УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Дело № 33-2134/2010    

Судья Росляков В.Ю.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

29 июня 2010 года                                                                        г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шлотгауэр Л.Л.,

судей Королёвой А.В. и Булгакова Г.М.,

при секретаре  Цветковой А.С.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Фирстова С.Г. - представителя Бехтяновой Зинаиды Ивановны на решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 19 мая 2010 года, которым постановлено:

 

Исковые требования Поморцевой Любови Васильевны к Бехтяновой Зинаиде Ивановне удовлетворить.

Обязать Бехтянову Зинаиду Ивановну привести помещение кухни в квартире № *** дома № *** по улице К*** в городе Инза Ульяновской области в прежнее состояние путем ликвидации переустройства кухни в результате установки на ней туалета и канализации и демонтажа унитаза.

 

Заслушав доклад судьи Булгакова Г.М., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Поморцева Л.В. обратилась в суд с иском к Бехтяновой З.И. об обязании привести общую кухню коммунальной квартиры в прежнее состояние.

Требование мотивировано тем, что в соответствии с решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 20.01.2010 года, вступившим в законную силу 09.03.2010 года, Бехтяновой З.И. было отказано в даче разрешения на установку в квартире № *** дома № *** по улице К*** в г. Инза Ульяновской области канализации и туалета.

Данная квартира является коммунальной, находится в общей долевой собственности истицы и муниципалитета.

Администрация МО «Инзенское городское поселение» рекомендовала Бехтяновой З.И. восстановить кухню в прежнем состоянии путем ликвидации канализации, унитаза и ликвидации последствий перепланировки помещения.

Указывает, что ответчица до настоящего времени не выполнила предписанные ей решением суда действия, в связи с чем просила суд обязать ответчицу привести помещение кухни в прежнее состояние.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация муниципального образования «Инзенское городское поселение».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Фирстов С.Г.- представитель ответчицы Бехтяновой З.И. не соглашается с решением суда, просит отменить его и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению автора жалобы, суд необоснованно оставил без внимания состояние здоровья Бехтяновой З.И. и отсутствие в помещении санитарно-бытовых приборов, в которых она нуждается.

Участники процесса были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако стороны в суд кассационной  инстанции не явились. Поскольку неявившиеся стороны по делу не известили суд о причинах своей неявки, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы и ответчицы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Поморцева Л.В. является собственницей  двух комнат, собственником двух других комнат спорной квартиры  является муниципалитет (нанимателем этих комнат является Бехтянова З.И. и Б***).  Доли  собственников в праве собственности квартиры распределены  следующим образом: Поморцева Л.В. имеет 31/76 долю, муниципалитет - 45/76 долей. 

Решением Инзенского районного суда от 13.10.2009 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 17.11.2009 года, установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. К*** в г. Инза является коммунальной, а местами общего пользования в квартире являются: кухня площадью 11, 14 кв. м, коридор 7,02 кв. м и кладовая площадью 1,75 кв. м.

Решением Инзенского районного суда от 20.01.2010 года, вступившим в законную силу 09.03.2010 года, жалоба Бехтяновой З.И. на решение администрации МО «Инзенское городское поселение» об отказе в даче разрешения на установку в квартире № *** дома № *** по ул. К*** в г. Инза туалета оставлена без удовлетворения.

Указанные решения имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

Бехтянова З.И. в помещении, отнесенном к местам общего пользования (кухне), проложила канализацию и установила унитаз.

В соответствии с п. 10 ст. 12 ЖК РФ определение условий и порядка переустройства     и     перепланировки     жилых     помещений     относится     к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

Подпунктами 7, 9.1 п. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления уполномочены на согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также на определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В статье 25 ЖК РФ, а также в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» даны определения переустройства и перепланировки жилого помещения. Так, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ, п. 1.7.1 вышеуказанного Постановления Госстроя РФ определяют, что переустройство жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

Переоборудование квартиры Бехтяновой З.И. произведено самовольно, без получения в установленном порядке разрешения, а также в непредоставленном для этих целей помещении. Кроме того, Бехтяновой З.И. переоборудование кухни произведено без согласия сособственника квартиры - Поморцевой Л.В., однако владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции на законных основаниях, восстанавливая нарушенные права Поморцевой Л.В., возложил обязанность на Бехтянову З.И.  по приведению помещения кухни в коммунальной квартире в прежнее состояние.

Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, повлечь отмену решения суда они не могут.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Инзенского районного суда Ульяновской области 19 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Фирстова Сергея Геннадьевича - представителя Бехтяновой Зинаиды Ивановны – без удовлетворения.

 

Председательствующий                          

 

Судьи