглашаясь с решением суда, просит отменить его и
постановить по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном
объеме.
Автор жалобы
указывает, что суд необоснованно не принял во внимание то, что Г*** А.П. не проживает в спорном жилом помещении, не
исполняет обязанности нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги, по
проведению ремонта, то есть нарушает правила пользования данным жилым
помещением. Полагает, что при указанных обстоятельствах право пользования Г***
А.П. спорной квартирой подлежит прекращению.
Также автор жалобы
не соглашается с выводом суда в той части, что истица не имеет право
пользования спорной квартирой. Судом не учтено, что квартира является
муниципальной, ордер на указанную квартиру был выдан на ее (М*** Г.П.) имя,
договор социального найма был заключен также с ней, другого жилья в пользовании
и собственности у нее не имеется, что она выплачивает задолженность за коммунальные
услуги и по квартплате.
Изучив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы М*** Г.П., выслушав пояснения М***
Г.П., настаивавшей на удовлетворении кассационной жалобы и отмене решения суда,
судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия законность решения проверяет по доводам,
изложенным в кассационной жалобе.
Материалами дела
установлено, что квартира № *** в доме ***
по ул. Г*** в г. Сенгилей является
муниципальной собственностью.
Как следует из
материалов дела, на основании решения главы администрации г. Сенгилей № *** от
17.08.2001 на данную квартиру был выдан
М*** Г.П. ордер № ***. М*** Г.П. занимала указанную квартиру, до 26 июля 2005
года была в ней зарегистрирована, затем
выехала из указанной квартиры на другое место жительства по адресу: г.
Сенгилей, ул. К***, д.*** и зарегистрировалась по данному адресу.
Администрацией МО
«Сенгилеевское городское поселение» 29 сентября 2009 года заключен с М*** Г.П.
договор социального найма жилого помещения № *** на квартиру № *** в доме ***
по ул. Г*** в г. Сенгилей.
М*** Г.П.
зарегистрировалась в данной квартире 29.09.2009 года. Также в указанной
квартире зарегистрированы родная сестра истицы Г*** А.П. – с 03.10.1995, сын
сестры А*** Д.С. – с 30.04.2002.
М*** Г.П. обратилась
в суд с иском о прекращении права пользования Г*** А.П. на указанную квартиру в
связи с тем, что она не проживает в ней с
конца лета 2006 года, не исполняет обязанности нанимателя.
Суд отказал М***
Г.П. в удовлетворении данного требования со ссылкой на незаконность ее вселения
в спорную квартиру, и соответственно, отсутствие у нее права пользования данным
жильем.
Судебная коллегия не
может согласиться с указанным обоснованием решения суда первой инстанции,
поскольку в ходе судебного разбирательства право пользования М*** Г.П.
квартирой № *** дома *** по ул.Г*** в г. Сенгилей не оспаривалось.
Однако судебная
коллегия, также как и суд первой инстанции считает требования М*** Г.П. о прекращении права пользования Г*** А.П.
данным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению. При таких
обстоятельствах полагает необходимым изменить мотивировку отказа в
удовлетворении иска М*** Г.П. следующим образом.
В силу ст. 40
Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно
лишен жилища.
Согласно ст. 60
Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма
предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для
проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор
социального найма жилого помещения заключается без установления срока его
действия.
В соответствии с ч. 1, 3 статьи 83 Жилищного
кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи
в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса
Российской Федерации», разрешая споры о
признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи
нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору
социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по
причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго
ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения
вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный; не чинились ли
ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,
проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым
помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по
оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, для
вывода об утрате права на жилище суду необходимо убедиться, что наниматель либо
член его семьи выбыли на другое постоянное место жительства в добровольном
порядке, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором
найма, не имеют намерения пользоваться спорным жилым помещением и приобрели
право на проживание по новому месту жительства.
Судебная коллегия,
оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, считает, что
при неизвестности места пребывания ответчицы с момента ее выезда из спорной
квартиры в начале осени 2006 года, оснований делать вывод о том, что Г*** АП.
выехала из квартиры № *** дома *** по ул.Г*** в г. Сенгилей на другое
постоянное место жительства, отказалась от своих прав и обязанностей,
предусмотренных договором социального найма, не намерена пользоваться спорным
жильем и приобрела право на проживание по
другому месту жительства, не имеется.
При таких
обстоятельствах требования М*** Г.П. о
прекращении права пользования Г*** А.П. спорным жилым помещением и снятии с
регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Доводы, приведенные
М*** Г.П. в жалобе, не опровергают вышеуказанные выводы и не могут повлечь
отмену состоявшегося по делу решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение
Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 12 марта 2010 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу истицы М*** Г*** П*** - без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
