У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Дело № 33-3712/2010                                                                     Судья Васильева Е.В.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2010 года                                                                                       г.Ульяновск 

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.,

судей  Маслюкова П.А., Костенко А.П.

с участием прокурора Сальникова А.А.,

при секретаре Свинцовой Е.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе Шерстневой Ю*** А*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16 сентября 2010 года, которым постановлено:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Губернский банк «Симбирск» к Шерстневой Ю*** А***, Шерстневой А*** С*** о выселении и снятием с регистрационного учета удовлетворить.                                                      

Выселить Шерстневу Ю*** А***, Шерстневу А*** С***, ***.2003 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. У***, ул. О***, дом ***, квартира ***

Взыскать с Шерстневой Ю*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Губернский банк «Симбирск» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей, почтовые расходы в размере 218 рублей 23 копейки.

Данное решение является основанием для снятия Шерстневой Ю*** А***, Шерстневой А*** С*** с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. У*** ул. О***, дом *** квартира ***

 

Заслушав доклад судьи Маслюкова П.А., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а:

 

Открытое акционерное общество «Губернский Банк «Симбирск» (далее - ОАО  ГБ «Симбирск») обратилось в суд с  иском  к Шерстневой Ю.А., Шерстневой А.С. о выселении и снятии их с регистрационного учета по адресу: г. У***, ул. О***, д*** кв.***

Иск мотивирован тем, что ранее Шерстневой Ю.А. был предоставлен кредит, обеспеченный залогом. Решением Засвияжского районного суда от 17.06.2009 г. кредитный договор с Шерстневой Ю.А. расторгнут, с нее была взыскана сумма кредитной задолженности, а также обращено взыскание на указанную выше квартиру, являющуюся предметом залога.

В ходе исполнительного производства торги по продаже данной квартиры не состоялись, судебным приставом-исполнителем с согласия банка вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. УФРС по Ульяновской области 29.06.2010 г. зарегистрировало право собственности на указанную квартиру за банком. Как следствие, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить спорное жилье.

Рассмотрев заявленные по делу требования, Засвияжский районный суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Шерстнева Ю.А. просит отменить решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.09.2010 г., как незаконное.

В обоснование жалобы Шерстнева Ю.А. указывает, что судом не было учтено то обстоятельство, что она является потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении генерального директора ООО «Золотой ключ», которому она передала денежные средства от продажи прежней квартиры. Считает, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что у нее и ее детей отсутствует другое жилое помещение.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно ст.ст.12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Материалами дела установлено, что вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 17.06.2009 г., расторгнут заключенный между ОАО «Губернский Банк «Симбирск» и Шерстневой Ю.А. (стороны по делу) кредитный договор № *** от 18.03.2008 г., согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 143 000 рублей для приобретения квартиры по вышеуказанному адресу. С Шерстневой Ю.А. в пользу ОАО «Губернский Банк «Симбирск» взыскана кредитная задолженность - 1 136 459 руб. 14 коп., 97 967 руб. 71 коп., а также пени от суммы просроченной задолженности и от суммы просроченных процентов.

Кроме того, данным решением обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: У***, ул. О***, д.***, кв.***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в 1 276 000 руб.

В связи с тем, что имущество должника в установленный срок не было реализовано специализированной организацией, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Засвияжскому району г. Ульяновска от 28.05.2010г., взыскателю ОАО ГБ «Симбирск» было передано нереализованное имущество – указанная выше квартира.

Данные обстоятельства ответчицей не оспариваются, как и не оспаривается ею право Банка на спорную квартиру, приобретенную на заемные средства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** № *** от 29 июня 2010 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ОАО «Губернский Банк  «Симбирск».

Шерстнева Ю.А. не освобождает указанное жилое помещение.

В соответствии с  ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения названного закона судом при разрешении настоящего спора применены правильно.

Судебная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для выселения Шерстневой Ю.А. и ее дочери Шерстневой А.С. со спорной жилплощади и снятии их с регистрационного учета.

Довод, приведенный Шерстневой Ю.А. в кассационной жалобе, о том, что она является потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении генерального директора ООО «Золотой ключ», не может повлиять на правильность состоявшегося по настоящему делу решения.

Сам по себе факт признания ответчицы потерпевшей по факту хищения у нее денежных средств, как и наличие в производстве следственных органов уголовного дела, возбужденного в отношении директора ООО «Золотой ключ», не могут служить основаниями для отказа в иске о выселении.

По делу не усматривается взаимосвязь между действиями директора ООО «Золотой ключ», которому предъявлено обвинение в совершении ряда преступлений, в том числе и по завладению путем мошенничества денежными средствами граждан, и кредитными отношениями сторон по настоящему делу.

Доказательств обратного по делу не представлено.

Доводы о том, что ответчица находится в трудном материальном положении и содержит несовершеннолетнего ребенка, а также то, что у нее отсутствует другое жилое помещение, не могут служить основанием для отказа ОАО «Губернский Банк  «Симбирск» в иске.

В силу изложенного выше, судебная коллегия находит решение суда правильным и не подлежащим отмене по доводам кассационной жалобы.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шерстневой Ю*** А*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: