У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д

 

Дело № 33-3815\2010                                                                Судья Иванова С.Ю.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                       26 октября 2010года                                                                                   

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Королевой А.В.,

судей Костенко А.П., Маслюкова П.А.,

при секретаре Трифоновой А.И.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Трушина И*** Д*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14 сентября 2010 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Трушина И*** Д*** к обществу  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Симбирский альянс», жилищно-строительному кооперативу «Симбирский альянс» о признании незаконными дополнительных начислений по горячему водоснабжению за 1 квартал 2010 года и по теплоснабжению за 2009 год отказать.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Трушин И.Д. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирский альянс», жилищно-строительному кооперативу «Симбирский альянс» о защите прав потребителей. В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.***. В 2009 году состоял в договорных отношениях по управлению, содержанию и ремонту дома с ЖСК «Симбирский альянс», а с 01 февраля 2010 года договор по управлению, содержанию и ремонту дома был заключен с ООО УК  «Симбирский альянс». Весь отопительный сезон 2009-2010 года  батареи отопления и змеевик в ванной комнате были огненно-обжигающими, температура в квартире поднималась свыше + 30°, о чем неоднократно сообщалось управляющей компании. Однако температура в отопительной системе так и  не была снижена. В феврале 2010 года он получил квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, в которой была указана корректировка по теплоснабжению за 2009 год в размере 2451 рубля 01 копейки. В марте 2010 года в квитанцию было включено доначисление за ГВС в сумме 719 рублей 13 копеек. С указанными начислениями он не согласен, просит их отменить и  взыскать  расходы за оформление доверенности в сумме 600 рублей.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Трушин И.Д. просит отменить решение. Указывает, что ответчик принятые на себя обязательства по управлению указанным жилым домом не исполнял. Трубы в подвальном помещении находятся в аварийном состоянии, по этой причине  происходит перерасход воды, однако управляющая компания все это время должных мер для устранения неполадок не предпринимала. Кроме того, считает, что расчет корректировки платы за горячее водоснабжение произведен ответчиком  в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, при этом им сфальсифицированы данные по общей площади всех помещений в указанном доме. Полагает, что данные обстоятельства судом во внимание приняты не были и вынесено незаконное решение.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Трушина И.Д. - Трушину С.М., поддержавшую доводы жалобы, представителя ООО УК «Симбирский альянс» - Халиуллова Р.Э., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из дела следует, что дом *** по ул. *** в г. Ульяновске с 2006 года по 2009 год находился в управлении ЖСК «Симбирский альянс».

Решением общего собрания собственников помещений указанного дома в качестве управляющей организации с 01.02.2010 года избрано ООО УК «Симбирский альянс».

Истцу Трушину И.Д. в указанном доме принадлежит по праву собственности квартира 36,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2004 года. Приборы учёта ХВС, ГВС в данной квартире введены в эксплуатацию с 01 апреля 2010 года.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с  ч. 2  ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.

Изменение размера платы за отопление и за водоотведение, как и сами начисления за вышеуказанные услуги должны производиться в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. 

Согласно счету-квитанции об оплате за февраль 2010 года в вышеназванной квартире выставлена оплата по корректировке теплоснабжения за 2009 года в сумме 2451 рубля 01 копейки, в счете-квитанции за март 2010 года произведены доначисления по ГВС за 1 квартал 2010 года в сумме 719 рублей 16 копеек.

Согласно указанным выше Правилам исполнитель при определенных обстоятельствах по указанным формулам один раз в год может произвести корректировку размера платы за отопление, и 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

Согласно представленным расчетам корректировки платы  за отопление и за  горячее водоснабжение, они произведены ответчиком в соответствии с требованиями жилищного законодательства  и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п.21,22 Правил).

Следовательно, оснований для признания незаконной суммы корректировки за теплоснабжение за 2009 год и за горячее водоснабжение за 1 квартал 2010 года у суда первой инстанции не имелось.

Доводы жалобы относительно оказания ответчиком  коммунальных услуг ненадлежащего качества, содержания инженерных сетей в подвальном помещении в аварийном состоянии судебной коллегией отклоняются, поскольку предметом данного спора являются действия управляющей компании по производству корректировки платы за предоставленные истцу коммунальные услуги за прошлое время.

Несостоятельна и ссылка в кассационной жалобе на то, что ответчиком при производстве  расчета корректировки  платы по ГВС за 1 квартал 2010 года указаны неправильные данные по общей площади всех помещений в доме.

Из представленного ответчиком расчета корректировки по ГВС за январь, февраль, март 2010 года следует, что по дому *** по ул. *** в г. Ульяновске  управляющей компанией осуществлена корректировка платы по ГВС для всех жильцов этого дома и определен размер платы  в зависимости от наличия или отсутствия у квартиросъемщика индивидуального прибора учета.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям  действующего законодательства при его правильном толковании.

Доводы кассационной жалобы истца являются аналогичными его доводам в суде первой инстанции, которые являлись предметом исследования суда, в решении им дана правильная оценка.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Трушина И*** Д***  – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: